ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Abic
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 09 апр 2021, 17:36
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Abic » 10 апр 2021, 12:32


Да, на Зеленом, 93А текут лоджии по стыкам.
Кроме того, проверьте окна - там уплотнительные резинки часто отсутствуют, между стеной и рамой.
Часто отсутствуют и уплотнительные резинки на входных дверях.
Из-за возникшего вопроса дополню.
Резинки на стеклах могут иметь замятия, впадины, изломы. Это тоже брак, но встречается реже.
Как правило, отсутствуют уплотнители между оконной рамой и стеной. Там строители запенивают промежуток. Но это не по технологии. Монтажная пена и даже специальный монтажный клей становятся жесткими и из-за теплового расширения/сжатия оконной оконной рамы появляются щели. Поэтому в этом между стеной и оконной рамой по СНиП обязательно нужен саморасширяющийся уплотнитель: уплотнительная саморасширяющаяся лента или жгут.
Кроме того, там должны быть 2 слоя паро- гидро- изоляции.



Аватара пользователя
rowix
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 07 апр 2021, 16:04
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение rowix » 11 апр 2021, 20:13

Есть вопрос по дефектам дверей на Зеленом проспекте 93А.

Любые повреждения двери, даже царапины недопустимы.
См., например, ГОСТ 475-78.

Неравномерность окраски также является дефектом.

Сделайте фото и указывайте в акте

Аватара пользователя
Карапетян_В.Г.
Сообщения: 805
Зарегистрирован: 02 сен 2018, 07:19
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 154 раза

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Карапетян_В.Г. » 11 апр 2021, 21:11

Tim, rowix, Gera, Dae, moba, Locki, Abic

чувак, вот ты ники то расплодил в этой теме, но спалился!)))
искусственно созданная дискуссия

Аватара пользователя
Валя
Модератор
Сообщения: 1770
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 1356 раз
Поблагодарили: 340 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Валя » 01 авг 2021, 14:15

Хотелось бы совет от знатоков: где для своей квартиры искать и как выбирать профессионального проверяльщика?
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение uvaokuz » 01 авг 2021, 15:52

Валя писал(а):
01 авг 2021, 14:15
Хотелось бы совет от знатоков: где для своей квартиры искать и как выбирать профессионального проверяльщика?
Да тут на форуме каждый второй специалист. Если человек хоть раз переезжал в новую квартиру, то никакой профессиональный проверяльщик ему в подметки не годится))) Там одни теоретики с надутыми щеками, а тут практики.

Аватара пользователя
Валя
Модератор
Сообщения: 1770
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 1356 раз
Поблагодарили: 340 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Валя » 01 авг 2021, 17:02

uvaokuz писал(а):
01 авг 2021, 15:52
Валя писал(а):
01 авг 2021, 14:15
Хотелось бы совет от знатоков: где для своей квартиры искать и как выбирать профессионального проверяльщика?
Да тут на форуме каждый второй специалист. Если человек хоть раз переезжал в новую квартиру, то никакой профессиональный проверяльщик ему в подметки не годится))) Там одни теоретики с надутыми щеками, а тут практики.
А Вы сможете, например, заметить, что электророзетки не подключены к заземлению? Оказывается, и так бывает. Посмотрите тему Восточного Измайлова.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение uvaokuz » 01 авг 2021, 18:34

Да вы больше слушайте этих "профессиональных проверяльщиков". Развести лоха это их работа)))

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Milli » 03 авг 2021, 23:46

uvaokuz писал(а):
01 авг 2021, 18:34
Да вы больше слушайте этих "профессиональных проверяльщиков". Развести лоха это их работа)))
Зачем им это надо? Лохов уже развели Застройщики :dontknow
А этим ребятам мы добровольно оплачиваем услуги, они нам не навязываются.
Мне, кстати, очень помогли. Дважды пришлось в прошлом году воспользоваться услугами двух различных контор.

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение uvaokuz » 04 авг 2021, 05:52

Milli писал(а):
03 авг 2021, 23:46
uvaokuz писал(а):
01 авг 2021, 18:34
Да вы больше слушайте этих "профессиональных проверяльщиков". Развести лоха это их работа)))
Зачем им это надо? Лохов уже развели Застройщики :dontknow
А этим ребятам мы добровольно оплачиваем услуги, они нам не навязываются.
Мне, кстати, очень помогли. Дважды пришлось в прошлом году воспользоваться услугами двух различных контор.
Нет, ну хозяин барин. Я к тому, что если живешь в квартире, то должен знать на что обратить внимание при приемке новой не хуже проверяльщика, не из землянки же переезжаешь в квартиру. Если "деньги жгут ляжку" то можно конечно нанять агента по недвижимости, проверяльщика в квартиру, автоподборщика на покупку авто, тестировщика будущей жены, плакальщика на собственные похороны и т.д.))) Я не против того, что в каких-то случаях это надо (при приобретении чего-то б/у) . Но в конкретном случае с новой квартирой (машиной, женой не б/у) это излишне. Дом на гарантии у застройщика, если что и вылезет - исправят.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Eco » 22 янв 2022, 09:23

Про Шумилова, 4 (Кузьминки)
СергейПрохоров писал(а):
22 янв 2022, 03:02
Проблема даже не в дует если будут дуть а проведу регулировку заменю уплотнители. И да у меня не дует в хруще. Проблема в том что на окнах окалины что смотришь на улицу как через пленку смотришь искажения картинки. А это или полировка стеклопакета или замена. Также царапины сколы на профиле

Аватара пользователя
ismat
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 12 авг 2018, 18:27
Откуда: 81 кв. ХМ+Люблино
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение ismat » 22 янв 2022, 12:13

Хороший профессиональный приемщик свои деньги полностью отрабатывает. Ради одной проверки, например, не стоит покупать тепловизор. Высчитывать разные неровности/уклоны тоже не большое удовольствие. Хорошо если в семье есть нормальный мужик с руками и головой, а если просто самец или одни женщины, то им без приемщика никак не обойтись.

