Модульное домостроение для Программы реновации.Плюсы и минусы

[tix]

К созданию темы сподвигла новость https://stroi.mos.ru/news/tiestovyi-mod ... du?from=cl

Обсуждаем плюсы и минусы данного вида домостроения для Программы реновации.

==========================================
Несколько видеороликов для примера такого способа домостроения:

[Svet-lana]

Короче, эти конурки не являются равнозначным жильем , пусть кузнецов и рафик в них гнездятся ! В случае массового применения я перейду в противосносы

я думаю, хотя программа еще только разворачивается, таких "перешедших" уже немало. А будет еще больше.

[Dubhe]

Можно конечно заблуждаться и себе не верить, но есть же конкретный факт ущемления прав собственников жилья, когда ипотека для покупки вторички дороже чем для новостроя. Реновацией та же цель преследуется - выкинуть с рынка эконом-сегмент, на подсосе запихать его в неликвид и стать монополистами на рынке.
Отреновированным останется только конский ценник на жкх и капремонт. Всё очень просто.

[Лариса]

Короче, эти конурки не являются равнозначным жильем , пусть кузнецов и рафик в них гнездятся ! В случае массового применения я перейду в противосносы

Я тоже в такое не поеду.
Моя блочная 5-этажная хрущевка в отличном месте мне теперь опять нравится.

Что-то прям лохотроном завоняло

[Renogor]

Самое смешное, что тут тупо ангажированность своих контор, а не про сроки и рациональность. Пока был Лужков, все застраивали домами с моей аватары, и все было нормально.
А теперь бац, они плохие стали, хотя завод модернизировали, и он может построить абсолютно любой проект. Но нет, не канает, мы лучше поставим уродские пикостенки, или вообще не пойми что. Как говорится кто платит "взносы" тот и заказывает музыку.
Зато вешают лапшу про ускорение строек. Какое ускорение, монолиты уже по 2.5-3 года собрались строить. Панельный же дом ставят за 8-10 месяцев от выхода на площадку до сдачи если без подземника, с ним ну года полтора самое большее.
Скоро кто нибудь из деревянного домостроения почует золотую жилу, и свой проект предложит, а что, деревянные же дома уже кто то обещал в самом начале.

[Леонид Викторович]

Жил до пенсии в Хабаровске. Был у нас завод ОБД, я даже участвовал в его наладке в семидесятые годы. Строили десятиэтажки из блок-комнат выпускаемых на нем. Народу они не очень нравились - холодные оказались, их утепляли уже после заселения, звукоизоляция паршивая. Постепенно это производство заглохло, строить стали монолитные здания.

[dell]

так это будет карточный домик. без каркаса,тупо блоки ставятся один на другой. домом это можно назвать с большой натяжкой

[Dubhe]

Грустно это всё и печально, можно одним предложением описать "*ала жаба гадюку")) Вот они сейчас в неадеквате все, полноправные хозяева положения, а придёт к тому, что все станут неадекватными. Опять начнётся какой-нибудь кипишь, опять подставят какой-нибудь мусор с звериной рожей под люстрации и опять с умными лицами будут рассуждать, чеж ё-маё за судьба такая у россиюшки)

[dyuma2005]

Самое смешное, что тут тупо ангажированность своих контор, а не про сроки и рациональность. Пока был Лужков, все застраивали домами с моей аватары, и все было нормально.
А теперь бац, они плохие стали, хотя завод модернизировали, и он может построить абсолютно любой проект. Но нет, не канает, мы лучше поставим уродские пикостенки, или вообще не пойми что. Как говорится кто платит "взносы" тот и заказывает музыку.
Зато вешают лапшу про ускорение строек. Какое ускорение, монолиты уже по 2.5-3 года собрались строить. Панельный же дом ставят за 8-10 месяцев от выхода на площадку до сдачи если без подземника, с ним ну года полтора самое большее.
Скоро кто нибудь из деревянного домостроения почует золотую жилу, и свой проект предложит, а что, деревянные же дома уже кто то обещал в самом начале.

основное время стройки - это котлован и отделка, монолит льют по этажу в неделю.
зато с этой технологией не будет транспортных проблем, так как для их транспортировки необходимы широченный дороги.
это утопия: 1) слишком сложная логистика
2) какая должна быть территория у завода под одновременное производство модулей хотя бы для 10 домов?
3) сколько людей нужно для произведения отделки модулей?

[рио-рита]

застройщик, который еще с Советских времен строит из таких модулей (блоков) https://obdinvest.ru.Они строят в Краснодаре, Анапе,Новороссийске и т.д .Квартиры продаются в этих домах, как жареные пирожки.Из минусов -очень плохая шумоизоляция,низкие потолки(2,50)Но с учетом большой площади квартиры низкие потолки не ощущаются.Но вот слышимость это беда.Из плюсов-быстрое строительство, хорошие планировки(если конечно такие планировки оставят для реновации)

[Наталья И]

Ну вот пусть и строят на югах, куда они в Москву полезли со своими сендвич панелями?

[dell]

Предлагаю создать петицию против модульного домостроения! Дорогие ренованты должны обитать только в монолитах

[рио-рита]

Ну вот пусть и строят на югах, куда они в Москву полезли со своими сендвич панелями?

Так им уже негде на югах строить, там ПИК своих уродов понастроил

[Лариса]

Предлагаю создать петицию против модульного домостроения! Дорогие ренованты должны обитать только в монолитах

Создавайте. Я подпишу такую петицию.

Может быть на форуме есть юристы.

Речь шла о монолитах и панелях при анонсировании программы реновации, за которую голосовали.

Если утвердили ППТ, то можем ли мы опротестовать модульные дома, когда нам представят проекты домов?

Как эти модульные дома выдерживают московские морозы? Постоянный переход через 0? Повышенную влажность весной и осенью? Может влага оставаться между модулями?
Если делать должную шумоизоляцию, теплоизоляцию, пожаростойкость, долговечность, срок эксплуатации, то не увеличится ли стоимость модулей в несколько раз от той, что будет у представленного образца?

Правильно ли я понимаю, что если представят жителям проекты домов, и они окажутся модульными, то мы сможем выйти из программы реновации, собрав 2/3 голосов на собрании?

[Наталья И]

Ну вот пусть и строят на югах, куда они в Москву полезли со своими сендвич панелями?

Так им уже негде на югах строить, там ПИК своих уродов понастроил

Поэтому на Москву перекинулись? Нет уж лучше ПИК, чем такое.. пусть.. на кошках тренируются)))

[dell]

Правильно ли я понимаю, что если представят жителям проекты домов, и они окажутся модульными, то мы сможем выйти из программы реновации, собрав 2/3 голосов на собрании?

Да,выйти можно до того как заключен хотя бы один договор мены.
По факту ,если началась стройка из модулей можете собрать ОСС и выйти. Я уже направил запрос в ФР по этому поводу

[uvaokuz]

Короче, эти конурки не являются равнозначным жильем , пусть кузнецов и рафик в них гнездятся ! В случае массового применения я перейду в противосносы

От любви до ненависти расстояние в один блокомодуль
Вообще, в принципе, заводское качество бетонных работ выше чем литьё непосредственно на площадке. Но исходя из массы и габаритов модулей, отлитых не для галочки, а для людей, вряд ли что-то путное получится. Поэтому и стенки тонкие и потолки низкие, да и ширина комнат будет по минимуму. Тогда уж да, и в хрущевке неплохо.

[Eco]

По факту это будут скворечники с одинаковыми планировками и без МАФ.

"Истинно говорю тебе, что в эту ночь, прежде нежели пропоет петух, трижды отречешься от Меня".

Похоже, узрев угрозу переселения собственной задницы в "скворечник", даже самый матерый "залюбуюфигнюкоторуюсобянинпредложит" переобуется в самые неистовые "противосносы"

[pladiez]

Внезапно ПИКовские дома стали куда привлекательнее.

[Dubhe]

Нет.)
зы: просто им денег дали в обрез, а значит надо параллельно саранчевать коммерческий сегмент и значит реновашки строить просто некому

[Дмитрий DP]

Ну Воронеж ещё куда не шло, первое "творение" не впечатлило. Помню когда учился в путяге середине 90ых, практику проходил на Беговой, так там для многоэтажек делали туалетные модули, плитку клали там же и при перевозке она могла отвалиться .