ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Обмен и купля-продажа пятиэтажек хрущевок под программой реновации

Модераторы: Konstantin, Psaron

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Блик » 18 авг 2018, 16:42

девочки что вы спорите?
хочет человек продавать втридорога, да ради бога, вдруг и правда какой нибудь лох найдётся.
У нас на районе тоже есть смешные люди в прошлом году продавали квартиру в хрущобе по более менее адекватной цене, а сейчас уже по цене новостроя. Я конечно понимаю что во дворе уже строят дом и по слухам туда будут переселять именно эту хрущобу, но по любому никто не будет это покупать, гораздо проще будет купить за теже деньги но уже в готовом доме



Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 18 авг 2018, 16:48

Блик писал(а):
18 авг 2018, 16:42
девочки что вы спорите?
хочет человек продавать втридорога, да ради бога, вдруг и правда какой нибудь лох найдётся.
У нас на районе тоже есть смешные люди в прошлом году продавали квартиру в хрущобе по более менее адекватной цене, а сейчас уже по цене новостроя. Я конечно понимаю что во дворе уже строят дом и по слухам туда будут переселять именно эту хрущобу, но по любому никто не будет это покупать, гораздо проще будет купить за теже деньги но уже в готовом доме

за теже деньги но уже в готовом доме только можно купить 1 ку и в бетоне !!! пример я уже приводила. Ну почему все думают что продавцы квартир все лохи ?? и обязательно их надо снизить по цене ??
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 18 авг 2018, 17:13

Продавали у клиента 2 ку на Красноармейской 32, 3/5эт, кого то не устраивало что нет лифта, то соловьи мешают, то комнаты смежные, то за 9000 просили отдать а то и ниже.. а цена была выставлена 9350, клиенты и агенты звонили: у вас цена завышена, стоит 7 или 8.000
а у клиентов альтернатива была с доплатой в этом районе, внесли ипотечник с агентом аванс и начался кошмар, в АН принимали аванс 5 часов...
То их не устроил наш выбор 3 ки, там тоже альтернатива на 4 ку и вернули мы им аванс, а на следующий день нам внесли аванс за 9600, и все всех устроило, за 15 мин аванс приняли и в положенный прописанный срок вышли на сделку. Все довольны и счастливы !!

Так же и по Миллионной, 2 ка 40 м2, с кухней 5 м2, выставили за 7400, ой дорого все кричали, красная цена 6700 , а продали 7250 !!

Так что кому дорого а кому то в самый раз !!

И цена зависит от района.
89037982383

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Блик » 18 авг 2018, 17:21

Татьяна к вам вообще никаких претензий, вы можете продавать что угодно и за сколько угодно.

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17422
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение dell » 18 авг 2018, 17:48

не если по чесноку на циане реально завышен ценник.. и потом это же дичь - продавать хату в некомфортном протекающем хруше и без лифта дороже 150 тыс к.в.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 18 авг 2018, 18:05

В прошлом году 1 ка на севастопольск 71 была продана за 5000. Сейчас 1 к за 5000 нет под снос. Цены выросли до 6500
Нормальный дом блочный, покупают перспективу за 8300 получить квартиру стоимостью около 12000 с ремонтом в престижном районе.
Хотя есть слух, что в разрабатывающихся планировках будут студии...
Покупают ведь квартиры с котлована и что?? ни денег ни квартир !! Царицино 2, Урбан Групп, Эко Видное..
89037982383

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17422
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение dell » 18 авг 2018, 21:29

Так это алчные продавцы подняли ценник на реновационные пятиэтаги.. До реновации у меня знакомые на Полярной вообще умудрились купить двушку за 5.5 ..
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 18 авг 2018, 22:05

Да, были и такие цены. Причем тут продавцы?? Рынок и условия диктуют свои правила.
Ну почему сравнивают Медведково и Бабушкинскую с Зюзино ?? Ну это разные ценовые категории
89037982383

Аватара пользователя
dell
Сообщения: 17422
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 315 раз
Поблагодарили: 2682 раза

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение dell » 18 авг 2018, 22:22

ТатьянаГлухова писал(а):
18 авг 2018, 22:05
Да, были и такие цены. Причем тут продавцы?? Рынок и условия диктуют свои правила.
Ну почему сравнивают Медведково и Бабушкинскую с Зюзино ?? Ну это разные ценовые категории
Хоспаде какой рынок.. как убогая панель может с помощью "невидимой "руки рынка подорожать на 30% ?
это чистый сговор.

Не понял - а что в этом Зюзино такого крутого? Обычный спальник рядом такая же котловка... Вы так написали как будто это хамовники какие нибудь
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8756
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Наталья И » 18 авг 2018, 23:32

Не, ну там скоро жд станция будееет, пруууд..

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8756
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Наталья И » 19 авг 2018, 00:46

ТатьянаГлухова писал(а):
18 авг 2018, 17:13
Так что кому дорого а кому то в самый раз !!
Об’ясните мне кому в самый раз купить вашу альтернативную за 8,3 вместо свободной за 7,2? Изолированная? Я вас умоляю! Изолировать смежную за три копейки и комнаты больше будут, чем у вас. Это если уж очень надо..
А угловая вообще супер, можно в трешку превратить!

Аватара пользователя
Блик
Сообщения: 1943
Зарегистрирован: 10 сен 2017, 00:02
Благодарил (а): 82 раза
Поблагодарили: 151 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Блик » 19 авг 2018, 10:27

Наталья тут дело не в квартире, а в том что хозяева хотят разъехатся, вот пытаются впарить хрущобу чтоб всем хватило на отдельные квартиры

Аватара пользователя
Наталья И
Сообщения: 8756
Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
Благодарил (а): 624 раза
Поблагодарили: 1170 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Наталья И » 19 авг 2018, 12:29

Ну пусть дальше хотят разменять хрущоб на две! Ржунемогу))

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 19 авг 2018, 21:01

Блик писал(а):
19 авг 2018, 10:27
Наталья тут дело не в квартире, а в том что хозяева хотят разъехатся, вот пытаются впарить хрущобу чтоб всем хватило на отдельные квартиры

У каждого есть доплата на новые варианты. Цена определена сравнением с аналогичными вариантами, а по 7200, да есть просто значит с документами не порядок если ипотека не возможна.

А если наследство так вообще не рекомендуем брать, кроме тех вариантов если продавца квартиры знаешь лично несколько лет и на 100 % уверен в чистоте квартиры.

На 5 й парковой как только переехали, новоселы квартиру 2 ку продали за 11 000, в рекламе была 1 неделю. Сейчас есть но уже есть и по дешевле..

Мы не впариваем, просто работаем !!!
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 19 авг 2018, 21:03

Даже если продажа не случится, переедем в новый дом и начнем продавать, но уже по другой цене, гораздо выше стоимости хруща. Возникнет конкуренция- сделаем хороший торг, все равно в прибыли будем..
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 19 авг 2018, 21:06

Вот аналогичный вариант
Комната 10 м² в 2-к, 4/5 эт.
3 250 000 ₽ у меня 1/3 доли порядок права пользования определен. Отдельный лицевой счёт.
https://www.avito.ru/moskva/komnaty/kom ... _188459597

У нас вообще не дорого !!!
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 05 окт 2018, 09:46

С соседкой разговаривала пару дней назад, сказала что от нашего дома от Перекопской 11к2 сделали вынос коммуникаций.
89037982383

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 06 окт 2018, 08:30

Вчера получила налоговое уведомление на оплату налога на недвижимость, так вот они оценили как пишут по кадастру что стоимость моей доли 1/3 = 3 466 196 руб
В связи с чем кадастр увеличился ??
89037982383

Аватара пользователя
Николай Шарапов
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 28 дек 2017, 09:52
Откуда: ЮАО, Нагорный
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение Николай Шарапов » 08 окт 2018, 10:01

ТатьянаГлухова писал(а):
06 окт 2018, 08:30
Вчера получила налоговое уведомление на оплату налога на недвижимость, так вот они оценили как пишут по кадастру что стоимость моей доли 1/3 = 3 466 196 руб
В связи с чем кадастр увеличился ??
Сейчас у некоторых людей выросли кадастровые цены на собственность, nemihail писал у себя в блоге:
https://nemihail.livejournal.com/687023.html

Аватара пользователя
ТатьянаГлухова
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 19:41
Откуда: Москва
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 2 раза
Контактная информация:

Re: Продажа 2 ки в Зюзино или часть этой двушки

Сообщение ТатьянаГлухова » 08 окт 2018, 13:37

Это для того что был равнозначный обмен при реновации??
Наша квартира выросла в цене = 10 400 000 руб ???
а мне недавно вещал один что кадастровая нашей 6500...
89037982383

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей