На данный момент известно о 236 стартовых площадках, где вырастут новые кварталы по программе реновации. Власти рассматривают еще около 150. Остановимся на трех местах: природоохранная зона, легендарный ТЦ и территория бывшего знаменитого рынка:
- Мневниковская пойма. На ее территории построят 150 тыс. кв.м жилья. Документацию разработают до конца года. Также, там появятся 2 станции метро Большой кольцевой линии и парламентский центр. Сегодня Мневниковская пойма является особо охраняемой природной территорией (ООПТ). Дальнейшая застройка подразумевает вывод части земель из-под охранного статуса. 8 февраля прошли публичные слушания, которые отличились скандалом с массовкой, недопуском местных жителей и поднявшимся резонансом в сети.
- ТЦ «Горбушкин двор».
Легендарную Горбушку начнут сносить не ранее 2019 года. На ее месте возведут жилые комплексы площадью 383 тыс. кв.м. В данный момент власти ведут переговоры с инвесторами о передаче территории ТЦ. Вот, как прокомментировал ситуацию глава стройкомплекса Марат Хуснуллин:
«Мы считаем, что в том виде, в котором сегодня «Горбушкин двор» есть, он создает очень большой трафик и неудобства для жителей. У нас действительно в районе Фили есть определенный объем реновации, который не обеспечен стартовыми площадками, поэтому мы проводим оценку градостроительного потенциала территории. Надо понимать, какой объем жилья нужен, готовим граддокументацию, в ближайшие 1-2 месяца вынесем на масштабное обсуждение».
- Черкизовский рынок. На месте бывшего Черкизона построят 250 тыс кв.м жилья. Вблизи будет возведен транспортно-пересадочный узел. Сейчас на месте легендарного рынка – пустырь.
Re: Новости!!!
Добавлено: 09 фев 2018, 13:34
kobr@
Первое переселение
Дом находится на 5-й Парковой, 62Б, район Измайлово. Жильцам выдадут смотровые ордера сегодня, в 18:00. На принятие решения есть 90 дней. Сроки сноса домов, откуда жители переедут в первый стартовый дом, пока не определены.
Ну собственно, все начинает вставать на свои места.
Хватит ли всем парковок?
Одна из "фишек" кварталов реновации - двор без машин. Возникает вопрос - А куда в таком случае ставить автомобиль?
Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал, что решением этой проблемы станет строительство подземных и наземных многоуровневых паркингов. Также, появятся и плоскостные обычные парковочные места.
"Решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведет к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли". (с)
Как заявлял в апреле 2017 г. главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, места не будут раздаваться бесплатно.
"Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить". (с)
"На 2018 год мы себе ставим задачу начать волновое переселение в 31 стартовый жилой дом. В настоящее время департамент строительства по 24 домам завершает отделку, плюс у нас семь новых домов, которые будут введены в эксплуатацию в текущем году", — сказал А.Валуй.
уже отделку завершают. ну что за манера. сейчас опять как снег на голову кому-нибудь свалятся с ордерами.
Ну собственно, все начинает вставать на свои места.
Хватит ли всем парковок?
Одна из "фишек" кварталов реновации - двор без машин. Возникает вопрос - А куда в таком случае ставить автомобиль?
Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал, что решением этой проблемы станет строительство подземных и наземных многоуровневых паркингов. Также, появятся и плоскостные обычные парковочные места.
"Решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведет к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли". (с)
Как заявлял в апреле 2017 г. главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, места не будут раздаваться бесплатно.
"Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить". (с)
А, ясно-понятно.
Я, конечно, согласен с идей двора без машин, но дибилить не надо. На встречу они иду, ага. Вырезаете бесплатные участки для парковки во дворе - предоставьте возможность парковки вне территории двора. Подземный паркинг и многоуровневые парковки? Круто. Заплати лям за место + еще ежемесячный сбор. Плоскостные обычные места? Ну на 10 машин карман сделают вдоль дороги. Вот вам и борьба с ветряными мельницами. Надо бороться с пробками - устроим реновацию и перепланировку района, пробок не будет. Будет двор без машин - машины будут на дороге оставлять, вот вам и возвращение к пробкам и усугубление ситуации.
Re: Новости!!!
Добавлено: 15 фев 2018, 14:44
kobr@
В новостройке на 5-й Парковой откроется шоу-рум по реновации
Посетить его смогут все участники реновации. Пока квартиры доступны только переселенцам с ул. Константина Федина.
"Одно дело посмотреть шоу-рум на ВДНХ, другое дело — своими руками потрогать, пощупать реальное жилье, настоящую квартиру, в которую можно въехать. В связи с этим рассматривается возможность организации шоу-рума в первом реновационном доме на 5-й Парковой улице", — сказал председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев.
Интересный факт - об открытии шоу-рума в доме на Парковой стало известно еще в сентябре:
Осенью власти Москвы заявляли о планах открыть шоу-румы в каждом районе, куда придет реновация. Однако эта идея пока так и осталась нереализованной.
Re: Новости!!!
Добавлено: 15 фев 2018, 15:12
ole
На Тимирязевской вл 8 сколько этажей построют для переселения?
На Тимирязевской вл 8 сколько этажей построют для переселения?
Дом построен давно. Но насколько писали СМИ были выявлены какие-то нарушения, их сейчас исправляют. Месяц назад проезжал мимо него: на первом этаже нежилые помещения, больше похоже на какой то склад. Несколько окон на верхних этажах были разбиты и завешены "тряпкой".
На сайте Стройкомплекса опубликовали механизм расчета покупки дополнительных квадратов.
На продажу выставлено 80 квартир в первом реновационном доме на 5-й Парковой, д.62. Интересно, что к покупке предлагаются лишь однушки и трешки. Двушек в продаже нет. Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 38,7 кв.м стоит немногим более 6,3 млн руб. Самая дорогая - трехкомнатная квартира площадью 78,1 кв.м на 18 этаже - стоит более 12,9 млн руб.
По мнению управляющей компании "Метриум" Марии Литинецкой, реновационные дома не составят конкуренцию коммерческим проектам, т.к. качество жилья от застройщиков выше, чем в городских новостройках.
Учитывая тот факт, что двушки не продаются, жители однушек при желании увеличить жилплощадь, вынуждены будут покупать квадраты сразу в трешках. То есть, за разницу между однокомнатной и трехкомнатной квартирами, доплатить придется минимум 7,3 млн руб.
Сам механизм покупки дополнительных квадратов таков:
- Выбираете квартиру, подаете заявку в фонд реновации;
- В фонд реновации направляете квитанцию об оплате "обеспечительного взноса" в размере 100 тыс. руб + документы из списка на портале Стройкомплекса
- Фонд рассматривает заявку в течение пяти рабочих дней. Если за это время никто другой не подал заявку на квартиру, то единственный участник подписывает и оплачивает договор на новую квартиру в течение 10 рабочих дней.
- Если на квартиру претендуют более двух человек, то проводится аукцион. Далее победитель подписывает договор, а оставшимся участникам возвращают "обеспечительный взнос".
Сегодня реновации исполняется год. В феврале 2017 г. Собянин на встрече с Путиным обсудил идею сноса всех московских пятиэтажек и переселения их жителей в новые дома. По итогам голосования на "Активном гражданине" из 8000 пятиэтажек оставили 4566. После заседания президиума правительства Москвы в программу окончательно вошел 5171 дом.
За это время был и протестный митинг на 14 тыс. человек, и конкурс на застройку пяти кварталов в разных районах, и обещания властей не строить дома выше 14 этажей.
Вот про общение властей на предмет не выше 14 этажей просто феерично))) наверное надо было, тупо, постыдиться поднимать эту тему)))
ну так пока придраться не к чему - домов, построенных специально для реновации по сути еще нет.
Более того, они же сразу сказали, что это касается основной массы домов, при это возможны отдельные "доминанты" с большми количеством этажей.