Снос пятиэтажек

Кто-то в курсе что случилось? Упал метеорит из золота в пределах МКАД?
"Обычный" хрущ в ВАО например в 3 очереди с кучей предложений лето-осень 2025 по 270к за м2 улетел за 350к к февралю 2026.
По Пресне вовсе свернулись варианты.
Это общий тренд ? Народ распробовал или какие-то сезонные перекосы?

Юрич писал(а): ↑

04 фев 2026, 14:56

Кто-то в курсе что случилось? Упал метеорит из золота в пределах МКАД?
"Обычный" хрущ в ВАО например в 3 очереди с кучей предложений лето-осень 2025 по 270к за м2 улетел за 350к к февралю 2026.
По Пресне вовсе свернулись варианты.
Это общий тренд ? Народ распробовал или какие-то сезонные перекосы?

Общий тренд. Вклады под 20-22% заканчиваются, кто копил пока цены на недвижимость стояли, начинает закупаться как новостройками, так и развалюхами под реновацию. Это пока без ипотечников, те подтянутся позже, в следующем году, и еще должны подразогнать цены.

Мэй би, Мэй би. А учётом подоходного налога 15-18на прибыль со вклада не такая уже сказка, на уровне ключа +-

Многие, кто хотел, уже продали свои хрущевки.
Покупавшие начиная с 2017 г. преимущественно были настроены сидеть в купленном активе до победного конца (переселения).

Многим уже психологически комфортно досидеть даже до 2032-2034 годов.

Ну и так или иначе реновация удаляет с карты 5-этажки (сколько их там - процентов 15-20 уже если не снесено, то расселено).

Продавцы часто думают не о том, сколько готов дать им рынок, а о том, сколько денег им нужно на планируемую покупку. А цены на новостройки за счет семейной ипотеки, рассрочек под 0,1% и прочего уже где-то в стратосфере.

Эффект ковида и пост-ковида сошел на нет - скорость появления наследных квартир по идее немного, но снизилась.

Рассосался пул перепродажников квартир от г. Москвы. А новые квартиры в реновационных домах г. Москва продавать перестала.

ЭКО, если нет понимания процесса, придержите буквы.

3 риэлтеров опросил - как один плечами жмут, типа рынок такой.
Может есть логика или реально спрос вырос ибо из депозитов в недвижку переход...

Так а собственно куда ещё перекладыватся.
Новострой многим не доступен да и стрёмен в свете последних событий.
Вкладыватся во вторичку бессмысленно и с точки зрения жизни и с точки зрения инвеста, остаётся только 5этажки, только по ним в обозримой перспективе можно поиметь что-то приличное

Юрич писал(а): ↑

07 фев 2026, 02:12

ЭКО, если нет понимания процесса, придержите буквы.

Простите. Я сразу-то не понял.
Вы не про версии узнать, а про "себя показать".
Не буду Вам мешать.