Снос пятиэтажек

Уважаемые форумчане! В нашем доме, вышедшем из программы реновации, в почтовые ящики разбросали брошюрки с содержанием "Городская реконструкция пятиэтажек". Книжечки выглядят внушительно и по дизайну походят на брошюрки, в которых разъяснялась программа реновации. Официальный сайт программы реконструкции : www.g-r-p.ru Обещают золотые горы и приглашают на собрание по реконструкции нашего дома:) За два года клянутся надстроить этажи, расширить наши квартиры на 20 метров, в течение 10 месяцев выплачивать всем жильцам реконструируемого дома по 40 тысяч рублей ежемесячно на съем жилплощади неподалеку, дополнительные квартиры по себестоимости в нашем же доме, но на верхних этажах и много других привилегий... Аж сердце захватывает от такой халявы:) Зайдите на сайт, почитайте. Очень интересно ваше мнение...Что и кто стоит за этой инициативой? Как к ней относиться? И самое главное, если кто знает: сколько надо будет за это платить жильцам? Спасибо!

Что за дом? Адрес дайте.

Это адекватный чел, я про него ранее читала.

Зачехлятор писал(а): ↑

11 сен 2017, 12:07

Что за дом? Адрес дайте.

Наш дом - улица Нижегородская. д. 83Б. Вышел из реновации, так как набрал только 61% "за"...

Почитайте в сети про дом на улице Мишина. Там реализовали подобную схему. Но там собственников было порядка 16 или 20 всего (то есть дом относительно небольшой)

Зачехлятор писал(а): ↑

11 сен 2017, 22:29

Почитайте в сети про дом на улице Мишина. Там реализовали подобную схему. Но там собственников было порядка 16 или 20 всего (то есть дом относительно небольшой)

Спасибо большое! Очень интересно!

Очень это хорошие идеи. Но,для начала проекта нужно делать ЖСК, вносить первые взносы. На реконструкции прежних домов затрат или порядка 40 млн.руб в прежних ценах. Получается,что с квартиры, если их 80 ,нужно порядка 500 тыс.руб. нереально собрать. Поэтому можно тока мечтать.

enot писал(а): ↑

14 сен 2017, 10:13

Очень это хорошие идеи. Но,для начала проекта нужно делать ЖСК, вносить первые взносы. На реконструкции прежних домов затрат или порядка 40 млн.руб в прежних ценах. Получается,что с квартиры, если их 80 ,нужно порядка 500 тыс.руб. нереально собрать. Поэтому можно тока мечтать.

и неплохо бы исследование самого дома, грунта и т.п. до начала, а то может, достраивать дом нельзя в принципе.
И да, уговорить ВСЕХ доплачивать нереально. Кому-то не нужна доп.жилплощадь, кому-то жаль денег (или их нет).

Svet-lana писал(а): ↑

14 сен 2017, 10:19

enot писал(а): ↑

14 сен 2017, 10:13

Очень это хорошие идеи. Но,для начала проекта нужно делать ЖСК, вносить первые взносы. На реконструкции прежних домов затрат или порядка 40 млн.руб в прежних ценах. Получается,что с квартиры, если их 80 ,нужно порядка 500 тыс.руб. нереально собрать. Поэтому можно тока мечтать.

и неплохо бы исследование самого дома, грунта и т.п. до начала, а то может, достраивать дом нельзя в принципе.
И да, уговорить ВСЕХ доплачивать нереально. Кому-то не нужна доп.жилплощадь, кому-то жаль денег (или их нет).

На каждый такой дом почти обязательно находятся 1-2 человека, которые и квартплату не платят, а тут ещё чего-то сверх собирать? В богатых ЖК, не хрущёвкам чета, находятся отказывающиеся сдавать деньги то Милявская, то Собчачья дочь, а уж в пятиэтажках к неплатящим из озорства добавляются и алкаши, и обнищавшие за времена капитализма. Легко мечтать о сборе денег на общее дело ради общей пользы, если жили в муниципальном доме (деньги собирает город) и никогда не жили в ЖСК или в общем ЖК.

