ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Докупка метров и стоимость за квадрат?

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Нарайоне)
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 10 фев 2021, 11:31
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 7 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Нарайоне) » 02 авг 2022, 11:00

У Меня возник такой вопрос, ответьте если в курсе.
Положим у меня отнушка и я докупаю ещё однушку.тогда отсчёт времени владения квартиры полученной по договору мены взамен однушки считается с момента получения собственности в старой квартире в 5-этажке, а в новой квартире, которую я докупила, собственность с момента докупки , так? И второй вопрос, а если я в момент переезда докупила вместо однушки до 2 комнатной квартиры, то собственность в 2 комнатной квартире будет считаться с момента докупки?а не с момента владения старой квартиры или все таки от момента владения старой квартиры? спасибо заранее



Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 643
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 490 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Никанорова » 02 авг 2022, 12:35

Нарайоне) писал(а):
02 авг 2022, 11:00
У Меня возник такой вопрос, ответьте если в курсе.
Положим у меня отнушка и я докупаю ещё однушку.тогда отсчёт времени владения квартиры полученной по договору мены взамен однушки считается с момента получения собственности в старой квартире в 5-этажке, а в новой квартире, которую я докупила, собственность с момента докупки , так? И второй вопрос, а если я в момент переезда докупила вместо однушки до 2 комнатной квартиры, то собственность в 2 комнатной квартире будет считаться с момента докупки?а не с момента владения старой квартиры или все таки от момента владения старой квартиры? спасибо заранее
Рассказываю свой личный опыт: давали равнозначную однушку, мы взяли двушку через докупку в момент переезда, в налоговой на консультации сказали, что срок владения двушкой отсчитывается от начала владения старой квартирой. Сходите в налоговую на консультацию и спросите про все, самая верная информация только там!!!

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8757
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Наталья И » 02 авг 2022, 12:52

Нарайоне) писал(а):
02 авг 2022, 11:00
У Меня возник такой вопрос, ответьте если в курсе.
Положим у меня отнушка и я докупаю ещё однушку.тогда отсчёт времени владения квартиры полученной по договору мены взамен однушки считается с момента получения собственности в старой квартире в 5-этажке, а в новой квартире, которую я докупила, собственность с момента докупки , так? И второй вопрос, а если я в момент переезда докупила вместо однушки до 2 комнатной квартиры, то собственность в 2 комнатной квартире будет считаться с момента докупки?а не с момента владения старой квартиры или все таки от момента владения старой квартиры? спасибо заранее
Если вы покупаете вторую квартиру, то отсчёт времени владения идёт от момента ее покупки( регистрации права). Про докупку комнат(ы), написали выше.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8757
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Наталья И » 02 авг 2022, 12:57

Yu12346 писал(а):
02 авг 2022, 09:15
dyuma2005 писал(а):
02 авг 2022, 00:52
[как вы собрались докупать то, что вам положено бесплатно?
Бесплатно положена квартира, удовлетворяющая критерия Закона о реновации, а вот выбрать понравившуюся получается можно только доплатив.
Eco писал(а):
02 авг 2022, 04:11
Вместо предложенной трешки 70 кв.м трешку 72 кв.м.
Кстати, если предположить, что в доме половина трешек 70 кв м, а половина -72 кв м, то согласно 45-ПП, доплатить придется не за 2, а за 1 кв м, ведь средняя площадь трешки в таком доме будет 71 кв м
Вы доплачиваете не за среднюю по дому, а за конкретную, которую покупаете. А вот вычитается из неё стоимость метража средней по дому равнозначной. То есть даже если у вас двушка 70, но в доме есть 52, то высчитают стоимость 61м2, это как пример)

Аватара пользователя
Yu12346
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Yu12346 » 02 авг 2022, 13:38

Наталья И писал(а):
02 авг 2022, 12:57
Yu12346 писал(а):
02 авг 2022, 09:15
dyuma2005 писал(а):
02 авг 2022, 00:52
[как вы собрались докупать то, что вам положено бесплатно?
Бесплатно положена квартира, удовлетворяющая критерия Закона о реновации, а вот выбрать понравившуюся получается можно только доплатив.
Eco писал(а):
02 авг 2022, 04:11
Вместо предложенной трешки 70 кв.м трешку 72 кв.м.
Кстати, если предположить, что в доме половина трешек 70 кв м, а половина -72 кв м, то согласно 45-ПП, доплатить придется не за 2, а за 1 кв м, ведь средняя площадь трешки в таком доме будет 71 кв м
Вы доплачиваете не за среднюю по дому, а за конкретную, которую покупаете. А вот вычитается из неё стоимость метража средней по дому равнозначной. То есть даже если у вас двушка 70, но в доме есть 52, то высчитают стоимость 61м2, это как пример)
А в моем примере, что не так?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8757
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Наталья И » 02 авг 2022, 13:58

Yu12346 писал(а):
02 авг 2022, 13:38
Наталья И писал(а):
02 авг 2022, 12:57
Yu12346 писал(а):
02 авг 2022, 09:15

Бесплатно положена квартира, удовлетворяющая критерия Закона о реновации, а вот выбрать понравившуюся получается можно только доплатив.


Кстати, если предположить, что в доме половина трешек 70 кв м, а половина -72 кв м, то согласно 45-ПП, доплатить придется не за 2, а за 1 кв м, ведь средняя площадь трешки в таком доме будет 71 кв м
Вы доплачиваете не за среднюю по дому, а за конкретную, которую покупаете. А вот вычитается из неё стоимость метража средней по дому равнозначной. То есть даже если у вас двушка 70, но в доме есть 52, то высчитают стоимость 61м2, это как пример)
А в моем примере, что не так?
Вы пишите про ТРЕШКИ, те, что обычно ДОКУПАЮТ, то есть доплачивать будете до 72, если выбрали именно такую, я вроде доходчиво написала.. нет?

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8757
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Наталья И » 02 авг 2022, 14:01

ЗЫ: а если вы пишите про бОльшую квартиру той же комнатности, то разговор ни о чем, ибо уже выяснили, что это невозможно, по крайней мере на сегодняшний день

Аватара пользователя
Yu12346
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Yu12346 » 02 авг 2022, 21:48

Наталья И писал(а):
02 авг 2022, 14:01
ЗЫ: а если вы пишите про бОльшую квартиру той же комнатности
Да имел в виду это.
Наталья И писал(а):
02 авг 2022, 14:01
то разговор ни о чем, ибо уже выяснили, что это невозможно, по крайней мере на сегодняшний день
Пока юридически значимых доказательств невозможности нет, я бы пообсуждал. Так как это именно та опция реновации, на которую очень рассчитываю)

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 643
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 490 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Никанорова » 02 авг 2022, 22:33

Yu12346 писал(а):
02 авг 2022, 21:48
Наталья И писал(а):
02 авг 2022, 14:01
ЗЫ: а если вы пишите про бОльшую квартиру той же комнатности
Да имел в виду это.
Наталья И писал(а):
02 авг 2022, 14:01
то разговор ни о чем, ибо уже выяснили, что это невозможно, по крайней мере на сегодняшний день
Пока юридически значимых доказательств невозможности нет, я бы пообсуждал. Так как это именно та опция реновации, на которую очень рассчитываю)
Нет такой опции в реновации, зря надеетесь, по закону о реновации равнозначная квартира предоставляется БЕСПЛАТНО независимо от метража, поэтому вам не дадут докупить метров, если не увеличится комнатность в новой квартире, это будет нарушением закона. :rtfm: На сайте фонда реновации все эти законы есть, почитайте, или позвоните на справочный телефон там же на сайте есть, и вам юристы все грамотно расскажут. а то надеетесь, а потом облом.... Если поделитесь зачем вам это, то можем подсказать кучу других вариантов, как заработать на докупке 8-)

Аватара пользователя
Yu12346
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Yu12346 » 02 авг 2022, 22:49

Никанорова писал(а):
02 авг 2022, 22:33
Если поделитесь зачем вам это, то можем подсказать кучу других вариантов, как заработать на докупке 8-)
Вообще не о заработать речь... Просто если попадется квартира, которая не нравится, как быть? Конечно можно рассчитывать на удачу, как это делают неудачники, но я больше рассчитываю на деньги)

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 643
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 490 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Никанорова » 02 авг 2022, 22:58

Yu12346 писал(а):
02 авг 2022, 22:49
Никанорова писал(а):
02 авг 2022, 22:33
Если поделитесь зачем вам это, то можем подсказать кучу других вариантов, как заработать на докупке 8-)
Вообще не о заработать речь... Просто если попадется квартира, которая не нравится, как быть? Конечно можно рассчитывать на удачу, как это делают неудачники, но я больше рассчитываю на деньги)
Писать отказ и ждать другой смотровой, деньги не помогут

Аватара пользователя
Yu12346
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Yu12346 » 02 авг 2022, 23:08

Никанорова писал(а):
02 авг 2022, 22:58
Писать отказ и ждать другой смотровой, деньги не помогут
Вы верите, что после отказа может достаться, что-то лучше?
Достанется то, от чего отказался сосед. Мне просто рассказывали.

