Новости!!!

Интервью, новости, анонсы

Модератор: tatyana.tolstyh

Gotwald
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 17 май 2017, 23:47
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Gotwald » 09 июл 2019, 15:14

MariyK писал(а):
09 июл 2019, 14:13
Сомневаюсь, что в случае пожара власти станут перебрасывать всю эту дорогостоящую технику для спасения людей, проживающих и работающих не в СИТИ, скорее примут решение о нецелесообразности такого подхода в целом, да и наверно дешевле оказать помощь родственникам, чем тащить всю эту технику к месту происшествия
Видимо да, как бы цинично это не звучало, но для стройкомплекса Москвы выгоднее, чтобы в год сгорело 25-30 многоэтажных дома в Москве вместе со всеми обитателями, чем ставить надежную (и к сожалению очень дорогостоящую систему для общей профилактики пожаров). Ну заплатят погорельцам из бюджета Москвы компенсацию, поставят в очередь на получение квартиры тех немногих кто выжил. Это по сравнению с системными затратами на противопожарную безопасность - проценты, в пределах погрешности измерения. Тем более эти будущие затраты всегда можно включить в себестоимость строительства, жильцы компенсируют из своих карманов все ....

Если честно меня гораздо больше волнует другая проблема. Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными. Аналитики и риэлтеры чешут репу и говорят, что предел платежноспособного спроса у населения практически выбран, а в условиях стагнации производства, жилищное строительство, как драйвер экономики, практически исчерпал свой ресурс. Завтра, чтобы не останавливать жилищные конвееры, скорее всего Мосгордуме придется принимать решения о тотальном сносе всего "устаревшего" 5-9 этажного жилья, а там и 11-14 этажек. Невзирая на любые протесты и хотелки жильцов этих домов. Или отказаться от "Шоу маст го он" в пользу принципиально иного жилищного строительства. Не для кого не секрет, что Россия (и Москва в том числе) отстала от современных требований в области жилищного строительства лет на 20-30. Урбанкластеры и урбанблоки - это просто чуть более осоверемененные тюремные камеры для населения городов.



dell
Сообщения: 2707
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 377 раз

Re: Новости!!!

Сообщение dell » 09 июл 2019, 15:33

Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14
Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными.
Это наверняка неликвид какой нибудь. В области полно такого. поэтому власти решили провести мцд чтобы улучшить инвестиционную привлекательность этих домов.

А в москве дел полно еще. Даже первую программу не завершили еще. Люди ждут 20 лет квартир. Если бы 40% были бы пустые город нашел бы решение этой проблеме.

MariyK
Модератор
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 161 раз

Re: Новости!!!

Сообщение MariyK » 09 июл 2019, 15:54

Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14
MariyK писал(а):
09 июл 2019, 14:13
Сомневаюсь, что в случае пожара власти станут перебрасывать всю эту дорогостоящую технику для спасения людей, проживающих и работающих не в СИТИ, скорее примут решение о нецелесообразности такого подхода в целом, да и наверно дешевле оказать помощь родственникам, чем тащить всю эту технику к месту происшествия
Видимо да, как бы цинично это не звучало, но для стройкомплекса Москвы выгоднее, чтобы в год сгорело 25-30 многоэтажных дома в Москве вместе со всеми обитателями, чем ставить надежную (и к сожалению очень дорогостоящую систему для общей профилактики пожаров). Ну заплатят погорельцам из бюджета Москвы компенсацию, поставят в очередь на получение квартиры тех немногих кто выжил. Это по сравнению с системными затратами на противопожарную безопасность - проценты, в пределах погрешности измерения. Тем более эти будущие затраты всегда можно включить в себестоимость строительства, жильцы компенсируют из своих карманов все ....

Если честно меня гораздо больше волнует другая проблема. Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными. Аналитики и риэлтеры чешут репу и говорят, что предел платежноспособного спроса у населения практически выбран, а в условиях стагнации производства, жилищное строительство, как драйвер экономики, практически исчерпал свой ресурс. Завтра, чтобы не останавливать жилищные конвееры, скорее всего Мосгордуме придется принимать решения о тотальном сносе всего "устаревшего" 5-9 этажного жилья, а там и 11-14 этажек. Невзирая на любые протесты и хотелки жильцов этих домов. Или отказаться от "Шоу маст го он" в пользу принципиально иного жилищного строительства. Не для кого не секрет, что Россия (и Москва в том числе) отстала от современных требований в области жилищного строительства лет на 20-30. Урбанкластеры и урбанблоки - это просто чуть более осоверемененные тюремные камеры для населения городов.
Сложно предположить как решит Дума возникшие в жилищном строительстве проблемы, уверена примет беспроигрышное решение

Зачехлятор
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 135 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Зачехлятор » 09 июл 2019, 16:33

У меня для вас внезапные новости! Шок! Сенсация!!!
В Москве дома выше 25 этажей есть не только в Сити! Кто бы мог подумать?! Их вообще полно по всему городу.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Зачехлятор
Сообщения: 1105
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 135 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Зачехлятор » 09 июл 2019, 16:35

Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14
для стройкомплекса Москвы выгоднее, чтобы в год сгорело 25-30 многоэтажных дома в Москве вместе со всеми обитателями, чем ставить надежную (и к сожалению очень дорогостоящую систему для общей профилактики пожаров). Ну заплатят погорельцам из бюджета Москвы компенсацию, поставят в очередь на получение квартиры тех немногих кто выжил. Это по сравнению с системными затратами на противопожарную безопасность - проценты, в пределах погрешности измерения. Тем более эти будущие затраты всегда можно включить в себестоимость строительства, жильцы компенсируют из своих карманов все ....
Вы хотя бы прочитали то, что написали? Или вы реально бредите? :evil:
ВАО, Богородское, кв.8Б

Svet-lana
Сообщения: 4062
Зарегистрирован: 10 июл 2017, 10:02
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 271 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Svet-lana » 09 июл 2019, 17:11

Зачехлятор писал(а):
09 июл 2019, 16:33
У меня для вас внезапные новости! Шок! Сенсация!!!
В Москве дома выше 25 этажей есть не только в Сити! Кто бы мог подумать?! Их вообще полно по всему городу.
и что, вы готовы гарантировать безопасность их жителей в случае пожара или иного бедствия?

Еще раз повторю - если человек САМ выбирает работу или жилье в высотном доме - это его выбор.
У жителей 5-этажек выбор минимален. Никто не будет думать о том, что кому-то не нравится жить в высотках, а кто-то банально высоты боится.
Есть люди, которые в собственной квартире на балкон выйти боятся...

dell
Сообщения: 2707
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 377 раз

Re: Новости!!!

Сообщение dell » 09 июл 2019, 17:49

Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14
Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными.
Однако ,москвичи с низким доходом уже думают об инвестициях
https://realty.vesti.ru/finansy/moskvic ... pke-zhilya

MariyK
Модератор
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 161 раз

Re: Новости!!!

Сообщение MariyK » 09 июл 2019, 20:37

dell писал(а):
09 июл 2019, 17:49
Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14
Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными.
Однако ,москвичи с низким доходом уже думают об инвестициях
https://realty.vesti.ru/finansy/moskvic ... pke-zhilya
Теперь стало понятно при каких доходах можно не боятся и влезать в ипотеку)

dell
Сообщения: 2707
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 377 раз

Re: Новости!!!

Сообщение dell » 09 июл 2019, 20:54

MariyK писал(а):
09 июл 2019, 20:37
dell писал(а):
09 июл 2019, 17:49
Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14
Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными.
Однако ,москвичи с низким доходом уже думают об инвестициях
https://realty.vesti.ru/finansy/moskvic ... pke-zhilya
Теперь стало понятно при каких доходах можно не боятся и влезать в ипотеку)
Да уж , теперь грузчики из шарика с зарплатой 200к смогут обойтись и без неё :)

аким2018
Сообщения: 716
Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 251 раз

Re: Новости!!!

Сообщение аким2018 » 09 июл 2019, 22:06

Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14
....
Если честно меня гораздо больше волнует другая проблема. Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными. Аналитики и риэлтеры чешут репу и говорят, что предел платежноспособного спроса у населения практически выбран, а в условиях стагнации производства, жилищное строительство, как драйвер экономики, практически исчерпал свой ресурс. Завтра, чтобы не останавливать жилищные конвееры, скорее всего Мосгордуме придется принимать решения о тотальном сносе всего "устаревшего" 5-9 этажного жилья, а там и 11-14 этажек. Невзирая на любые протесты и хотелки жильцов этих домов. Или отказаться от "Шоу маст го он" в пользу принципиально иного жилищного строительства. Не для кого не секрет, что Россия (и Москва в том числе) отстала от современных требований в области жилищного строительства лет на 20-30. Урбанкластеры и урбанблоки - это просто чуть более осовремененные тюремные камеры для населения городов.
А мне кажется, что проблему стагнации в коммерческом сегменте стройбизнеса уже начали потихоньку решать с помощью реновации. В начале реновации были многочисленные заверения, о том, что город не собирается ничего выкупать у бизнеса. А через полтора года уже новость:
"В ряде столичных новостроек город выкупит жилье для расселения жителей пятиэтажек, снесенных по программе реновации. В аналитическом материале Новострой-М названы жилые комплексы, в которых приобретет квартиры Московский фонд реновации.
В группу таких ЖК входит “Михайловский парк”, в котором фонд выкупит 1347 квартир общей площадью порядка 79 931,6 кв. м; ЖК “Дмитровский парк” (525 квартир общей площадью порядка 29 998,9 кв. м); ЖК “Люблинский парк” (1770 квартир общей площадью порядка 104 104,4 кв. м) и ЖК “Измайловский 11” (236 квартир общей площадью порядка 13 660,6 кв. м)."

Насколько я поняла, выкуплены малопривлекательные корпуса: впритык к железной дороге, к магистрали, и пр. Видимо то, что будет мало востребовано покупателями "за денежку". Или в обмен на будущие более привлекательные земельные участки под застройку?

А так - да, после пятиэтажек, скорее всего примутся реновировать девятиэтажки, и т.д. Хотя уговорить их на реновацию будет уже потруднее.

MariyK
Модератор
Сообщения: 1308
Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
Благодарил (а): 83 раза
Поблагодарили: 161 раз

Re: Новости!!!

Сообщение MariyK » 09 июл 2019, 22:33

Когда в реновацию впутался бизнес все пошло как надо бизнесу, по другому и не могло быть ...Можно ли представить что наиболее востребованные в продаже квартиры будут предоставляться бесплатно населению, а те, что похуже продаваться )
А что могут быть недовольные в девятиэтажках если им предоставят новье и их жилье в цене увеличится?

Milli
Сообщения: 1605
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 214 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Milli » 10 июл 2019, 01:48

Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14

Если честно меня гораздо больше волнует другая проблема. Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными. Аналитики и риэлтеры чешут репу и говорят...
А ссылочкой на приведенную цифирь не побалуете?
Заодно хотелось бы глянуть на тот ресурс, где аналитики от недвижимости, как вы выразились, чешут корнеплод.

Milli
Сообщения: 1605
Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 214 раз

Re: Новости!!!

Сообщение Milli » 10 июл 2019, 01:50

dell писал(а):
09 июл 2019, 20:54

Да уж , теперь грузчики из шарика с зарплатой 200к смогут обойтись и без неё :)
Фейк. Опровергнут в день вброса. Зарплата там в среднем 80.

Panzer
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 05:54
Поблагодарили: 23 раза

Re: Новости!!!

Сообщение Panzer » 10 июл 2019, 02:43

Gotwald писал(а):
09 июл 2019, 15:14

Видимо да, как бы цинично это не звучало, но для стройкомплекса Москвы выгоднее, чтобы в год сгорело 25-30 многоэтажных дома в Москве вместе со всеми обитателями, чем ставить надежную (и к сожалению очень дорогостоящую систему для общей профилактики пожаров). Ну заплатят погорельцам из бюджета Москвы компенсацию, поставят в очередь на получение квартиры тех немногих кто выжил. Это по сравнению с системными затратами на противопожарную безопасность - проценты, в пределах погрешности измерения. Тем более эти будущие затраты всегда можно включить в себестоимость строительства, жильцы компенсируют из своих карманов все ....

Если честно меня гораздо больше волнует другая проблема. Сейчас порядка 40% УЖЕ построенных домов в Москве стоят незаселенными. Аналитики и риэлтеры чешут репу и говорят, что предел платежноспособного спроса у населения практически выбран, а в условиях стагнации производства, жилищное строительство, как драйвер экономики, практически исчерпал свой ресурс. Завтра, чтобы не останавливать жилищные конвееры, скорее всего Мосгордуме придется принимать решения о тотальном сносе всего "устаревшего" 5-9 этажного жилья, а там и 11-14 этажек. Невзирая на любые протесты и хотелки жильцов этих домов. Или отказаться от "Шоу маст го он" в пользу принципиально иного жилищного строительства. Не для кого не секрет, что Россия (и Москва в том числе) отстала от современных требований в области жилищного строительства лет на 20-30. Урбанкластеры и урбанблоки - это просто чуть более осоверемененные тюремные камеры для населения городов.
Зачем вы вскрываете карты? Кое-кто еще банкует. Никаких ИЛИ в пользу иного, проект будет реализован. Когда экономические стимулы исчерпывают ресурс, применяют другие средства.
Приятно осознавать, что вы догадываетесь о гораздо большем, чем написали.

dell
Сообщения: 2707
Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
Благодарил (а): 15 раз
Поблагодарили: 377 раз

Re: Новости!!!

Сообщение dell » 10 июл 2019, 11:18

Кусок интервью с Левкиным.(ВМ)
— Сергей Иванович, каковы ближайшие перспективы реализации программы реновации?

— Нам необходимо завершить градостроительное проектирование: разработать проекты планировок в районах, пройти публичные слушания, посоветовавшись с жителями, как лучше обустроить кварталы, только после этого у нас будет понимание, как пройдут следующие три года программы реновации. От принимаемых планировочных решений будут зависеть следующие волны переселения горожан. Если мы останемся в регламентных сроках, то до конца 2022 года мы получим новые стартовые площадки с градостроительным потенциалом от двух до трех миллионов квадратных метров жилья. Площадки будут найдены в том числе и за счет снесенных пятиэтажек.

— К нам в редакцию поступают вопросы от москвичей: можно ли сменить район проживания по программе реновации? Например, у собственника есть квартира на севере, а вся его семья живет на юге города. В таком случае может ли он претендовать на жилплощадь в другом округе и районе?

— Такая возможность у жителей пятиэтажек появилась. Было внесено изменение в постановление № 517, в котором дано право Фонду реновации при наличии свободных квартир в другом районе и по письменному заявлению конкретного жителя предоставить квартиру в виде мены. При этом условия для переселения сохраняются: благоустройство вокруг новостройки, отделка квартиры, количество комнат и соблюдение пропорции жилплощади.

— Есть ли обращения горожан с такими просьбами?

— Пока таких обращений не поступало. Надо понимать, что в городе еще не создан большой ресурс квартир, предоставляемых по программе реновации. Это только старт московского мегапроекта, и мы должны дождаться более массового переселения, большей вовлеченности горожан в эту программу

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя