Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ
Добавлено: 01 фев 2018, 17:07
kobr@
Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.
Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.
Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.
Re: Новости!!!
Добавлено: 02 дек 2019, 22:33
Vektor
Я посмотрел по нашему району, там везде по каждой площадке указана высота застройки, можно посмотреть на карте.
Но предельная высота 100м в некоторых местах, это не очень понятно..
Re: Новости!!!
Добавлено: 02 дек 2019, 22:37
Vektor
А еще это интересно..
При проектировании многоквартирных домов предусмотреть:
- установку шумозащитных окон со встроенным шумозащитным клапаном для проветривания помещений с эффективностью: 25дБА (зоны №№ 2.1, 3.1, 4.1, 5.1); 24дБА (зоны №№ 6.1, 8.3, 10.1);
18дБА (зоны №№ 8.1, 8.2, 9.1, 12.1, 13.1);
- применение виброзащитных мероприятий (зоны №№ 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 8.1);
Re: Новости!!!
Добавлено: 02 дек 2019, 22:41
Vektor
Высота проектируемых многоквартирных домов варьируется от 40 до 60 метров с отдельными доминантами до 85 метров, что придает выразитель¬ность силуэту застройки. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции планируемых и сохраняемых зданий.
Re: Новости!!!
Добавлено: 02 дек 2019, 22:42
Konstantin
Даже незнаю рабочая группа взбунтовалась против депутата , что-то не припомню такого
Re: Новости!!!
Добавлено: 02 дек 2019, 22:46
Vektor
Меня больше это заинтересовало
1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
Планировочная структура проектируемой территории представлена двумя кварталами, разделёнными магистральной улицей районного значения Судо-строительной улицей.
Зоны размещения многоквартирных домов формируются на территории кварталов, разделённые регулярной сетью внутриквартальных проездов, с орга-низацией мест парковок индивидуального автотранспорта.
Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого раз-мещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки», для участков нежилого назначения процент застроенности фронта не устанавливается. Для жилого участка (зоны) при раз-мещении объекта капитального строительства допускается смещение не более 3 м в центр от границ участка. Для зон №№ 3.1, 4.1, 5.1 допускается смещение в центр участка границы формирования фронта вдоль красной линии - на 9 м.
По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусмотрено размещение помещений общественной функции (пред-приятий торговли и обслуживания населения).
Высота проектируемых многоквартирных домов варьируется от 40 до 60 метров с отдельными доминантами до 85 метров, что придает выразитель¬ность силуэту застройки. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции плани-руемых и сохраняемых зданий.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах кварта-ла» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными домами. Допустимые смещения границ распределения высотности - 7 м.
Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей в гра-ницах зон размещения жилой застройки предусматривается размещение под-земных гаражей.
На дворовых территориях размещаются полисадники, игровые площадки и площадки для отдыха взрослых, площадки для размещения спортивного обору-дования для различных возрастных групп, участки озеленения.
Хозяйственные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов разме-щаются на внутриквартальных проездах.
Общественные пространства организуются в виде проездов внутреннего пользования, пешеходных зон и участков озеленённых территорий, с размеще-нием в их составе дорожек для прогулок и площадок для отдыха. Система общественных пространств обеспечивает жителям комфортное передвижение от придомовой территории до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового назначения.
Что это такое?
Для зон № 3.1, 4.1, 5.1 допускается смещение в центр участка границы формирования фронта вдоль красной линии - на 9 м.
Не нами, и даже не нашими родителями закреплелено в НПА понятие "манёвренный фонд жилья".
вы каким образом заставите собственника жилья отдать свою квартиру и перебраться в маневренный фонд?
Простите, я сильно сомневаюсь, что люди к этому готовы. В прошлые годы были наниматели, там собственником было государство, как решит, так они и сделают. Сейчас другие условия. Да и нет такого маневренного фонда, чтобы столько народу переселить на время...
Re: Новости!!!
Добавлено: 03 дек 2019, 10:41
Renogor
Никаким, тролль галоша даже не живет в пятиэтажке.
Так, балаболит, че не попадя...
Не нами, и даже не нашими родителями закреплелено в НПА понятие "манёвренный фонд жилья".
вы каким образом заставите собственника жилья отдать свою квартиру и перебраться в маневренный фонд?
...
Ровно так же, как отдать свою квартиру и перебраться в новое жильё по программе реновации. Не забывайте про солидные компенсации к тому же.
Перебраться в новую квартиру по реновации - это хотя бы получить новую квартиру. Да, не всех она устроит, но хоть кого-то утроит наверняка.
И вы можете потом спокойно покупать мебель, делать ремонт и подгонять ее под ваши задумки.
Перебраться в маневренный фонд - это переехать в никуда. Вы уехали их своей, возможно, хорошо отремонтированной квартиры, в какую-то хрень (там уже точно не обязан быть какой-то там ремонт комфорт класса) и даже площадь не обязана чему-то там соответствовать. На сколько лет? А фиг знает! Кто вам может что-то гарантировать, если ваш будущий дом еще не построен? Вот и будете жить во времянке 5 лет или 10. Мало ли как жизнь повернется. Причем в будущем вас - в лучшем случае - ждет все та же квартира по реновации. То есть вы получается в итоге то же самое, но неизвестно через сколько лет, да еще и с дополнительным переездом.
вы каким образом заставите собственника жилья отдать свою квартиру и перебраться в маневренный фонд?
...
Ровно так же, как отдать свою квартиру и перебраться в новое жильё по программе реновации. Не забывайте про солидные компенсации к тому же.
...
Перебраться в маневренный фонд - это переехать в никуда. Вы уехали их своей, возможно, хорошо отремонтированной квартиры, в какую-то хрень (там уже точно не обязан быть какой-то там ремонт комфорт класса) и даже площадь не обязана чему-то там соответствовать... .
Откуда Вы это взяли? Да и речь про цивилизованное общество, в котором все обещания властей сдерживаются.
Откуда Вы это взяли? Да и речь про цивилизованное общество, в котором все обещания властей сдерживаются.
вы уж простите, но даже в самом цивилизованном обществе могут быть всевозможные катаклизмы. Природные, политические. Если мы о реальном обществе, а не о стране розовых пони.
И главное - собственник имеет право просто не хотеть лишний раз куда-то переезжать. Вот просто не хочет и все.
Есть для него готовая квартира - давайте. Нет - идите к лешему.
Он будет жить в своей старой квартире.
Откуда Вы это взяли? Да и речь про цивилизованное общество, в котором все обещания властей сдерживаются.
вы уж простите, но даже в самом цивилизованном обществе могут быть всевозможные катаклизмы. Природные, политические. Если мы о реальном обществе, а не о стране розовых пони.
И главное - собственник имеет право просто не хотеть лишний раз куда-то переезжать. Вот просто не хочет и все.
Есть для него готовая квартира - давайте. Нет - идите к лешему.
Он будет жить в своей старой квартире.
Речь про Китай. Да и следуя Вашей логике собственник и из квартиры в доме, попавшем под реновацию, может не переезжать.
Речь про Китай. Да и следуя Вашей логике собственник и из квартиры в доме, попавшем под реновацию, может не переезжать.
еще раз повторю, если вы сами не понимаете - когда собственник переезжает в дом, построенный по реновации, он переезжает в СВОЮ квартиру, на которую ему оформили документы. Он может ее продать, может ее отремонтировать или жить так, его личное дело.
В случае маневренного фонда вы получаете лишний этап, который вам на фиг не нужен. Еще раз паковать вещи, перевозить все, еще и что-то разбить или повредить можно. Да и разбирать всякие там шкафы-диваны... А на временной квартире все расставлять-развешивать... А если у вас 3-4 комнатная квартира?
Причем не факт, что там вообще встанет ваша мебель... Та же кухня обычно под конкретный размер стен делается.
С новой квартирой понятно, вы или живете со старым, или постепенно или сразу меняете мебель на новую. А что делать в этом вашем фонде?
Думаю, многие жители сказали мысленно спасибо нашим властям, когда они их заверили, что переезда в маневренный фонд не будет.
Re: Новости!!!
Добавлено: 03 дек 2019, 13:32
Alyosha Galoshin
Всё можно сделать грамотно и комфортно с учётом приобретаемой выгоды для застройщика. Просто сначала вложиться в манёвренный фонд, затем не жуя сопли приступать к сносу старого и строительству нового жилья.
Всё можно сделать грамотно и комфортно с учётом приобретаемой выгоды для застройщика. Просто сначала вложиться в манёвренный фонд, затем не жуя сопли приступать к сносу старого и строительству нового жилья.
еще раз спрошу - зачем? В чем плюс этого кошмара?
И еще раз спрошу - что вы будете делать, если собственники откажутся ехать в этот ваш маневренный фонд?
Если вы сами пишете о цивилизованном обществе, то собственник имеет право отказаться от это бредовой идеи.
Никогда маневренный фонд не был удобен для жителей. Ну разве что в случае реконструкции дома в этом есть какой-то смысл. И то не все согласятся