Аватара пользователя
Liubov70
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 15 сен 2021, 22:14
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Liubov70 » 02 авг 2022, 23:11

Yu12346 писал(а):
02 авг 2022, 23:08
Никанорова писал(а):
02 авг 2022, 22:58
Писать отказ и ждать другой смотровой, деньги не помогут
Вы верите, что после отказа может достаться, что-то лучше?
Достанется то, от чего отказался сосед. Мне просто рассказывали.
Могут предложить из резерва квартир, а не то, от чего уже кто-то отказался

Аватара пользователя
Yu12346
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 12 июл 2022, 10:50
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Yu12346 » 03 авг 2022, 09:28

Liubov70 писал(а):
02 авг 2022, 23:11
Могут предложить из резерва квартир, а не то, от чего уже кто-то отказался
Наверное могут, но.. Судите сами, квартиры, за счет этажа, планировки и вида из окон, окажутся условно 1-ого и 2-ого сорта. От квартир 1-ого сорта никто не откажется, от квартир 2-ого откажется половина, особенно после понимания, что соседу из абсолютно такой же хрущевки достался вариант намного лучше. А резерв? Сколько там квартир 3%-5%? И сколько там будет первосортных? Одна? На мой взгляд, если с первого раза досталась второсортная квартира, шансы выклянчить у Фонда первосортную близки к нулю.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8757
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Наталья И » 03 авг 2022, 10:11

Yu12346 писал(а):
03 авг 2022, 09:28
Liubov70 писал(а):
02 авг 2022, 23:11
Могут предложить из резерва квартир, а не то, от чего уже кто-то отказался
Наверное могут, но.. Судите сами, квартиры, за счет этажа, планировки и вида из окон, окажутся условно 1-ого и 2-ого сорта. От квартир 1-ого сорта никто не откажется, от квартир 2-ого откажется половина, особенно после понимания, что соседу из абсолютно такой же хрущевки достался вариант намного лучше. А резерв? Сколько там квартир 3%-5%? И сколько там будет первосортных? Одна? На мой взгляд, если с первого раза досталась второсортная квартира, шансы выклянчить у Фонда первосортную близки к нулю.
Ну в таком случае у вас только один выход основанный на деньгах: в случае предоставления неудачной, с вашей точки зрения, квартиры, выбирайте из вариантов «покупка в течение 2 лет», продавая( или не продавая) равнозначную))

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 643
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 490 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Никанорова » 03 авг 2022, 10:27

Yu12346 писал(а):
03 авг 2022, 09:28
Liubov70 писал(а):
02 авг 2022, 23:11
Могут предложить из резерва квартир, а не то, от чего уже кто-то отказался
Наверное могут, но.. Судите сами, квартиры, за счет этажа, планировки и вида из окон, окажутся условно 1-ого и 2-ого сорта. От квартир 1-ого сорта никто не откажется, от квартир 2-ого откажется половина, особенно после понимания, что соседу из абсолютно такой же хрущевки достался вариант намного лучше. А резерв? Сколько там квартир 3%-5%? И сколько там будет первосортных? Одна? На мой взгляд, если с первого раза досталась второсортная квартира, шансы выклянчить у Фонда первосортную близки к нулю.
Первосортные квартиры в каждом новом доме по реновации город продает любому желающему через портал инвестмоскоу, купите там, если уж так хочется 8-)

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17425
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение dell » 03 авг 2022, 10:32

хотелось бы знать критерии "первосортности" ))
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Никанорова
Сообщения: 643
Зарегистрирован: 05 окт 2021, 21:22
Благодарил (а): 490 раз
Поблагодарили: 103 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение Никанорова » 03 авг 2022, 10:44

dell писал(а):
03 авг 2022, 10:32
хотелось бы знать критерии "первосортности" ))
Окна не на помойку и не на шумную трассу( или на железную дорогу, как на Красных зорь), а в тихий двор или с видом на зелень, этаж выше 4-го, а по планировкам- это уже индивидуально, что кому больше нравится :)

Аватара пользователя
sheykvit
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 08 авг 2022, 18:11
Поблагодарили: 3 раза

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение sheykvit » 08 авг 2022, 18:15

В Гольяново строят дома для переселения на Амурской, 1.Хочу купить в новом доме еще трешку при расселении. Где узнать кадастровую стоимость квадратного метра, чтоб примерно прикинуть стоимость?

Аватара пользователя
dyuma2005
Сообщения: 506
Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Докупка метров и стоимость за квадрат?

Сообщение dyuma2005 » 08 авг 2022, 23:05

sheykvit писал(а):
08 авг 2022, 18:15
В Гольяново строят дома для переселения на Амурской, 1.Хочу купить в новом доме еще трешку при расселении. Где узнать кадастровую стоимость квадратного метра, чтоб примерно прикинуть стоимость?
300000+/-50000, но учитывая что там на 1500 квартир 180 трёшек, в продаже их не будет

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 25 гостей