ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ
Модераторы: Milli, Alesya777, tix
Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ
Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.
Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.
Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.
Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.
Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Новости!!!
А ссылочкой на приведенную цифирь не побалуете?
Заодно хотелось бы глянуть на тот ресурс, где аналитики от недвижимости, как вы выразились, чешут корнеплод.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Новости!!!
Зачем вы вскрываете карты? Кое-кто еще банкует. Никаких ИЛИ в пользу иного, проект будет реализован. Когда экономические стимулы исчерпывают ресурс, применяют другие средства.Gotwald писал(а): ↑09 июл 2019, 15:14
Видимо да, как бы цинично это не звучало, но для стройкомплекса Москвы выгоднее, чтобы в год сгорело 25-30 многоэтажных дома в Москве вместе со всеми обитателями, чем ставить надежную (и к сожалению очень дорогостоящую систему для общей профилактики пожаров). Ну заплатят погорельцам из бюджета Москвы компенсацию, поставят в очередь на получение квартиры тех немногих кто выжил. Это по сравнению с системными затратами на противопожарную безопасность - проценты, в пределах погрешности измерения. Тем более эти будущие затраты всегда можно включить в себестоимость строительства, жильцы компенсируют из своих карманов все ....
Если честно меня гораздо больше волнует другая проблема. Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными. Аналитики и риэлтеры чешут репу и говорят, что предел платежноспособного спроса у населения практически выбран, а в условиях стагнации производства, жилищное строительство, как драйвер экономики, практически исчерпал свой ресурс. Завтра, чтобы не останавливать жилищные конвееры, скорее всего Мосгордуме придется принимать решения о тотальном сносе всего "устаревшего" 5-9 этажного жилья, а там и 11-14 этажек. Невзирая на любые протесты и хотелки жильцов этих домов. Или отказаться от "Шоу маст го он" в пользу принципиально иного жилищного строительства. Не для кого не секрет, что Россия (и Москва в том числе) отстала от современных требований в области жилищного строительства лет на 20-30. Урбанкластеры и урбанблоки - это просто чуть более осоверемененные тюремные камеры для населения городов.
Приятно осознавать, что вы догадываетесь о гораздо большем, чем написали.
- dell
- Сообщения: 17436
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2685 раз
Re: Новости!!!
Кусок интервью с Левкиным.(ВМ)
— Сергей Иванович, каковы ближайшие перспективы реализации программы реновации?
— Нам необходимо завершить градостроительное проектирование: разработать проекты планировок в районах, пройти публичные слушания, посоветовавшись с жителями, как лучше обустроить кварталы, только после этого у нас будет понимание, как пройдут следующие три года программы реновации. От принимаемых планировочных решений будут зависеть следующие волны переселения горожан. Если мы останемся в регламентных сроках, то до конца 2022 года мы получим новые стартовые площадки с градостроительным потенциалом от двух до трех миллионов квадратных метров жилья. Площадки будут найдены в том числе и за счет снесенных пятиэтажек.
— К нам в редакцию поступают вопросы от москвичей: можно ли сменить район проживания по программе реновации? Например, у собственника есть квартира на севере, а вся его семья живет на юге города. В таком случае может ли он претендовать на жилплощадь в другом округе и районе?
— Такая возможность у жителей пятиэтажек появилась. Было внесено изменение в постановление № 517, в котором дано право Фонду реновации при наличии свободных квартир в другом районе и по письменному заявлению конкретного жителя предоставить квартиру в виде мены. При этом условия для переселения сохраняются: благоустройство вокруг новостройки, отделка квартиры, количество комнат и соблюдение пропорции жилплощади.
— Есть ли обращения горожан с такими просьбами?
— Пока таких обращений не поступало. Надо понимать, что в городе еще не создан большой ресурс квартир, предоставляемых по программе реновации. Это только старт московского мегапроекта, и мы должны дождаться более массового переселения, большей вовлеченности горожан в эту программу
— Сергей Иванович, каковы ближайшие перспективы реализации программы реновации?
— Нам необходимо завершить градостроительное проектирование: разработать проекты планировок в районах, пройти публичные слушания, посоветовавшись с жителями, как лучше обустроить кварталы, только после этого у нас будет понимание, как пройдут следующие три года программы реновации. От принимаемых планировочных решений будут зависеть следующие волны переселения горожан. Если мы останемся в регламентных сроках, то до конца 2022 года мы получим новые стартовые площадки с градостроительным потенциалом от двух до трех миллионов квадратных метров жилья. Площадки будут найдены в том числе и за счет снесенных пятиэтажек.
— К нам в редакцию поступают вопросы от москвичей: можно ли сменить район проживания по программе реновации? Например, у собственника есть квартира на севере, а вся его семья живет на юге города. В таком случае может ли он претендовать на жилплощадь в другом округе и районе?
— Такая возможность у жителей пятиэтажек появилась. Было внесено изменение в постановление № 517, в котором дано право Фонду реновации при наличии свободных квартир в другом районе и по письменному заявлению конкретного жителя предоставить квартиру в виде мены. При этом условия для переселения сохраняются: благоустройство вокруг новостройки, отделка квартиры, количество комнат и соблюдение пропорции жилплощади.
— Есть ли обращения горожан с такими просьбами?
— Пока таких обращений не поступало. Надо понимать, что в городе еще не создан большой ресурс квартир, предоставляемых по программе реновации. Это только старт московского мегапроекта, и мы должны дождаться более массового переселения, большей вовлеченности горожан в эту программу
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- r0sso
- Сообщения: 467
- Зарегистрирован: 23 июн 2018, 15:32
- Благодарил (а): 306 раз
- Поблагодарили: 152 раза
Re: Новости!!!
А как вам такая новость?
Госдума рассмотрит законопроект о принудительном изъятии недвижимости
https://news.rambler.ru/other/42460935- ... izhimosti/
Госдума рассмотрит законопроект о принудительном изъятии недвижимости
https://news.rambler.ru/other/42460935- ... izhimosti/
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3145
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Новости!!!
С каждым разом все круче закручиваются гайки, этот проект предусматривает убирать мешающий для развития территории многоквартирный дом??? Ну это просто очумительно придумано расчистить территорию таким образомr0sso писал(а): ↑10 июл 2019, 11:47А как вам такая новость?
Госдума рассмотрит законопроект о принудительном изъятии недвижимости
https://news.rambler.ru/other/42460935- ... izhimosti/
- dell
- Сообщения: 17436
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2685 раз
Re: Новости!!!
Цитата "Для такого решения требуется, чтобы дом был признан подлежащим сносу или реконструкции"
Никто не будет просто так изымать жилой дом
Никто не будет просто так изымать жилой дом
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Новости!!!
а почему это вдруг нормальный дом может быть признан "подлежащим сносу или реконструкции"? Если там же написано, что речь не об аварийных домах. Так что - да, по сути любой дом можно признать подлежащим сносу и снести. Никакие особые причины для этого не требуются. И в тесте ничего не говорится о том, на основании чего принимается решение. Вот захотели и признали. Потому что мешает.
Сильно подозреваю, что суть этого - снести заодно и 9-этажки. Без голосования, без ОСС, без включения в список для реновации и доп.гарантий. Просто потому что их выгоднее снести, чтобы осваивать территорию.
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3145
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Новости!!!
Так этот законопроект относится к тем домам, что ожидают сноса по реновации, а ну своевременно)
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Новости!!!
в документе нигде не упоминается реновация. Комплексное развитие территорий может как относиться к реновации, так и не относиться.
И уж точно для домов, которые вошли в реновацию, не нужно "изымать недвижимость", правила игры туже прописаны
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Новости!!!
Сразу после того как вы гарантируете, например, безопасность газа в пятиэтажках. Ага. Удачи!
ВАО, Богородское, кв.8Б
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Новости!!!
