ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Обо всем, что касается сноса "хрущёвок"

Модераторы: Milli, tix, uvaokuz

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Иван.Бу » 10 фев 2019, 23:05

Vektor писал(а):
10 фев 2019, 23:00
Каркас дома здесь здесь, это не ЖБ, а металл, это давно запрещено...
Это какими нормативами запрещено??? :shock:



Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 3139
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 470 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение MariyK » 10 фев 2019, 23:06

А вот со звукоизоляцией хреново если её нет, придётся вкладываться

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Иван.Бу » 10 фев 2019, 23:07

MariyK писал(а):
10 фев 2019, 23:06
А вот со звукоизоляцией хреново если её нет, придётся вкладываться
А с чего вы решили, что её нет??? :)

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 10 фев 2019, 23:10

Vektor писал(а):
10 фев 2019, 23:00
Каркас дома здесь здесь, это не ЖБ, а металл, это давно запрещено...
можно если нежилое и присутствует спринклерная система пожаротушения.
Звукоизоляция там хорошая, поскольку "шуметь" будет только тоненькая колонна.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение aimsun » 10 фев 2019, 23:37

Я бы не поехал в такой.
А вообще, это мрак, что я вижу... гробы внутри ... но и снаружи гробы. :D
https://clck.ru/MDcMP

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 10 фев 2019, 23:46

пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
aimsun
Сообщения: 656
Зарегистрирован: 23 янв 2019, 09:55
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 52 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение aimsun » 10 фев 2019, 23:52

ЮрийЛямин писал(а):
10 фев 2019, 23:46

Кстати вполне неплохие и ценник не конский.
Не знаю..а что, с бетоном плохо или почему они колонны не заливают? .. не, я не понимаю наверно...
про ценник верю на слово =)
https://clck.ru/MDcMP

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 10 фев 2019, 23:55

aimsun писал(а):
10 фев 2019, 23:52
ЮрийЛямин писал(а):
10 фев 2019, 23:46
пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.
Не знаю..а что, с бетоном плохо или почему они колонны не заливают? .. не, я не понимаю наверно...
про ценник верю не слово =)
Это нежилое, не квартира а апартаменты.
З.Ы. в жилых зданиях нельзя использовать стальные каркасы из-за противопожарной безопасности.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 3139
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 470 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение MariyK » 11 фев 2019, 00:01

Понятно, тогда по реновации такое не предоставляют

Аватара пользователя
Валя
Модератор
Сообщения: 1770
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 1356 раз
Поблагодарили: 340 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Валя » 11 фев 2019, 00:03

ЮрийЛямин писал(а):
10 фев 2019, 23:46
пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.
Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 11 фев 2019, 00:06

MariyK писал(а):
11 фев 2019, 00:01
Понятно, тогда по реновации такое не предоставляют
Могут! если у вас есть нежилое, например вы оттяпали кусок подвала в собственность
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
MariyK
Модератор
Сообщения: 3139
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 156 раз
Поблагодарили: 470 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение MariyK » 11 фев 2019, 00:10

Спасибо за пояснения, имею только жилое

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 11 фев 2019, 00:16

Валя писал(а):
11 фев 2019, 00:03
ЮрийЛямин писал(а):
10 фев 2019, 23:46
пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.
Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.
В чём проблема? продавайте квартиру покупайте, по площади прирост где-то 30% будет.
Единственное НО это то что вам надо будет у кого-то прописаться.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
реноваций
Сообщения: 425
Зарегистрирован: 19 фев 2018, 00:23
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 73 раза

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение реноваций » 11 фев 2019, 00:33

Гробы, гробы...а вдоль дороги... дальше все знаем, не надо злоупотреблять хоррором). Но про дороги-на фото за домами многоярусный паркинг комплекса, во это неприятственно, хоть и до стойла любимого железного коняшки от них "иттить два шага". Высота зданий-17 эт., нормально. А начальство городское ещё "всяки загогулины" с изменением статуса зданий может сотворить, желание такое у них давно есть.

Аватара пользователя
Валя
Модератор
Сообщения: 1770
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 1356 раз
Поблагодарили: 340 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Валя » 11 фев 2019, 01:17

ЮрийЛямин писал(а):
11 фев 2019, 00:16
Валя писал(а):
11 фев 2019, 00:03
ЮрийЛямин писал(а):
10 фев 2019, 23:46
пять минут гугления, как я и говорил это аппарты
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#
Кстати вполне неплохие и ценник не конский.
Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.
В чём проблема? продавайте квартиру покупайте, по площади прирост где-то 30% будет.
Единственное НО это то что вам надо будет у кого-то прописаться.
Жаль, но эта "шутка" уже давно надоела.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение ЮрийЛямин » 11 фев 2019, 01:25

Валя писал(а):
11 фев 2019, 01:17
ЮрийЛямин писал(а):
11 фев 2019, 00:16
Валя писал(а):
11 фев 2019, 00:03


Я бы сказала, что расположение козырное. Одно из лучших. Рядом парк и много станций метро. Если б мне предложили, я бы не отбивалась. Да кто ж нам дасть! Там слишком шикарно. Лоджии есть.
В чём проблема? продавайте квартиру покупайте, по площади прирост где-то 30% будет.
Единственное НО это то что вам надо будет у кого-то прописаться.
Жаль, но эта "шутка" уже давно надоела.
Это не шутка, метр аппартов где-то 130 стоит метр хруща от 170, ещё и на ремонт останется.
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Иван.Бу
Сообщения: 2740
Зарегистрирован: 28 май 2017, 02:18
Благодарил (а): 831 раз
Поблагодарили: 285 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Иван.Бу » 11 фев 2019, 16:24

ЮрийЛямин писал(а):
10 фев 2019, 23:55
З.Ы. в жилых зданиях нельзя использовать стальные каркасы из-за противопожарной безопасности.
Ссылку на норматив дайте.

Аватара пользователя
Vektor
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Vektor » 11 фев 2019, 21:03

Там все в реале по другому оказалось, в плане жилых домов..
http://phase1.river-park.ru/apartments/korpus_1/#

Аватара пользователя
Vektor
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Vektor » 11 фев 2019, 21:06

Апартаменты типа, но все равно это жесть...

Аватара пользователя
Vektor
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 12 авг 2017, 13:57
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Вы хотели бы жить в таком доме по реновации...

Сообщение Vektor » 11 фев 2019, 21:08

Апартаменты — юридически нежилое помещение, предназначенное для временного проживания. Они обычно располагаются в перестроенных зданиях в центре города либо в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство. Такие здания обычно оформляются как нежилые — гостиничного, офисного или другого назначения. Тип здания влияет на размер налога на имущество.

Современные апартаменты, как правило, не уступают жилым домам в благоустройстве территории и инфраструктуры дома. Но при их покупке стоит обращать внимание на то, только ли апартаменты располагаются в этом здании и на вашем этаже или там также будут офисы или даже торговые площади. Самый комфортный вариант — это, конечно, апартаменты в доме, где также продаются квартиры.

Юридический статус нежилого помещения накладывает на апартаменты ряд ограничений:

Вы не можете в них прописаться — можно получить только временную регистрацию на пять лет с возможностью продления. При этом вы и ваш ребенок сможете пользоваться поликлиниками, больницами, школами и детскими садами в районе.

Если кто-то из соседей будет шуметь всю ночь, у вас не будет законных оснований, чтобы повлиять на это.

Коммунальные платежи в апартаментах на 15–20 % выше, чем в квартирах, — эта разница возникает за счет разных городских тарифов для жилых и нежилых помещений. То же — с налогом на имущество: он составляет 0,5 % от стоимости для объектов гостиничного типа и для прочих объектов недвижимости, к которым относится большинство апартаментов, и 2 % для офисных помещений. Налог на квартиру для физлиц равен 0,1 % от ее стоимости, если она не превышает 10 миллионов рублей. Ставка для более дорогих объектов выше и может достигать 2 %.

Застройщик не обязан соблюдать нормы, предназначенные для жилых помещений: уровень инсоляции, развитие инфраструктуры и т. д. По факту нормы обычно нарушаются не сильно, особенно если в том же жилом комплексе присутствуют квартиры.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Majestic-12 [Bot] и 18 гостей