Снос пятиэтажек

К созданию темы сподвигла новость https://stroi.mos.ru/news/tiestovyi-mod ... du?from=cl

Обсуждаем плюсы и минусы данного вида домостроения для Программы реновации.

==========================================
Несколько видеороликов для примера такого способа домостроения:

dell писал(а): ↑

25 май 2021, 11:22

одно дело на старте,когда новых домов не было от слова совсем,нужно было с чего то начать. А другое дело менять правила игры уже в процессе.. тем более,что выигрыш по времени не глобальный.Даже если модули 3 этажа в неделю,а в монолите один этаж в неделю лить.

Что значит "одно дело на старте"? Любо правила есть и их выполняем, либо их нет вообще.
Про модульные дома вам тоже скажут "зато не надо ждать 32 года".

Если 3 этажа в неделю, то дом в 18 этажей - это всего 6 недель, причем уже со стенами и прочим...

dell писал(а): ↑

25 май 2021, 12:29

у них свои плюсы.Получили жилье лучше ,чем было.не надо ждать 32 г,ниже ценник на докупку

Они получали не то, что было озвучено на старте программы. При чём здесь 32 год? Или вы считаете, что ранее этой даты нормальных домов не ждать?

Как не то? Мэр только что озвучил,что те кто переехал на первом этапе у них капитализация квартир выросла на 30-50%

dell писал(а): ↑

25 май 2021, 12:50

Как не то? Мэр только что озвучил,что те кто переехал на первом этапе у них капитализация квартир выросла на 30-50%

А давайте не валить все в кучу!

Если про модульные вы пишете, что это не равнозначное жилье, то причем тут капитализация домов на первом этапе?
Либо мы про капитализацию (тогда вам можно впарить любую фигню, если она хоть на 1 руб дороже хрущевки), либо про равнозначность, согласно обещаниям властей, записанным в положении.

dell писал(а): ↑

25 май 2021, 12:50

Как не то? Мэр только что озвучил,что те кто переехал на первом этапе у них капитализация квартир выросла на 30-50%

А про то, что он озвучивал до теперь можно забыть? Большинству переселенцев глубоко плевать, насколько по словам Собянина выросла капитализация их квартир. Им важно чтобы озвученные и прописанные в законе правила предоставления жилья соблюдались .

Кстати да. Изначально он озвучивал этажность 6-14. Все вдохновились помню. А потом с невозмутимым видом нагло отказался.

Ну и что? кое-кто обещал в свое время голову на рельсы положить и не сделал.

Ну а как раз "мало ли кто и что обещал", то и модули прокатят. Начнут строить - и поедете, как миленький

Что то вы не догоняете.Одно дело просто приврать по поводу 6-14,а другое подменить понятия. На этапе голосования никакой речи о модулях не было! 80% монолита было обещано и 20% современной панели. А теперь нам пытаются подсунуть ширпотреб низкого качества без возможности перепланировки и с потолком 2,5 .и вопрос еще ,что они там соорудят.Контроль качества будет отстойный.На монолитах хоть ежемесячные проверки центра экспертиз идут.

dell писал(а): ↑

26 май 2021, 16:36

Что то вы не догоняете.Одно дело просто приврать по поводу 6-14,а другое подменить понятия. На этапе голосования никакой речи о модулях не было! 80% монолита было обещано и 20% современной панели. А теперь нам пытаются подсунуть ширпотреб низкого качества без возможности перепланировки и с потолком 2,5 .и вопрос еще ,что они там соорудят.Контроль качества будет отстойный.На монолитах хоть ежемесячные проверки центра экспертиз идут.

Понимаете, это вот лично вам без разницы 6-14 или 25, а есть немало людей, для которых это тоже было принципиально. А для кого-то было важно, чтобы была кухня 10 м - и их вполне себе обманули на начальном этапе. А кому-то нужен большой коридор или что-то там еще.
Люди разные, потребности у них тоже разные, поэтому если уж определили правила игры, то нужно соблюдать их все, а не выборочно.
Даже если вам какие-то из правил кажутся неважными.

в том,что у каждого приоритеты разные согласен. Лично я вижу в угрозе программы как раз модульные сараи. Это настоящий геноцид участников в программы. Техзаказчик уже по кварталу в Черемушках на модули уже определен.Посмотрим,что они изобразят.

dell писал(а): ↑

26 май 2021, 17:18

в том,что у каждого приоритеты разные согласен. Лично я вижу в угрозе программы как раз модульные сараи. Это настоящий геноцид участников в программы. Техзаказчик уже по кварталу в Черемушках на модули уже определен.Посмотрим,что они изобразят.

