ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Обмен и купля-продажа пятиэтажек хрущевок под программой реновации

Модераторы: Konstantin, Psaron

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 18 авг 2018, 18:05

В прошлом году 1 ка на севастопольск 71 была продана за 5000. Сейчас 1 к за 5000 нет под снос. Цены выросли до 6500
Нормальный дом блочный, покупают перспективу за 8300 получить квартиру стоимостью около 12000 с ремонтом в престижном районе.
Хотя есть слух, что в разрабатывающихся планировках будут студии...
Покупают ведь квартиры с котлована и что?? ни денег ни квартир !! Царицино 2, Урбан Групп, Эко Видное..


89037982383

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17431
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2683 раза

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение dell » 18 авг 2018, 21:29

Так это алчные продавцы подняли ценник на реновационные пятиэтаги.. До реновации у меня знакомые на Полярной вообще умудрились купить двушку за 5.5 ..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 18 авг 2018, 22:05

Да, были и такие цены. Причем тут продавцы?? Рынок и условия диктуют свои правила.
Ну почему сравнивают Медведково и Бабушкинскую с Зюзино ?? Ну это разные ценовые категории
89037982383

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17431
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2683 раза

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение dell » 18 авг 2018, 22:22

ТатьянаГлухова писал(а):
18 авг 2018, 22:05
Да, были и такие цены. Причем тут продавцы?? Рынок и условия диктуют свои правила.
Ну почему сравнивают Медведково и Бабушкинскую с Зюзино ?? Ну это разные ценовые категории
Хоспаде какой рынок.. как убогая панель может с помощью "невидимой "руки рынка подорожать на 30% ?
это чистый сговор.

Не понял - а что в этом Зюзино такого крутого? Обычный спальник рядом такая же котловка... Вы так написали как будто это хамовники какие нибудь
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Наталья И » 18 авг 2018, 23:32

Не, ну там скоро жд станция будееет, пруууд..

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Наталья И » 19 авг 2018, 00:46

ТатьянаГлухова писал(а):
18 авг 2018, 17:13
Так что кому дорого а кому то в самый раз !!
Об’ясните мне кому в самый раз купить вашу альтернативную за 8,3 вместо свободной за 7,2? Изолированная? Я вас умоляю! Изолировать смежную за три копейки и комнаты больше будут, чем у вас. Это если уж очень надо..
А угловая вообще супер, можно в трешку превратить!

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Блик » 19 авг 2018, 10:27

Наталья тут дело не в квартире, а в том что хозяева хотят разъехатся, вот пытаются впарить хрущобу чтоб всем хватило на отдельные квартиры

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Наталья И » 19 авг 2018, 12:29

Ну пусть дальше хотят разменять хрущоб на две! Ржунемогу))

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 19 авг 2018, 21:01

Блик писал(а):
19 авг 2018, 10:27
Наталья тут дело не в квартире, а в том что хозяева хотят разъехатся, вот пытаются впарить хрущобу чтоб всем хватило на отдельные квартиры

У каждого есть доплата на новые варианты. Цена определена сравнением с аналогичными вариантами, а по 7200, да есть просто значит с документами не порядок если ипотека не возможна.

А если наследство так вообще не рекомендуем брать, кроме тех вариантов если продавца квартиры знаешь лично несколько лет и на 100 % уверен в чистоте квартиры.

На 5 й парковой как только переехали, новоселы квартиру 2 ку продали за 11 000, в рекламе была 1 неделю. Сейчас есть но уже есть и по дешевле..

Мы не впариваем, просто работаем !!!
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 19 авг 2018, 21:03

Даже если продажа не случится, переедем в новый дом и начнем продавать, но уже по другой цене, гораздо выше стоимости хруща. Возникнет конкуренция- сделаем хороший торг, все равно в прибыли будем..
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 19 авг 2018, 21:06

Вот аналогичный вариант
Комната 10 м² в 2-к, 4/5 эт.
3 250 000 ₽ у меня 1/3 доли порядок права пользования определен. Отдельный лицевой счёт.
https://www.avito.ru/moskva/komnaty/kom ... _188459597

У нас вообще не дорого !!!
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 05 окт 2018, 09:46

С соседкой разговаривала пару дней назад, сказала что от нашего дома от Перекопской 11к2 сделали вынос коммуникаций.
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 06 окт 2018, 08:30

Вчера получила налоговое уведомление на оплату налога на недвижимость, так вот они оценили как пишут по кадастру что стоимость моей доли 1/3 = 3 466 196 руб
В связи с чем кадастр увеличился ??
89037982383

Аватара пользователя
Николай Шарапов
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 28 дек 2017, 09:52
Откуда: ЮАО, Нагорный
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Николай Шарапов » 08 окт 2018, 10:01

ТатьянаГлухова писал(а):
06 окт 2018, 08:30
Вчера получила налоговое уведомление на оплату налога на недвижимость, так вот они оценили как пишут по кадастру что стоимость моей доли 1/3 = 3 466 196 руб
В связи с чем кадастр увеличился ??
Сейчас у некоторых людей выросли кадастровые цены на собственность, nemihail писал у себя в блоге:
https://nemihail.livejournal.com/687023.html

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 13:37

Это для того что был равнозначный обмен при реновации??
Наша квартира выросла в цене = 10 400 000 руб ???
а мне недавно вещал один что кадастровая нашей 6500...
89037982383

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8760
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 626 раз
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Наталья И » 08 окт 2018, 14:20

ТатьянаГлухова писал(а):
08 окт 2018, 13:37
Это для того что был равнозначный обмен при реновации??
Наша квартира выросла в цене = 10 400 000 руб ???
а мне недавно вещал один что кадастровая нашей 6500...
И это при том, что обещали пересчитать кадастр и приблизить к реальной рыночной стоимости..

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Иван.Бу » 08 окт 2018, 14:49

Николай Шарапов писал(а):
08 окт 2018, 10:01
Сейчас у некоторых людей выросли кадастровые цены на собственность, nemihail писал у себя в блоге:
Мораторий наложен до 20-го года на переоценку. И считают по первой оценке. Наложен давно. У кого-то кадастр вырос, у кого-то уменьшился.

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 14:58

Была 7200, потом 6900, а с реновацией 10 400. Ну ладно, вот заедем в новый дом года через 2-3 и будет нам счастье !!!
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 15:34

Вот не умеют у нас работать с долями. Боятся. Когда эту свою приобретала, мне знакомые агенты и юристы говорили не бери, ...опа будет.
А я взяла и не пожалела. Цена выросла, реновация началась, все в руку.
А сейчас всех интересует именно комната в коммуналке, но комната в коммуналке и продается намного дороже, а если еще смотря какой район, можно купить и зависнуть лет на ...цать..
Получим с соседями уж точно 2 ку и продадим, точно не дешевле 12 000 будет. Да еще узнавала что и докупить 1 ку можно будет.
89037982383

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Блик » 08 окт 2018, 16:00

ТатьянаГлухова писал(а):
08 окт 2018, 15:34
Вот не умеют у нас работать с долями. Боятся. Когда эту свою приобретала, мне знакомые агенты и юристы говорили не бери, ...опа будет.
А я взяла и не пожалела. Цена выросла, реновация началась, все в руку.
А сейчас всех интересует именно комната в коммуналке, но комната в коммуналке и продается намного дороже, а если еще смотря какой район, можно купить и зависнуть лет на ...цать..
Получим с соседями уж точно 2 ку и продадим, точно не дешевле 12 000 будет. Да еще узнавала что и докупить 1 ку можно будет.
так правильно говорили. Что вам эта доля даст?? Она при любом раскладе так долей и останется, хоть в хрущобе хоть в реновашке. Если ваши содольщики понаглее окажутся, тупо откажутся продавать, а заодно и чтоб не мешались перекроют вам доступ в квартиру, вот тогда и попляшете. А с комнатой вы бы изначально отдельную квартиру получили которая стоила бы всяко больше чем ваша доля, продать можно было бы никого не спрашивая и купить что-то более приемлемое чем на деньги с доли

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя