ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ
Модераторы: Milli, Alesya777, tix
Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ
Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.
Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.
Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.
Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.
Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Новости!!!
Давно предлагаю всех зачинщиков холиваров, хамов и флудильщиков - поголовно в сад...
В новостной теме кроме нытья и оскорблений ни конкретики, ни конструктива, нифига ничего полезного.
В стодвадцатьпятый раз читать как кто-то чего-то не хочет и как всё где-то хреново сильно неинтересно.
Конкретно хотелось бы знать, где еще кроме Конькова всё хреново и где еще заселяют/строят дома из "*овна и палок"?
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Новости!!!
Вы вообще краев не видите? Выражения свои оставьте для тех, кому это нравится.
Еще раз позволите себе подобный выпад - напишу Админу, честно предупреждаю!
Всех касается. Обнаглели уже донельзя
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Новости!!!
на депрессивных территориях с низким градпотенциалом - зюзино коньково и прочие плотнозастроенные советские спальники с аццкой маятниковой миграцией (кроме некоторых в вао\ювао), смысла в эти районы вкладывать деньги нету.Milli писал(а): ↑17 июл 2019, 19:11Давно предлагаю всех зачинщиков холиваров, хамов и флудильщиков - поголовно в сад...
В новостной теме кроме нытья и оскорблений ни конкретики, ни конструктива, нифига ничего полезного.
В стодвадцатьпятый раз читать как кто-то чего-то не хочет и как всё где-то хреново сильно неинтересно.
Конкретно хотелось бы знать, где еще кроме Конькова всё хреново и где еще заселяют/строят дома из "*овна и палок"?
можайка конструктивистский нехрущ
- dell
- Сообщения: 17427
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2682 раза
Re: Новости!!!
Так сейчас вложиться придется во все районы , хотят же сделать по ген плану унифицированные проекты и застройку . Даже Бирюлёво придётся менять
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- nablyudatel(-niza)
- Сообщения: 347
- Зарегистрирован: 24 фев 2018, 13:55
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 83 раза
Re: Новости!!!
Какое чУдное обьяснение ВЫ дали(Большое спасибо), а главное - оно похоже ..Верное!MariyK писал(а): ↑14 июл 2019, 11:34Такая тенденция когда смысл нормы пишется так, что трактуется по разному давно прослеживается, обычно завуалирование используется для заметания следов)nablyudatel(-niza) писал(а): ↑13 июл 2019, 22:21ППМ-№833 от 09.07.2019. " О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 5 октября 2017 года, - №-746-пп".
https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... 625(4).pdf
...Как-то сильно смущает пункт 1.4. "Пункт 1.2. приложения 1 к постановлению дополнить абзацем
в следующей редакции:"
.." В СЛУЧАЕ если при реализации решений о реновации жилищного фонда в городе Москве в ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
подлежащего образованию на основании утвержденной в соответствии с настоящим Постановлением схемы расположения
земельного участка или земельных участков на КАДАСТРОВОМ плане территории, ПОЛНОСТЬЮ или ЧАСТИЧНО расположен
МНОГОКВАРТИРНЫЙ Дом, ВКЛЮЧЕННЫЙ в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, ОБРАЗОВАНИЕ
такого земельного участка в соответствии с указанной схемой расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории ДОПУСКАЕТСЯ после ПРИНЯТИЯ в установленном порядке РЕШЕНИЯ
О ВЫВОДЕ из эксплуатации ТАКОГО многоквартирного ДОМА."
(..это что, вышеуказанный участок будет образован только после того, когда согласно графику переселения, до указанного
дома собственно дойдет САМО переселение, либо
.. в связи с "повышенной надобностью" в земельном участке, мешающий домик будет расселен в ускоренном
порядке, по типу "к ..шорту на рога").
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3143
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Новости!!!
