Снос пятиэтажек

В прошлом году 1 ка на севастопольск 71 была продана за 5000. Сейчас 1 к за 5000 нет под снос. Цены выросли до 6500
Нормальный дом блочный, покупают перспективу за 8300 получить квартиру стоимостью около 12000 с ремонтом в престижном районе.
Хотя есть слух, что в разрабатывающихся планировках будут студии...
Покупают ведь квартиры с котлована и что?? ни денег ни квартир !! Царицино 2, Урбан Групп, Эко Видное..

Так это алчные продавцы подняли ценник на реновационные пятиэтаги.. До реновации у меня знакомые на Полярной вообще умудрились купить двушку за 5.5 ..

Да, были и такие цены. Причем тут продавцы?? Рынок и условия диктуют свои правила.
Ну почему сравнивают Медведково и Бабушкинскую с Зюзино ?? Ну это разные ценовые категории

ТатьянаГлухова писал(а): ↑

18 авг 2018, 22:05

Да, были и такие цены. Причем тут продавцы?? Рынок и условия диктуют свои правила.
Ну почему сравнивают Медведково и Бабушкинскую с Зюзино ?? Ну это разные ценовые категории

Хоспаде какой рынок.. как убогая панель может с помощью "невидимой "руки рынка подорожать на 30% ?
это чистый сговор.

Не понял - а что в этом Зюзино такого крутого? Обычный спальник рядом такая же котловка... Вы так написали как будто это хамовники какие нибудь

Не, ну там скоро жд станция будееет, пруууд..

ТатьянаГлухова писал(а): ↑

18 авг 2018, 17:13

Так что кому дорого а кому то в самый раз !!

Об’ясните мне кому в самый раз купить вашу альтернативную за 8,3 вместо свободной за 7,2? Изолированная? Я вас умоляю! Изолировать смежную за три копейки и комнаты больше будут, чем у вас. Это если уж очень надо..
А угловая вообще супер, можно в трешку превратить!

Наталья тут дело не в квартире, а в том что хозяева хотят разъехатся, вот пытаются впарить хрущобу чтоб всем хватило на отдельные квартиры

Ну пусть дальше хотят разменять хрущоб на две! Ржунемогу))

Блик писал(а): ↑

19 авг 2018, 10:27

Наталья тут дело не в квартире, а в том что хозяева хотят разъехатся, вот пытаются впарить хрущобу чтоб всем хватило на отдельные квартиры

У каждого есть доплата на новые варианты. Цена определена сравнением с аналогичными вариантами, а по 7200, да есть просто значит с документами не порядок если ипотека не возможна.

А если наследство так вообще не рекомендуем брать, кроме тех вариантов если продавца квартиры знаешь лично несколько лет и на 100 % уверен в чистоте квартиры.

На 5 й парковой как только переехали, новоселы квартиру 2 ку продали за 11 000, в рекламе была 1 неделю. Сейчас есть но уже есть и по дешевле..

Мы не впариваем, просто работаем !!!

Даже если продажа не случится, переедем в новый дом и начнем продавать, но уже по другой цене, гораздо выше стоимости хруща. Возникнет конкуренция- сделаем хороший торг, все равно в прибыли будем..

Вот аналогичный вариант
Комната 10 м² в 2-к, 4/5 эт.
3 250 000 ₽ у меня 1/3 доли порядок права пользования определен. Отдельный лицевой счёт.
https://www.avito.ru/moskva/komnaty/kom ... _188459597

У нас вообще не дорого !!!

С соседкой разговаривала пару дней назад, сказала что от нашего дома от Перекопской 11к2 сделали вынос коммуникаций.

Вчера получила налоговое уведомление на оплату налога на недвижимость, так вот они оценили как пишут по кадастру что стоимость моей доли 1/3 = 3 466 196 руб
В связи с чем кадастр увеличился ??

ТатьянаГлухова писал(а): ↑

06 окт 2018, 08:30

Вчера получила налоговое уведомление на оплату налога на недвижимость, так вот они оценили как пишут по кадастру что стоимость моей доли 1/3 = 3 466 196 руб
В связи с чем кадастр увеличился ??

Сейчас у некоторых людей выросли кадастровые цены на собственность, nemihail писал у себя в блоге:
https://nemihail.livejournal.com/687023.html

Это для того что был равнозначный обмен при реновации??
Наша квартира выросла в цене = 10 400 000 руб ???
а мне недавно вещал один что кадастровая нашей 6500...

ТатьянаГлухова писал(а): ↑

08 окт 2018, 13:37

Это для того что был равнозначный обмен при реновации??
Наша квартира выросла в цене = 10 400 000 руб ???
а мне недавно вещал один что кадастровая нашей 6500...

И это при том, что обещали пересчитать кадастр и приблизить к реальной рыночной стоимости..

Николай Шарапов писал(а): ↑

08 окт 2018, 10:01

Сейчас у некоторых людей выросли кадастровые цены на собственность, nemihail писал у себя в блоге:

Мораторий наложен до 20-го года на переоценку. И считают по первой оценке. Наложен давно. У кого-то кадастр вырос, у кого-то уменьшился.

Была 7200, потом 6900, а с реновацией 10 400. Ну ладно, вот заедем в новый дом года через 2-3 и будет нам счастье !!!

Вот не умеют у нас работать с долями. Боятся. Когда эту свою приобретала, мне знакомые агенты и юристы говорили не бери, ...опа будет.
А я взяла и не пожалела. Цена выросла, реновация началась, все в руку.
А сейчас всех интересует именно комната в коммуналке, но комната в коммуналке и продается намного дороже, а если еще смотря какой район, можно купить и зависнуть лет на ...цать..
Получим с соседями уж точно 2 ку и продадим, точно не дешевле 12 000 будет. Да еще узнавала что и докупить 1 ку можно будет.

ТатьянаГлухова писал(а): ↑

08 окт 2018, 15:34

Вот не умеют у нас работать с долями. Боятся. Когда эту свою приобретала, мне знакомые агенты и юристы говорили не бери, ...опа будет.
А я взяла и не пожалела. Цена выросла, реновация началась, все в руку.
А сейчас всех интересует именно комната в коммуналке, но комната в коммуналке и продается намного дороже, а если еще смотря какой район, можно купить и зависнуть лет на ...цать..
Получим с соседями уж точно 2 ку и продадим, точно не дешевле 12 000 будет. Да еще узнавала что и докупить 1 ку можно будет.

так правильно говорили. Что вам эта доля даст?? Она при любом раскладе так долей и останется, хоть в хрущобе хоть в реновашке. Если ваши содольщики понаглее окажутся, тупо откажутся продавать, а заодно и чтоб не мешались перекроют вам доступ в квартиру, вот тогда и попляшете. А с комнатой вы бы изначально отдельную квартиру получили которая стоила бы всяко больше чем ваша доля, продать можно было бы никого не спрашивая и купить что-то более приемлемое чем на деньги с доли