Обмен на квартиру под снос

[Svet-lana]

Мы простите , разговор только НАЧАЛИ . Зачем выбрали 3 ? Зачем выбрали 5 ? Зачем отменили для реновации ? Я понять хочу ? Почему вместо перекладки плитки не построить поликлинику наконец ? Я понять хочу почему деньги тратят не на то, что надо москвичам ?
И даже скажу интересную для вас вещь - мне симпатичен чем то Собянин ....правда не пойму пока чем именно ...

а давайте уголовный кодекс обсудим. Почему тут 5 лет, а не 3 года или не 8? Там статей много, надолго хватит.

Давайте не валить все в одну кучу. 5 лет - прописано в законе. Что-то надо было выбрать, выбрали 5. Как и налог в 13%, а не 15 и не 8.
Плитка - это несколько иное. Зачем ее кладут, мне понять сложно, я точно не ее сторонница. Непрактично, скользко, дорого.

[Ирина Ирина]

Мы простите , разговор только НАЧАЛИ . Зачем выбрали 3 ? Зачем выбрали 5 ? Зачем отменили для реновации ? Я понять хочу ? Почему вместо перекладки плитки не построить поликлинику наконец ? Я понять хочу почему деньги тратят не на то, что надо москвичам ?
И даже скажу интересную для вас вещь - мне симпатичен чем то Собянин ....правда не пойму пока чем именно ...

а давайте уголовный кодекс обсудим. Почему тут 5 лет, а не 3 года или не 8? Там статей много, надолго хватит.

Давайте не валить все в одну кучу. 5 лет - прописано в законе. Что-то надо было выбрать, выбрали 5. Как и налог в 13%, а не 15 и не 8.
.

А знаете чем мне симпатичен Собянин ?
Он в этом проекте реновации честно заявил, что не меняя законы что то построить невозможно ......
Правда он имел ввиду, что надо ввести закон об ущемление прав москвичей , но заявил это открыто .
Возник протест. Закон поправили . А вот законы втихую принимаемые постепенно все ухудшают и ухудшают права граждан . Каждый новый закон - против граждан . 3 года, 5 лет, потом будет 10 лет крепостного права и т д ...

[Svet-lana]

А знаете чем мне симпатичен Собянин ?
Он в этом проекте реновации честно заявил, что не меняя законы что то построить невозможно ......
Правда он имел ввиду, что надо ввести закон об ущемление прав москвичей , но заявил это открыто .
Возник протест. Закон поправили . А вот законы втихую принимаемые постепенно все ухудшают и ухудшают права граждан . Каждый новый закон - против граждан . 3 года, 5 лет, потом будет 10 лет крепостного права и т д ...

да бросьте вы!
Вот лично вам надо продать квартиру, вы спорите о 5 годах. Кто-то получил наследство сейчас - ему и 3 года не подойдет.
И даже года много будет.
Любой закон кому-то выгоден, кому-то нет, кому-то он просто по фигу.

Мне вот непонятно, почему после смерти человека надо ждать полгода, прежде чем вступить в права. Почему не 3 месяца ?
Вот не нравится мне! Невыгодно! И что? Под меня закон менять будут?
А кому-то удобнее, чтобы поло не полгода, а год. Под него поменяем?

[Светлана1972]

А знаете чем мне симпатичен Собянин ?
Он в этом проекте реновации честно заявил, что не меняя законы что то построить невозможно ......
Правда он имел ввиду, что надо ввести закон об ущемление прав москвичей , но заявил это открыто .
Возник протест. Закон поправили . А вот законы втихую принимаемые постепенно все ухудшают и ухудшают права граждан . Каждый новый закон - против граждан . 3 года, 5 лет, потом будет 10 лет крепостного права и т д ...

да бросьте вы!
Вот лично вам надо продать квартиру, вы спорите о 5 годах. Кто-то получил наследство сейчас - ему и 3 года не подойдет.
И даже года много будет.
Любой закон кому-то выгоден, кому-то нет, кому-то он просто по фигу.

Мне вот непонятно, почему после смерти человека надо ждать полгода, прежде чем вступить в права. Почему не 3 месяца ?
Вот не нравится мне! Невыгодно! И что? Под меня закон менять будут?
А кому-то удобнее, чтобы поло не полгода, а год. Под него поменяем?

закон законом, а логика в недовольстве Ирины есть, в том хотя бы, что имея квартиру и захотев ее продать, Вы по сути не получаете дохода, а переводите один вид собственности (недвижимость) в другой (деньги)

[Зачехлятор]

закон законом, а логика в недовольстве Ирины есть, в том хотя бы, что имея квартиру и захотев ее продать, Вы по сути не получаете дохода, а переводите один вид собственности (недвижимость) в другой (деньги)

По такой логике дохода вообще никогда не бывает - просто один вид собственности (недвижимость, товар, труд) переводится в другой (деньги).

[Светлана1972]

закон законом, а логика в недовольстве Ирины есть, в том хотя бы, что имея квартиру и захотев ее продать, Вы по сути не получаете дохода, а переводите один вид собственности (недвижимость) в другой (деньги)

По такой логике дохода вообще никогда не бывает - просто один вид собственности (недвижимость, товар, труд) переводится в другой (деньги).

доход это разница между ценой покупки и ценой продажи; наши квартиры, доставшиеся нам (в массе своей) от государства путем бесплатной приватизации, бесплатны только условно, большинство наших "предков" в свое время условно бесплатно много лет за них работали, поэтому при операциях с частной недвижимостью по идее должен быть другой подход (другое налогообложение)

[Ирина Ирина]

Обмен квартиры - это ОБМЕН а не доход . Дамы вы ПОДМЕНЯЕТЕ ПОНЯТИЯ . У нас же не страна идиотов .

[Svet-lana]

Обмен квартиры - это ОБМЕН а не доход . Дамы вы ПОДМЕНЯЕТЕ ПОНЯТИЯ . У нас же не страна идиотов .

вы какую операцию совершаете?
Продажу одной и куплю другой квартиры? Или заключаете договор мены?

[Светлана1972]

Обмен квартиры - это ОБМЕН а не доход . Дамы вы ПОДМЕНЯЕТЕ ПОНЯТИЯ . У нас же не страна идиотов .

по-моему, сыр-бор разгорелся по поводу не объяснимых льгот по НДФЛ при продаже квартиры при разных сроках владения, при чем тут обмен как таковой? заключайте договор мены, приравнивайте стоимости и нет проблемы

[Ирина Ирина]

Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа . Почему именно так ? Я не знаю - вопрос не ко мне . Особенно когда идет обмен по цепочке - все довольно сложно происходит через куплю-продажу . Стоимость равная квартир - фактически это обмен . Через 3-5 лет закон это признает, а сразу нет . Почему ?

[Светлана1972]

Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа . Почему именно так ? Я не знаю - вопрос не ко мне . Особенно когда идет обмен по цепочке - все довольно сложно происходит через куплю-продажу . Стоимость равная квартир - фактически это обмен . Через 3-5 лет закон это признает, а сразу нет . Почему ?

Вы в данном случае подменяете понятия, Ваша "цепочка" включает этап "деньги", значит, это не обмен, чистый обмен подразумевает, что деньги в сделке не участвуют ни с какой стороны

[Зачехлятор]

Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа . Почему именно так ? Я не знаю - вопрос не ко мне . Особенно когда идет обмен по цепочке - все довольно сложно происходит через куплю-продажу . Стоимость равная квартир - фактически это обмен . Через 3-5 лет закон это признает, а сразу нет . Почему ?

"Всё смешалось в доме Облонских..."
Через 3-5 лет квартира перестаёт (с точки зрения закона) быть объектом инвестиций. Доход по прежнему возникает, но по законодательсту налогообложению уже не подлежит.
А сложно всё происходит с точки зрения риэлтора. А с точки зрения налоговой вся эта цепочка - это просто множество фактов продажи жилья.

[Юна]

Точнее, объектом "спекуляций".

[Зачехлятор]

Точнее, объектом "спекуляций".

В сегодняшнем мире спекуляция - это вполне уважаемое (и даже поощряемое) занятие

[Ирина Ирина]

Точнее, объектом "спекуляций".

В сегодняшнем мире спекуляция - это вполне уважаемое (и даже поощряемое) занятие

Во ВСЕМ мире - возможно это так и есть , но у нас 13 процентов налога не дают возможность просто обменять квартиру на квартиру в одном районе на квартиру в другом районе .

[Зачехлятор]

Во ВСЕМ мире - возможно это так и есть , но у нас 13 процентов налога не дают возможность просто обменять квартиру на квартиру в одном районе на квартиру в другом районе .

Если вы делаете это чаще, чем раз в 5 лет - то да, не дают.

[MariЯ]

Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа .

Почему же не существует? существует.. если это жилье муниципальное..

[Ирина Ирина]

Во ВСЕМ мире - возможно это так и есть , но у нас 13 процентов налога не дают возможность просто обменять квартиру на квартиру в одном районе на квартиру в другом районе .

Если вы делаете это чаще, чем раз в 5 лет - то да, не дают.

Ну так смысл сего идиотского ограничения ? :geek:

[Светлана15]

Договор мены как таковой не существует - оформляется сделка купли-продажи . Которая фактически является договором мены но юридически купля- продажа .

Почему же не существует? существует.. если это жилье муниципальное..

Договор мены существует для любого жилья. Очень удобная форма. Нет проблем с передачей денег. Нет проблем с налогами.

[MariЯ]

Договор мены существует для любого жилья. Очень удобная форма. Нет проблем с передачей денег. Нет проблем с налогами.

у нас это не прокатило.. все через куплю-продажу.