Если дом попал в программу реновации, то по другим программам ( принудительно пересилить нельзя), только если жители сами выразят свое согласие..... Потому ДГИ ,реновационный дом, жители которые отказались переезжать в другой район, не смотря на то, что была предоставлена равнозначная квартира - ничего сделать не могут, в т.ч. и выселить по суду.
Другое дело, если дом не реновационный ))) , и город сносит под якобы какие-то нужды....то здесь действует другие правила:
Снос жилья под нужды города
город нельзя законсервировать: возводятся новые ветки метро, парки, дороги и развязки. В таких случаях #мэрия готовит пакет документации для снесения многоквартирных домов под собственные нужды. Проект готовят заранее.
Административное признание сноса оформляется распоряжением главы администрации города и утверждается Федеральным управлением архитектуры. В комплекте документации обязательно присутствуют утвержденный проект градостроительства, нормативы застройки и проектно-сметная документация.
Жильцов дома оповещают трижды, причем последнее, - третье, - уведомление поступает не позднее года до начала работ
Новое жилье должно соответствовать критериям, которые с властей нужно требовать, и не подписывать акты приемки или акты по договору мены, пока новое жилье не будет отвечать этим критериям полностью.
1.Благоустроенный с точки зрения быта район.Равная площадь квадратных метров, если квартиру приватизировали.
2.В случае, когда квартирой пользовались по договору социального найма, то такой договор перезаключается, но метраж выдается по нормам в 18 квадратных метров на человека.Соответствие нового жилья санитарным, гигиеническим и противопожарным нормам.В одну комнату не заселяют разнополых жильцов, за исключением супругов.
Жилое помещение должно находиться в пределах того же населенного пункта.
Здесь основная «засада». Закон, который писали для регионов, плох для Москвы.
Власти города могут переселить жильцов в другой район. В ряде случаев выдают «подъемные», часто компенсируют разницу в стоимости нового и старого жилья, - не забываем, что часто переселяют ближе к мкад.
И если ещё в пределах МКАД заселят, это ещё хорошо), а могут и в новую Москву ( за МКАД)... ведь это тоже Москва ( тот же населенный пункт), но за МКАД, может быть больше площадь квартиры, возможно кого-то устроит.
Либо назначается экспертиза и определяется рыночная цена квартиры, где город платит цену за рыночную стоимость квартиры, а так же расходы за сам поиск нового жилья собственником ( к примеру привлечение риэлтора я так думаю), и расходы по переезду...
Другое дело, когда дом сноситься под нужды города, и есть муниципалы,
не являющиеся очередниками, и где по прошествии времени, к примеру смерть члена(ов) семьи или добровольная выписка, и учётная норма стала выше у оставшихся ( т.е. трешка, ранее в мун.квартире, было зарег.4 человек, а стало уже 2 человек), соответственно вместо трёшки эти оставшиеся двое в мун.квартире, получат квартиру с учётом действующих норм ( однушку, если эти двое являются супругами, или двушку,если эти двое разнополые или не являются супругами) Потеря - 1-2 комнаты - это очень существенно)....Таким вот муниципалам, которые не вошли в программу реновации, и где учётная норма выше, стоит подумать о приватизации, благо пока она бессрочная.
А так ст.32 ЖК РФ в помощь ( плюс комментарии к ней)