Не могу отделаться от ощущения, что чем-то вас обиделаnablyudatel(-niza) писал(а): ↑17 июл 2019, 20:20Какое чУдное обьяснение ВЫ дали(Большое спасибо), а главное - оно похоже ..Верное!MariyK писал(а): ↑14 июл 2019, 11:34Такая тенденция когда смысл нормы пишется так, что трактуется по разному давно прослеживается, обычно завуалирование используется для заметания следов)nablyudatel(-niza) писал(а): ↑13 июл 2019, 22:21ППМ-№833 от 09.07.2019. " О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 5 октября 2017 года, - №-746-пп".
https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... 625(4).pdf
...Как-то сильно смущает пункт 1.4. "Пункт 1.2. приложения 1 к постановлению дополнить абзацем
в следующей редакции:"
.." В СЛУЧАЕ если при реализации решений о реновации жилищного фонда в городе Москве в ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
подлежащего образованию на основании утвержденной в соответствии с настоящим Постановлением схемы расположения
земельного участка или земельных участков на КАДАСТРОВОМ плане территории, ПОЛНОСТЬЮ или ЧАСТИЧНО расположен
МНОГОКВАРТИРНЫЙ Дом, ВКЛЮЧЕННЫЙ в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, ОБРАЗОВАНИЕ
такого земельного участка в соответствии с указанной схемой расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории ДОПУСКАЕТСЯ после ПРИНЯТИЯ в установленном порядке РЕШЕНИЯ
О ВЫВОДЕ из эксплуатации ТАКОГО многоквартирного ДОМА."
(..это что, вышеуказанный участок будет образован только после того, когда согласно графику переселения, до указанного
дома собственно дойдет САМО переселение, либо
.. в связи с "повышенной надобностью" в земельном участке, мешающий домик будет расселен в ускоренном
порядке, по типу "к ..шорту на рога").
- nablyudatel(-niza)
- Сообщения: 347
- Зарегистрирован: 24 фев 2018, 13:55
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 83 раза
Re: Новости!!!
Не, ни-капельки не обидели, наоборот ..порадовали(я даже в ладоши захлопала)!MariyK писал(а): ↑17 июл 2019, 20:24Не могу отделаться от ощущения, что чем-то вас обиделаnablyudatel(-niza) писал(а): ↑17 июл 2019, 20:20Какое чУдное обьяснение ВЫ дали(Большое спасибо), а главное - оно похоже ..Верное!
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Новости!!!
"Здесь не исправить уже ничего, Господь, жги!"
Невозможно там ничего исправить, разве что жителей согнать в вагоны и отправить замкад.
Проблема этих районов то что в них нет ничего кроме жилья, они и так уже очень плотные. Реновация лишь чуточку приостановит их стагнацию, дальше будет только хуже и хуже.
можайка конструктивистский нехрущ
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Новости!!!
Мне кажется, что это скорее изменения технического характера. Что-то не предусмотрели пр написании самого Постановления 746-пп, теперь подправляют. Или оптимизируют процедуры согласования, чтобы подсократить еще на несколько дней длительность этой бюрократии. В любом случае, никакое постановление Москвы не может "переиграть" федеральный закон о реновации. Так что, все в силе: и равнозначная, и район, и пр.nablyudatel(-niza) писал(а): ↑13 июл 2019, 22:21ППМ-№833 от 09.07.2019. " О внесении изменений в постановление правительства Москвы от 5 октября 2017 года, - №-746-пп".
https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... 625(4).pdf
...Как-то сильно смущает пункт 1.4. "Пункт 1.2. приложения 1 к постановлению дополнить абзацем
в следующей редакции:"
.." В СЛУЧАЕ если при реализации решений о реновации жилищного фонда в городе Москве в ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
подлежащего образованию на основании утвержденной в соответствии с настоящим Постановлением схемы расположения
земельного участка или земельных участков на КАДАСТРОВОМ плане территории, ПОЛНОСТЬЮ или ЧАСТИЧНО расположен
МНОГОКВАРТИРНЫЙ Дом, ВКЛЮЧЕННЫЙ в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, ОБРАЗОВАНИЕ
такого земельного участка в соответствии с указанной схемой расположения земельного участка или
земельных участков на кадастровом плане территории ДОПУСКАЕТСЯ после ПРИНЯТИЯ в установленном порядке РЕШЕНИЯ
О ВЫВОДЕ из эксплуатации ТАКОГО многоквартирного ДОМА."
