ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Докупка метров и стоимость за квадрат?

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Eka_Terina
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 11 окт 2021, 13:24
Благодарил (а): 1 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Eka_Terina » 27 янв 2022, 01:16

Спасибо! На сайте просто такой ничтожный список, не понятно вообще, хоть кому-то из этого списка удаётся что-то выбрать в момент переселения? Больше похоже на слёзы. Надеюсь, что у фонда гораздо больше квартир и они просто не все публикуют.



Аватара пользователя
Liubov70
Сообщения: 203
Зарегистрирован: 15 сен 2021, 22:14
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Liubov70 » 27 янв 2022, 01:20

Eka_Terina писал(а):
27 янв 2022, 01:16
Спасибо! На сайте просто такой ничтожный список, не понятно вообще, хоть кому-то из этого списка удаётся что-то выбрать в момент переселения? Больше похоже на слёзы. Надеюсь, что у фонда гораздо больше квартир и они просто не все публикуют.
В списке все квартиры, которые выделены на докупку
Сейчас очень мало выделяют и почти все идут на аукцион, т к желающих очень много

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1930
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 538 раз
Поблагодарили: 488 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Eco » 27 янв 2022, 01:54

Купить можно только то, что опубликовано. Но можно пробовать просить выставить что-то дополнительно (по рукам за просьбу бить не будут, но обязанности ее удовлетворить нет).

Аватара пользователя
mirena30

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение mirena30 » 29 янв 2022, 16:15

а как вообще цена изменилась на докупку с предыдущего года. учитывая курс доллара чествую про докупку можно забыть

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 296 раз
Поблагодарили: 339 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Флип » 30 янв 2022, 17:44

mirena30 писал(а):
29 янв 2022, 16:15
а как вообще цена изменилась на докупку с предыдущего года. учитывая курс доллара чествую про докупку можно забыть
mirena30 писал(а):
20 авг 2021, 15:14
могу только посочуствовать людям которые живут в хрущевкам, значит ума не хватило заработать и купить норм жилье🤣
И это написал человек, который не потянет 3 мульта на докупку… Можем только посочувствовать человеку, которому ума не хватает заработать на докупку.

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 296 раз
Поблагодарили: 339 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Флип » 01 фев 2022, 21:00

Clone писал(а):
31 янв 2022, 17:51
ну чувак правильно написал, год назад было 3 щас все 6 млн будет при стоимости за квадрат 300 тыс. если разница между двушкой и трешкой грубо 20 квадратов, 300 000x20=6 млн - 10% = 5.4 млн.
Я вообще-то немного про другое. Человек ранее всех жителей хрущей глупыми обозвал, а теперь плачет, что денег на докупку нет... :?
Тем не менее, смотрю цены на сайте ФР по ВАО, ну не сказать, что они прям очень сильно выросли, 200-220 за квадрат, но посмотрим, что будет дальше...

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17447
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2690 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение dell » 02 фев 2022, 13:50

это самоуправство. мэр не имеет право поднимать кадастровую стоимость с бодуна..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Mike2020
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
Откуда: Измайлово
Благодарил (а): 201 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Mike2020 » 02 фев 2022, 14:34

Clone писал(а):
02 фев 2022, 13:44
ну в принципе я с ним согласен, жить в хруще такое себе)) у меня кореш работает в правительстве москвы по кадастровой оценке, говорит собянин приказал кадастровую стоимость на 30% поднять по реновационным квартирам которые в 2022 году заселять будут, так что 220 000 умножаем на 30% получаем 286 тыщ за квадрат. 286000x20x0,9=5 148 000 рублей в среднем докупка будет что с однушки до двушки что с двушки до трешки. согласитесь несправедливо наживаться на реновационщиках, как бы доходы ни у кого на 30% не выросли ни в бюджете ни в бизнесе
В этой ситуации получится примерно рыночная цена, скидка в 10% будет практически нивелирована. Здесь есть и положительная сторона в том, что очевидно будет больше квартир на докупку, т.к. бюджет не будет терять на занижении стоимости реализуемого жилья, и городу будет без разницы где продавать, на открытом рынке или среди расселяемых. Что не купят переселенцы, опять же уйдет на аукцион. Все же это лучше, чем отсутствие квартир на докупку в момент переезда.
Мы наш, мы новый мир построим

Аватара пользователя
Mike2020
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
Откуда: Измайлово
Благодарил (а): 201 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Mike2020 » 02 фев 2022, 15:34

Пусть лучше в момент переезда докупит тот, у кого деньги есть, чем этого никто не сможет сделать.
Мы наш, мы новый мир построим

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17447
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2690 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение dell » 02 фев 2022, 15:38

Mike2020 писал(а):
02 фев 2022, 15:34
Пусть лучше в момент переезда докупит тот, у кого деньги есть, чем этого никто не сможет сделать.
тоже несправедливо. на старте программы докупали все кому не лень по 150-160 тыс.метр в статусных районах типа Вернадки..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Mike2020
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 13 мар 2021, 14:03
Откуда: Измайлово
Благодарил (а): 201 раз
Поблагодарили: 141 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Mike2020 » 02 фев 2022, 15:50

Им несказанно повезло. Они были "лицом реновации" на старте. Вечно так продолжаться не может.
Мы наш, мы новый мир построим

Аватара пользователя
storage
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 26 май 2018, 19:11
Благодарил (а): 747 раз
Поблагодарили: 428 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение storage » 02 фев 2022, 16:09

Из форума Коньково:
Lili писал(а):
02 фев 2022, 15:20
Выставили квартиры на докупку в течение двух лет. Эту программу никто не останавливал и не будет останавливать. Но, к моменту резервирования подходящей квартиры нужно быть готовым, успеть продать свою новую ( если средств не имеется в свободном распоряжении) . Поэтому, не тяните с согласиями, чем быстрее оформите и продадите, тем быстрее купите новую. Как правило, если квартира в собственности фонда , после подачи заявки пройдёт неделя и , если аукциона нет, то Фонд начёт оформление на вас. Если квартира в собственности ДгИ , у вас есть месяц в запасе, пока фонд ее переоформит на себя а затем на нового покупателя.
Что народ думает по этому поводу?

