Оживлю тему. И, да, вопрос ко всем один: есть хоть кто-то кто купил/арендовал/отжал машино место в паркинге реновационного дома? Если да, то в каком виде и за какие деньги? А то сдается мне, сто реновация идет, а парковочные места кто-то зажал.
На Мукомольном проезде вроде можно было арендовать, цены толи в ветке, то ли в паблике ВК были...
Что-то мне подсказывает, что многим УК проще не запускать паркинг в эксплуатацию, чем потом решать проблемы и выплачивать компенсацию затопленным по крышу авто...
Паркинги наверное только сегодня вывесили. Ну, цена конечно, без скидки 1 тыс долларов плюс/минус за квадрат, не особо манит. С другой стороны, если "бабки жгут ляжку", то можно прикупить машиноместо тысяч за 600 руб. Ну, не знаю. На мой взгляд, цена жлобская. На крайняк, уж лучше резидентное разрешение на парковку прикупить. Было бы 400 со скидкой, то можно было бы. Но 600 Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.
Re: Паркинг в домах по реновации
Добавлено: 20 авг 2021, 20:33
dell
Так реализация в паркингах от города через аукционы идет тоже в районе от 1млн. Думаю ,что брать будут. Или заниматься спекуляцией. Реновант возьмет за 600 ,а продаст соседу не участнику программы за 1 млн
Так реализация в паркингах от города через аукционы идет тоже в районе от 1млн. Думаю ,что брать будут. Или заниматься спекуляцией. Реновант возьмет за 600 ,а продаст соседу не участнику программы за 1 млн
Ну да, только надо иметь ввиду, что место в паркинге самый неликвидный актив из недвиги. Поэтому, хорошо бы просто отбить что вложил. С такими ценами не до навара. А так да, если только взять два места по 600 и одно за 800 впарить,если получится. Но далеко не все готовы покупать кусок асфальта по цене своего авто.
Re: Паркинг в домах по реновации
Добавлено: 20 авг 2021, 21:13
dell
понятное дело.должны быть еще мото места. байкеры будут брать
понятное дело.должны быть еще мото места. байкеры будут брать
Да там есть такие м места по 13 квадратов. Не каждый мотоцикл поместится, не то что автомобиль. А если брать нормальное м место, то это уже не 600, а 750-800. Поэтому, есть сомнения. Брать, конечно будут. Но не уверен, что будет ажиотаж.
Re: Паркинг в домах по реновации
Добавлено: 20 авг 2021, 21:33
dell
посмотрим, не удивлюсь если и аукционы на паркинг будут ))
Паркинги наверное только сегодня вывесили. Ну, цена конечно, без скидки 1 тыс долларов плюс/минус за квадрат, не особо манит. С другой стороны, если "бабки жгут ляжку", то можно прикупить машиноместо тысяч за 600 руб. Ну, не знаю. На мой взгляд, цена жлобская. На крайняк, уж лучше резидентное разрешение на парковку прикупить. Было бы 400 со скидкой, то можно было бы. Но 600 Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.
Да бросьте Вы, жлобская)) У нас в Кузьминках знаете цены? От 100 за квадрат. И покупают же
Паркинги наверное только сегодня вывесили. Ну, цена конечно, без скидки 1 тыс долларов плюс/минус за квадрат, не особо манит. С другой стороны, если "бабки жгут ляжку", то можно прикупить машиноместо тысяч за 600 руб. Ну, не знаю. На мой взгляд, цена жлобская. На крайняк, уж лучше резидентное разрешение на парковку прикупить. Было бы 400 со скидкой, то можно было бы. Но 600 Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.
Да бросьте Вы, жлобская)) У нас в Кузьминках знаете цены? От 100 за квадрат. И покупают же
Ну, не знаю. Вот скрин из нашего Счастья в Кузьминках. Народ уже год с лишним продает и никак.
Паркинги наверное только сегодня вывесили. Ну, цена конечно, без скидки 1 тыс долларов плюс/минус за квадрат, не особо манит. С другой стороны, если "бабки жгут ляжку", то можно прикупить машиноместо тысяч за 600 руб. Ну, не знаю. На мой взгляд, цена жлобская. На крайняк, уж лучше резидентное разрешение на парковку прикупить. Было бы 400 со скидкой, то можно было бы. Но 600 Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.
Да бросьте Вы, жлобская)) У нас в Кузьминках знаете цены? От 100 за квадрат. И покупают же
Ну, не знаю. Вот скрин из нашего Счастья в Кузьминках. Народ уже год с лишним продает и никак.
А откуда этот скрин? Адрес неправильный, Зел41 к.2 у нашего Счастья. И м.Окская как бы подальше будет, чем м.Кузьминки.
Не знаю, что за народ продает, но на оф.сайте дома есть информация от Застройщика о продаже в беспроцентную рассрочку м/м аж до 2023 года https://schastye.ru/object/schaste-v-kuzminkah/ (внизу страницы в Новостях объекта).
Больше половины м\м проданы. И надо учитывать, что их там больше 100 - 2 подземных этажа.
А у метро во дворе 84-го дома паркинг функционирует.
dell, здесь нужно локацию учитывать (2 минуты до метро пешком) и то, что паркинг находится на закрытой охраняемой территории - забор, ворота, а не на отшибе в промзоне.
Re: Паркинг в домах по реновации
Добавлено: 21 авг 2021, 12:45
uvaokuz
Скрин с ЦИАН. Да, почему-то циан Кузьминки к м Окская привязывает по умолчанию. Если указывать м. Кузьминки вручную нужно флажок переставлять, не все это делают.
Re: Паркинг в домах по реновации
Добавлено: 23 авг 2021, 18:08
Флип
В одном из каналов в телеге, посвящённых реновации, написали что стоимость машиноместа для участников программы реновации - рыночная стоимость, умноженная на 0,6.
Стоимость м/м на Мукомольном - 1,5 миллиона, так что если в Измайлово будет 600, можно парочку взять )
Re: Паркинг в домах по реновации
Добавлено: 23 авг 2021, 18:34
uvaokuz
По 600 будут места менее 14 квадратов, 13 с копейками. Более менее норм места от 15 квадратов будут от 700-750. Они уже есть.
Re: Паркинг в домах по реновации
Добавлено: 23 авг 2021, 19:17
dell
Оценка паркинга уже вопросы вызывает ,почему на кубинке места от 1.2 , а на Черемушках от 1.0 ? На Кф-13 ценник между ними
По 600 будут места менее 14 квадратов, 13 с копейками. Более менее норм места от 15 квадратов будут от 700-750. Они уже есть.
Мой дом еще не построили, а что будет через несколько лет - неизвестно!
Я правильно понимаю, что цена указанная на сайте ФР - для всех, а для участников программы реновации ее нужно умножить на 0.6?
На Гарибальди проблем с парковкой в отличие от Измайлово нет (КФ), там через детскую площадку всегда можно припарковаться...
Re: Паркинг в домах по реновации
Добавлено: 24 авг 2021, 12:11
uvaokuz
Да, цена указана для всех. Реновантам 0,6 от этой цены. И, как я понимаю, реновантам можно купить со скидкой два м/м на квартиру.
Думаю, надо подождать. Вряд ли по такой цене будут улетать. А уж без скидки и подавно.