Hermann писал(а): ↑

01 ноя 2021, 12:52

На ограждении вокруг дома по Коровинскому 6к6, подготовляемого к демонтажу, кто-то оставил трогательную надпись "Эти дома лучше человейников".
Неведомый поэт улиц Бескудниково, если ты вдруг бываешь здесь и читаешь это - снимаю шляпу.

Я бы сказал, что и те и другие - плохие дома.

В хрущёвках нормально жить невозможно: крошечные санузлы, кухни, прихожие, лестничные марши; проводка алюминиевая - переламывается со временем на сгибах и приходится тянуть новый кабель; балконы невозможно утеплить от зимних морозов, потому что плита может не выдержать большого веса; убогая отделка подъездов; отсутствие коммерческих помещений на первых этажах и т.д.

В человейниках (прим. - реновационных) всё это учтено, но этажность зашкаливает. В 8,9 мкр Бескудникова ниже 24 этажей ещё ни один дом не строится и это преимущественно переселенческий фонд. Причём строили хотя бы с подземными парковками, исходя из нормы 1 машиноместо на 1 квартиру, так ведь нет - вынуждают от машин в принципе отказываться, предлагая пользоваться такси и каршерингом. А за город на дачи и в деревни люди как ездить будут? Кроме того, площадь дворовой территории в пересчёте на одного жителя прилегающих домов становится меньше в разы. Дома лепят вплотную друг к другу: вид из квартир окна в окна; меньше света во дворах; хуже продуваемость ветром. Посмотрим на качество строительства домов ещё - не пойдут ли трещины по стенам во время усадки после такой скорости возведения монолита.

А ведь выход из сложившейся ситуации, когда в хрущёвках жить уже невозможно, а в человейники переселяться не хочется, уже давно подсказан самими москвичами в виде реконструкции своих домов с надстройкой дополнительных этажей и увеличением площади существующих квартир. Причём все работы могут производиться без отселения жителей. Вот один из примеров в районе м.Савёловская: https://newizv.ru/interview/12-05-2018/ ... oroy-raund.

Дополнительные адреса подобных домов: Химкинский бульвар, 4; Говорова, 8к1; Маршала Жукова 16к3; Берзарина, 12; 1-й Новомихалковский проезд, 14; Измайловский пр-д, 22к1 (работы ещё не начаты).

Наблюдатель писал(а): ↑

01 ноя 2021, 20:52

Я бы сказал, что и те и другие - плохие дома.

А ведь выход из сложившейся ситуации

1. Вы сказали глупость.
2. Бульман, перелогиньтесь, да и вообще отстаньте от людей со своими махинациями. Вас уже даже протестуны раскусили.

Опять этот бред ! Чтобы провести эту реконструкцию надо сносить соседние пятиэтажки. Во вторых фундамент тех же 511 если и выдержит надстройки , то максимум 1этаж. И кому от этого легче ? Ни очередников , ни коммуналки не расселить

Дотошный писал(а): ↑

01 ноя 2021, 21:12

Наблюдатель писал(а): ↑

01 ноя 2021, 20:52

Я бы сказал, что и те и другие - плохие дома.

А ведь выход из сложившейся ситуации

1. Вы сказали глупость.
2. Бульман, перелогиньтесь, да и вообще отстаньте от людей со своими махинациями. Вас уже даже протестуны раскусили.

Ещё один лоббист от реноваторов по ходу.

dell писал(а): ↑

01 ноя 2021, 21:14

Опять этот бред ! Чтобы провести эту реконструкцию надо сносить соседние пятиэтажки. Во вторых фундамент тех же 511 если и выдержит надстройки , то максимум 1этаж. И кому от этого легче ? Ни очередников , ни коммуналки не расселить

Сносить ничего не надо - это ложь. Достаточно посмотреть, что реконструируемые дома из приведенного мной списка находятся примерно в такой же по плотности застройке, что и наши 5-этажки.

Во-вторых, если почитать статью о реконструкции дома по адресу Мишина 32 (http://www.stroymusey.ru/reconstruction ... ?probe=set), то там написано, что нагрузку от верхних этажей взяли на себя вновь возводимые опоры по стенам старого дома, поэтому вопрос о количестве надстраиваемых этажей открытый, но даже если дополнительных этажей будет всего 2, то этого может быть уже достаточно.

А вы спросили жителей хрущей нужны им эти реконструкции? В чем их цимес??
На приложенных фото видно, что по большей части ничего не изменилось, квартиры не увеличились, как и количество комнат, потолки не подросли, появились лишние этажи. И?
Людям нужно или терпеть стройку в собственном доме, глотать дерьмо или выезжать/ снимать другое жильё)
Тут рядом строят дышать нечем и спать не дают, грязи по уши, вы в уме вообще???

Бред! Чтобы сделать эти опоры на Мишина пришлось снести рядом другую пятиэтажку

Оба варианта плохие!
И реконструкция пятиэтажок, за исключением штучных исключений. И реновационные человейники без паркингов.
В первом случае это гиморно, дорого и мало что дает жильцам в больше чем половине случаев такой реконструкции.
Сами посмотрите на фотки, на пару постов выше. Надстроили 6й мансардный этаж на 1-510(это на Новомихалковском) и что это дало жителям 5ти этажей и самому дому? Варик, где надстроили 2 этажа и расширили лестничные марши за счет пристроенных эркеров...ну и что? Те же плошади квартир и те же отрывные балконы, которые кстати скоро реально начнут отрываться(случаи уже были). Вариант на Мишина хороший, но очень дорогой и гиморный, это явно не массовый случай.
Выход тут строить по реновации дома 7-22 этажа максимум. Обязательно с паркингами. И делать не очень плотную квартальную застройку.
Но мы же все знаем, что бабло побеждает добро. Поэтому так не будет. Или будет, но не в Москве.

Наталья И писал(а): ↑

02 ноя 2021, 12:36

А вы спросили жителей хрущей нужны им эти реконструкции? В чем их цимес??
На приложенных фото видно, что по большей части ничего не изменилось, квартиры не увеличились, как и количество комнат, появились лишние этажи. И?
Людям нужно или терпеть стройку в собственном доме, глотать дерьмо или выезжать/ снимать другое жильё)
Тут рядом строят дышать нечем и спать не дают, грязи по уши, вы в уме вообще???

В том-то и дело, что жителям предлагали выбор либо реновация, либо оставайтесь в своих хрущёвках. Почему город не спросил: "Реновация, реконструкция или остаётесь в своём доме без изменений?"

"по большей части ничего не изменилось"
Вы статью по ссылке читали? В дополнительно пристроенные этажи переехали жители этого же дома, а свои прежние квартиры отдали под расширение соседних - таким образом расширение получили все желающие пропорционально финансовому вкладу каждого.

"Людям нужно или терпеть стройку в собственном доме"
Когда происходит капремонт дома, люди точно так же терпят стройку в собственном доме, но что-то я не вижу, чтобы народ массово отказывался от капремонтов. А тут речь идёт о расширении собственного жилья без каких-либо переездов в другие дома - уверен, что подавляющее большинство жителей потерпят, тем более, что сроки реконструкции - около года в зависимости от объёма и сложности работ.

dell писал(а): ↑

02 ноя 2021, 12:39

Бред! Чтобы сделать эти опоры на Мишина пришлось снести рядом другую пятиэтажку

Адрес снесённой пятиэтажки?

Не, русским такой вариант не годится. Паркинги и всякие стоянки не нужны - машины скоро отомрут.