новые дома с газом у нас не строят. Когда строили хрущевки, это был единственный вариант, так что у людей просто выбора не было. А кто квартиру в хрущевке потом купил - это уже его осознанный выбор.Зачехлятор писал(а): ↑10 июл 2019, 14:17Сразу после того как вы гарантируете, например, безопасность газа в пятиэтажках. Ага. Удачи!
Сейчас есть высокие дома и дома средней этажности, то есть загонять кого-то в высотки, если человек этого не хочет - свинство по определению.
А кто-то, возможно, согласился бы и остаться жить в хрущевке - с газом, но без лифта. Но ведь не предлагают же.
- dell
- Сообщения: 17436
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2685 раз
Re: Новости!!!
признать дом подлежащим сносу можно только по решению или голосованию собственников (как при реновации при определении списка домов со стороны муниципалитета изначально) или по изъятию земли для гос.нуждSvet-lana писал(а): ↑10 июл 2019, 13:52
а почему это вдруг нормальный дом может быть признан "подлежащим сносу или реконструкции"? Если там же написано, что речь не об аварийных домах. Так что - да, по сути любой дом можно признать подлежащим сносу и снести. Никакие особые причины для этого не требуются. И в тесте ничего не говорится о том, на основании чего принимается решение. Вот захотели и признали. Потому что мешает.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Новости!!!
во-первых, никаких гарантий, что завтра не придумают еще какую-то причину для того, чтобы считать дом подлежащим сносу. Ну примут еще одно постановление, проблемы-то нет с этим.dell писал(а): ↑10 июл 2019, 14:33признать дом подлежащим сносу можно только по решению или голосованию собственников (как при реновации при определении списка домов со стороны муниципалитета изначально) или по изъятию земли для гос.нуждSvet-lana писал(а): ↑10 июл 2019, 13:52
а почему это вдруг нормальный дом может быть признан "подлежащим сносу или реконструкции"? Если там же написано, что речь не об аварийных домах. Так что - да, по сути любой дом можно признать подлежащим сносу и снести. Никакие особые причины для этого не требуются. И в тесте ничего не говорится о том, на основании чего принимается решение. Вот захотели и признали. Потому что мешает.
во-вторых, понятие "для гос.нужд" - штука тонкая. Вот решили, скажем, тут дорогу строить - вот вам и причина для признания. А что дорога, возможно, тут на фиг не нужна - это вы попробуйте доказать.
Я помню, если в лужковские годы, когда обсуждался вопрос о прокладке дороги мимо наших домов, были варианты снести 4 дома или 7 домов. Только ведь не собственники будут выбирать, какой вариант реализуют. Скажем, можно снести 9 домов, захапав териитории по соседству (надо же строителям развернуться, бытовки там поставить, подъездные пути сделать). Потом можно спокойно эту же (уже освободившуюся) территорию пустить под строительство высотки.
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3145
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Новости!!!
До такого беспредела по массовому изъятию земель не дойдет надеюсь, а так вроде если основания для изьятия земли имеются , подтвердиться наличие этой гос.или муниципальных нужды , то ничего не поделать... но наверно же придется обосновать почему именно такое кол-во земли понадобилось
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Новости!!!
не обязательно массовой.MariyK писал(а): ↑10 июл 2019, 15:48До такого беспредела по массовому изъятию земель не дойдет надеюсь, а так вроде если основания для изьятия земли имеются , подтвердиться наличие этой гос.или муниципальных нужды , то ничего не поделать... но наверно же придется обосновать почему именно такое кол-во земли понадобилось
Но вот смотрите, к примеру, квартал попал под реновацию. Там есть дома под снос и есть несносимые, те же 9-этажки.
Стали разбираться с коммуникациями - и ой, а их так проложили, что очень трудно снести 5-этажки и не тронуть одинокую 9-этажку. Ну или две 9-этажки. Или нужно потратить много сил, времени и денег на перекладку водных и тем более газовых магистралей. А тут можно - раз! - и принять решение, что 9-этажку тоже сносим. Потому как у нас комплексное развитие территории. Зато тогда можно будет в итоге вообще убрать газовые трубы, после сноса домов они уже вообще на фиг не нужны. И в волновое переселение дом вполне себе ложится удачно...
А что в список по реновации не вошел, так кого это волнует. Есть закон, под который модно все подогнать.
Это же касается кварталов, где отдельные 5-этажки проголосовали против сноса. Ничто не мешает их все равно снести. И строить квартал комплексно, целиком, а не оставлять тот пережиток прошлого как бельмо на глазу.
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3145
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Новости!!!
В таком случае комерсантам будет предоставлена полная свобода в действиях при застройке городаSvet-lana писал(а): ↑10 июл 2019, 16:11не обязательно массовой.MariyK писал(а): ↑10 июл 2019, 15:48До такого беспредела по массовому изъятию земель не дойдет надеюсь, а так вроде если основания для изьятия земли имеются , подтвердиться наличие этой гос.или муниципальных нужды , то ничего не поделать... но наверно же придется обосновать почему именно такое кол-во земли понадобилось
Но вот смотрите, к примеру, квартал попал под реновацию. Там есть дома под снос и есть несносимые, те же 9-этажки.
Стали разбираться с коммуникациями - и ой, а их так проложили, что очень трудно снести 5-этажки и не тронуть одинокую 9-этажку. Ну или две 9-этажки. Или нужно потратить много сил, времени и денег на перекладку водных и тем более газовых магистралей. А тут можно - раз! - и принять решение, что 9-этажку тоже сносим. Потому как у нас комплексное развитие территории. Зато тогда можно будет в итоге вообще убрать газовые трубы, после сноса домов они уже вообще на фиг не нужны. И в волновое переселение дом вполне себе ложится удачно...
А что в список по реновации не вошел, так кого это волнует. Есть закон, под который модно все подогнать.
Это же касается кварталов, где отдельные 5-этажки проголосовали против сноса. Ничто не мешает их все равно снести. И строить квартал комплексно, целиком, а не оставлять тот пережиток прошлого как бельмо на глазу.
- dell
- Сообщения: 17436
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2685 раз
Re: Новости!!!
а помните тут на форуме было много крика что " мы не добрали 1-2% процента" за вход в программу и требовали тоже включить их в снос.
вполне возможно эта лазейка для таких и будет. Но собственники, которые проголосовали против тогда должны будут обратиться в суд. Но не факт что обратятся-когда увидят новые дома в кварталах реновации
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3145
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Новости!!!
Так как жилой фонд состоящий из пяти , девяти и двенадцатиэтажных домов имеют не сильно комфортные по сравнению с домами по реновации планировки , изношенные комуникации , в таких домах проживают не очень обеспеченные люди , которым не так легко найти деньги даже на ремонт , то если их дома попадут под комплексное развитие территорий это не понравится только привередам) , в основном люди будут рады
- Svet-lana
- Сообщения: 6391
- Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
- Благодарил (а): 150 раз
- Поблагодарили: 805 раз
Re: Новости!!!
Закон принят не для того, чтобы возиться с собственниками.dell писал(а): ↑10 июл 2019, 16:35а помните тут на форуме было много крика что " мы не добрали 1-2% процента" за вход в программу и требовали тоже включить их в снос.
вполне возможно эта лазейка для таких и будет. Но собственники, которые проголосовали против тогда должны будут обратиться в суд. Но не факт что обратятся-когда увидят новые дома в кварталах реновации
Еще раз повторю - в каждом случае причины для сноса дома найдутся. Необходимость сноса газорапределительной станции или станции метро или дороги. Или вдруг выяснится, что фундамент соседней 9-этажки при строительстве стартового дома может поплыть...И вивду опасности - даже потенциальной - примут решение дом переселить и снести.
Для обычного переселения по реновации этот закон не был нужен, значит, зачем-то его приняли. Что не для нашего с вами удобства - не сомневаюсь.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей