Форум посвящен сносу пятиэтажек "хрущевок" в Москве и регионах
https://snos5.ru/phpBB3/
что-то я не поняла. то есть, будет только ипотека льготная? купить сразу по льготной цене нельзя будет? а процент по ипотеке как раз и составит разницу между льготной и рыночной ценой))MariA писал(а): ↑14 авг 2017, 13:30И еще немножко информации по теме: https://www.msk.kp.ru/daily/26717/3743067/
Реновация в Москве: Новые стартовые площадки для переселенцев появляются каждую неделю...
тот же вопрос интересовал. Ипотеку я точно брать не буду, а покупка... смотря сколько стоить будет метр, какие вообще условия.
Про цены как таковые там ни слова, написано только, что будет либо льготная ипотека, либо рассрочка. А вот от какой цены неясно. Но что-то я не думаю, что цена сразу рыночная будет, а от нее уже все остальное будет складываться.Лена писал(а): ↑14 авг 2017, 13:35что-то я не поняла. то есть, будет только ипотека льготная? купить сразу по льготной цене нельзя будет? а процент по ипотеке как раз и составит разницу между льготной и рыночной ценой))MariA писал(а): ↑14 авг 2017, 13:30И еще немножко информации по теме: https://www.msk.kp.ru/daily/26717/3743067/
Реновация в Москве: Новые стартовые площадки для переселенцев появляются каждую неделю...
вот леший знает, какие будут цены. Когда жилье идет на продажу, есть цены на уровне котлована - и есть цены, когда дом уже сдан, они различаются порой в разы. Ну и рыночная цена сильно зависит от района. Получаем, что если у вас дом окажется в относительно дорогом районе, то и цены будут... кусающимися. Монолит или панель - тоже разница будет.
давно было много что сказано. Сейчас это не озвучивают. И процент скидки тоже. 10, 15, 20?Ирина Ирина писал(а): ↑14 авг 2017, 13:50Было давно про цены сказано, что рыночная минус 10-15 процентов для переселенцев . Город часть квартир постоянно продает и цены на них знает в каждом доме .
В начале реновации Собянин или Хуснулин заявили что ищут подрядчиков на строительство по цене себестоимости т е 80-85 тыс за 1 метр и тогда же было сказано, что докупать переселенцы смогут по рыночной цене минус 10-15 процентов . Ссылку поищу месячной или двухмесячной давности . Вы же не можете купить квартиру в непостроенном доме , тем более что дома будут с отделкой комфорт класса , а это еще 10-15 процентов к строительной цене . Таким образом цена квартир по реновации не будет дешевле коммерческих новостроек имеющихся в районе , квартал особой роли не играет . Дом построят, сдадут , часть квартир выставят на продажу, определят рыночную стоимость и тогда можно будет что то докупить из имеющегося в районе или в округе или вообще в Москве . Если бы было заявлено не про рыночную цену а про себестоимость , то это совершенно другие деньги . Но имелась ввиду именно рыночная цена .Svet-lana писал(а): ↑14 авг 2017, 13:57давно было много что сказано. Сейчас это не озвучивают. И процент скидки тоже. 10, 15, 20?Ирина Ирина писал(а): ↑14 авг 2017, 13:50Было давно про цены сказано, что рыночная минус 10-15 процентов для переселенцев . Город часть квартир постоянно продает и цены на них знает в каждом доме .
Кто и что знает, не в курсе. У нас в квартале (да и в соседних тоже) давно ничего не строили. Какие цены - я лично не знаю. А предполагать можно что угодно.
Ирина Ирина, во-первых, вопрос был в другом: почему перестали говорить о льготной покупке и теперь говорят только о льготной ипотеке. не все хотят брать ипотеку, но по льготной цене докупили бы. во-вторых: 10-15%- это всё слова. еще месяц назад обещали объявить механизм расчета доплаты, и ни ответа, ни привета.Ирина Ирина писал(а): ↑14 авг 2017, 14:48В начале реновации Собянин или Хуснулин заявили что ищут подрядчиков на строительство по цене себестоимости т е 80-85 тыс за 1 метр и тогда же было сказано, что докупать переселенцы смогут по рыночной цене минус 10-15 процентов . Ссылку поищу месячной или двухмесячной давности . Вы же не можете купить квартиру в непостроенном доме , тем более что дома будут с отделкой комфорт класса , а это еще 10-15 процентов к строительной цене . Таким образом цена квартир по реновации не будет дешевле коммерческих новостроек имеющихся в районе , квартал особой роли не играет . Дом построят, сдадут , часть квартир выставят на продажу, определят рыночную стоимость и тогда можно будет что то докупить из имеющегося в районе или в округе или вообще в Москве . Если бы было заявлено не про рыночную цену а про себестоимость , то это совершенно другие деньги . Но имелась ввиду именно рыночная цена .Svet-lana писал(а): ↑14 авг 2017, 13:57давно было много что сказано. Сейчас это не озвучивают. И процент скидки тоже. 10, 15, 20?Ирина Ирина писал(а): ↑14 авг 2017, 13:50Было давно про цены сказано, что рыночная минус 10-15 процентов для переселенцев . Город часть квартир постоянно продает и цены на них знает в каждом доме .
Кто и что знает, не в курсе. У нас в квартале (да и в соседних тоже) давно ничего не строили. Какие цены - я лично не знаю. А предполагать можно что угодно.
о, ну если это правда, то вам очень повезло. не думаю, что нам такие большие построят.Vektor писал(а): ↑14 авг 2017, 14:53Становится веселее, дома под переселения в Нагатинском затоне, народ выложил планировки.
https://www.novostroy.ru/buildings/na-s ... k-scrollto
двухкомнатные под 60 метров и трехкомнатные под 75 метров
у нас с новостройками в районе труба полная.Ирина Ирина писал(а): ↑14 авг 2017, 14:48
В начале реновации Собянин или Хуснулин заявили что ищут подрядчиков на строительство по цене себестоимости т е 80-85 тыс за 1 метр и тогда же было сказано, что докупать переселенцы смогут по рыночной цене минус 10-15 процентов . Ссылку поищу месячной или двухмесячной давности . Вы же не можете купить квартиру в непостроенном доме , тем более что дома будут с отделкой комфорт класса , а это еще 10-15 процентов к строительной цене . Таким образом цена квартир по реновации не будет дешевле коммерческих новостроек имеющихся в районе , квартал особой роли не играет . Дом построят, сдадут , часть квартир выставят на продажу, определят рыночную стоимость и тогда можно будет что то докупить из имеющегося в районе или в округе или вообще в Москве . Если бы было заявлено не про рыночную цену а про себестоимость , то это совершенно другие деньги . Но имелась ввиду именно рыночная цена .
при первой волне сноса так делали все люмпины!Ирина Ирина писал(а): ↑14 авг 2017, 15:08Дома у метро стоят реально дороже домов поотдаль от метро и монолит стоит дороже панели . Вы можете продать то что дадут бесплатно по реновации и купить квартиру побольше в несносной хрущевке . Это реально и так люди делают кому надо увеличить площадь бесплатно . Мне так без разницы год постройки дома - сто лет любой дом простоит .
Что то действительно странный метраж.Лена писал(а): ↑14 авг 2017, 14:56о, ну если это правда, то вам очень повезло. не думаю, что нам такие большие построят.Vektor писал(а): ↑14 авг 2017, 14:53Становится веселее, дома под переселения в Нагатинском затоне, народ выложил планировки.
https://www.novostroy.ru/buildings/na-s ... k-scrollto
двухкомнатные под 60 метров и трехкомнатные под 75 метров
у нас в районе нет несносимых хрущевок, сносятся все дома, которые изначально попали в список. Другие районы меня не интересуют, у меня есть причины остаться именно тут.Ирина Ирина писал(а): ↑14 авг 2017, 15:08Дома у метро стоят реально дороже домов поотдаль от метро и монолит стоит дороже панели . Вы можете продать то что дадут бесплатно по реновации и купить квартиру побольше в несносной хрущевке . Это реально и так люди делают кому надо увеличить площадь бесплатно . Мне так без разницы год постройки дома - сто лет любой дом простоит .
Для вас люмпены все жители города Москвы я погляжуdotez писал(а): ↑14 авг 2017, 15:14при первой волне сноса так делали все люмпины!Ирина Ирина писал(а): ↑14 авг 2017, 15:08Дома у метро стоят реально дороже домов поотдаль от метро и монолит стоит дороже панели . Вы можете продать то что дадут бесплатно по реновации и купить квартиру побольше в несносной хрущевке . Это реально и так люди делают кому надо увеличить площадь бесплатно . Мне так без разницы год постройки дома - сто лет любой дом простоит .
продавали новую хату за много лямов, покупали себе трущебу у МКАДА а на разницу пили..
а элита - это приезжая шелупонь покупающая элитные новостройки на ворованные у народа деньги . Кто как пьет вы точно знаете ? Вместе выпивали с люмпенами ?Так они еще стандарт отделки не приняли, не оценили расходы на эту отделку а итоговая цена имеет значение - каждая люстра , ламинат, унитаз с ручкой ....Как посчитают все расходы - дороже квартир "люкс" выйдет квадратный метрЛена писал(а): ↑14 авг 2017, 14:55
Ирина Ирина, во-первых, вопрос был в другом: почему перестали говорить о льготной покупке и теперь говорят только о льготной ипотеке. не все хотят брать ипотеку, но по льготной цене докупили бы. во-вторых: 10-15%- это всё слова. еще месяц назад обещали объявить механизм расчета доплаты, и ни ответа, ни привета.
. Народ ничего докупать не станет тогда . По ипотеке то незаметно все размазано на 20 лет .
