Снос пятиэтажек

"5.4(1). Об утверждении комплексной схемы инженерного обеспечения (электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение) территории, подготовленной в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, строительства, реконструкции объекта капитального строительства регионального значения за счет средств бюджета города Москвы.".

Ага, понятно.
..Вот, только, НЕ понятно - почему (подчеркнуто и выделено жирным в последнем предложении пункта 5.4(1). почему - "за счет
средств бюджета города Москвы."

ну так вся область живет почти за счет Москвы ))
Воробей не потянет областную реновацию один.

Новый список изъятия нежилых помещений

Исходник Документа https://www.mos.ru/dgi/documents/izvesh ... 266793220/

Перечень нежилых помещений, подлежащих изъятию
для государственных нужд, расположенных в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

384 ЗелАО Крюково Первого Мая ул., д. 4 77:10:0006005:1197 321.5

Спасибо за список изьятия нежилых, раньше они по 3-5 домов публиковали , а сейчас прям так много... ЗдОрово!! Сушильщиков простыней просим готовиться на выход заранее

Постановление Правительства Москвы - №-1565 - ПП от 18.08.2023 года
" О внесении изменений в ППМ от 26 сентября 2017 года №-708 -ПП".
* ( внесение изменений в приложение 1 ).
* ( внесение изменений в приложение 2 ).

https://www.mos.ru/authority/documents/ ... _term=serp

Департамент принял участие в актуализации двух важных для мегаполиса проектов сводов правил строительства, подготовленных в соответствии с Планом разработки и актуализации сводов правил на 2023 год, утвержденным приказом Минстроя России. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Изменение правил проходит в рамках поэтапного отказа от использования устаревших технологий проектировщиками и строителями», — уточнил Сергей Лёвкин.

Будут внесены изменения в своды правил: «Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа», а также «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Нововведения позволят:

- включить зарядную инфраструктуры для электромобилей в электроустановки жилых и общественных зданий и установить бытовые систем кондиционирования;

- экономить благодаря использованию дождевых и талых вод, поступающих с кровель в водосточные системы на хозяйственные, технологические и противопожарные нужды;

- снизить аварийный ущерб зданиям от возможных протечек;

- упростит проектирование, монтаж и эксплуатацию инженерных сетей зданий и сооружений.

«Нововведения позволять сделать жизнь горожан безопаснее и комфортнее, это одна из задач, поставленных перед Стройкомплексом мэром Москвы Сергеем Собяниным», — отметил Сергей Лёвкин.

О да внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. No 120 ПП
Постановление Правительства Москвы от 2 февраля 2024 года No 199-ПП
В соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. No 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. No 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», по- становлением Правительства Москвы от 22 марта 2022 г. No 438-ПП «О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 г. No 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. No 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 15 мая 2018 г. No 441-ПП, от 19 июня 2018 г. No 575-ПП, от 29 августа 2018 г. No 1014 ПП, от 9 июля 2019 г. No 835-ПП, от 16 декабря 2019 г. No 1697-ПП, от 17 декабря 2019 г. No 1728-ПП, от 23 апреля 2020 г. No 428-ПП, от 19 апреля 2022 г. No 622 ПП, от 5 мая 2022 г. No 837-ПП, от 9 авгу- ста 2022 г. No 1749-ПП, от 28 марта 2023 г. No 479-ПП, от 14 июня 2023 г. No 1099-ПП), дополнив книгу 1 прило- жения к постановлению пунктом 3.4.3(1) в следующей редакции:
«3.4.3(1). Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений не устанавливаются для всех территориальных зон (подзон территориальных зон) города Москвы, за исключением территориальных зон сохраняемого землепользования, территориальных зон (подзон территориальных зон), расположенных на территориях достопримечательных мест и (или) на территориях зон охраны объектов куль- турного наследия, а также если иное не установлено на- стоящими Правилами, иными нормативными правовы- ми актами Правительства Москвы.
Во всех территориальных зонах (подзонах территори- альных зон) на территориях достопримечательных мест и (или) на территориях зон охраны объектов культурного наследия предельное количество этажей и (или) предель- ная высота зданий, строений, сооружений устанавлива- ются в соответствии с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строитель- ства, установленными в границах данных территорий (зон).».
2. Установить, что:
2.1. Действие пункта 3.4.3(1) приложения к поста- новлению Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. No 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (в редакции настоящего постановления) распространяется также на градостро- ительные регламенты, установленные правилами земле- пользования и застройки города Москвы до дня вступле- ния в силу настоящего постановления.
2.2. Значения предельного количества этажей и (или) предельной высоты зданий, строений, сооружений в составе градостроительных регламентов, установлен- ных правилами землепользования и застройки города Москвы до дня вступления в силу настоящего постанов- ления, не применяются, за исключением следующих
случаев:
2.2.1. Территориальные зоны (подзоны территори-
альных зон) расположены на территориях достопримеча- тельных мест и (или) на территориях зон охраны объек- тов культурного наследия.
2.2.2. Требования градостроительного регламента установлены применительно к территориальной зоне (подзоне территориальной зоны) сохраняемого земле- пользования и предусматривают сохранение застройки в существующих габаритах.
2.2.3. Требования градостроительного регламента не предусматривают разрешенное строительство, рекон- струкцию объектов капитального строительства в пре- делах соответствующей территориальной зоны (подзоны территориальной зоны).
3. Контроль за выполнением настоящего постановле- ния возложить на заместителя Мэра Москвы в Правитель- стве Москвы по вопросам градостроительной политики

Да, предельная высотность больше не регулируется, за исключением особых зон. В правительстве посчитали это рудиментом. Осталась, по сути, только плотность.

Psaron писал(а): ↑

19 фев 2024, 18:51

Да, предельная высотность больше не регулируется, за исключением особых зон. В правительстве посчитали это рудиментом. Осталась, по сути, только плотность.

По сути ничего не изменилось, так как при сохранении землепользования высоты остаются

dyuma2005 писал(а): ↑

19 фев 2024, 19:38

По сути ничего не изменилось, так как при сохранении землепользования высоты остаются

Мне казалось, что те места, где строят (площадь под сносимыми пятиэтажками, промзоны) не относятся к территориальной зоне (подзоне территориальной зоны) сохраняемого землепользования.

Т.е. если в принципе разрешено строить что-то новое - строй хоть до неба.

Eco писал(а): ↑

20 фев 2024, 13:57

dyuma2005 писал(а): ↑

19 фев 2024, 19:38

По сути ничего не изменилось, так как при сохранении землепользования высоты остаются

Мне казалось, что те места, где строят (площадь под сносимыми пятиэтажками, промзоны) не относятся к территориальной зоне (подзоне территориальной зоны) сохраняемого землепользования.

Т.е. если в принципе разрешено строить что-то новое - строй хоть до неба.

У промзон идёт перепрофилирование, то есть можно до неба (хотя и сейчас полно случаев когда строят больше этажей чем в согласованном проекте), а у реновации как были земли для мкд, так и остаются