Re: Почему ВЫ против сноса?!
Добавлено: 19 май 2017, 04:37
Весьма удручает, что противники реновации часто руководствуются эмоциями и категориями вида "верю не верю", "лублу не лублу", "а вдруг амманут" и прочие "ах, деревья и красоты".
Не обманывают обычно не тех, кто нашел себе правильный предмет веры и любви, и не тех, кто фонтанирует эмоциями (даже самыми прекрасными) - а тех, кто умеет рационально все рассчитать. Трезво взвесить за и против.
Если отбросить фантазии, а вернуться к фактам - что мы имеем на сегоднящний день в сухом остатке?
Факт 1. первый этап программы по замене устаревшего жилого фонда (принятый еще при Лужкове) - подходит к концу; домов, "сносимых" по текущему законодательству серий осталось по городу ок 70 штук; за 17 лет программы переселено в новые квартиры ок 160 тысяч человек;
Эти цифры дают нам некоторое понятие о _скорости_, с которой проблемы ветшающего жилфонда решаются по лужковской программе. Скажем прямо, если оставить все как есть сейчас, то cо временем пачками переходящие в разряд аварийных 8 тысяч домов с полутора миллионами жителей будут расселять в течение следующих пяти поколений. И город не застрахован от образования стихийных бедствий по типу - сразу несколько сотен/тысяч человек превратилось в бездомных бомжей, а селить их некуда.
Факт 2. Практика показала, что идея капремонта "еще не аварийных, а вполне крепеньких" строений со сбором средств с граждан - в случае определенных типов хрущовок себя не оправдала - деньги (причем часто немаленькие) с людей собирают, а капитально отремонтировать всерьез жилье (и тем самым продлить срок эксплуатации) или объективно невозможно, или овчинка выделки не стоит - дешевле снести и построить новое.
Наблюдение практическое: Я заметила, что очень многие люди, рассуждают о чем угодно, обсуждают какие угодно детали cобянинской инициативы, кроме самого важного момента. В проекте сказано, и не раз озвучивалось уполномоченными лицами, включая Собянина, что технические проблемы домов, отказавшихся принимать участие в реновации, будут решаться по стандартной программе капремонта.
Что это значит? А то, что люди будут выкладывать деньги из своего кармана на решение проблем перекрытий, подвалов, коммуникаций, и тыды - с сомнительным результатом. То есть - латки и заплатки будут приляпываться, кардинало ситуацию улучшить не удастся -> дом медленно и верно продолжит сползать все ближе к категории аварийного жилья; а как только этот момент наступит..
Как только жилье попадет в категорию аварийное - тут же будет применено действующее законодательство - дом сносят без всяких яких, сильно возмущенных собственников выселяют по суду; и людей расселяют уж куда придется. По факту наличия у города свободного жилфонда на конкретный момент.
Подчеркиваю, если кто не в курсе - при расселении аварийного жилья мнение граждан - куда им жить переехать - конечно учитывается - но исключительно по возможности. Да, последние годы стараются расселять примерно там же, но бывают и отправки куда макар телят не гонял.
____
Итого.
Если без эмоций рационально подходить к вопросу - соглашаться или нет на реновацию.. надо сначала постараться выяснить объективное положение дел в доме. Красивые обои и недавно поставленная сантехника у вас - НЕ означает, что кто нибудь из другого подъезда не начал жаловаться властям на проблемы, исправить которые или вообще невозможно, или можно только оттянуть на некоторое время закономерный итог.
То есть вот выяснять надо не на уровне одна бабка сказала, что у ней все распрекрасно - а возможно, с привлечением специалистов. С консультациями у риэлтеров/строителей.
C риэлторами опытными особенно не вредно посоветоваться, а то многие воображают себе, что у них прям сокровишче в руках нереальное, а в действительности - это неликвид, кооторый не продать никому даже за относительные копейки. Невзирая на "пятьминутдометро" и "вокруг прекрасная зелень и атмосфэра"
и если. состояние дома объективно более менее приличное и кошелек терпит издевательства сборов на капремонт (а чем дальше, тем дороже удовольствие будет стоить) - то конечно, рваться в бетатестеры-кролики-первооткрыватели не имеет никакого смысла - а смысл имеет действительно подождать и посмотреть, во что выльется программа конкретно.
В любом случае, нужно отдавать себе отчет, что отказ от реновации означает неминучие попытки капремонта с соответствующими затратами из своего кармана, что есть ненулевой риск нарваться на ремонт с отселением (при этом все ваши красивенькие обои и прочая ляпота пойдут под нож), что итог в конечном счете неизбежен: признание аварийности жилья со всеми вытекающими. В том числе с риском отъехать в неведомые дали. А то еще и попереезжать не один раз - сначала в маневренный фонд города, потом на постоянное место жительства.
И еще на что внимание многие не обращают - власти не шутят, когда говорят, что бегать с уговорями они ни за одним домом не будут. Это как раз тот случай, когда баба с возу - кобыле легче.
А всякие страдания насчет конституций, верю не верю и "а домик еще крепенький же' - и уж тем более, нагнетание ссор и скандалов между теми, кто за и кто против.. это детский сад штаны на лямках. А мимо детей великовозрастных. извините, сложно пройти - и на попытаться их надуть ) Таков наш лучший из миров, к сожалению, да.
Желаю всем, кому квартирный вопрос очень важен - собраться с духом и не тратить время на пустопорожние эмоции, а суметь грамотно и предельно рационально рассчитать - что на самом деле более выгодно; в кратко-средне- и долгосрочной перспективе.
Извините за много буков, но иногда реально становится жаль людей, тратящих силы и нервы на весьма бесполезные и бестолковые фантазии/препирательства.
Не обманывают обычно не тех, кто нашел себе правильный предмет веры и любви, и не тех, кто фонтанирует эмоциями (даже самыми прекрасными) - а тех, кто умеет рационально все рассчитать. Трезво взвесить за и против.
Если отбросить фантазии, а вернуться к фактам - что мы имеем на сегоднящний день в сухом остатке?
Факт 1. первый этап программы по замене устаревшего жилого фонда (принятый еще при Лужкове) - подходит к концу; домов, "сносимых" по текущему законодательству серий осталось по городу ок 70 штук; за 17 лет программы переселено в новые квартиры ок 160 тысяч человек;
Эти цифры дают нам некоторое понятие о _скорости_, с которой проблемы ветшающего жилфонда решаются по лужковской программе. Скажем прямо, если оставить все как есть сейчас, то cо временем пачками переходящие в разряд аварийных 8 тысяч домов с полутора миллионами жителей будут расселять в течение следующих пяти поколений. И город не застрахован от образования стихийных бедствий по типу - сразу несколько сотен/тысяч человек превратилось в бездомных бомжей, а селить их некуда.
Факт 2. Практика показала, что идея капремонта "еще не аварийных, а вполне крепеньких" строений со сбором средств с граждан - в случае определенных типов хрущовок себя не оправдала - деньги (причем часто немаленькие) с людей собирают, а капитально отремонтировать всерьез жилье (и тем самым продлить срок эксплуатации) или объективно невозможно, или овчинка выделки не стоит - дешевле снести и построить новое.
Наблюдение практическое: Я заметила, что очень многие люди, рассуждают о чем угодно, обсуждают какие угодно детали cобянинской инициативы, кроме самого важного момента. В проекте сказано, и не раз озвучивалось уполномоченными лицами, включая Собянина, что технические проблемы домов, отказавшихся принимать участие в реновации, будут решаться по стандартной программе капремонта.
Что это значит? А то, что люди будут выкладывать деньги из своего кармана на решение проблем перекрытий, подвалов, коммуникаций, и тыды - с сомнительным результатом. То есть - латки и заплатки будут приляпываться, кардинало ситуацию улучшить не удастся -> дом медленно и верно продолжит сползать все ближе к категории аварийного жилья; а как только этот момент наступит..
Как только жилье попадет в категорию аварийное - тут же будет применено действующее законодательство - дом сносят без всяких яких, сильно возмущенных собственников выселяют по суду; и людей расселяют уж куда придется. По факту наличия у города свободного жилфонда на конкретный момент.
Подчеркиваю, если кто не в курсе - при расселении аварийного жилья мнение граждан - куда им жить переехать - конечно учитывается - но исключительно по возможности. Да, последние годы стараются расселять примерно там же, но бывают и отправки куда макар телят не гонял.
____
Итого.
Если без эмоций рационально подходить к вопросу - соглашаться или нет на реновацию.. надо сначала постараться выяснить объективное положение дел в доме. Красивые обои и недавно поставленная сантехника у вас - НЕ означает, что кто нибудь из другого подъезда не начал жаловаться властям на проблемы, исправить которые или вообще невозможно, или можно только оттянуть на некоторое время закономерный итог.
То есть вот выяснять надо не на уровне одна бабка сказала, что у ней все распрекрасно - а возможно, с привлечением специалистов. С консультациями у риэлтеров/строителей.
C риэлторами опытными особенно не вредно посоветоваться, а то многие воображают себе, что у них прям сокровишче в руках нереальное, а в действительности - это неликвид, кооторый не продать никому даже за относительные копейки. Невзирая на "пятьминутдометро" и "вокруг прекрасная зелень и атмосфэра"
и если. состояние дома объективно более менее приличное и кошелек терпит издевательства сборов на капремонт (а чем дальше, тем дороже удовольствие будет стоить) - то конечно, рваться в бетатестеры-кролики-первооткрыватели не имеет никакого смысла - а смысл имеет действительно подождать и посмотреть, во что выльется программа конкретно.
В любом случае, нужно отдавать себе отчет, что отказ от реновации означает неминучие попытки капремонта с соответствующими затратами из своего кармана, что есть ненулевой риск нарваться на ремонт с отселением (при этом все ваши красивенькие обои и прочая ляпота пойдут под нож), что итог в конечном счете неизбежен: признание аварийности жилья со всеми вытекающими. В том числе с риском отъехать в неведомые дали. А то еще и попереезжать не один раз - сначала в маневренный фонд города, потом на постоянное место жительства.
И еще на что внимание многие не обращают - власти не шутят, когда говорят, что бегать с уговорями они ни за одним домом не будут. Это как раз тот случай, когда баба с возу - кобыле легче.
А всякие страдания насчет конституций, верю не верю и "а домик еще крепенький же' - и уж тем более, нагнетание ссор и скандалов между теми, кто за и кто против.. это детский сад штаны на лямках. А мимо детей великовозрастных. извините, сложно пройти - и на попытаться их надуть ) Таков наш лучший из миров, к сожалению, да.
Желаю всем, кому квартирный вопрос очень важен - собраться с духом и не тратить время на пустопорожние эмоции, а суметь грамотно и предельно рационально рассчитать - что на самом деле более выгодно; в кратко-средне- и долгосрочной перспективе.
Извините за много буков, но иногда реально становится жаль людей, тратящих силы и нервы на весьма бесполезные и бестолковые фантазии/препирательства.