ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

городская программа реконструкции пятиэтажек

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение Наблюдатель » 04 ноя 2021, 18:38

марина Р писал(а):
02 ноя 2021, 23:21
Наблюдатель писал(а):
02 ноя 2021, 17:58

при реконструкции жители сами регламентируют время работ в отличии от строек возле дома, которые могут вибрировать бетон до полуночи, а то и больше.

аха прямо обрегламентировались. Описание регламент а под фото новой квартиры)) в этом доме



Этих героев даже в Вестях показывали!
Я вот не готова к такому героизму))




В видео говорится, что вечером и ночью работы не производились - им ещё и днём что ли работать не надо было?



Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение Наблюдатель » 04 ноя 2021, 18:46

марина Р писал(а):
02 ноя 2021, 23:28
Изображение
Ключевое слово - "рекомендации".
п.1 - здесь уже приводились реконструированные дома панельного типа;
п.2 - знаю примеры надстройки и свыше 5-ти этажей;
п.3 - износ чего?
п.4 - обосновано;
п.5 - очень странный критерий;
п.6 - тоже странный, т.е. не 2.9м, не 3.1м уже не проходят?

Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение Наблюдатель » 04 ноя 2021, 19:14

Светик семицветик писал(а):
02 ноя 2021, 19:49
Вообще-то , мы здесь все голосовали за программу реновации, а не реконструкции. Плюшек от реконструкции не вижу совсем, один геморрой.
Во-первых, не все.
Во-вторых, голосовать за реконструкцию не было возможности.
В-третьих, люди, голосую за реновацию, ориентировались на те обещания, которые давали власти, а уже сейчас видно, что они расходятся с реальностью.
В-четвёртых, от реновации есть не только плюшки в виде расширения жилплощади (не считая тех, кому всучили равнозначную квартиру с мизерной доплатой), но и существенные минусы, главные из которых: отсутствие парковок (читай - отказ от машины), жизнь на верхних этажах, вид "окна-в-окна" из-за высокой плотности застройки, уменьшение площади дворовой территории в расчёте на одного жителя близлежащих домов.
Этажность домов по реновации должна быть резка снижена! В этом случае реконструкция будет никому не интересна.

Возникает вопрос: какой этажности должны быть дома по реновации?
Ответ: т.к. город не хочет вкладывать свои деньги в строительство, то этажность должна быть такой, чтобы стоимость излишних квартир покрывала себестоимость строительства самого дома - не больше. При этом площадь застраиваемого земельного участка должна быть такой же, либо больше, чтобы не лепили "свечек".
Пример: надо переселить 5-этажный дом. Квартиры по новым стандартам для жителей этого дома займут уже не 5, а, положим, 7 этажей на такой же площади дома. А себестоимость строительства отбивается продажей квартир, положим, ещё на 2 этажа. Итого: 9 этажей. Вот это я понимаю - стандарт реновации!

Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение Наблюдатель » 04 ноя 2021, 19:22

Дотошный писал(а):
02 ноя 2021, 18:40
Наблюдатель писал(а):
02 ноя 2021, 18:19
Вы противоречите здравому смыслу
Не надо говорить про здравый смысл, неся при это полную ахинею. Все эти ваши штампы давно обсуждены и разоблачены. Повторяться не буду. А в Сибирь вам давно пора, там огромный выбор подходящих ИТК. Кстати, это будет вашим спасением, потому что вы скоро достанете так тот народ, от имени которого пытаетесь вещать, что начнутся повальные "суды Линча". И народ не будет при этом озабочен мораториями и нормами Совета Европы. Так что шли бы сами с повинной, целее будете. :)
Когда заканчиваются аргументы - начинаются угрозы.
Поверьте, когда народ начнёт массово говорить своё слово, то вы и вам подобные пискнуть не посмеют, а то и сразу "переобуются". Одно слово - прихвостни.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17422
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение dell » 04 ноя 2021, 19:49

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 19:14
Светик семицветик писал(а):
02 ноя 2021, 19:49
Вообще-то , мы здесь все голосовали за программу реновации, а не реконструкции. Плюшек от реконструкции не вижу совсем, один геморрой.
Во-первых, не все.
Во-вторых, голосовать за реконструкцию не было возможности.
В-третьих, люди, голосую за реновацию, ориентировались на те обещания, которые давали власти, а уже сейчас видно, что они расходятся с реальностью.
В-четвёртых, от реновации есть не только плюшки в виде расширения жилплощади (не считая тех, кому всучили равнозначную квартиру с мизерной доплатой), но и существенные минусы, главные из которых: отсутствие парковок (читай - отказ от машины), жизнь на верхних этажах, вид "окна-в-окна" из-за высокой плотности застройки, уменьшение площади дворовой территории в расчёте на одного жителя близлежащих домов.
Этажность домов по реновации должна быть резка снижена! В этом случае реконструкция будет никому не интересна.

Возникает вопрос: какой этажности должны быть дома по реновации?
Ответ: т.к. город не хочет вкладывать свои деньги в строительство, то этажность должна быть такой, чтобы стоимость излишних квартир покрывала себестоимость строительства самого дома - не больше. При этом площадь застраиваемого земельного участка должна быть такой же, либо больше, чтобы не лепили "свечек".
Пример: надо переселить 5-этажный дом. Квартиры по новым стандартам для жителей этого дома займут уже не 5, а, положим, 7 этажей на такой же площади дома. А себестоимость строительства отбивается продажей квартир, положим, ещё на 2 этажа. Итого: 9 этажей. Вот это я понимаю - стандарт реновации!
Вы бредите , у вас все нормально ? Температурка не поднялась ? Какие 9 эт . ?с такими темпами и отказниками программа растянется на 109 лет . Стандарт реновации должен быть в среднем 13-14 эт , при этом на первом и втором этапе отдельные доминанты до 22 эт для ускорения
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение Наблюдатель » 04 ноя 2021, 20:46

Владимировна писал(а):
03 ноя 2021, 10:41
Информация, как говорится, из первых уст. Вот здесь, господин Кротов, автор проекта реконструкции этого дома, рассказывает об этом лично. https://www.the-village.ru/city/where/3 ... hruschevke А вот здесь презентационный буклет об этом проекте, с фотографиями этапов реконструкции и планировками https://www.akrotov.ru/blank-5
Хорошее интервью.
Кстати, оттуда: "В какой-то момент в доме на Химкинском бульваре произошел взрыв бытового газа. Не сильный: вылетели окна и все. Но это все равно стало поводом объявить дом аварийным"
Посмотрел проект реконструкции - он аналогичен проекту на Мишина 32: опоры для дополнительных этажей делались по стенам. Кроме того, на Химкинском б-ре была панельная 5-тажка, значит таким образом можно реконструировать все типы домов.
В данном случае реконструкция дома никак не улучшила условия проживания. Всего лишь коммерческий проект, позволивший неким лицам получить прибыль от продажи дополнительных квартир. В отличии от реновации, которая позволяет жителям получить дополнительные метры площади, и кучу других плюшек, совершенно бесплатно.
Это был просто пример реконструкции.
Мне кажется, Вы учитываете плюсы, но не учитываете минусы. Какие ещё плюшки видите помимо дополнительных метров?
Конечно, это жители сами так захотели...
Не вижу ничего странного в желании сэкономить. Может, не сэкономить решили, а просто денег не было. Может, нормального контроля не было и строители этим воспользовались, чтобы себе в карман лишнюю денежку положить. Много чего может быть - в любом случае, фасад - вещь второстепенная.
1-й Новомихалковский проезд, дом 14 - вот и молодцы: сначала желающие расширили себе жилплощадь за счёт реконструкции, а теперь получат ещё больше за счёт реновации. Вхождение в программу реновации, как известно, обеспечивалось 2/3 голосов от общего числа квартир, а в этом доме надстроен всего один этаж, т.е. выгодополучателей от реконструкции было в принципе немного
Может, оставшиеся 5% - это и есть те самые выгодополучатели?)))

Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение Наблюдатель » 04 ноя 2021, 20:55

dell писал(а):
04 ноя 2021, 19:49
Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 19:14
Светик семицветик писал(а):
02 ноя 2021, 19:49
Вообще-то , мы здесь все голосовали за программу реновации, а не реконструкции. Плюшек от реконструкции не вижу совсем, один геморрой.
Во-первых, не все.
Во-вторых, голосовать за реконструкцию не было возможности.
В-третьих, люди, голосую за реновацию, ориентировались на те обещания, которые давали власти, а уже сейчас видно, что они расходятся с реальностью.
В-четвёртых, от реновации есть не только плюшки в виде расширения жилплощади (не считая тех, кому всучили равнозначную квартиру с мизерной доплатой), но и существенные минусы, главные из которых: отсутствие парковок (читай - отказ от машины), жизнь на верхних этажах, вид "окна-в-окна" из-за высокой плотности застройки, уменьшение площади дворовой территории в расчёте на одного жителя близлежащих домов.
Этажность домов по реновации должна быть резка снижена! В этом случае реконструкция будет никому не интересна.

Возникает вопрос: какой этажности должны быть дома по реновации?
Ответ: т.к. город не хочет вкладывать свои деньги в строительство, то этажность должна быть такой, чтобы стоимость излишних квартир покрывала себестоимость строительства самого дома - не больше. При этом площадь застраиваемого земельного участка должна быть такой же, либо больше, чтобы не лепили "свечек".
Пример: надо переселить 5-этажный дом. Квартиры по новым стандартам для жителей этого дома займут уже не 5, а, положим, 7 этажей на такой же площади дома. А себестоимость строительства отбивается продажей квартир, положим, ещё на 2 этажа. Итого: 9 этажей. Вот это я понимаю - стандарт реновации!
Вы бредите , у вас все нормально ? Температурка не поднялась ? Какие 9 эт . ?с такими темпами и отказниками программа растянется на 109 лет . Стандарт реновации должен быть в среднем 13-14 эт , при этом на первом и втором этапе отдельные доминанты до 22 эт для ускорения
Точно - забыл, что первый этаж надо под коммерческие и общественные помещения отдать - 10 этажей! Но это ещё надо посчитать, какая площадь на продажу окупит себестоимость строительства дома, а то, может, и одного этажа хватит, так что 10 пишем - 9 в уме.

Ты смотри, сколько визга поднимается, когда наживаться на людях не дают - зарплатка, поди, за каждый комментарий капает.

Аватара пользователя
Дотошный
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 07 сен 2021, 22:11
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Бескудниковский

Сообщение Дотошный » 04 ноя 2021, 22:09

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 19:22
Поверьте, когда народ начнёт массово говорить своё слово,
Вы сядете раньше. И Бульман, ну я же уже вас в реале предупреждал о последствиях вашего хамства. Теперь они наступят.

Аватара пользователя
Владимировна
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 09:00
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 68 раз

Re: Бескудниковский

Сообщение Владимировна » 04 ноя 2021, 23:51

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:46
Кроме того, на Химкинском б-ре была панельная 5-тажка, значит таким образом можно реконструировать все типы домов.
Вы прикидываетесь, или и вправду дурачок? Такая реконструкция возможна только при полном отсутствии жителей. То есть, жители должны покинуть свои квартиры, вместе с мебелью и прочим "скарбом", пару лет где-то перекантоваться, ещё и заплатить за это...
Какие ещё плюшки видите помимо дополнительных метров?

Ваши кураторы запрещают вам пользоваться общедоступной информацией? Не отчаивайтесь, соберитесь, ведь вы же не тряпка, а мужик... Перейдите по ссылке https://www.mos.ru/city/projects/renovation/
Может, не сэкономить решили, а просто денег не было. Может, нормального контроля не было и строители этим воспользовались, чтобы себе в карман лишнюю денежку положить. Много чего может быть - в любом случае, фасад - вещь второстепенная.
:!: Вот видите, как много всего плохого случается :cry: при реконструкции, это же откровенное кидалово :shutup: ... Люди последние копейки собирали, влезали в кредиты - а что получили? Изуродованный дом :mrgreen: , долги, и доживание в ненавистном доме :dontknow ... В то время, как жители соседних домов, со счастливыми улыбками на устах :P , переселяются по программе реновации, в новые, современные дома :P , с просторными кухнями, безбарьерной средой :P , колясочными и прочими благами :P ... И не поверите, СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО! :dance: Впереди процессии переселенцев гордо вышагивает гармонист, в лихо заломленной шапке. Он изредка попыхивает папироской, зажатой в уголке щербатого рта, и самозабвенно сжимает и разжимает меха, извлекая из старой гармошки марш Мендельсона. Слегка припадая на одну ногу, он как бы подчёркивает ритм музыкального произведения... За сей благостной картиной наблюдают жители соседнего, реконструированного дома. Они тихо матерятся и сплёвывают себе под ноги. :rtfm:
1-й Новомихалковский проезд, дом 14 - вот и молодцы: сначала желающие расширили себе жилплощадь за счёт реконструкции, а теперь получат ещё больше за счёт реновации. Вхождение в программу реновации, как известно, обеспечивалось 2/3 голосов от общего числа квартир, а в этом доме надстроен всего один этаж, т.е. выгодополучателей от реконструкции было в принципе немного
Может, оставшиеся 5% - это и есть те самые выгодополучатели?)))
Господин Наблюдатель, да Вы переобуваетесь прямо в воздухе! Вас послушать, так сначала эти самые выгодополучатели решили увеличить свои жилища за счет реконструкции, и в дальнейшем, ещё более расшириться, за счёт реновации. Но, в последний момент, они почему то отдумали, и не проголосовали... Наверно совесть им не позволила...
Изображение

Аватара пользователя
марина Р
Сообщения: 3489
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Откуда: РЕНОВАЦИЯ
Благодарил (а): 1274 раза
Поблагодарили: 582 раза
Контактная информация:

Re: Бескудниковский

Сообщение марина Р » 05 ноя 2021, 21:26

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 18:38

В видео говорится, что вечером и ночью работы не производились - им ещё и днём что ли работать не надо было?
вы фото видели ? -под ним отзыв жительницы - там она говорит, как днем не проводились)
Последний раз редактировалось Milli 06 ноя 2021, 02:19, всего редактировалось 1 раз.
Причина: правка цитаты
vk РЕНОВАЦИЯ

Аватара пользователя
марина Р
Сообщения: 3489
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Откуда: РЕНОВАЦИЯ
Благодарил (а): 1274 раза
Поблагодарили: 582 раза
Контактная информация:

Re: городская программа реконструкции пятиэтажек

Сообщение марина Р » 05 ноя 2021, 21:29

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 18:46
это рекомендации из видео. раньше я в документах на строймос ру находила -там поподробнее было)
vk РЕНОВАЦИЯ

Аватара пользователя
марина Р
Сообщения: 3489
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Откуда: РЕНОВАЦИЯ
Благодарил (а): 1274 раза
Поблагодарили: 582 раза
Контактная информация:

Re: городская программа реконструкции пятиэтажек

Сообщение марина Р » 05 ноя 2021, 21:48

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:55


Точно - забыл, что первый этаж надо под коммерческие и общественные помещения отдать - 10 этажей! Но это ещё надо посчитать, какая площадь на продажу окупит себестоимость строительства дома, а то, может, и одного этажа хватит, так что 10 пишем - 9 в уме.
аха смешно)) .С вашими 9-10 этажами реновация будет лет 100

вы лучше на досуге посчитайте сколько времени тогда реновация будет

Вот условия задачи))

В моей пятиэтажке 120 квартир ,а в доме по реновации ( в моем районе ) на керченской 21 этаж и всего 114 квартир . В доме - Севастопольский 79 -21 этаж и всего 115 квартир.

Если сделать все дома 10 или 14, сколько лет реновация займет?))
Последний раз редактировалось Milli 06 ноя 2021, 02:16, всего редактировалось 1 раз.
vk РЕНОВАЦИЯ

Аватара пользователя
Milli
Модератор
Сообщения: 3635
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 756 раз
Поблагодарили: 1006 раз

Re: городская программа реконструкции пятиэтажек

Сообщение Milli » 06 ноя 2021, 03:06

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:55

Пример: надо переселить 5-этажный дом. Квартиры по новым стандартам для жителей этого дома займут уже не 5, а, положим, 7 этажей на такой же площади дома. А себестоимость строительства отбивается продажей квартир, положим, ещё на 2 этажа. Итого: 9 этажей. Вот это я понимаю - стандарт реновации!
...

Точно - забыл, что первый этаж надо под коммерческие и общественные помещения отдать - 10 этажей! Но это ещё надо посчитать, какая площадь на продажу окупит себестоимость строительства дома, а то, может, и одного этажа хватит, так что 10 пишем - 9 в уме.
Вы себестоимость строительства реновационных домов видели или расчет из разряда "...22 бугая, да на полтора часа.... да на полтора часа и на 22 бугая... два пишем, семь на ум пошло"?
Вы вообще представляете себе сколько квартир и по какой коммерческой цене должно быть на 2-х несчастных этажах, чтобы окупить строительство реновационного дома?
А главное, где взять тех дурней, которые предпочтут реновационный дом коммерческому по конскому ценнику?

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:55
Ты смотри, сколько визга поднимается, когда наживаться на людях не дают - зарплатка, поди, за каждый комментарий капает.
С домыслами про зарплатки поаккуратней...здесь бан за клевету.

Аватара пользователя
Дотошный
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 07 сен 2021, 22:11
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: городская программа реконструкции пятиэтажек

Сообщение Дотошный » 06 ноя 2021, 04:34

Milli писал(а):
06 ноя 2021, 03:06
С домыслами про зарплатки поаккуратней...здесь бан за клевету.
Это человек по жизни лжец и хам. Зря вы его к себе пустили.

Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: городская программа реконструкции пятиэтажек

Сообщение Наблюдатель » 09 ноя 2021, 16:43

марина Р писал(а):
05 ноя 2021, 21:48
Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:55


Точно - забыл, что первый этаж надо под коммерческие и общественные помещения отдать - 10 этажей! Но это ещё надо посчитать, какая площадь на продажу окупит себестоимость строительства дома, а то, может, и одного этажа хватит, так что 10 пишем - 9 в уме.
аха смешно)) .С вашими 9-10 этажами реновация будет лет 100

вы лучше на досуге посчитайте сколько времени тогда реновация будет

Вот условия задачи))

В моей пятиэтажке 120 квартир ,а в доме по реновации ( в моем районе ) на керченской 21 этаж и всего 114 квартир . В доме - Севастопольский 79 -21 этаж и всего 115 квартир.

Если сделать все дома 10 или 14, сколько лет реновация займет?))
Когда читаю подобные сообщения, диву даюсь!
То есть вы готовы переселиться в дома 24 этажа, а то, может и больше - есть и по 40 этажей примеры, построенные в большой плотности, лишиться парковок, иметь вид окна в окна, меньшие дворы в расчёте на одного жителя, испытывать в каждый последующий год всё большую нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуры за счёт прибавления новых жильцов на дополнительно построенные площади (в 8,9 мкр Бескудникова рост численности населения после завершения программы реновации более чем в 2 раза) и т.д. лишь бы по-быстрее переселиться? Вместо того, чтобы подождать лишние пусть 5, да, пусть даже 10 лет, и жить в чуть более высокой застройке, чем 5-этажки всю последующую жизнь?
Вы лучше на досуге найдите план застройки вашего района и прикиньте жизнь в таком после завершения программы, а ещё лучше - побывайте в подобном, но уже реализованном полностью под продажу.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17422
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: городская программа реконструкции пятиэтажек

Сообщение dell » 09 ноя 2021, 16:57

Наблюдатель писал(а):
09 ноя 2021, 16:43

Когда читаю подобные сообщения, диву даюсь!
То есть вы готовы переселиться в дома 24 этажа, а то, может и больше - есть и по 40 этажей примеры, построенные в большой плотности, лишиться парковок, иметь вид окна в окна, меньшие дворы в расчёте на одного жителя, испытывать в каждый последующий год всё большую нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуры за счёт прибавления новых жильцов на дополнительно построенные площади (в 8,9 мкр Бескудникова рост численности населения после завершения программы реновации более чем в 2 раза) и т.д. лишь бы по-быстрее переселиться? Вместо того, чтобы подождать лишние пусть 5, да, пусть даже 10 лет, и жить в чуть более высокой застройке, чем 5-этажки всю последующую жизнь?
Вы лучше на досуге найдите план застройки вашего района и прикиньте жизнь в таком после завершения программы, а ещё лучше - побывайте в подобном, но уже реализованном полностью под продажу.
Бульман! Вы ковидиот? Какие ждать лишние 5-10 лет? Тут народ из за вашей заразы рискует не дожить до получения квартиры в установленные законом сроки! Идите на мета- мордокнигу и там свою чушь постите.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение Наблюдатель » 09 ноя 2021, 17:18

Milli писал(а):
06 ноя 2021, 03:06
Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:55

Пример: надо переселить 5-этажный дом. Квартиры по новым стандартам для жителей этого дома займут уже не 5, а, положим, 7 этажей на такой же площади дома. А себестоимость строительства отбивается продажей квартир, положим, ещё на 2 этажа. Итого: 9 этажей. Вот это я понимаю - стандарт реновации!
...

Точно - забыл, что первый этаж надо под коммерческие и общественные помещения отдать - 10 этажей! Но это ещё надо посчитать, какая площадь на продажу окупит себестоимость строительства дома, а то, может, и одного этажа хватит, так что 10 пишем - 9 в уме.
Вы себестоимость строительства реновационных домов видели или расчет из разряда "...22 бугая, да на полтора часа.... да на полтора часа и на 22 бугая... два пишем, семь на ум пошло"?
Вы вообще представляете себе сколько квартир и по какой коммерческой цене должно быть на 2-х несчастных этажах, чтобы окупить строительство реновационного дома?
А главное, где взять тех дурней, которые предпочтут реновационный дом коммерческому по конскому ценнику?

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:55
Ты смотри, сколько визга поднимается, когда наживаться на людях не дают - зарплатка, поди, за каждый комментарий капает.
С домыслами про зарплатки поаккуратней...здесь бан за клевету.
Кто же мне информацию по себестоимости строительства предоставит-то? Это тайна за 7-ю печатями, ведь как только будет известно, во сколько обошлось строительство того или иного дома по реновации и сколько там площадей на продажу, сразу будет понятно, сколько стройкомплекс и строители (читай - тот же стройкомплекс, т.к. владельцы строительных компаний и чиновники, которые их привлекают, есть одно целое) зарабатывают поверх окупаемости программы - вот тут-то и начнутся к властям неудобные, но уже обоснованные вопросы. Придётся, хочешь-не хочешь, этажность-то снижать. А, может, помимо увеличения общей площади увеличивать и жилую. В общем, сразу многое прояснится.
Если знаете, где подобную информацию почерпнуть - поделитесь.
А главное, где взять тех дурней, которые предпочтут реновационный дом коммерческому по конскому ценнику?
А что, квартиры в домах по реновации будут продаваться не по рыночной цене?

Аватара пользователя
Наблюдатель
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 31 мар 2021, 11:25
Поблагодарили: 22 раза

Re: Бескудниковский

Сообщение Наблюдатель » 09 ноя 2021, 17:20

Дотошный писал(а):
06 ноя 2021, 04:34
Milli писал(а):
06 ноя 2021, 03:06
С домыслами про зарплатки поаккуратней...здесь бан за клевету.
Это человек по жизни лжец и хам. Зря вы его к себе пустили.
Прошу модераторов вынести предупреждение за оскорбление, а при повторении - забанить.

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8755
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: городская программа реконструкции пятиэтажек

Сообщение Наталья И » 09 ноя 2021, 18:03

Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:55


Ты смотри, сколько визга поднимается, когда наживаться на людях не дают - зарплатка, поди, за каждый комментарий капает.
Да? А это что??
Вам уже намекнули, что за ЭТО бан точно будет)))

Аватара пользователя
марина Р
Сообщения: 3489
Зарегистрирован: 13 фев 2018, 16:02
Откуда: РЕНОВАЦИЯ
Благодарил (а): 1274 раза
Поблагодарили: 582 раза
Контактная информация:

Re: Бескудниковский

Сообщение марина Р » 10 ноя 2021, 01:13

Наблюдатель писал(а):
09 ноя 2021, 16:43
марина Р писал(а):
05 ноя 2021, 21:48
Наблюдатель писал(а):
04 ноя 2021, 20:55


Точно - забыл, что первый этаж надо под коммерческие и общественные помещения отдать - 10 этажей! Но это ещё надо посчитать, какая площадь на продажу окупит себестоимость строительства дома, а то, может, и одного этажа хватит, так что 10 пишем - 9 в уме.
аха смешно)) .С вашими 9-10 этажами реновация будет лет 100

вы лучше на досуге посчитайте сколько времени тогда реновация будет

Вот условия задачи))

В моей пятиэтажке 120 квартир ,а в доме по реновации ( в моем районе ) на керченской 21 этаж и всего 114 квартир . В доме - Севастопольский 79 -21 этаж и всего 115 квартир.

Если сделать все дома 10 или 14, сколько лет реновация займет?))
Когда читаю подобные сообщения, диву даюсь!
То есть вы готовы переселиться в дома 24 этажа, а то, может и больше - есть и по 40 этажей примеры, построенные в большой плотности, лишиться парковок, иметь вид окна в окна, меньшие дворы в расчёте на одного жителя, испытывать в каждый последующий год всё большую нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуры за счёт прибавления новых жильцов на дополнительно построенные площади (в 8,9 мкр Бескудникова рост численности населения после завершения программы реновации более чем в 2 раза) и т.д. лишь бы по-быстрее переселиться? Вместо того, чтобы подождать лишние пусть 5, да, пусть даже 10 лет, и жить в чуть более высокой застройке, чем 5-этажки всю последующую жизнь?
Вы лучше на досуге найдите план застройки вашего района и прикиньте жизнь в таком после завершения программы, а ещё лучше - побывайте в подобном, но уже реализованном полностью под продажу.
Вы вообще не понимаете ? Какие 10 лет? Я итак в третьем этапе . И с вашими 10 этажами - не 10 лет будет , а гораздо больше - у вас трудности с математикой или с осмыслением?
Какой меньше двор? Какие меньше парковки? У нас их итак на 120 квартир всего штук 20 . Мой "шикарный ,благоустроенный" двор и окна в окна см на фото ниже


Изображение
vk РЕНОВАЦИЯ

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей