Снос пятиэтажек

Aleksandr919x писал(а): ↑

27 апр 2023, 22:31

Не знаю, куда написать. Хотелось бы узнать-можно ли сменить район по реновации с доплатой?

На сегодняшний день-нет. Тк жители своего района имеют первоочередное право, а из других- только при наличие резерва, а его нет, тк не обеспечены местные. Но это касается непосредственно момента переселения. После получения равнозначной, можете купить в течение 2 лет в любом районе, где есть предложения, продав( или нет) имеющуюся. Как то так..

Скидка на квартиру для участника реновации в течении двух лет -10%
Это смешно конечно, цены заоблачные , интересно много желающих покупать несколько квартир по таким ценам?

Много , зависит от района и локации , по многим лотам идут аукционы на повышение

Наталья И писал(а): ↑

27 апр 2023, 22:54

жители своего района имеют первоочередное право, а из других- только при наличие резерва, а его нет, тк не обеспечены местные. Но это касается непосредственно момента переселения. После получения равнозначной, можете купить в течение 2 лет в любом районе, где есть предложения, продав( или нет) имеющуюся. Как то так..

Нет, в принципе нет права докупать квартиру "в момент переселения" в другом районе (в другом округе для ЗелАО и ТиНАО).

Хоть бы там 50 квартир осталось на 2 последних местных переезжающих.
Никакое "обеспечение местных", а потом бери кто хочет не фигурирует.

Но это я именно про момент переселения.

Основание: пункт 1.2 Постановления Правительства Москвы от 1 февраля 2018 г. N 45-ПП.

Уже переобулись в прыжке..
Раньше писали, что возможность приобретения квартир в другом районе будет возможна, при обеспечении жителей района, те на более поздних этапах.
Но, видимо, тк с докупкой в момент переселения совсем плохо.. правила переписали(

То есть самый рабочий вариант продать полученную квартиру и потом уже купить по цене рынка то, что хочется?

Вообще конечно опция переезда в другой район с доплатой была бы актуальна. И думаю, что многие ей пользовались бы. Может кто-то хочет сменить район, купить меньше метров, но ближе к центру. Или наоборот спальный район, но квадратура больше.

Наталья И писал(а): ↑

28 апр 2023, 09:02

правила переписали(

C 1 февраля 2018 г. такое правило (с первой редакции постановления).

Нет, ну, может, в будущем и внесут в него изменения.

Но тут нужен или пруф обещаний или это городская легенда из серии "предложат 3 варианта".

А где можно посмотреть результаты аукционов по покупке квартир по реновации?

Diana писал(а): ↑

28 апр 2023, 23:53

А где можно посмотреть результаты аукционов по покупке квартир по реновации?

Тут посмотрите:
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... us=archive

Бегло пролистал всю тему, не увидел ответа на интересующий вопрос.
Допустим, есть смотровая на двушку, но хочется докупиться до трешки. В случае если с докупкой до трёшки что-то не получается (не выиграл аукцион, еще какие-то причины), ранее предложенная двушка - остается в резерве за мной или улетает в "обменный" фонд?

Есть ли возможность посмотреть квартиру, до которой планируется докупиться? Или это кот в мешке? Предлагаемую равноценную - можно посмотреть, составить акт недоделок, а вот что можно сделать с докупаемой взамен предложенной - непонятно...

Вместо того чтобы заниматься противосносным флудом-штудируйте правила! 1) Равнозначная остается в "броне" до окончания процесса докупки! 2) можете совершить виртуальный тур на сайте или после подачи заявления на докупку договориться на осмотр квартиры.

А если проиграл аукцион по желаемой квартире, можно повторно участвовать в покупке (докупке) других квартир в момент переселения, если таковые будут к тому времени в продаже? Будет ли все это время сохраняться бронь?

И про просмотр. Насколько понимаю, при подаче заявления на докупку нужно уплатить задаток. Если откажешься от приобретения (если единственное заявление), задаток потеряешь. А есть ли возможность посмотреть квартиру для докупки в реале (не онлайн) до уплаты задатка?

Mike2020 писал(а): ↑

28 июн 2023, 09:40

А если проиграл аукцион по желаемой квартире, можно повторно участвовать в покупке (докупке) других квартир в момент переселения, если таковые будут к тому времени в продаже? Будет ли все это время сохраняться бронь?

И про просмотр. Насколько понимаю, при подаче заявления на докупку нужно уплатить задаток. Если откажешься от приобретения (если единственное заявление), задаток потеряешь. А есть ли возможность посмотреть квартиру для докупки в реале (не онлайн) до уплаты задатка?

1) да. но нужно успеть подать второе заявление в установленные сроки (30 дней),бронь продлится
2) да.после подачи заявления можно записаться на реальный осмотр до уплаты задатка

Mike2020 писал(а): ↑

28 июн 2023, 09:40

И про просмотр. Насколько понимаю, при подаче заявления на докупку нужно уплатить задаток. Если откажешься от приобретения (если единственное заявление), задаток потеряешь. А есть ли возможность посмотреть квартиру для докупки в реале (не онлайн) до уплаты задатка?

Это при условии, что выиграете аукцион, но откажетесь покупать, а если проиграли и больше не хотите участвовать - вернется.

"Обеспечение заявления входит в размер доплаты у победителя аукциона и подлежит возврату участникам аукциона, не ставшим победителями. В случае уклонения собственника или нанимателя от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявления, не возвращаются."

1. А скажите при аукционах известны лоты (квартиры или машиноместа), на которые уже есть заявки, чтобы с ними не связываться. Или подаешь вслепую и только на аукционе становится понятно сколько претендентов?

2. Два, три и более задатков давать можно или это нарушит 100-метровое ограничение на покупку?

1.Да,на сайте фр такие заявления подсвечиваются.
2.Одновременно нельзя.Но если вы проиграли аукцион,то можете на другой лот подать заявку.

Флип писал(а): ↑

28 июн 2023, 10:20

Mike2020 писал(а): ↑

28 июн 2023, 09:40

И про просмотр. Насколько понимаю, при подаче заявления на докупку нужно уплатить задаток. Если откажешься от приобретения (если единственное заявление), задаток потеряешь. А есть ли возможность посмотреть квартиру для докупки в реале (не онлайн) до уплаты задатка?

Это при условии, что выиграете аукцион, но откажетесь покупать, а если проиграли и больше не хотите участвовать - вернется.

"Обеспечение заявления входит в размер доплаты у победителя аукциона и подлежит возврату участникам аукциона, не ставшим победителями. В случае уклонения собственника или нанимателя от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявления, не возвращаются."

А если подал заявление, уплатил задаток (обеспечение заявления), оно оказалось единственным, тебе предложили купить квартиру (как единственному заявителю), а ты передумал? Наверняка же в такой ситуаци задаток не вернут?

не вернут.

Berkovich писал(а): ↑

29 апр 2023, 10:36

Diana писал(а): ↑

28 апр 2023, 23:53

А где можно посмотреть результаты аукционов по покупке квартир по реновации?

Тут посмотрите:
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... us=archive

Я чет не так считаю, наверное. Аукцион на трешку в Пересветовом переулке, д.8 (трешка 74.5м). Выиграли те, кто предложили за метр 398 320,00 руб. За 74,5м будет 29.674.840 руб. Минус предложенная им квартира (2-ка или 1-ка). Все равно, будет дорого!

Norma.norma писал(а): ↑

28 июн 2023, 16:11

Berkovich писал(а): ↑

29 апр 2023, 10:36

Diana писал(а): ↑

28 апр 2023, 23:53

А где можно посмотреть результаты аукционов по покупке квартир по реновации?

Тут посмотрите:
https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... us=archive

Я чет не так считаю, наверное. Аукцион на трешку в Пересветовом переулке, д.8 (трешка 74.5м). Выиграли те, кто предложили за метр 398 320,00 руб. За 74,5м будет 29.674.840 руб. Минус предложенная им квартира (2-ка или 1-ка). Все равно, будет дорого!

Моя версия такая: к цене кв м - 398 320 применяем скидку 10% и умножаем на разность площади квартиры 74,5 и средней двушки в доме (или однушки). Миллионов 6 за комнату выходит.