А все остальное не геноцид?
К примеру, переселение в те части районов, где жилье на продажу возводить невыгодно (промзоны, рядом с дорогами, во всяких дальних углах), а на месте хрущевок - в зеленых зонах, рядом с метро и т.п. - строить жилье для тех, у кого есть деньги.

Те самые 6-14 - это еще и по определению более дорогие дома в среднем. Квартиры в таких кварталах стоили бы больше, чем в муравейниках. Но пообещали и потом сделали вид, что забыли.

Svet-lana писал(а): ↑

26 май 2021, 17:22

К примеру, переселение в те части районов, где жилье на продажу возводить невыгодно (промзоны, рядом с дорогами, во всяких дальних углах), а на месте хрущевок - в зеленых зонах, рядом с метро и т.п. - строить жилье для тех, у кого есть деньги.

Ну не знаю. ЗИЛ тоже промзона, однако инвесторы туда активно вкладываются уже.

dell писал(а): ↑

26 май 2021, 17:29

Svet-lana писал(а): ↑

26 май 2021, 17:22

К примеру, переселение в те части районов, где жилье на продажу возводить невыгодно (промзоны, рядом с дорогами, во всяких дальних углах), а на месте хрущевок - в зеленых зонах, рядом с метро и т.п. - строить жилье для тех, у кого есть деньги.

Ну не знаю. ЗИЛ тоже промзона, однако инвесторы туда активно вкладываются уже.

вообще-то промзоны бывают разными. Тут можно сделать красивый вид на реку, да и сам район недалеко от центра по сути.
Но вот у нас в районе ПИК собирается строить квартал между кладбищем и ЮВХ. Вы в самом деле думаете, что туда народ за деньги рваться будет?

если кое-кто даже Некрасовку берет,то и тут найдется свой покупатель

dell писал(а): ↑

26 май 2021, 17:39

если кое-кто даже Некрасовку берет,то и тут найдется свой покупатель

Да один покупательнайдется на что угодно. Но заранее ясно, что на участок рядом с метро покупателей будет больше.
Поэтому застройщику выгоднее реновантов отправить в тьмутаракань, а место под их домами использовать для строительства жилья на продажу.
В общем, что и говорили противники реновации...

Можно многое оправдать в действиях властей, если уж такое желание есть, но вот вы сами хотите жить между кладбищем и ЮВХ?
Особенно когда у вас сейчас есть жилье в зеленой зоне рядом с метро и улучшение жил.условий вам не нужно. То есть нет цели переехать вот прямо сейчас

Svet-lana писал(а): ↑

26 май 2021, 17:26

Те самые 6-14 - это еще и по определению более дорогие дома в среднем. Квартиры в таких кварталах стоили бы больше, чем в муравейниках. Но пообещали и потом сделали вид, что забыли.

Нет, он не сделал вид, что забыл, Собянин четко забрал свои слова по поводу 6-14 обратно. Начал юлить, что, мол, если мы будем строить малоэтажки, то на сколько все это растянется, и т.п.

dell писал(а): ↑

26 май 2021, 17:18

в том,что у каждого приоритеты разные согласен. Лично я вижу в угрозе программы как раз модульные сараи. Это настоящий геноцид участников в программы. Техзаказчик уже по кварталу в Черемушках на модули уже определен.Посмотрим,что они изобразят.

А геноцида в Коньково, вы вроде с этого района, не увидели? Глупо пиарить программу реновации, думая , что мне любимому повезёт и дадут обещаную приличную квартиру.

dell писал(а): ↑

26 май 2021, 16:36

Что то вы не догоняете.Одно дело просто приврать по поводу 6-14,а другое подменить понятия. На этапе голосования никакой речи о модулях не было! 80% монолита было обещано и 20% современной панели. А теперь нам пытаются подсунуть ширпотреб низкого качества без возможности перепланировки и с потолком 2,5 .и вопрос еще ,что они там соорудят.Контроль качества будет отстойный.На монолитах хоть ежемесячные проверки центра экспертиз идут.

А какую норму закона нарушает строительство модулей? Если с этажностью можно приврать, то почему в этом вопросе нельзя обмануть.