Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ

[kobr@]

Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.

Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.

Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.

[Milli]

А что же они могут ответить, если проектировщики насчитали, что себестоимость 1 машиноместа - 2 млн.руб. Т.е. даже нижняя граница (а кто вообще продаст по себестоимости?) для большинства неподъёмная.

Проектировщики могут насчитывать что угодно, рыночную стоимость кв.метра устанавливают не они. Пытать власти на предмет стоимости докупки площади и машиномест в еше неспроектированных домах бессмысленно.
А обязательно покупать м/м в паркинге? Сейчас в коммерческих домах место в паркинге в среднем стоит 100 тыс.руб. за 1 кв.метр. Не самая выгодная инвестиция, мягко говоря.
Почему нельзя просто арендовать м/м?

[bizi]

Дорого что-то за место парковочное, выгодней в гараже брать, там хоть свой бокс, где можно те же колеса хранить, велики зимой и тп.

[dell]

серия 2..
https://www.kommersant.ru/doc/3953942

Почему не объявлены даты следующих слушаний?

[uvaokuz]

А что же они могут ответить, если проектировщики насчитали, что себестоимость 1 машиноместа - 2 млн.руб. Т.е. даже нижняя граница (а кто вообще продаст по себестоимости?) для большинства неподъёмная.

Проектировщики могут насчитывать что угодно, рыночную стоимость кв.метра устанавливают не они. Пытать власти на предмет стоимости докупки площади и машиномест в еше неспроектированных домах бессмысленно.
А обязательно покупать м/м в паркинге? Сейчас в коммерческих домах место в паркинге в среднем стоит 100 тыс.руб. за 1 кв.метр. Не самая выгодная инвестиция, мягко говоря.
Почему нельзя просто арендовать м/м?

Чтобы арендовать мм надо чтобы сначала его кто-то купил. У нас на 117-м уже скоро как десять лет подземный паркинг не функционирует. По-моему, из трех комплексов только в том, что у метро паркинг функционирует и то, точно не знаю.

[Milli]

Чтобы арендовать мм надо чтобы сначала его кто-то купил.

В муниципальных домах? Так город владелец. Почему нельзя арендовать у города?

У нас на 117-м уже скоро как десять лет подземный паркинг не функционирует. По-моему, из трех комплексов только в том, что у метро паркинг функционирует и то, точно не знаю.

Ваш паркинг коммерческий?
В 117-м около метро все дворы и внутриквартальные проезды сплошняком забиты, а где там паркинг?

[Флип]

А что же они могут ответить, если проектировщики насчитали, что себестоимость 1 машиноместа - 2 млн.руб. Т.е. даже нижняя граница (а кто вообще продаст по себестоимости?) для большинства неподъёмная.

В Измайлово вообще расчетная стоимость - 3,3 млн рублей... Что-то мне подсказывает, что после того, как эти м/м в основной массе будут пустовать пару лет, город начнет сдавать их в аренду. :|

[uvaokuz]

Чтобы арендовать мм надо чтобы сначала его кто-то купил.

В муниципальных домах? Так город владелец. Почему нельзя арендовать у города?

У нас на 117-м уже скоро как десять лет подземный паркинг не функционирует. По-моему, из трех комплексов только в том, что у метро паркинг функционирует и то, точно не знаю.

Ваш паркинг коммерческий?
В 117-м около метро все дворы и внутриквартальные проезды сплошняком забиты, а где там паркинг?

От метро в область три комплекса И-155 из двухподъездной 18-и этажки и 24-х этажной башни. Под каждой 18-и этажкой подземный паркинг. Не знаю какой он там коммерческий или нет, но он не работает.

[Gotwald]

Про паркинги скажу так, под домом сына подземный паркинг ЕСТЬ, никто не мешает им пользоваться или даже купить. "Фокус" так сказать в деталях. Цена машино-места в собственность для жителей дома - 2,2 миллиона рублей. Плюс коммуналка - 10 тыс в месяц + охрана - 5 тыс в месяц. Вот и стоит паркинг практически пустым, хотя предложений об его сдаче в аренду тоже хватает: 25 тыс в месяц владельцу + коммуналка - 10 тыс в месяц + охрана - 5 тыс в месяц. Итого 40 тыс в месяц и арендуй на здоровье.

При цене 2х комнатной квартиры в 10 миллионов, отдавать 2,2 миллиона за кусок бетонного пола размером 6х2.5м в подвале - как то не слишком много желающих.....

[Svet-lana]

Возникает вопрос - ну думают же наши власти о чем-то, строя дома с паркингами. Смысл их строить, если цены будут не по карману большинству жильцов? Даже бабки за строительство не отбить.
Ведь ежику понятно, что излишками финансов жители хрущевок не отягощены. Понятно, исключения есть, но их не настолько много, чтобы в доме нм 100 квартир народ даже на 50% выкупил места в паркинге по таким ценам

[dell]

так паркинги будут не только для жителей бывших хрущей. их могут купить даже из тех кто не вошел в реновацию.

[MariyK]

Купить можно, когда сам не за горами, а в соседнем дворе живешь)

[Svet-lana]

так паркинги будут не только для жителей бывших хрущей. их могут купить даже из тех кто не вошел в реновацию.

В самом деле? Какое счастье!
У нас в квартале помимо хрущевок есть еще несколько 9-этажки 515 серии и еще 2-3 дома (один из которых - для переселенцев от лужкова).
И все.

Как вы думаете, кто купит паркинги по 2 лимона?

[dell]

Как вы думаете, кто купит паркинги по 2 лимона?

на этот вопрос я вам не отвечу.. если у кого то есть лишний кэш уж лучше на докуп.жилой площади потратить.

[uvaokuz]

Считаю, что подземные паркинги это зло Во - первых там мест не так уж много, стоит дорого как в производстве так и в эксплуатации. Можно подумать, что мы в Сингапуре живем, а не в России.

[niko]

Вот кто-то думает что власти так хотят, чтобы у каждой квартиры было машиноместо и соответственно своя персональная машина?)) Да им вообще может пофиг на это!) Не будут люди брать паркинги, откажутся от машин , продадут их! Ну и отлично для города!! Уже сейчас по Москве толком нельзя проехать, всё забито, пробки везде!! Реновация - это ((секретная)) операция по ликвидации автомобилей у москвичей! Никто из чиновников не объявит народу что машин стало слишком много, надо другими способами отжимать машинки у нородца непутёвого) отбивать желание иметь машину: платными парковками по всему городу, платными дорогами, платными перекрестками, штрафами, страховками и налогами! Платить и платить вдоль и поперёк! А пустые паркинги - это небольшая плата за ликвидацию личных авто. Построить их для вида и похоронить) Сейчас действительно полно домов где подземные паркинги пустуют! кто сможет отвалить 3 ляма - пользуйтесь, а все остальное быдло в подземную скотовозку метро зачем метро то вам строят до Калужской области?)

[Milli]

Как вы думаете, кто купит паркинги по 2 лимона?

Еще раз спрошу, быть может Вы не заметили мой вопрос на предыдущей странице - а покупать обязательно?
А арендовать не судьба?
Тем более, если НЕТ денег. И да, коммуналка паркинга за квадрат равна, а то и больше, чем в квартире.

Собственник, кстати, ФОНД. И ближайшие лет 15-20 он будет функционировать. Кто мешает Фонду Реновации сдавать паркинги в долгосрочную аренду по аналогии с нежилыми помещениями, продавать в длительную рассрочку?

Я так понимаю, паркинги - снова повод повозмущаться на ровном месте?

[Olgamyx]

Как вы думаете, кто купит паркинги по 2 лимона?

Еще раз спрошу, быть может Вы не заметили мой вопрос на предыдущей странице - а покупать обязательно?
А арендовать не судьба?
Тем более, если НЕТ денег. И да, коммуналка паркинга за квадрат равна, а то и больше, чем в квартире.

Собственник, кстати, ФОНД. И ближайшие лет 15-20 он будет функционировать. Кто мешает Фонду Реновации сдавать паркинги в долгосрочную аренду по аналогии с нежилыми помещениями, продавать в длительную рассрочку?

Я так понимаю, паркинги - снова повод повозмущаться на ровном месте?

Почему Вы думаете, что Фонд ЗАХОЧЕТ сдавать машино-места в подземном паркинге в аренду? Может быть ему это совсем невыгодно? Во всяком случае, я читала интервью с Маратом Хуснуллиным , где его спросили, планируется ли сдавать подземные паркинги в аренду? Он прямо сказал, что не планируется. Эти паркинги никакого отношения к реновации не имеют, и что-то еще про коммерческие интересы, про бизнес.... ссылку не могу дать на интервью, к сожалению ....

[MariyK]

Ничего не стоит придумать платную парковку для всех , не только в центре, что сподвигнет народ на влезание в кредиты(

[Milli]

Почему Вы думаете, что Фонд ЗАХОЧЕТ сдавать машино-места в подземном паркинге в аренду? Может быть ему это совсем невыгодно?

Потому Фонду еще более невыгодно будет СОДЕРЖАТЬ пустые паркинги под ЖК.
А вот почему Хуснуллин сказал так, а не иначе - это вопрос к нему.
Пока нет ни одного дома с паркингом - о чем говорить?

[Gotwald]

Возникает вопрос - ну думают же наши власти о чем-то, строя дома с паркингами. Смысл их строить, если цены будут не по карману большинству жильцов? Даже бабки за строительство не отбить.
Ведь ежику понятно, что излишками финансов жители хрущевок не отягощены. Понятно, исключения есть, но их не настолько много, чтобы в доме нм 100 квартир народ даже на 50% выкупил места в паркинге по таким ценам

За 2,2 миллиона проще докупить еще одну комнату в квартире, чем отдавать их за забетонированную площадку в подвале. При цене 180 тыс\м2 этого хватит на комнатку в 12-13 м2. А машина может и на улице постоять. Опять-же коммуналка подземной стоянки+ охрана - это 15 тыс в месяц. Плюс коммуналка своей квартиры - 6,5 тыс в месяц + свет 1,2 тыс руб + телефон - 300 руб. Итого 23 тыс руб в месяц.


На первый взгляд немного, на второй уже нет.