(..это что, вышеуказанный участок будет образован только после того, когда согласно графику переселения, до указанного
дома собственно дойдет САМО переселение, либо
.. в связи с "повышенной надобностью" в земельном участке, мешающий домик будет расселен в ускоренном
порядке, по типу "к ..шорту на рога").
- MariyK
- Модератор
- Сообщения: 3143
- Зарегистрирован: 28 ноя 2018, 16:58
- Благодарил (а): 156 раз
- Поблагодарили: 472 раза
Re: Новости!!!
Это просто предположения, т.е. все недостоверно, обычно чтобы прийти к однозначному выводу надо десять раз проверить, но в данном случае это невозможно , т.к. неизвестно , что имели ввиду те, кто принимал это постановлениеnablyudatel(-niza) писал(а): ↑17 июл 2019, 20:49Не, ни-капельки не обидели, наоборот ..порадовали(я даже в ладоши захлопала)!MariyK писал(а): ↑17 июл 2019, 20:24Не могу отделаться от ощущения, что чем-то вас обиделаnablyudatel(-niza) писал(а): ↑17 июл 2019, 20:20
Какое чУдное обьяснение ВЫ дали(Большое спасибо), а главное - оно похоже ..Верное!
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Новости!!!
Рыночная стоимость в широком (экономическом) смысле бывает разная: это и инвестиционная стоимость, и ликвидационная, И утилизационная, и восстановительная, и рыночная в определении закона №135 «Об оценочной деятельности», и кадастровая стоимость. Они все рыночные.марина Р писал(а): ↑16 июл 2019, 21:30Какой кадастр? Вы про рыночную стоимость не слышали? Между прочим и квартиры на докупку тоже идут по рыночной стоимости и сравнивается именно рыночная- где написано кадастровая?аким2018 писал(а): ↑16 июл 2019, 20:12Откуда у Вас информация, что стоимость реновируемых хрущевок с 2017г. увеличилась? С сайта ЦИАНа? Или от других коммерческих агентств недвижимости?
Вы считаете, что государственные чиновники пользуются данными неофициальных коммерческих фирм? С чего бы? Тем более, что эти данные разные у различных фирм.
У нас есть официальный (государственный) источник оценки рыночной стоимости недвижимости – кадастр. Государственные структуры (например, Москомархитектура) пользуются государственными источниками для статистических расчетов. И эта оценка в 21% тоже рассчитана на основании кадастровых данных.
А кадастровая стоимость реновируемых хрущевок с 2017г. уменьшилась! Об этом уже писали здесь на форуме. Вот у меня, например, с начала 2017 года кадастровая стоимость уменьшилась на 12%. ...
Рыночная стоимость (в определении закона №135) квартиры - это индивидуальная стоимость конкретной квартиры, она зависит от ее характеристик: популярности планировки, наличия ремонта, вида из окна и других характеристик, интересных покупателю. Чтобы узнать эту рыночную стоимость квартиры надо сделать оценку именно этой квартиры оценщиком. Как узнать среднюю рыночную стоимость всех хрущевок? Сделать оценку всех и подсчитать среднее?
А вот кадастровая стоимость – как раз и есть усредненная рыночная стоимость по аналогичным объектам, также проведенная независимым оценщиком. Определяется она по тем же основным критериям, что и рыночная стоимость (в определении 135-ФЗ), но не учитывает индивидуальных особенностей отдельных квартир. Принцип подсчетов значений один и тот же: за основу везде берутся цены из договоров по заключенным сделкам.
Поэтому для общих подсчетов берется именно кадастровая стоимость. Во-первых, она в наличии. Во-вторых, на большом массиве она просто совпадает с рыночной стоимостью. Да и регулируется оценка как рыночной, так и кадастровой стоимости одним и тем же законом №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Закон «О государственной кадастровой оценке» определяет в основном особенности работы бюджетных учреждений при проведении оценки.