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17447
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2690 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение dell » 02 фев 2022, 16:32

а что тут думать.все верно.надо быстрее давать согласие на новую.и потом выставлять на рынок.Если в течение двух лет будет большой выбор в этот момент ,то задача упрощается.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение uvaokuz » 12 фев 2022, 10:42

Всё это было очень выгодно ещё год назад. В этом году, с повышением ФР цены за квадрат, повышением учетной ставки ЦБ со всеми вытекающими, надо считать насколько это будет выгодно. Хотя, конечно, у всех цели разные.

Аватара пользователя
mirena30

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение mirena30 » 14 фев 2022, 12:19

цель у всех одна - сохранить свои деньги от обесценивания вложив их в самый выгодный актив т.е. в недвижимость! рубль как был мусорным 20 лет назад такой же и сейчас ни о чем

Аватара пользователя
Yu12346
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Yu12346 » 12 июл 2022, 11:07

Добрый день! Решил поизучать реновацию и появилось много вопросов.
Вот один из них.
Допустим в пятиэтажке под снос живут обеспеченные жильцы:
А в однокомнатной,
Б в двухкомнатной,
В в трехкомнатной, ну пусть
Г в четырехкомнатной квартирах.
Допустим по реновации они получают:
А – однокомнатную 40 кв м,
Б – двухкомнатную 55 кв м.
В – трехкомнатную 72 кв м.
Г – четырехкомнатную 90 кв м.
Площади квартир только такие, плюс -минус
Правильно ли я понял, что право на покупку в течение двух лет возникает только у А и Б?
А может докупить однушку или двушку на выбор, Б только однушку. В и Г не могут докупить ничего, так как порог 100 кв м будет превышен.
Или не так? Докупить в течение двух лет может любой, просто метры сверх 100 кв (полученные при реновации + желаемая докупка) оплачиваются без скидки 10%?

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1930
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 538 раз
Поблагодарили: 488 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Eco » 15 июл 2022, 09:03

Yu12346 писал(а):
12 июл 2022, 11:07
Правильно ли я понял, что право на покупку в течение двух лет возникает только у А и Б?
В течение 2 лет (не в момент переселения) купить можно 1 квартиру, площадь которой не превышает 100 метров. И пофиг, сколько метров в квартире, полученной по реновации.

При докупке в момент переселения да, не больше 100 метров в сумме (полученная + докупаемая).
101 метр в сумме в момент переселения купить не дадут - ни со скидкой, ни без скидки.

Аватара пользователя
Yu12346
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Yu12346 » 15 июл 2022, 09:50

Eco писал(а):
15 июл 2022, 09:03
Yu12346 писал(а):
12 июл 2022, 11:07
Правильно ли я понял, что право на покупку в течение двух лет возникает только у А и Б?
В течение 2 лет (не в момент переселения) купить можно 1 квартиру, площадь которой не превышает 100 метров. И пофиг, сколько метров в квартире, полученной по реновации.

При докупке в момент переселения да, не больше 100 метров в сумме (полученная + докупаемая).
101 метр в сумме в момент переселения купить не дадут - ни со скидкой, ни без скидки.
Спасибо большое. Стало понятнее. То есть в моем примере, если любых квартир достаточно, А,Б и В могут докупить метры при переезде (Г-нет, так как у него максимум, а если дом без четырехкомнатных "пролетает" и В), а потом еще все четверо могут в течение двух лет купить со скидкой вторую квартиру (но только одну), вплоть до 100-метровой. Все верно?
Или ограничение 100 метров накладывается на суммарную докупку (при переезде + в течение 2-х лет)?

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1930
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 538 раз
Поблагодарили: 488 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Eco » 15 июл 2022, 11:05

Yu12346 писал(а):
15 июл 2022, 09:50
а потом еще
По каждой реновационной (переселяемой, сносимой) квартире можно пойти только по одному из двух путей: или покупка в момент переезда, или покупка в течение 2 лет.

Аватара пользователя
Yu12346
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Yu12346 » 16 июл 2022, 21:08

Большое спасибо.
Резюмирую.
Максимально «отжать» льготы, которые дает реновация – это получить квартиру с тем количеством комнат, которые были в пятиэтажке в своем районе и докупить вторую со скидкой 10% вплоть до стометровой в любом районе, где будет предложение.
Если разъезд в две квартиры не входит в планы – докупить метры до площади желаемой квартиры и остаться в своем районе.
Все верно?

А вот если хочешь сменить район?
Здесь наверно только так:
1. Получить равнозначную квартиру в своем районе.
2. Продать полученную равнозначную квартиру своими силами.
3. Купить в течение двух лет с десятипроцентной скидкой квартиру, желаемой площади и в желаемом районе.
Ну или в зависимости от ситуации этапы 2 и 3 поменять местами.
Правильно?

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 22 гостя