Аватара пользователя
Флип
Сообщения: 869
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:12
Благодарил (а): 296 раз
Поблагодарили: 339 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Флип » 22 янв 2022, 15:45

uvaokuz писал(а):
04 авг 2021, 05:52
Но в конкретном случае с новой квартирой (машиной, женой не б/у) это излишне. Дом на гарантии у застройщика, если что и вылезет - исправят.
Новая машина может упасть с автовоза, а при строительстве квартиры не самые компетентные строители могут накосячить так, что потом как на свободном проспекте придётся дыры заливать десятками баллонов монтажной пеной, лучше уж перебдеть… Стоимость объекта 10 млн, зажимать трешку на привлечение специалиста - кроилово, которое, как известно, ведёт к попадалову… ИМХО.

Аватара пользователя
Alyosha Galoshin
Сообщения: 2918
Зарегистрирован: 17 июл 2019, 17:48
Благодарил (а): 415 раз
Поблагодарили: 155 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Alyosha Galoshin » 22 янв 2022, 17:01

Это всё от жадности Заказчика: если не экономить ни на материалах, ни на оплате труда высококвалифицированных проектировщиков и строителей, то подобных тем не будет.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Eco » 23 янв 2022, 05:56

uvaokuz писал(а):
04 авг 2021, 05:52
Я не против того, что в каких-то случаях это надо (при приобретении чего-то б/у) . Но в конкретном случае с новой квартирой (машиной, женой не б/у) это излишне.
Про аварию автовоза пример уже привели.
Ну а про выкрутасы жен-девственниц (технических и не только) Вам столько на антибабском форуме расскажут...

По теме: одна голова хорошо, а две - лучше.
Переделки с грязными работами, когда покрасил / переклеил обои и завез всю мебель - вряд ли удобнее, чем переделки до переезда.

Аватара пользователя
Константин
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 16 ноя 2020, 18:16
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Константин » 23 янв 2022, 07:18

Про окна написали уже. Сколы и царапины на стеклах.
На приемку квартиры берите с собой уровень. Или скачайте приложение в смартфон.
Блоки розеток в квартире были установлены криво. Некоторые совсем завалены, что было видно даже невооружённым глазом. Застройщик все переделывал, а потом возле розеток переклеивали полосу обоев.

Аватара пользователя
nablyudatel(-niza)
Сообщения: 347
Зарегистрирован: 24 фев 2018, 13:55
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 83 раза

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение nablyudatel(-niza) » 11 фев 2022, 15:33

Попалось одно судебное решение о строительных недостатках. Оно, правда не про реновацию, но.... есть, что почитать.
https://sudact.ru/regular/doc/NQtKXaB9d ... 00#snippet

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17421
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение dell » 11 фев 2022, 15:40

строительные недостатки всегда были ,есть и будут.Нет идеальных домов. у нас приснопамятный kapitan тоже носился по судам ,как комар на потное тело. Ну да,вроде там ему даже что то насчитали порядка 180 тыс руб.стоимость исправления.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение Eco » 27 фев 2022, 09:49

Шумилова, 4
СергейПрохоров писал(а):
25 фев 2022, 22:02
Вопщем целом сегодня посмотрел квартиру. В целом доволен со мной был представитель застройщика сразу составили акт замечаний у меня балконная дверь под замену окна на балконе под замену. Ну и так по мелочам ванна не заземлена. Плитка звенит сколы на межкомнатных дверях и стоят прям оооочень криво.
СергейПрохоров писал(а):
25 фев 2022, 23:10
Балконная дверь битый пластик. В комнате брак самого стекла. А на балконе его надо опускать ниже потому что створки сдвижные и они упираются в потолок. Причем с балконами минимум у трёх квартир такая проблема
Строило КП "УГС"

Аватара пользователя
uvaokuz
Модератор
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 19 май 2017, 09:04
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 296 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение uvaokuz » 27 фев 2022, 10:11

УГС - так и подмывает расшифровать как "унылый говно строй". Но это сарказм. Основной недостаток, помимо всяких устранимых мелочей, это просто дикая слышимость через межквартирные перегородки из пеноблока.

Аватара пользователя
СергейПрохоров
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 17 янв 2022, 02:48
Поблагодарили: 8 раз

Re: Недостатки, выявленные в квартирах, полученных по реновации

Сообщение СергейПрохоров » 01 мар 2022, 11:59

Eco писал(а):
27 фев 2022, 09:49
Шумилова, 4
СергейПрохоров писал(а):
25 фев 2022, 22:02
Вопщем целом сегодня посмотрел квартиру. В целом доволен со мной был представитель застройщика сразу составили акт замечаний у меня балконная дверь под замену окна на балконе под замену. Ну и так по мелочам ванна не заземлена. Плитка звенит сколы на межкомнатных дверях и стоят прям оооочень криво.
СергейПрохоров писал(а):
25 фев 2022, 23:10
Балконная дверь битый пластик. В комнате брак самого стекла. А на балконе его надо опускать ниже потому что створки сдвижные и они упираются в потолок. Причем с балконами минимум у трёх квартир такая проблема
Строило КП "УГС"


Я скажу так что у меня 1/3 плитки ещё под замену.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 19 гостей