Какая стоимость идет на докупке? Не знаю. Очень может быть, что и кадастровая: зачем городу платить дважды за проведение оценки стоимости квартиры, сначала рыночной, а затем кадастровой? Квартиры-то новые, обе оценки должны быть очень близки. У кого из уже переехавших есть личный налоговый кабинет: можете посмотреть? Какая кадастровая стоимость стоит у вас – та же, что была на докупке по этой же площади и этому этажу, или другая?
- dell
- Сообщения: 17427
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2682 раза
Re: Новости!!!
Так расчёты идут по спекулятивной цене сейчас . Если убитый хрущ до реновации стоил 5 млн а после включения с список сейчас за него просят 7,5 то ясно что не могла кадастровая стоимость так вырасти
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- nablyudatel(-niza)
- Сообщения: 347
- Зарегистрирован: 24 фев 2018, 13:55
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 83 раза
Re: Новости!!!
[/quote]
никакое постановление Москвы не может "переиграть" федеральный закон о реновации. Так что, все в силе: и равнозначная, и район, и пр.
[/quote]
Ну, как-же не может переиграть постановление правительства Москвы, федеральный закон?
..Мучаются -же в Коньково однушки(обманутые дважды).
1. По федеральному закону им положена равнозначная жилая площадь, а по постановлению Москвы им оказывается можно
предложить и меньшую жилую,..правда с компенсацией, ..правда по желанию.
..Однако предлагают и, даже тем кто не желает. ..Да еще как предлагают!
2. Почему, не сумев подобрать ВСЕМ квартирам, расселяемого дома равнозначные варианты, собственно говоря началось
расселение дома?
3. Разве однушки виноваты в том что, для них не нашлось в новых домах квартир ..с жилой площадью НЕ МЕНЬШЕ, чем у них
было в старых квартирах?
4. ..И теперь однушки(напомню, без вины виноватые), должны жить одни(как прокаженные), в полупустом, выселенном доме
вместе с бомжами и мародерами!
....Получается, ПО ЗАКОНУ, можно и не согласиться, а ПО ФАКТУ....(должны мучаться)?
никакое постановление Москвы не может "переиграть" федеральный закон о реновации. Так что, все в силе: и равнозначная, и район, и пр.
[/quote]
Ну, как-же не может переиграть постановление правительства Москвы, федеральный закон?
..Мучаются -же в Коньково однушки(обманутые дважды).
1. По федеральному закону им положена равнозначная жилая площадь, а по постановлению Москвы им оказывается можно
предложить и меньшую жилую,..правда с компенсацией, ..правда по желанию.
..Однако предлагают и, даже тем кто не желает. ..Да еще как предлагают!
2. Почему, не сумев подобрать ВСЕМ квартирам, расселяемого дома равнозначные варианты, собственно говоря началось
расселение дома?
3. Разве однушки виноваты в том что, для них не нашлось в новых домах квартир ..с жилой площадью НЕ МЕНЬШЕ, чем у них
было в старых квартирах?
4. ..И теперь однушки(напомню, без вины виноватые), должны жить одни(как прокаженные), в полупустом, выселенном доме
вместе с бомжами и мародерами!
....Получается, ПО ЗАКОНУ, можно и не согласиться, а ПО ФАКТУ....(должны мучаться)?
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Новости!!!
Я так понимаю, что вопросы риторические. Но согласна с Вами на все 400%. По 100% на каждый пункт.nablyudatel(-niza) писал(а): ↑17 июл 2019, 22:24Ну, как-же не может переиграть постановление правительства Москвы, федеральный закон?никакое постановление Москвы не может "переиграть" федеральный закон о реновации. Так что, все в силе: и равнозначная, и район, и пр.
..Мучаются -же в Коньково однушки(обманутые дважды).
1. По федеральному закону им положена равнозначная жилая площадь, а по постановлению Москвы им оказывается можно
предложить и меньшую жилую,..правда с компенсацией, ..правда по желанию.
..Однако предлагают и, даже тем кто не желает. ..Да еще как предлагают!
2. Почему, не сумев подобрать ВСЕМ квартирам, расселяемого дома равнозначные варианты, собственно говоря началось
расселение дома?
3. Разве однушки виноваты в том что, для них не нашлось в новых домах квартир ..с жилой площадью НЕ МЕНЬШЕ, чем у них
было в старых квартирах?
4. ..И теперь однушки(напомню, без вины виноватые), должны жить одни(как прокаженные), в полупустом, выселенном доме
вместе с бомжами и мародерами!
....Получается, ПО ЗАКОНУ, можно и не согласиться, а ПО ФАКТУ....(должны мучаться)?
Ведь по факту - это частичное расселение дома. Законом запрещенное. Но поскольку официально дом из эксплуатации не выведен - то как бы частичного расселения и нет!
- nablyudatel(-niza)
- Сообщения: 347
- Зарегистрирован: 24 фев 2018, 13:55
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 83 раза
Re: Новости!!!
[
Я так понимаю, что вопросы риторические. Но согласна с Вами на все 400%. По 100% на каждый пункт.
Ведь по факту - это частичное расселение дома. Законом запрещенное. Но поскольку официально дом из эксплуатации не выведен - то как бы частичного расселения и нет!
[/quote]
аким2018! Спасибо за хорошую оценку и за веселый комикс на ночь!
Я так понимаю, что вопросы риторические. Но согласна с Вами на все 400%. По 100% на каждый пункт.
Ведь по факту - это частичное расселение дома. Законом запрещенное. Но поскольку официально дом из эксплуатации не выведен - то как бы частичного расселения и нет!
аким2018! Спасибо за хорошую оценку и за веселый комикс на ночь!
Re: Новости!!!
Концепция поменялась, не надо никого сгонять в вагоны и отправлять куда-то. Можно все сделать на месте.ЮрийЛямин писал(а): ↑17 июл 2019, 20:55
"Здесь не исправить уже ничего, Господь, жги!"
Невозможно там ничего исправить, разве что жителей согнать в вагоны и отправить замкад.
Проблема этих районов то что в них нет ничего кроме жилья, они и так уже очень плотные. Реновация лишь чуточку приостановит их стагнацию, дальше будет только хуже и хуже.
Не кажется ли вам, что Москва, если не разглядывать ее в микроскоп, это и есть один большой спальный район?
И все остальное, сказанное вами выше, остается в силе?
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Новости!!!
Рыночная.
По нашему стартовому проверяли:
На сайте ФР минимальная стоимость 2-ки 8,7 млн.
https://fr.mos.ru/space/rajon-kuzminki-mkr-115-korp-16/
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Новости!!!
Не правда, вот к примеру саларьево микрорайон и кластер с тц и бц или в старой москве зиларт.Panzer писал(а): ↑18 июл 2019, 01:59Концепция поменялась, не надо никого сгонять в вагоны и отправлять куда-то. Можно все сделать на месте.ЮрийЛямин писал(а): ↑17 июл 2019, 20:55
"Здесь не исправить уже ничего, Господь, жги!"
Невозможно там ничего исправить, разве что жителей согнать в вагоны и отправить замкад.
Проблема этих районов то что в них нет ничего кроме жилья, они и так уже очень плотные. Реновация лишь чуточку приостановит их стагнацию, дальше будет только хуже и хуже.
Не кажется ли вам, что Москва, если не разглядывать ее в микроскоп, это и есть один большой спальный район?
И все остальное, сказанное вами выше, остается в силе?
Сейчас в москве развитие территории это гармоничное совмещение жилой\нежилой, при действии сего условия территория будет развиваться и цены на метры будут вверх ползти.
Или вот антипример - Некрасовка где тоже нет нихрена кроме жилья.
можайка конструктивистский нехрущ
- dell
- Сообщения: 17427
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2682 раза
Re: Новости!!!
это ж убогое место на свалке ..даже при наличии глобуса оно не будет лучше.. СС заявил что новый центр Москвы будет в ..коммунарке
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- ЮрийЛямин
- Модератор
- Сообщения: 1011
- Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
- Благодарил (а): 6 раз
- Поблагодарили: 139 раз
Re: Новости!!!
Зато спроектировано правильно, локация убогая а планировка очень хорошая.
можайка конструктивистский нехрущ
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей