Снос пятиэтажек

Просто посмотрите на реакцию банков. И это пока нет программы, нет документов. Некоторые банки выводят из предмета залога квартиры в пятиэтажках.
Полный запрет на выдачу ипотеки под залог хрущевок на данный момент анонсировал только Банк Жилищного Финансирования. «Клиентам, кто может себе позволить только дешевое жилье, придется искать что-то иное в Москве или присмотреть объект в Подмосковье, — заключил первый заместитель председателя правления этого банка Игорь Жигунов. — С точки зрения влияния на рынок — это плюс. Во-первых, качество самих объектов залога для банков станет лучше, так как хрущевки исключаются из всех программ. Во-вторых, это позволит придать динамику и спрос рынку новостроек"

Стимулирование внутреннего спроса. Хотя, сами банки не видят чтобы программа двигалась быстро.
Я вижу в этом и другое: так как дома на слухах отнесут к сносимым, то на 20-30 лет люди просто подвиснут в жильё, которое так и не будет получать нормального обслуживания.

Я не против сноса а только двумя руками ЗА! Все эти серии 1-510, 1-515 уже и морально и физически устарели, коммуникации не менялись за весь срок эксплуатации ни разу, батареи вмонтированы в стены, проводка фиговая, какой либо нормальный полноценный ремонт кроме косметического в них не сделать, а капиталить эти дома бессмысленная трата денег и времени и выгоднее их снести.
А Ирине я бы хотел сказать, у меня знакомый живет на Щелковской тоже возле метро за колледжем, и он уже много лет только и мечтает, чтобы его "курятник" серии 1-515 снесли и квартиру дали подальше от метро и от шоссе. Да и все жители Северного Измайлово так же хотят скорее въехать из хрущовок в новое современное жилье, пусть метраж комнат и будет такой же (хотя на практике все равно он больше) но зато нормальные кухни где не надо задницами толкаться, да коридор и сан.узел так же куда просторнее будет в разы чем хрущевские коморки.

andrey писал(а): ↑

16 мар 2017, 16:34

Я не против сноса а только двумя руками ЗА! Все эти серии 1-510, 1-515 уже и морально и физически устарели, коммуникации не менялись за весь срок эксплуатации ни разу, батареи вмонтированы в стены, проводка фиговая, какой либо нормальный полноценный ремонт кроме косметического в них не сделать, а капиталить эти дома бессмысленная трата денег и времени и выгоднее их снести.
А Ирине я бы хотел сказать, у меня знакомый живет на Щелковской тоже возле метро за колледжем, и он уже много лет только и мечтает, чтобы его "курятник" серии 1-515 снесли и квартиру дали подальше от метро и от шоссе. Да и все жители Северного Измайлово так же хотят скорее въехать из хрущовок в новое современное жилье, пусть метраж комнат и будет такой же (хотя на практике все равно он больше) но зато нормальные кухни где не надо задницами толкаться, да коридор и сан.узел так же куда просторнее будет в разы чем хрущевские коморки.

А можно пример панельной или блочной с замурованными батареями? Не, мне вот правда интересно. Коммуникации менялись в нашем доме в 1982 году Могли же их тогда поменять. А сейчас что? Замуровали? ваш друг не понимает, что через 25-30 лет его новое ( улучшенное) жильё станет таким же курятником. В Москве как в Индии ; построили и на 50 лет забыли.
Просто НЕ умеют жилой фонд ( и это на примере именно пятиэтажек) поддерживать в надлежащем виде. При таком подходе: меняй не меняй -- жильё в цене падает в таком доме. А вот земля под таким домом имеет ликвидность. Эти дома НЕ рассчитаны на ораву. Они рассчитаны ( кол-во чел + 1 комната). Для 1-го человека в 2-ух комнатной -- норма. Для 3-х = 4 комнаты -- норма. В новых панелях дают по формуле сколько было = столько и дали.
-----
А где товарищ то был когда против эстакады люди выходили? С расчетами и прочими доказательствами, что не расширив полосы через Пахру пробки будут не меньше, больше.

Ну, и не забудем, что не все в СИзмалово мечтают прям так переехать. По Константина Федина в сторону быв Дворца пионеров стоят каменные. Там жильцы многие довольны положением дел. За автовокзалом пятиэтажки и с полянками и деревьями. Им тоже не кспеху переезд. Особенно, те кто сменил полностью облик своего жилья -- ремонтом. У нас в домах примерно 40% квартир под сдачу. Вот они и мечтают. Или на расселение по очереди -- тоже мечтают. Только это другая история же.

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 17:23

А можно пример панельной или блочной с замурованными батареями? Не, мне вот правда интересно. Коммуникации менялись в нашем доме в 1982 году Могли же их тогда поменять. А сейчас что? Замуровали? ваш друг не понимает, что через 25-30 лет его новое ( улучшенное) жильё станет таким же курятником. В Москве как в Индии ; построили и на 50 лет забыли.
Просто НЕ умеют жилой фонд ( и это на примере именно пятиэтажек) поддерживать в надлежащем виде. При таком подходе: меняй не меняй -- жильё в цене падает в таком доме. А вот земля под таким домом имеет ликвидность. Эти дома НЕ рассчитаны на ораву. Они рассчитаны ( кол-во чел + 1 комната). Для 1-го человека в 2-ух комнатной -- норма. Для 3-х = 4 комнаты -- норма. В новых панелях дают по формуле сколько было = столько и дали.
-----
А где товарищ то был когда против эстакады люди выходили? С расчетами и прочими доказательствами, что не расширив полосы через Пахру пробки будут не меньше, больше.

Да полно таких домов на 15 парковой к примеру батареи и коммуникации кроме трубы полотенцесушителя встроены в стены и никаких замен коммуникаций не было в них с роду.
Насчет неумения поддерживать жилой фонд, вы не забывайте эти дома были рассчитаны на срок эксплуатации в 25-30 лет, плюс еще качество монтажа было далеко не на должном уровне, поскольку средний срок сборки такого дома был 15-25 дней, сами понимаете, что за такое время разве что только дачный дом построить можно и то не всегда. Да и по своим жилищным условиям пятиэтажки далеки от современных реалий.
А насчет эстакады, у меня товарищ человек занятой и ему некогда шататься по митингам и разного рода общественным слушаниям.
Переехать мечтают многие я еще ни одного человека не встречал, кто не имел бы желания из пятиэтажки перебраться в новое жилье.

Ну, хорошо. Он человек занятой и ему свои интересы не интересны, поэтому съезд с эстакады сделали вот прям у его дома -- норма.
-----
Он может мечтать переехать. Можно вопрос? Его место локации достаточно удачно, но ему можно и дальше от метро и от шоссе. А почему не продать и не купить в тех же Люберцах, Реутов, Балашиха? Что его пригвоздило вот к этой пятиэтажке?
----
На 15 Парковой я тоже жила. В кирпичных там не было вмонтировано: все коммуникации внешние. Это явно идёт какая то серия домов с вариациями. В Первомайском районе живу с переселения из Замоскворечья с 70-х годов.

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:09

Ну, хорошо. Он человек занятой и ему свои интересы не интересны, поэтому съезд с эстакады сделали вот прям у его дома -- норма.
-----
Он может мечтать переехать. Можно вопрос? Его место локации достаточно удачно, но ему можно и дальше от метро и от шоссе. А почему не продать и не купить в тех же Люберцах, Реутов, Балашиха? Что его пригвоздило вот к этой пятиэтажке?
----
На 15 Парковой я тоже жила. В кирпичных там не было вмонтировано: все коммуникации внешние. Это явно идёт какая то серия домов с вариациями. В Первомайском районе живу с переселения из Замоскворечья с 70-х годов.

нууу Ир тут вопрос в другом многое коненчо копили чтобы продать 5 этажку и купить в своем же районе что то относительно новое пусть прмирено такой же плозади. Добавить пришлось бы миллиона полтора- два, там уж от новизны дома зависит.
а тут по факту сейчас можно тоже самое нахаляву провернуть))
вот народ и в предвкушении сэкономить большую сумму своих накоплений)

fedya писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:14

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:09

Ну, хорошо. Он человек занятой и ему свои интересы не интересны, поэтому съезд с эстакады сделали вот прям у его дома -- норма.
-----
Он может мечтать переехать. Можно вопрос? Его место локации достаточно удачно, но ему можно и дальше от метро и от шоссе. А почему не продать и не купить в тех же Люберцах, Реутов, Балашиха? Что его пригвоздило вот к этой пятиэтажке?
----
На 15 Парковой я тоже жила. В кирпичных там не было вмонтировано: все коммуникации внешние. Это явно идёт какая то серия домов с вариациями. В Первомайском районе живу с переселения из Замоскворечья с 70-х годов.

нууу Ир тут вопрос в другом многое коненчо копили чтобы продать 5 этажку и купить в своем же районе что то относительно новое пусть прмирено такой же плозади. Добавить пришлось бы миллиона полтора- два, там уж от новизны дома зависит.
а тут по факту сейчас можно тоже самое нахаляву провернуть))
вот народ и в предвкушении сэкономить большую сумму своих накоплений)

Федя, по факту мы пока видим только лозунг. Только его и пиар-компанию. Заявления с трибуны и нет конкретно ничего, что касалось бы каких то конкретных, понятных, внятных заявлений.

Весь ужас состоит в том, что в игру " вот-вот снесут играют очень давно". Настолько давно, что на этот фонд жилой просто забили. Сейчас мы окажемся в ситуации, когда на Таганке снесут, а остальные ( в том числе в аварийных домах) так и останутся сидеть без должного ухода за жилым фондом. А он должен быть. Но его не будет.

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:09

Ну, хорошо. Он человек занятой и ему свои интересы не интересны, поэтому съезд с эстакады сделали вот прям у его дома -- норма.
-----
Он может мечтать переехать. Можно вопрос? Его место локации достаточно удачно, но ему можно и дальше от метро и от шоссе. А почему не продать и не купить в тех же Люберцах, Реутов, Балашиха? Что его пригвоздило вот к этой пятиэтажке?
----
На 15 Парковой я тоже жила. В кирпичных там не было вмонтировано: все коммуникации внешние. Это явно идёт какая то серия домов с вариациями. В Первомайском районе живу с переселения из Замоскворечья с 70-х годов.

Товарищ всю жизнь живет в этом районе и естественно ни в какие Люберцы и прочие Балашихи не собирается. На 15 парковой кирпичные пятиэтажки только в самом начале да и то их там раз-два и обчелся, а все остальное это серии 1-515 и 1-510 со встроенными внутрь стен коммуникациями.

не знаю как вы а я всетки верю на переселение в своем же районе))) мне не принциипиально 2 минуты до метро идти ли 7.
конечно если предложат валить к МКАДу я уже врядли буду в восторге..

andrey писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:47

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:09

Ну, хорошо. Он человек занятой и ему свои интересы не интересны, поэтому съезд с эстакады сделали вот прям у его дома -- норма.
-----
Он может мечтать переехать. Можно вопрос? Его место локации достаточно удачно, но ему можно и дальше от метро и от шоссе. А почему не продать и не купить в тех же Люберцах, Реутов, Балашиха? Что его пригвоздило вот к этой пятиэтажке?
----
На 15 Парковой я тоже жила. В кирпичных там не было вмонтировано: все коммуникации внешние. Это явно идёт какая то серия домов с вариациями. В Первомайском районе живу с переселения из Замоскворечья с 70-х годов.

Товарищ всю жизнь живет в этом районе и естественно ни в какие Люберцы и прочие Балашихи не собирается. На 15 парковой кирпичные пятиэтажки только в самом начале да и то их там раз-два и обчелся, а все остальное это серии 1-515 и 1-510 со встроенными внутрь стен коммуникациями.

Возможно и так. Спорить не могу. Во всех не была.
----
А ваш друг знает истории, когда строили дома только на продажу, а тем, кто живет в пятиэтажках, только по 5-7 лет кормили обещаниями, что дом для них?
----
А про дом 60 на щелковском шоссе он в курсе? Видел? Новостройка с окнами на шоссе и подъездами с выходом на дублёр и эстакаду. Он там бы тоже согласился?

fedya писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:59

не знаю как вы а я всетки верю на переселение в своем же районе))) мне не принциипиально 2 минуты до метро идти ли 7.
конечно если предложат валить к МКАДу я уже врядли буду в восторге..

Не в районе. А округе. У нас, например, округ включает сокольники. Их могут к нам переселить. А нас, например, в пос Восточный за МКАД.
Прекрасная перспектива.

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 19:10

fedya писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:59

не знаю как вы а я всетки верю на переселение в своем же районе))) мне не принциипиально 2 минуты до метро идти ли 7.
конечно если предложат валить к МКАДу я уже врядли буду в восторге..

Не в районе. А округе. У нас, например, округ включает сокольники. Их могут к нам переселить. А нас, например, в пос Восточный за МКАД.
Прекрасная перспектива.

не не не Ирина вот тут не путайте!

В округе это только к ЦАО относится!
Остальных обещали в РАЙОНЕ оставить...
это ключевой момент почему я на все это готов подписаться...

fedya писал(а): ↑

16 мар 2017, 19:11

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 19:10

fedya писал(а): ↑

16 мар 2017, 18:59

не знаю как вы а я всетки верю на переселение в своем же районе))) мне не принциипиально 2 минуты до метро идти ли 7.
конечно если предложат валить к МКАДу я уже врядли буду в восторге..

Не в районе. А округе. У нас, например, округ включает сокольники. Их могут к нам переселить. А нас, например, в пос Восточный за МКАД.
Прекрасная перспектива.

не не не Ирина вот тут не путайте!

В округе это только к ЦАО относится!
Остальных обещали в РАЙОНЕ оставить...
это ключевой момент почему я на все это готов подписаться...

Федя, а я им не верю. Потому что они наплевали на гор план. и пятый год не могут восстановить ( не новое построить) выходы из метро. Зачем вообще трогали, не понятно.

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 19:14

fedya писал(а): ↑

16 мар 2017, 19:11

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 19:10

Не в районе. А округе. У нас, например, округ включает сокольники. Их могут к нам переселить. А нас, например, в пос Восточный за МКАД.
Прекрасная перспектива.

не не не Ирина вот тут не путайте!

В округе это только к ЦАО относится!
Остальных обещали в РАЙОНЕ оставить...
это ключевой момент почему я на все это готов подписаться...

Федя, а я им не верю. Потому что они наплевали на гор план. и пятый год не могут восстановить ( не новое построить) выходы из метро. Зачем вообще трогали, не понятно.

в самой заднцие могут оказаться только те кто живет ну в самом центре.
потому что да их расселят в пределах округа и релаьно можно а арбата уехать на белорусскую..... тут не супер выйгрышный ариант конечно но тоже если дома построят качественный то в бабках он не сильно таки потеряет.
а все сотальные должны в плюс уйти с точки зрения денег.

Трудного сейчас просчитать в плане инвестиции и плюса и минуса.
Я написала про дом новый, который был построен прям на шоссе и подъездами на дублёр и съезд с эстакады. Там климат системы будут нужны. Просто все в притык. Строили для переселенцев из небольшого " леса". Но им повезло. Дом не приняли и они уехали на ш.Энтузиастов ( это про остаться в своём районе).

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 19:08

Возможно и так. Спорить не могу. Во всех не была.
----
А ваш друг знает истории, когда строили дома только на продажу, а тем, кто живет в пятиэтажках, только по 5-7 лет кормили обещаниями, что дом для них?
----
А про дом 60 на щелковском шоссе он в курсе? Видел? Новостройка с окнами на шоссе и подъездами с выходом на дублёр и эстакаду. Он там бы тоже согласился?

Ну если смотреть по порядку.
1. Был период когда ломали сносимые пятиэтажки действительно часть квартир уходила застойщику от 30 до 50% остальное шло на переселение жителей, но практика эта была примерно до 2007-2008 года после город стал единственным инвестором и все 100% квартир в построенных домах шли на переселение. Случаи когда строили дома на полную продажу конечно бывали но они больше исключение чем правило.
2. по поводу переселения. Никто никого к черту на рога переселять не будет жилье предоставят в своем районе проживания, могут предложить и в другом но Вас никто туда силой переселять не будет, поскольку на выбор дается 3-4 варианта квартир и вы можете всегда выбрать самый оптимальный и удобный для вас. И боятся того, что переселят в Восточный не надо.

Андрей, я не боюсь ))
Я про переселение слышу со времён Андропова. А воз и ныне там
Квартира у меня тёплая, отремонтированная. Пока живём.

Кстати, сейчас на месте детского сада хотели построить 3 свечки на продажу ( 11 Парковая 46А). На К. Федина тоже 3 свечки на продажу. Это частные проекты и переселенцев туда не велкам. А город тогда где будет строить? Вдоль шоссе?

Ирина писал(а): ↑

16 мар 2017, 19:37

Кстати, сейчас на месте детского сада хотели построить 3 свечки на продажу ( 11 Парковая 46А). На К. Федина тоже 3 свечки на продажу. Это частные проекты и переселенцев туда не велкам. А город тогда где будет строить? Вдоль шоссе?

да черкизон надо застроить уже наконец! огромная площадка пустует блин.... метро рядом шоссе рядом. все удобно