ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Очередники на квартиру и реновация

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Александра37
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 01 июн 2022, 13:34

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Александра37 » 02 июн 2022, 14:47

Березка писал(а):
01 июн 2022, 16:45
Напишите мне в личку
Написала, с Вы молчите)))



Аватара пользователя
Gesenk
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 02 июн 2022, 16:16

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Gesenk » 02 июн 2022, 16:20

Lolipop писал(а):
10 апр 2022, 01:38
Время идёт, а очередников из реновации так и не найти, кто переселился и улучшился) особенно интересно, если идёт плюсом квартира в дополнение. Я так вижу из найденной информации могут дать обе квартиры в ж Москвы, могут дать одну кв в своём районе, вторую в ж Москвы, а есть крайне редкие и везучие кому дали обе кв в своём районе
А какой район? В пределах мкад?

Аватара пользователя
Gesenk
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 02 июн 2022, 16:16

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Gesenk » 02 июн 2022, 21:33

Березка писал(а):
10 апр 2022, 13:51
Lolipop писал(а):
10 апр 2022, 01:38
Время идёт, а очередников из реновации так и не найти, кто переселился и улучшился) особенно интересно, если идёт плюсом квартира в дополнение. Я так вижу из найденной информации могут дать обе квартиры в ж Москвы, могут дать одну кв в своём районе, вторую в ж Москвы, а есть крайне редкие и везучие кому дали обе кв в своём районе
Поселились и улучшились, очередники до 2005 года, 6 человек, дали две двушки в новых домах на одной улице в своем районе 55 и 60 метров


А в каком районе Вы живете? В пределах мкад?

Аватара пользователя
М А
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 02 апр 2022, 11:46
Поблагодарили: 13 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение М А » 03 июн 2022, 20:50

@Лея, встать в очередь сложно, но можно. Надо занимать площадь менее учетной нормы на каждого члена семьи (10 кв.м. общей площади для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммуналок), проживать в Москве больше 10 лет в сумме (кроме детей) и 5 лет до подачи заявления не ухудшать жилищные условия. Многодетными быть необязательно. Малообеспеченность для получения пособий и малоимущность для очереди -- это разное и рассчитывается по разным формулам. Для очереди, грубо говоря, считают, можете ли вы с вашим уровнем доходов за 20 лет самостоятельно накопить на жилье площадью по норме предоставления в дополнение к нынешнему, даже если распродадите все имеющееся нежилое имущество (дачи, земля, гаражи, авто, нежилые помещения, здания, строения и т.д.). Машину иметь можно, но особо "прошаренные" переоформляют авто на родственников перед постановкой на жил. учет. Если хотите, разберем ваш пример.

Аватара пользователя
Лея
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 27 апр 2020, 13:39
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Лея » 04 июн 2022, 21:41

М А писал(а):
03 июн 2022, 20:50
@Лея, встать в очередь сложно, но можно. Надо занимать площадь менее учетной нормы на каждого члена семьи (10 кв.м. общей площади для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммуналок), проживать в Москве больше 10 лет в сумме (кроме детей) и 5 лет до подачи заявления не ухудшать жилищные условия. Многодетными быть необязательно. Малообеспеченность для получения пособий и малоимущность для очереди -- это разное и рассчитывается по разным формулам. Для очереди, грубо говоря, считают, можете ли вы с вашим уровнем доходов за 20 лет самостоятельно накопить на жилье площадью по норме предоставления в дополнение к нынешнему, даже если распродадите все имеющееся нежилое имущество (дачи, земля, гаражи, авто, нежилые помещения, здания, строения и т.д.). Машину иметь можно, но особо "прошаренные" переоформляют авто на родственников перед постановкой на жил. учет. Если хотите, разберем ваш пример.
Спасибо большое. Поняла примерно. А если была наследная квартира и её продали сколько времени должно пройти после продажи, чтоб встать на учёт? 5 лет? У нас 45 метров на 6 человек. Наследная квартира была копеечная, в не популярном регионе, на сумму от её продажи, увы, ничего купить было нельзя, даже продав свою.

Аватара пользователя
М А
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 02 апр 2022, 11:46
Поблагодарили: 13 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение М А » 05 июн 2022, 13:31

длинный ответ для Леи
Отчуждение жилого помещения считается намеренным ухудшением жил. условий, поэтому заявление о принятии на жил. учет лучше подать после того, как исполнится 5 лет с даты продажи. Если не выждать срок и подать раньше, придет справедливый отказ в признании нуждающимися в жилых помещениях.

Ваша семья состоит из 6 человек и больше у вас никого нет? ДГИ считает одной семьей всех постоянно зарегистрированных в жилье, из которого встают на жил. учет, и их отдельно проживающих жен, мужей, несовершеннолетних детей. Сначала вычисляют, сколько в семье человек, потом определяют суммарную площадь жилья в пользовании и собственности и делят на количество членов семьи. В расчет берут не жилую площадь, и не общую, а общую вместе с летними помещениями (балкон, лоджия, веранда, терраса). Если получится меньше 10 кв.м./чел., то первый барьер вы преодолели. Считаетесь нуждающимися в жилье.

Дальше расчет малоимущности. Считают, какую площадь вам надо докупить до нормы предоставления. В Москве норма предоставления -- 18 кв.м. на человека. Если в семье 6 человек (ни у кого нет мужей, жен, детей до 18 лет), то норма на вашу семью: 18х6=108 кв.м. У вас уже есть 45 кв.м. Необходимо докупить 108-45=63 кв.м. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. в Москве на 2 квартал 2022 г. по версии Минстроя составляет 156 513 руб. Когда вы будете вставать на жил. учет, среднюю рыночную стоимость возьмут на дату подачи заявления. Сейчас стоимость жилья, которое вам необходимо купить: 63х156513= 9 860 319 руб.

Теперь из этой суммы вычтете стоимость нежилого имущества, если оно у вас есть. Машины, гаража, дачи, земли и т.п. Для упрощения расчета предположим, что у вас есть авто рыночной стоимостью 1 000 000 руб. и больше ничего нет. 9860319-1000000= 8 860 319 руб.

Дальше можно разделить 8 860 319 руб. на 240 (расчетный период 20 лет, а это 240 месяцев). Получается, чтобы за 20 лет накопить на покупку 63 кв.м., вам каждый месяц надо откладывать по 8860319:240= 36 918 руб. Но вы не можете все доходы отправлять в "кубышку". Надо оставлять что-то на жизнь. Как определят, какая сумма ежемесячно нужна семье из 6-и человек? Умножат прожиточный минимум на душу населения в Москве на дату подачи заявления (сегодня это 18 721 руб.) на количество членов семьи. 18721х6 = 112 326 руб. Ваш прожиточный минимум+сумма, которую надо откладывать на покупку жилья: 112326+36918= 149 244 руб.

Если ваш среднемесячный доход меньше этой суммы, то вы можете считаться малоимущими. Как определить средний доход? Нужно сложить доходы за два полных прошедших года до даты подачи заявления и разделить на 24 месяца. Если бы вы подавали заявление в 2022 г, то в расчет попали бы доходы за 2021 и 2020 г. В этом постановлении можно прочитать, какие денежные поступления учтут как доход: https://docs.cntd.ru/document/3666097

Дальше проверка на "стаж" проживания в Москве больше 10 лет в сумме (только для потенциальных очередников, требование не касается несовершеннолетних детей и отдельно проживающих членов семьи) и несовершение действий по ухудшению жил. условий за последние 5 лет (для всех членов семьи).

Если все проверки пройдены успешно, то вас примут на жилищный учет, о чем пришлют распоряжение. Дальше спокойно ждете расселения дома. Ближе к этой дате (не менее, чем за год, и непосредственно перед) вам пришлют письмо о необходимости пройти перерегистрацию учетного дела. Это проверка документов для подтверждения права стоять на очереди. Все то же самое, как при постановке на жил. учет. Подтвердить доходы, показать имущество и т.д. Если проверка пройдена успешна, то ждите предложение по улучшению жил. условий. Тут такой момент: очередникам-реновантам не обязаны сохранять район проживания при переселении. И не обязаны предоставлять жилье в доме-новостройке. Что вас ждет -- неизвестно. Например, знакомой семьей из 6-и очередников предложили 3-и варианта улучшения:
1) пятикомнатная квартира в Медведково;
2) трехкомнатная+однокомнатная квартира в Некрасовке;
3) двухкомнатная в своем родном районе в доме-новостройке под реновацию + двухкомнатная в Некрасовке.

Четвертый вариант был переселиться в равнозначную квартиру в реновационную новостройку в своем районе и дальше продолжить ждать подхода очереди (сейчас срок ожидания бесплатного жилья 25-30 лет).

Они выбрали третий вариант, но долго спорили внутри семьи, кто поедет в Некрасовку. Это район с плохой экологией, им предложили жилье вблизи мусоросжигательного завода. Там же находятся очистные поля аэрации (канализация). Жители района жалуются на неприятный запах в теплое время года. Кстати, в этом году очередникам начали предлагать бесплатное жилье в Новой Москве, поселение Десеновское, микрорайон Новые Ватутинки. То, что бесплатное жилье точно будет в Москве, это 100%. Но Москва сейчас широка. Вам может не понравиться вариант, предложенный городом. Вторичку за выбытием граждан тоже допустимо предлагать очередникам, но не в "убитом" состоянии. Будет сделан дешевый муниципальный ремонт.

Надеюсь, вы успешно встанете на жил. учет и вам предложат хороший вариант для переселения!

Аватара пользователя
Березка
Сообщения: 1474
Зарегистрирован: 28 сен 2018, 20:52
Благодарил (а): 439 раз
Поблагодарили: 303 раза

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Березка » 05 июн 2022, 15:12

Александра37 писал(а):
02 июн 2022, 14:47
Березка писал(а):
01 июн 2022, 16:45
Напишите мне в личку
Написала, с Вы молчите)))
Извините, ответила Вам)

Аватара пользователя
dyuma2005
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение dyuma2005 » 05 июн 2022, 15:32

М А писал(а):
05 июн 2022, 13:31
длинный ответ для Леи
Отчуждение жилого помещения считается намеренным ухудшением жил. условий, поэтому заявление о принятии на жил. учет лучше подать после того, как исполнится 5 лет с даты продажи. Если не выждать срок и подать раньше, придет справедливый отказ в признании нуждающимися в жилых помещениях.

Ваша семья состоит из 6 человек и больше у вас никого нет? ДГИ считает одной семьей всех постоянно зарегистрированных в жилье, из которого встают на жил. учет, и их отдельно проживающих жен, мужей, несовершеннолетних детей. Сначала вычисляют, сколько в семье человек, потом определяют суммарную площадь жилья в пользовании и собственности и делят на количество членов семьи. В расчет берут не жилую площадь, и не общую, а общую вместе с летними помещениями (балкон, лоджия, веранда, терраса). Если получится меньше 10 кв.м./чел., то первый барьер вы преодолели. Считаетесь нуждающимися в жилье.

Дальше расчет малоимущности. Считают, какую площадь вам надо докупить до нормы предоставления. В Москве норма предоставления -- 18 кв.м. на человека. Если в семье 6 человек (ни у кого нет мужей, жен, детей до 18 лет), то норма на вашу семью: 18х6=108 кв.м. У вас уже есть 45 кв.м. Необходимо докупить 108-45=63 кв.м. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. в Москве на 2 квартал 2022 г. по версии Минстроя составляет 156 513 руб. Когда вы будете вставать на жил. учет, среднюю рыночную стоимость возьмут на дату подачи заявления. Сейчас стоимость жилья, которое вам необходимо купить: 63х156513= 9 860 319 руб.

Теперь из этой суммы вычтете стоимость нежилого имущества, если оно у вас есть. Машины, гаража, дачи, земли и т.п. Для упрощения расчета предположим, что у вас есть авто рыночной стоимостью 1 000 000 руб. и больше ничего нет. 9860319-1000000= 8 860 319 руб.

Дальше можно разделить 8 860 319 руб. на 240 (расчетный период 20 лет, а это 240 месяцев). Получается, чтобы за 20 лет накопить на покупку 63 кв.м., вам каждый месяц надо откладывать по 8860319:240= 36 918 руб. Но вы не можете все доходы отправлять в "кубышку". Надо оставлять что-то на жизнь. Как определят, какая сумма ежемесячно нужна семье из 6-и человек? Умножат прожиточный минимум на душу населения в Москве на дату подачи заявления (сегодня это 18 721 руб.) на количество членов семьи. 18721х6 = 112 326 руб. Ваш прожиточный минимум+сумма, которую надо откладывать на покупку жилья: 112326+36918= 149 244 руб.

Если ваш среднемесячный доход меньше этой суммы, то вы можете считаться малоимущими. Как определить средний доход? Нужно сложить доходы за два полных прошедших года до даты подачи заявления и разделить на 24 месяца. Если бы вы подавали заявление в 2022 г, то в расчет попали бы доходы за 2021 и 2020 г. В этом постановлении можно прочитать, какие денежные поступления учтут как доход: https://docs.cntd.ru/document/3666097

Дальше проверка на "стаж" проживания в Москве больше 10 лет в сумме (только для потенциальных очередников, требование не касается несовершеннолетних детей и отдельно проживающих членов семьи) и несовершение действий по ухудшению жил. условий за последние 5 лет (для всех членов семьи).

Если все проверки пройдены успешно, то вас примут на жилищный учет, о чем пришлют распоряжение. Дальше спокойно ждете расселения дома. Ближе к этой дате (не менее, чем за год, и непосредственно перед) вам пришлют письмо о необходимости пройти перерегистрацию учетного дела. Это проверка документов для подтверждения права стоять на очереди. Все то же самое, как при постановке на жил. учет. Подтвердить доходы, показать имущество и т.д. Если проверка пройдена успешна, то ждите предложение по улучшению жил. условий. Тут такой момент: очередникам-реновантам не обязаны сохранять район проживания при переселении. И не обязаны предоставлять жилье в доме-новостройке. Что вас ждет -- неизвестно. Например, знакомой семьей из 6-и очередников предложили 3-и варианта улучшения:
1) пятикомнатная квартира в Медведково;
2) трехкомнатная+однокомнатная квартира в Некрасовке;
3) двухкомнатная в своем родном районе в доме-новостройке под реновацию + двухкомнатная в Некрасовке.

Четвертый вариант был переселиться в равнозначную квартиру в реновационную новостройку в своем районе и дальше продолжить ждать подхода очереди (сейчас срок ожидания бесплатного жилья 25-30 лет).

Они выбрали третий вариант, но долго спорили внутри семьи, кто поедет в Некрасовку. Это район с плохой экологией, им предложили жилье вблизи мусоросжигательного завода. Там же находятся очистные поля аэрации (канализация). Жители района жалуются на неприятный запах в теплое время года. Кстати, в этом году очередникам начали предлагать бесплатное жилье в Новой Москве, поселение Десеновское, микрорайон Новые Ватутинки. То, что бесплатное жилье точно будет в Москве, это 100%. Но Москва сейчас широка. Вам может не понравиться вариант, предложенный городом. Вторичку за выбытием граждан тоже допустимо предлагать очередникам, но не в "убитом" состоянии. Будет сделан дешевый муниципальный ремонт.

Надеюсь, вы успешно встанете на жил. учет и вам предложат хороший вариант для переселения!
небольшая поправочка:
Прожиточный минимум с 1 июня 2022 года в Москве
На душу населения:
20585
Для трудоспособного населения:
23508
Для пенсионеров:
15410
Для детей:
17791

и насколько помню, они не ленятся в расчетах, и считают по каждому отдельно, а не средне душевой.
в качестве примера возьмём 2 ребёнка, 2 взрослых, 2 пенсионера:
они будут считать 15410*2+17791*2+23508*2=113418
а не 20585*6=123510

Аватара пользователя
М А
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 02 апр 2022, 11:46
Поблагодарили: 13 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение М А » 05 июн 2022, 16:14

@dyuma2005 , спасибо за поправку про прожиточный минимум. Нет, я точно знаю, что в своих расчетах ДГИ использует подушевой прожиточный минимум, не разделяя детей, пенсионеров и трудоспособных. Такой порядок прописан в Постановлении Правительства Москвы от 6 июня 2006 года N 362-ПП и подтверждается практикой (на руках есть отказ семье, состоящей из мамы, папы и 2 детей, в расчете всем влепили одинаковую цифру прожиточного минимума).

Аватара пользователя
Лея
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 27 апр 2020, 13:39
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Лея » 05 июн 2022, 21:50

М А писал(а):
05 июн 2022, 13:31
длинный ответ для Леи
Отчуждение жилого помещения считается намеренным ухудшением жил. условий, поэтому заявление о принятии на жил. учет лучше подать после того, как исполнится 5 лет с даты продажи. Если не выждать срок и подать раньше, придет справедливый отказ в признании нуждающимися в жилых помещениях.

Ваша семья состоит из 6 человек и больше у вас никого нет? ДГИ считает одной семьей всех постоянно зарегистрированных в жилье, из которого встают на жил. учет, и их отдельно проживающих жен, мужей, несовершеннолетних детей. Сначала вычисляют, сколько в семье человек, потом определяют суммарную площадь жилья в пользовании и собственности и делят на количество членов семьи. В расчет берут не жилую площадь, и не общую, а общую вместе с летними помещениями (балкон, лоджия, веранда, терраса). Если получится меньше 10 кв.м./чел., то первый барьер вы преодолели. Считаетесь нуждающимися в жилье.

Дальше расчет малоимущности. Считают, какую площадь вам надо докупить до нормы предоставления. В Москве норма предоставления -- 18 кв.м. на человека. Если в семье 6 человек (ни у кого нет мужей, жен, детей до 18 лет), то норма на вашу семью: 18х6=108 кв.м. У вас уже есть 45 кв.м. Необходимо докупить 108-45=63 кв.м. Средняя рыночная стоимость 1 кв.м. в Москве на 2 квартал 2022 г. по версии Минстроя составляет 156 513 руб. Когда вы будете вставать на жил. учет, среднюю рыночную стоимость возьмут на дату подачи заявления. Сейчас стоимость жилья, которое вам необходимо купить: 63х156513= 9 860 319 руб.

Теперь из этой суммы вычтете стоимость нежилого имущества, если оно у вас есть. Машины, гаража, дачи, земли и т.п. Для упрощения расчета предположим, что у вас есть авто рыночной стоимостью 1 000 000 руб. и больше ничего нет. 9860319-1000000= 8 860 319 руб.

Дальше можно разделить 8 860 319 руб. на 240 (расчетный период 20 лет, а это 240 месяцев). Получается, чтобы за 20 лет накопить на покупку 63 кв.м., вам каждый месяц надо откладывать по 8860319:240= 36 918 руб. Но вы не можете все доходы отправлять в "кубышку". Надо оставлять что-то на жизнь. Как определят, какая сумма ежемесячно нужна семье из 6-и человек? Умножат прожиточный минимум на душу населения в Москве на дату подачи заявления (сегодня это 18 721 руб.) на количество членов семьи. 18721х6 = 112 326 руб. Ваш прожиточный минимум+сумма, которую надо откладывать на покупку жилья: 112326+36918= 149 244 руб.

