ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Докупка метров и стоимость за квадрат?
Модераторы: Milli, tix, uvaokuz
- Нарайоне)
- Сообщения: 70
- Зарегистрирован: 10 фев 2021, 11:31
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 7 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
У Меня возник такой вопрос, ответьте если в курсе.
Положим у меня отнушка и я докупаю ещё однушку.тогда отсчёт времени владения квартиры полученной по договору мены взамен однушки считается с момента получения собственности в старой квартире в 5-этажке, а в новой квартире, которую я докупила, собственность с момента докупки , так? И второй вопрос, а если я в момент переезда докупила вместо однушки до 2 комнатной квартиры, то собственность в 2 комнатной квартире будет считаться с момента докупки?а не с момента владения старой квартиры или все таки от момента владения старой квартиры? спасибо заранее
Положим у меня отнушка и я докупаю ещё однушку.тогда отсчёт времени владения квартиры полученной по договору мены взамен однушки считается с момента получения собственности в старой квартире в 5-этажке, а в новой квартире, которую я докупила, собственность с момента докупки , так? И второй вопрос, а если я в момент переезда докупила вместо однушки до 2 комнатной квартиры, то собственность в 2 комнатной квартире будет считаться с момента докупки?а не с момента владения старой квартиры или все таки от момента владения старой квартиры? спасибо заранее
- Никанорова
- Сообщения: 643
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 490 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Рассказываю свой личный опыт: давали равнозначную однушку, мы взяли двушку через докупку в момент переезда, в налоговой на консультации сказали, что срок владения двушкой отсчитывается от начала владения старой квартирой. Сходите в налоговую на консультацию и спросите про все, самая верная информация только там!!!Нарайоне) писал(а): ↑02 авг 2022, 11:00У Меня возник такой вопрос, ответьте если в курсе.
Положим у меня отнушка и я докупаю ещё однушку.тогда отсчёт времени владения квартиры полученной по договору мены взамен однушки считается с момента получения собственности в старой квартире в 5-этажке, а в новой квартире, которую я докупила, собственность с момента докупки , так? И второй вопрос, а если я в момент переезда докупила вместо однушки до 2 комнатной квартиры, то собственность в 2 комнатной квартире будет считаться с момента докупки?а не с момента владения старой квартиры или все таки от момента владения старой квартиры? спасибо заранее
- Наталья И
- Сообщения: 8757
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 624 раза
- Поблагодарили: 1170 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Если вы покупаете вторую квартиру, то отсчёт времени владения идёт от момента ее покупки( регистрации права). Про докупку комнат(ы), написали выше.Нарайоне) писал(а): ↑02 авг 2022, 11:00У Меня возник такой вопрос, ответьте если в курсе.
Положим у меня отнушка и я докупаю ещё однушку.тогда отсчёт времени владения квартиры полученной по договору мены взамен однушки считается с момента получения собственности в старой квартире в 5-этажке, а в новой квартире, которую я докупила, собственность с момента докупки , так? И второй вопрос, а если я в момент переезда докупила вместо однушки до 2 комнатной квартиры, то собственность в 2 комнатной квартире будет считаться с момента докупки?а не с момента владения старой квартиры или все таки от момента владения старой квартиры? спасибо заранее
- Наталья И
- Сообщения: 8757
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 624 раза
- Поблагодарили: 1170 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Вы доплачиваете не за среднюю по дому, а за конкретную, которую покупаете. А вот вычитается из неё стоимость метража средней по дому равнозначной. То есть даже если у вас двушка 70, но в доме есть 52, то высчитают стоимость 61м2, это как пример)Yu12346 писал(а): ↑02 авг 2022, 09:15Бесплатно положена квартира, удовлетворяющая критерия Закона о реновации, а вот выбрать понравившуюся получается можно только доплатив.
Кстати, если предположить, что в доме половина трешек 70 кв м, а половина -72 кв м, то согласно 45-ПП, доплатить придется не за 2, а за 1 кв м, ведь средняя площадь трешки в таком доме будет 71 кв м
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
А в моем примере, что не так?Наталья И писал(а): ↑02 авг 2022, 12:57Вы доплачиваете не за среднюю по дому, а за конкретную, которую покупаете. А вот вычитается из неё стоимость метража средней по дому равнозначной. То есть даже если у вас двушка 70, но в доме есть 52, то высчитают стоимость 61м2, это как пример)Yu12346 писал(а): ↑02 авг 2022, 09:15Бесплатно положена квартира, удовлетворяющая критерия Закона о реновации, а вот выбрать понравившуюся получается можно только доплатив.
Кстати, если предположить, что в доме половина трешек 70 кв м, а половина -72 кв м, то согласно 45-ПП, доплатить придется не за 2, а за 1 кв м, ведь средняя площадь трешки в таком доме будет 71 кв м
- Наталья И
- Сообщения: 8757
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 624 раза
- Поблагодарили: 1170 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Вы пишите про ТРЕШКИ, те, что обычно ДОКУПАЮТ, то есть доплачивать будете до 72, если выбрали именно такую, я вроде доходчиво написала.. нет?Yu12346 писал(а): ↑02 авг 2022, 13:38А в моем примере, что не так?Наталья И писал(а): ↑02 авг 2022, 12:57Вы доплачиваете не за среднюю по дому, а за конкретную, которую покупаете. А вот вычитается из неё стоимость метража средней по дому равнозначной. То есть даже если у вас двушка 70, но в доме есть 52, то высчитают стоимость 61м2, это как пример)Yu12346 писал(а): ↑02 авг 2022, 09:15
Бесплатно положена квартира, удовлетворяющая критерия Закона о реновации, а вот выбрать понравившуюся получается можно только доплатив.
Кстати, если предположить, что в доме половина трешек 70 кв м, а половина -72 кв м, то согласно 45-ПП, доплатить придется не за 2, а за 1 кв м, ведь средняя площадь трешки в таком доме будет 71 кв м
- Наталья И
- Сообщения: 8757
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 624 раза
- Поблагодарили: 1170 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
ЗЫ: а если вы пишите про бОльшую квартиру той же комнатности, то разговор ни о чем, ибо уже выяснили, что это невозможно, по крайней мере на сегодняшний день
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Да имел в виду это.
Пока юридически значимых доказательств невозможности нет, я бы пообсуждал. Так как это именно та опция реновации, на которую очень рассчитываю)
- Никанорова
- Сообщения: 643
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 490 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Нет такой опции в реновации, зря надеетесь, по закону о реновации равнозначная квартира предоставляется БЕСПЛАТНО независимо от метража, поэтому вам не дадут докупить метров, если не увеличится комнатность в новой квартире, это будет нарушением закона. На сайте фонда реновации все эти законы есть, почитайте, или позвоните на справочный телефон там же на сайте есть, и вам юристы все грамотно расскажут. а то надеетесь, а потом облом.... Если поделитесь зачем вам это, то можем подсказать кучу других вариантов, как заработать на докупке
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Вообще не о заработать речь... Просто если попадется квартира, которая не нравится, как быть? Конечно можно рассчитывать на удачу, как это делают неудачники, но я больше рассчитываю на деньги)Никанорова писал(а): ↑02 авг 2022, 22:33Если поделитесь зачем вам это, то можем подсказать кучу других вариантов, как заработать на докупке
- Никанорова
- Сообщения: 643
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 490 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Писать отказ и ждать другой смотровой, деньги не помогутYu12346 писал(а): ↑02 авг 2022, 22:49Вообще не о заработать речь... Просто если попадется квартира, которая не нравится, как быть? Конечно можно рассчитывать на удачу, как это делают неудачники, но я больше рассчитываю на деньги)Никанорова писал(а): ↑02 авг 2022, 22:33Если поделитесь зачем вам это, то можем подсказать кучу других вариантов, как заработать на докупке
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Вы верите, что после отказа может достаться, что-то лучше?
Достанется то, от чего отказался сосед. Мне просто рассказывали.
- Liubov70
- Сообщения: 202
- Зарегистрирован: 15 сен 2021, 22:14
- Благодарил (а): 75 раз
- Поблагодарили: 23 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Могут предложить из резерва квартир, а не то, от чего уже кто-то отказался
- Yu12346
- Сообщения: 296
- Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 29 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Наверное могут, но.. Судите сами, квартиры, за счет этажа, планировки и вида из окон, окажутся условно 1-ого и 2-ого сорта. От квартир 1-ого сорта никто не откажется, от квартир 2-ого откажется половина, особенно после понимания, что соседу из абсолютно такой же хрущевки достался вариант намного лучше. А резерв? Сколько там квартир 3%-5%? И сколько там будет первосортных? Одна? На мой взгляд, если с первого раза досталась второсортная квартира, шансы выклянчить у Фонда первосортную близки к нулю.
- Наталья И
- Сообщения: 8757
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 624 раза
- Поблагодарили: 1170 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Ну в таком случае у вас только один выход основанный на деньгах: в случае предоставления неудачной, с вашей точки зрения, квартиры, выбирайте из вариантов «покупка в течение 2 лет», продавая( или не продавая) равнозначную))Yu12346 писал(а): ↑03 авг 2022, 09:28Наверное могут, но.. Судите сами, квартиры, за счет этажа, планировки и вида из окон, окажутся условно 1-ого и 2-ого сорта. От квартир 1-ого сорта никто не откажется, от квартир 2-ого откажется половина, особенно после понимания, что соседу из абсолютно такой же хрущевки достался вариант намного лучше. А резерв? Сколько там квартир 3%-5%? И сколько там будет первосортных? Одна? На мой взгляд, если с первого раза досталась второсортная квартира, шансы выклянчить у Фонда первосортную близки к нулю.
- Никанорова
- Сообщения: 643
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 490 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Первосортные квартиры в каждом новом доме по реновации город продает любому желающему через портал инвестмоскоу, купите там, если уж так хочетсяYu12346 писал(а): ↑03 авг 2022, 09:28Наверное могут, но.. Судите сами, квартиры, за счет этажа, планировки и вида из окон, окажутся условно 1-ого и 2-ого сорта. От квартир 1-ого сорта никто не откажется, от квартир 2-ого откажется половина, особенно после понимания, что соседу из абсолютно такой же хрущевки достался вариант намного лучше. А резерв? Сколько там квартир 3%-5%? И сколько там будет первосортных? Одна? На мой взгляд, если с первого раза досталась второсортная квартира, шансы выклянчить у Фонда первосортную близки к нулю.
- dell
- Сообщения: 17425
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2682 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
хотелось бы знать критерии "первосортности" ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Никанорова
- Сообщения: 643
- Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
- Благодарил (а): 490 раз
- Поблагодарили: 103 раза
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
Окна не на помойку и не на шумную трассу( или на железную дорогу, как на Красных зорь), а в тихий двор или с видом на зелень, этаж выше 4-го, а по планировкам- это уже индивидуально, что кому больше нравится
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
В Гольяново строят дома для переселения на Амурской, 1.Хочу купить в новом доме еще трешку при расселении. Где узнать кадастровую стоимость квадратного метра, чтоб примерно прикинуть стоимость?
- dyuma2005
- Сообщения: 506
- Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
- Благодарил (а): 5 раз
- Поблагодарили: 91 раз
Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?
300000+/-50000, но учитывая что там на 1500 квартир 180 трёшек, в продаже их не будет
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей