Снос пятиэтажек

2-к квартира, 45 м², 2/5 эт ул Перекопская, 11к2
Разъезд. В 2019 году будет открытие станции метро в 5 минутах пешком. Состояние нормальное. Комнаты изолированные 19,6 -10. в большой комнате балкон застеклен. с/у совмещ. Собственность более 3-х лет 3 собственника. Разъезд на две квартиры. можно купить частями- вначале 1/3 долю (это соответствует маленькой комнате 2 820 000 ₽ ) а потом остальное. Дом попал в список программы "Реновация" .
8 250 000 ₽

В 2019 году будет открытие станции метро в 5 минутах пешком. Продается комната в виде *идеальной* доли 1/3 15 м2 от общ пл 45 м2, в 2-х комнатной квартире, комнаты изолированные 20-10, с установленным порядком пользования комната 10м2, под ключ. с просмотром, с проживанием. в соседней комнате живут семья русские без в/п. ЛИЦЕВОЙ счет разделен.
На данный момент сдается за 12000 руб

Стартовые площадки

1/3 доли выделенной в виде отдельной комнаты, то такие сделки ничем не отличаются от любых других договоров купли-продажи. По сути это продажа комнаты в коммуналке.
https://www.cian.ru/stati-kak-i-komu-pr ... re-218071/

ТатьянаГлухова писал(а): ↑

28 май 2018, 07:35

2-к квартира, 45 м², 2/5 эт ул Перекопская, 11к2
Разъезд. В 2019 году будет открытие станции метро в 5 минутах пешком. Состояние нормальное. Комнаты изолированные 19,6 -10. в большой комнате балкон застеклен. с/у совмещ. Собственность более 3-х лет 3 собственника. Разъезд на две квартиры. можно купить частями- вначале 1/3 долю (это соответствует маленькой комнате 2 820 000 ₽ ) а потом остальное. Дом попал в список программы "Реновация" .
8 250 000 ₽

Вы с ценой не погорячились? Особенно на доли?

В любом случае сособственники (владельцы долей) получат ОДНУ КВАРТИРУ НА ВСЕХ, неизвестно когда. Смысл?

Реновация 21 год, да, возможно и 2 ку, но стоить будет примерно 12 000 м.руб, посмотрите сколько стоит 1 ка в жк Родной город Каховка ( 8500), а выделенная доля с добровольным определением правом пользования и при согласии совместной продажи столько и стоит. Вам дорого ?? Не берите. Дешевле она стоила когда не было объявлено о реновации, и без просмотра, и при конфликтных соседях. Конечно, я понимаю все хотят по "дешевке" купить а потом получить отдельную квартиру. А тут при покупке сразу получают арендную плату. А потом и новое жилье.

Вы сами себя слышите? Квартира альтернативная, причём не простая, рар’езд; уже большой минус к цене( ещё не известно какие доки и собственники). Вы хотите сегодня 11 лям за клоповник чтоб потом получить за 12?? Серьезно?
Про долю я уже писала, получить квартиру в долях когда нибудь и..?

цена выставлена не 11 лямов, написано выше, 8300, если сранивать гольяново, кузьминки и зюзино, районы разные, даже стоимость квартир разная. а квартиры под реновацию смотрела однушки, были 4900-5000 а стали 6500 !!
Разъезд - это мы разъезжаемся, к покупателю отношение не имеет.
Альтернатива на большую комнату подобрана. А за маленькую можно и деньги (т.к. продается еще один объект). Где тут сложность??

Посмотрела на вас (фото) в ЦИАНе, 7- красная цена. Вы стоите там выше прочих-равных, даже свободных. Доля вообще 1,8-2 на большее не насчитывайте.

Спасибо за совет которого я не спрашивала. если смотрели в циане то там смежные комнаты. Ну купите комнату под реновацию за 1,8. Удачи.
Ну да, продать 2 ку за 7, а 1 ки за 6,5 продают. Супер. Это в кузьминках 2 ки может и стоят 7 , а рядом в 19 году станция МЦК откроется и рядом пруд, и недалеко нов черкмушки.

и тем более квартиру которую вы смотрели торцевая. Вот так и выбирают и покупают квартиры..

Вы про какую комнату толкуете? У вас ДОЛЯ, а это две БОЛЬШИЕ разницы! И мне не надо комнату, у меня квартиры есть под реновацию.
И Кузьминки здесь не причём, вы цены в СВОЁМ районе видели? О да, изолированные комнаты- это большой бонус!
В квартире главное- доки и статус.
Кстати, в Кузьминках метро давным-давно и до центра10 минут езды! И может вы не знаете, есть прекрасный лесопарк с каскадом прудов.
И советов я вам не давала, просто описала реальную ситуацию.

так в том то и дело что если документы комната, под реновацию то и цена 3 800 и выше. Какие проблемы, можно оформить как комнаты

ТатьянаГлухова писал(а): ↑

02 июн 2018, 13:55

Продается комната в виде *идеальной* доли 1/3

Вы писали? А теперь посмотрите свою же сноску об идеальных долях. А ещё лучше почитайте юридическую ветку, там эту тему обмусолили уже сто раз.

девочки что вы спорите?
хочет человек продавать втридорога, да ради бога, вдруг и правда какой нибудь лох найдётся.
У нас на районе тоже есть смешные люди в прошлом году продавали квартиру в хрущобе по более менее адекватной цене, а сейчас уже по цене новостроя. Я конечно понимаю что во дворе уже строят дом и по слухам туда будут переселять именно эту хрущобу, но по любому никто не будет это покупать, гораздо проще будет купить за теже деньги но уже в готовом доме

Блик писал(а): ↑

18 авг 2018, 16:42

девочки что вы спорите?
хочет человек продавать втридорога, да ради бога, вдруг и правда какой нибудь лох найдётся.
У нас на районе тоже есть смешные люди в прошлом году продавали квартиру в хрущобе по более менее адекватной цене, а сейчас уже по цене новостроя. Я конечно понимаю что во дворе уже строят дом и по слухам туда будут переселять именно эту хрущобу, но по любому никто не будет это покупать, гораздо проще будет купить за теже деньги но уже в готовом доме

за теже деньги но уже в готовом доме только можно купить 1 ку и в бетоне !!! пример я уже приводила. Ну почему все думают что продавцы квартир все лохи ?? и обязательно их надо снизить по цене ??

Продавали у клиента 2 ку на Красноармейской 32, 3/5эт, кого то не устраивало что нет лифта, то соловьи мешают, то комнаты смежные, то за 9000 просили отдать а то и ниже.. а цена была выставлена 9350, клиенты и агенты звонили: у вас цена завышена, стоит 7 или 8.000
а у клиентов альтернатива была с доплатой в этом районе, внесли ипотечник с агентом аванс и начался кошмар, в АН принимали аванс 5 часов...
То их не устроил наш выбор 3 ки, там тоже альтернатива на 4 ку и вернули мы им аванс, а на следующий день нам внесли аванс за 9600, и все всех устроило, за 15 мин аванс приняли и в положенный прописанный срок вышли на сделку. Все довольны и счастливы !!

Так же и по Миллионной, 2 ка 40 м2, с кухней 5 м2, выставили за 7400, ой дорого все кричали, красная цена 6700 , а продали 7250 !!

Так что кому дорого а кому то в самый раз !!

И цена зависит от района.

Татьяна к вам вообще никаких претензий, вы можете продавать что угодно и за сколько угодно.

не если по чесноку на циане реально завышен ценник.. и потом это же дичь - продавать хату в некомфортном протекающем хруше и без лифта дороже 150 тыс к.в.