Если ваш среднемесячный доход меньше этой суммы, то вы можете считаться малоимущими. Как определить средний доход? Нужно сложить доходы за два полных прошедших года до даты подачи заявления и разделить на 24 месяца. Если бы вы подавали заявление в 2022 г, то в расчет попали бы доходы за 2021 и 2020 г. В этом постановлении можно прочитать, какие денежные поступления учтут как доход: https://docs.cntd.ru/document/3666097

Дальше проверка на "стаж" проживания в Москве больше 10 лет в сумме (только для потенциальных очередников, требование не касается несовершеннолетних детей и отдельно проживающих членов семьи) и несовершение действий по ухудшению жил. условий за последние 5 лет (для всех членов семьи).

Если все проверки пройдены успешно, то вас примут на жилищный учет, о чем пришлют распоряжение. Дальше спокойно ждете расселения дома. Ближе к этой дате (не менее, чем за год, и непосредственно перед) вам пришлют письмо о необходимости пройти перерегистрацию учетного дела. Это проверка документов для подтверждения права стоять на очереди. Все то же самое, как при постановке на жил. учет. Подтвердить доходы, показать имущество и т.д. Если проверка пройдена успешна, то ждите предложение по улучшению жил. условий. Тут такой момент: очередникам-реновантам не обязаны сохранять район проживания при переселении. И не обязаны предоставлять жилье в доме-новостройке. Что вас ждет -- неизвестно. Например, знакомой семьей из 6-и очередников предложили 3-и варианта улучшения:
1) пятикомнатная квартира в Медведково;
2) трехкомнатная+однокомнатная квартира в Некрасовке;
3) двухкомнатная в своем родном районе в доме-новостройке под реновацию + двухкомнатная в Некрасовке.

Четвертый вариант был переселиться в равнозначную квартиру в реновационную новостройку в своем районе и дальше продолжить ждать подхода очереди (сейчас срок ожидания бесплатного жилья 25-30 лет).

Они выбрали третий вариант, но долго спорили внутри семьи, кто поедет в Некрасовку. Это район с плохой экологией, им предложили жилье вблизи мусоросжигательного завода. Там же находятся очистные поля аэрации (канализация). Жители района жалуются на неприятный запах в теплое время года. Кстати, в этом году очередникам начали предлагать бесплатное жилье в Новой Москве, поселение Десеновское, микрорайон Новые Ватутинки. То, что бесплатное жилье точно будет в Москве, это 100%. Но Москва сейчас широка. Вам может не понравиться вариант, предложенный городом. Вторичку за выбытием граждан тоже допустимо предлагать очередникам, но не в "убитом" состоянии. Будет сделан дешевый муниципальный ремонт.

Надеюсь, вы успешно встанете на жил. учет и вам предложат хороший вариант для переселения!
Спасибо большое! Так подробно расписали. Всё ясно и понятно. Есть о чем подумать. Теоретически, по всем пунктам проходим, но не прямо сейчас. Не прошло ещё 5 лет с момента продажи наследной квартиры. Мы первую 1 комн. покупали в ипотеку, выплатили, продали, купили 2 комн с привлечением потреб.кредита. Доплачиваем. Думаем каким образом дальше расшириться. Кредиты и ипотеки ужасно надоели. Из-за них приходится отказываться от летнего отдыха...

Аватара пользователя
lada_tt
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 июн 2022, 16:30
Благодарил (а): 1 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение lada_tt » 08 июн 2022, 16:44

Доброго дня. Проконсультируйте пожалуйста. Ситуация у меня такая. Реновация. стоим на очереди после марта 2005 г. 1 кв 33 метра. Прописано 6 человек (3 взрослых 3 детей до 18 л.), приватизация (участвовали в приватизации 4 человека, один из которых выписался, т.к. купил жилье)), На очереди стоят после марта 2005 г. 3 человека из 6 прописанных. При этом 3 разные семьи, их этих семей некороые улучшили свои условия, взяв квартиру в ипотеку, кто-то купил дом и имеею машины/гаражи.
Иными словами-:
1)Девушка (собственник 1из 4) нет ничего в собственности, стоит на очереди с 2005
2)Мужчина (2 собственник из 4)нет ничего в собственности, стоит на очереди с 2005, у него 1 ребенок не стоит на очереди, но прописан (в собственности на ребенка дача в МО)- прописан у отца, мать с отцом в разводе, у матери жилье есть, живет с матерью
3)Мужчина (3 собственик из 4)стоит на очереди с 2005, есть машина оформленная на жену, ипотека, прописал 2 детей на очереди дети не стоят
Какой исход будет при расселении? Спасибо!

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Eco » 08 июн 2022, 19:45

В пункте 3 ипотечная квартира на кого оформлена?

Аватара пользователя
dyuma2005
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение dyuma2005 » 08 июн 2022, 21:57

Eco писал(а):
08 июн 2022, 19:45
В пункте 3 ипотечная квартира на кого оформлена?
не имеет значения, по реновации будет выдана 1 комнатная квартира, оформленная на 4-х собственников. с очереди скорей всего
снимут

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Eco » 08 июн 2022, 22:34

dyuma2005 писал(а):
08 июн 2022, 21:57
Eco писал(а):
08 июн 2022, 19:45
В пункте 3 ипотечная квартира на кого оформлена?
не имеет значения, по реновации будет выдана 1 комнатная квартира, оформленная на 4-х собственников. с очереди скорей всего
снимут
Смотрите. Вопрос как раз в том - снимут или не снимут с очереди (в связи с покупками квартир и прочим, а не в связи с реновацией).
Если оснований для снятия нет (я такой себе эксперт в этом вопросе, но уточняющие вопросы, которые помогут настоящим сварщикам, всё же вижу) - то с чего вдруг 1-комнатная по реновации.
Правило как звучит?

Смотрим статью 6 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. № 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".

Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации

1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

2. В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.

Аватара пользователя
dyuma2005
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение dyuma2005 » 08 июн 2022, 23:10

Eco писал(а):
08 июн 2022, 22:34
dyuma2005 писал(а):
08 июн 2022, 21:57
Eco писал(а):
08 июн 2022, 19:45
В пункте 3 ипотечная квартира на кого оформлена?
не имеет значения, по реновации будет выдана 1 комнатная квартира, оформленная на 4-х собственников. с очереди скорей всего
снимут
Смотрите. Вопрос как раз в том - снимут или не снимут с очереди (в связи с покупками квартир и прочим, а не в связи с реновацией).
Если оснований для снятия нет (я такой себе эксперт в этом вопросе, но уточняющие вопросы, которые помогут настоящим сварщикам, всё же вижу) - то с чего вдруг 1-комнатная по реновации.
Правило как звучит?

Смотрим статью 6 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. № 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве".

Статья 6. Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации

1. Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".

2. В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом города Москвы "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета.
1) 4-й собственник не является очередником, соответственно невозможно улучшение его жилищных условий за счёт средств города, так же как невозможно и ухудшение его жилищных условий путём уменьшения доли в новой квартире. соответственно в новой квартире он получит такую же долю (видимо 1/4) как и в старой.
2) дело очередников должно будет пройти перерегистрацию, формулу чуть выше подробно расписали, и дача ребёнка и ипотечная квартира пойдут в учёт имеющейся площади, а так же иная недвижимость жён/мужей/детей на которую они могут иметь право собственности и/либо пользования
Последний раз редактировалось dyuma2005 08 июн 2022, 23:17, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Eco » 08 июн 2022, 23:17

dyuma2005 писал(а):
08 июн 2022, 23:10
1) 4-й собственник не является очередником, соответственно невозможно улучшение его жилищных условий за счёт средств города, так же как невозможно и ухудшение его жилищных условий путём уменьшения доли в новой квартире. соответственно в новой квартире он получит такую же долю (видимо 1/4) как и в старой.
Так. Еще раз для закрепления.
Если среди нескольких долевых собственников квартиры под реновацию хотя бы один - не очередник (и не может добавиться к очередникам по тем или иным причинам (скажем, у него в собственности еще куча жилой недвижимости)), то при реновации улучшение жилищных условий не предложат по данной квартире никак - я верно Вас услышал?
Не оспариваю этот тезис, просто переспрашиваю (для общего развития).

Аватара пользователя
dyuma2005
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение dyuma2005 » 08 июн 2022, 23:22

Eco писал(а):
08 июн 2022, 23:17
dyuma2005 писал(а):
08 июн 2022, 23:10
1) 4-й собственник не является очередником, соответственно невозможно улучшение его жилищных условий за счёт средств города, так же как невозможно и ухудшение его жилищных условий путём уменьшения доли в новой квартире. соответственно в новой квартире он получит такую же долю (видимо 1/4) как и в старой.
Так. Еще раз для закрепления.
Если среди нескольких долевых собственников квартиры под реновацию хотя бы один - не очередник (и не может добавиться к очередникам по тем или иным причинам (скажем, у него в собственности еще куча жилой недвижимости)), то при реновации улучшение жилищных условий не предложат по данной квартире никак - я верно Вас услышал?
Не оспариваю этот тезис, просто переспрашиваю (для общего развития).
если после предоставленной по реновации квартиры, условия получения очередниками жилья по нормам будут позволять получить ещё одно жилое помещение, то вторую квартиру они получат в собственность только очередников.
либо может быть предложена субсидия на покупку второй квартиры, где метры сверх нормы придётся оплатить
условно остаётся потребность в 20 метрах, их покрывает субсидия, а остальное оплачивают очередники.
но оба этих варианта уже без гарантий сохранения района проживания и не обязательно новостройка. ДГИ может и пятиэтажку предложить

Аватара пользователя
dyuma2005
Сообщения: 505
Зарегистрирован: 21 янв 2021, 23:02
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 91 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение dyuma2005 » 08 июн 2022, 23:35

Eco писал(а):
08 июн 2022, 23:17
dyuma2005 писал(а):
08 июн 2022, 23:10
1) 4-й собственник не является очередником, соответственно невозможно улучшение его жилищных условий за счёт средств города, так же как невозможно и ухудшение его жилищных условий путём уменьшения доли в новой квартире. соответственно в новой квартире он получит такую же долю (видимо 1/4) как и в старой.
Так. Еще раз для закрепления.
Если среди нескольких долевых собственников квартиры под реновацию хотя бы один - не очередник (и не может добавиться к очередникам по тем или иным причинам (скажем, у него в собственности еще куча жилой недвижимости)), то при реновации улучшение жилищных условий не предложат по данной квартире никак - я верно Вас услышал?
Не оспариваю этот тезис, просто переспрашиваю (для общего развития).
значит учётное дело не актуально, на улучшение можно претендовать только всеми собственниками/пользователями жилого помещения, либо должны быть разделены лицевые счета (коммуналка)

Аватара пользователя
Eco
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 28 июн 2020, 12:51
Откуда: Кузьминки
Благодарил (а): 537 раз
Поблагодарили: 485 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение Eco » 09 июн 2022, 00:15

dyuma2005 писал(а):
08 июн 2022, 23:35
на улучшение можно претендовать только всеми собственниками/пользователями жилого помещения, либо должны быть разделены лицевые счета (коммуналка)
Странно. Смоделируем ситуацию. Было 8 собственников по 1/8, все 8 стояли на очереди. Один из 8 собственников помер и завещал свою 1/8 долю другу, имеющему еще одну большую квартиру (но при этом остальные 7 долевых собственников продолжают оставаться нуждающимися) - при актуализации дела оттуда просто вычеркнут покойного?

Лицевые счета, как я понимаю, с 2005 года не делятся.

Аватара пользователя
lada_tt
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 08 июн 2022, 16:30
Благодарил (а): 1 раз

Re: Очередники на квартиру и реновация

Сообщение lada_tt » 09 июн 2022, 09:49

Eco писал(а):
08 июн 2022, 19:45
В пункте 3 ипотечная квартира на кого оформлена?
на стоящего в очереди собственника (одного из 4 в данной квартире под реновацию)

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 18 гостей