Программа реновации жилья в Подмосковье: условия и сроки реализации
Добавлено: 22 июл 2022, 11:37
Ускорить переезд граждан из ветхого и аварийного жилья – основная цель программы реновации, которая стартовала в регионе весной 2021 года в рамках реализации проектов комплексного развития территорий в Московской области. В марте текущего года первые подмосковные семьи переехали из ветхого жилья в современные и комфортабельные квартиры.
И это очень круто!
а вот и условия-
Согласно постановлению правительства Московской области от 26.01.2021 № 29/3 «О порядке комплексного развития территорий в Московской области», в программу реновации могут быть включены многоквартирные дома (МКД), признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Также под реновацию попадают МКД, построенные до 1975 года включительно и соответствующие одному или нескольким критериям:
– деревянные бараки вне зависимости от этажности, в том числе имеющие утепленные фасады;
– малоэтажные МКД (до четырех этажей включительно), имеющие деревянные перекрытия, в том числе по металлическим балкам. При этом стены могут быть сделаны из дерева, камня, кирпича либо быть панельными с наружной системой утепления или монолитными;
– панельные или кирпичные пятиэтажные дома с деревянными перекрытиями;
– МКД до пяти этажей с общей степенью износа больше 70%;
– МКД, в которых отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения: холодное водоснабжение, водоотведение.
Решение о том, какие дома станут участниками программы реновации, принимают муниципальные власти по согласованию с жителями.
условия ТОП!
а это дома-
Квартиры в новых домах предоставляет компания-застройщик, которая по итогам открытого аукциона будет сносить ветхие и аварийные МКД, включенные в границы территории, подлежащей комплексному развитию, и строить на их месте новые здания с развитой инфраструктурой.
Новая квартира должна соответствовать стандартам, установленным правительством Московской области. Так, входы в подъезд должны быть безбарьерными и максимально удобными как для маломобильных групп граждан, так и для родителей с колясками и маленькими детьми. В самих подъездах не должно быть мусоропроводов – им на смену придут специальные контейнеры и площадки для раздельного сбора мусора. Окружать дома будут дворы без машин и с благоустроенной территорией. В свою очередь, все квартиры в рамках реновации должны сдаваться с отделкой комфорт-класса, металлическими дверями и энергоэффективными окнами, санузлами и кухнями с сантехникой.
Собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади или жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения. Сделать это можно из любых не запрещенных законодательством Российской Федерации источников, в том числе за счет средств материнского капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается государственными жилищными сертификатами.
Когда речь идет об освобождаемой одной или нескольких комнатах в коммунальной квартире, которые находятся в общей собственности двух или более лиц, то новая квартира тоже предоставляется им в общую собственность.
В случае, если собственника жилого помещения не устраивает предлагаемая ему новая квартира, он вправе получить коммерческую выкупную стоимость за старое жилое помещение и распорядиться денежными средствами по своему усмотрению.
и вот первые ласточки полетели-
Три муниципалитета стали участниками пилотной части проекта. В Мытищах он стартовал раньше всех. В этом городском округе несколько семей в марте 2022 года уже стали новоселами. Это жители двухэтажных домов, построенных во второй половине 30-х годов прошлого века и расположенных на Трудовой и Второй Крестьянской улицах.
В дальнейшем новоселье отметят и жители двух деревянных домов по улице Московская в поселке Ильинский Раменского городского округа. Сейчас в них проживает 21 семья (59 человек).
В середине марта 2022 года по итогам открытого аукциона определен застройщик, который приступит к реализации проекта в Балашихе. Здесь под реновацию попали 18 двухэтажных МКД 1912-1963 годов постройки. Они находятся на улицах Зеленая (дома 2, 3, 5, 7, 14, 19), Почтовая (дома 1, 3, 7), 7-я Нижняя Линия (дом 42), 8-я Линия (дом 31), Керамическая (дом 14/5), а также на шоссе Кучинское (владение 2 строения 3 ,6, 10, 16, 18) и Вишняковское (дом 89). В этих домах сейчас проживает 696 человек. Все они переедут в новое комфортное жилье.
Планируется, что в 2022 году к реализации программы реновации жилья присоединятся городские округа Красногорск и Ленинский.
И это очень круто!
а вот и условия-
Согласно постановлению правительства Московской области от 26.01.2021 № 29/3 «О порядке комплексного развития территорий в Московской области», в программу реновации могут быть включены многоквартирные дома (МКД), признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Также под реновацию попадают МКД, построенные до 1975 года включительно и соответствующие одному или нескольким критериям:
– деревянные бараки вне зависимости от этажности, в том числе имеющие утепленные фасады;
– малоэтажные МКД (до четырех этажей включительно), имеющие деревянные перекрытия, в том числе по металлическим балкам. При этом стены могут быть сделаны из дерева, камня, кирпича либо быть панельными с наружной системой утепления или монолитными;
– панельные или кирпичные пятиэтажные дома с деревянными перекрытиями;
– МКД до пяти этажей с общей степенью износа больше 70%;
– МКД, в которых отсутствует одна или несколько централизованных систем инженерно-технического обеспечения: холодное водоснабжение, водоотведение.
Решение о том, какие дома станут участниками программы реновации, принимают муниципальные власти по согласованию с жителями.
условия ТОП!
а это дома-
Квартиры в новых домах предоставляет компания-застройщик, которая по итогам открытого аукциона будет сносить ветхие и аварийные МКД, включенные в границы территории, подлежащей комплексному развитию, и строить на их месте новые здания с развитой инфраструктурой.
Новая квартира должна соответствовать стандартам, установленным правительством Московской области. Так, входы в подъезд должны быть безбарьерными и максимально удобными как для маломобильных групп граждан, так и для родителей с колясками и маленькими детьми. В самих подъездах не должно быть мусоропроводов – им на смену придут специальные контейнеры и площадки для раздельного сбора мусора. Окружать дома будут дворы без машин и с благоустроенной территорией. В свою очередь, все квартиры в рамках реновации должны сдаваться с отделкой комфорт-класса, металлическими дверями и энергоэффективными окнами, санузлами и кухнями с сантехникой.
Собственники жилых помещений вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади или жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им жилые помещения. Сделать это можно из любых не запрещенных законодательством Российской Федерации источников, в том числе за счет средств материнского капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается государственными жилищными сертификатами.
Когда речь идет об освобождаемой одной или нескольких комнатах в коммунальной квартире, которые находятся в общей собственности двух или более лиц, то новая квартира тоже предоставляется им в общую собственность.
В случае, если собственника жилого помещения не устраивает предлагаемая ему новая квартира, он вправе получить коммерческую выкупную стоимость за старое жилое помещение и распорядиться денежными средствами по своему усмотрению.
и вот первые ласточки полетели-
Три муниципалитета стали участниками пилотной части проекта. В Мытищах он стартовал раньше всех. В этом городском округе несколько семей в марте 2022 года уже стали новоселами. Это жители двухэтажных домов, построенных во второй половине 30-х годов прошлого века и расположенных на Трудовой и Второй Крестьянской улицах.
В дальнейшем новоселье отметят и жители двух деревянных домов по улице Московская в поселке Ильинский Раменского городского округа. Сейчас в них проживает 21 семья (59 человек).
В середине марта 2022 года по итогам открытого аукциона определен застройщик, который приступит к реализации проекта в Балашихе. Здесь под реновацию попали 18 двухэтажных МКД 1912-1963 годов постройки. Они находятся на улицах Зеленая (дома 2, 3, 5, 7, 14, 19), Почтовая (дома 1, 3, 7), 7-я Нижняя Линия (дом 42), 8-я Линия (дом 31), Керамическая (дом 14/5), а также на шоссе Кучинское (владение 2 строения 3 ,6, 10, 16, 18) и Вишняковское (дом 89). В этих домах сейчас проживает 696 человек. Все они переедут в новое комфортное жилье.
Планируется, что в 2022 году к реализации программы реновации жилья присоединятся городские округа Красногорск и Ленинский.