ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ
Модераторы: Milli, Alesya777, tix
Новости и пресс-релизы по реновации из официальных СМИ
Тема для публикации исключительно НОВОСТЕЙ по программе реновации в городе Москве.
Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.
Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.
Все новостные материалы публикуются только со ссылкой на источник.
Комментарии удаляются. Просьба проводить обсуждения в соответствующих темах, например в этой.
- Renogor
- Сообщения: 3986
- Зарегистрирован: 01 авг 2017, 21:53
- Откуда: Москва
- Благодарил (а): 832 раза
- Поблагодарили: 857 раз
Re: Новости!!!
Что то он видимо не в курсе, и все перепутал.
Дома в СВАО то 4, но 1 из них уже готовится к сносу, в остальных трех видимо одни гастеры живут.
С ПИКом он тоже спутал, расселили 4 дома, но Ярцевскую 31-6 еще и не начинали, они ждут сдачи двух домов рядом, тогда их и переселят.
Дома в СВАО то 4, но 1 из них уже готовится к сносу, в остальных трех видимо одни гастеры живут.
С ПИКом он тоже спутал, расселили 4 дома, но Ярцевскую 31-6 еще и не начинали, они ждут сдачи двух домов рядом, тогда их и переселят.
Re: Новости!!!
Около 300 пятиэтажек расселят по программе реновации к 2023 году
Около 3,4 млн кв. метров жилья строится и проектируется сейчас в столице по программе реновации, заявил журналистам руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Программа набрала ход и активно реализуется. Сегодня по реновации проектируется около 1,3 млн кв. метров жилья и активно строится еще около 2,1 млн «квадратов», – сказал Рафик Загрутдинов.
По его словам, до конца 2022 года по программе реновации планируется расселить и снести около 300 старых пятиэтажек.
«За этот период будут построены дома почти на 45 тыс. квартир для участников программы», – добавил Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/okolo-300-pia ... du?from=cl
Около 3,4 млн кв. метров жилья строится и проектируется сейчас в столице по программе реновации, заявил журналистам руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Программа набрала ход и активно реализуется. Сегодня по реновации проектируется около 1,3 млн кв. метров жилья и активно строится еще около 2,1 млн «квадратов», – сказал Рафик Загрутдинов.
По его словам, до конца 2022 года по программе реновации планируется расселить и снести около 300 старых пятиэтажек.
«За этот период будут построены дома почти на 45 тыс. квартир для участников программы», – добавил Загрутдинов.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/okolo-300-pia ... du?from=cl
- Алла5
- Сообщения: 177
- Зарегистрирован: 21 фев 2019, 16:14
- Благодарил (а): 11 раз
- Поблагодарили: 74 раза
- Зачехлятор
- Сообщения: 1505
- Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
- Откуда: ВАО, Богородское
- Благодарил (а): 503 раза
- Поблагодарили: 351 раз
Re: Новости!!!
158 домов по программе реновации строят в столице, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
«Их площадь составляет 2,2 млн кв. метров. Три дома начали возводить в марте в районах Тимирязевский, Выхино-Жулебино и Гольяново», – сказал Андрей Бочкарев.
Он отметил, что с момента старта программы завершено строительство 54 домов площадью 700 тыс. кв. метров, 49 из них переданы под заселение.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/bochkariev-tr ... ie?from=cl
«Их площадь составляет 2,2 млн кв. метров. Три дома начали возводить в марте в районах Тимирязевский, Выхино-Жулебино и Гольяново», – сказал Андрей Бочкарев.
Он отметил, что с момента старта программы завершено строительство 54 домов площадью 700 тыс. кв. метров, 49 из них переданы под заселение.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/bochkariev-tr ... ie?from=cl
- dell
- Сообщения: 17607
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2717 раз
Re: Новости!!!
Проект закона об отмене НДФЛ внесен.
https://www.rosbalt.ru/moscow/2020/03/11/1832166.html
https://www.rosbalt.ru/moscow/2020/03/11/1832166.html
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Наталья И
- Сообщения: 8816
- Зарегистрирован: 10 янв 2018, 00:10
- Благодарил (а): 637 раз
- Поблагодарили: 1177 раз
Re: Новости!!!
И тут, блин, выкрутились)) Налог убрали только за равноценную компенсацию, а за меньший метраж нифига! Красавцы)))то есть за то, что никто не берет))))
- Alex0581
- Сообщения: 483
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 10:49
- Откуда: Южное Тушино
- Благодарил (а): 101 раз
- Поблагодарили: 106 раз
Re: Новости!!!
Там речь идёт, это типо было раньше...)))
А вот по новому......)) НДФЛ не будет, за меньший метраж )
Южное Тушино
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Новости!!!
Аналитика ЦИАНа в цифрах, графиках и таблицах на волнительную для многих тему.
Форматирование текста приближено к оригиналу -
https://www.cian.ru/stati-vygodnaja-ren ... da-303717/
Выгодная реновация: сколько в метрах и рублях выиграли собственники после переезда
11 марта 2020
Столичные пятиэтажки под реновацию дорожают рекордными темпами. За три года реализации программы средняя стоимость 1 кв. м квартир в домах, которые участвуют в реновации, выросла почти на треть (+26%) и достигла в феврале 2020 года 190,2 тыс. рублей. На перепродаже или сдаче в аренду новых квартир, полученных по программе, планируют заработать 13% собственников.
К такому выводу пришли эксперты Циан в своем исследовании: они выяснили, как менялись цена, ставки аренды и сроки продажи в хрущевках, вошедших в программу. Они изучили стратегии собственников, получивших жилье в районах с самыми высокими темпами расселения, и тех, кто ожидает переезда в ближайшем будущем.
За три года реновации в столице было передано 49 домов, по темпам расселения лидируют Бескудниковский, Пресненский районы и Проспект Вернадского — в них под переселение выделено 16 новых корпусов.
Доля инвесторов
По подсчетам аналитиков, 13% квартир по программе реновации получили инвесторы. Около 400 лотов, или 8% квартир в новых домах было выставлено на продажу. По отдельным корпусам доля инвестиционных сделок превышает 20%.
Наибольшая доля квартир, вышедших на рынок после передачи жилья собственникам, зафиксирована на Проспекте Вернадского, в домах № 58 (23%), № 69 (19%) и № 56 (13%). Все эти корпуса удачно расположены — в 800 м от станции метро. Для сравнения: в среднем доля продающихся квартир в доме обычно составляет 2–3% от общего количества.
Долгосрочная аренда меньше заинтересовала инвесторов. Только 5% собственников выбрали стратегию рантье: в лидирующих по темпам расселения районах в долгосрочную аренду выставлялось порядка 250 квартир. Чаще всего жилье сдавали на проспекте Вернадского, 61, корп. 3 (25% квартир в доме экспонировалось в аренде), проспекте Вернадского, 58 (12%) и проспекте Вернадского, 69 (10%).
Квартиры, представленные в продаже/аренде от общего количества в доме
(По данным Аналитического центра Циан)
Популярные «двушки»
В домах, заселенных по программе реновации, чаще всего перепродают двухкомнатные квартиры: на них приходится 59% объема предложения, трехкомнатные квартиры реализует 21% собственников, 19% выставили на продажу однокомнатные квартиры.
_________________________________________________
БЛАГОДАРЯ ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ ЖИТЕЛИ ПЯТИЭТАЖЕК БЕЗ ДОПЛАТЫ УВЕЛИЧИЛИ СРЕДНЮЮ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЯ КАК МИНИМУМ НА ЧЕТВЕРТЬ.
_________________________________________________
Средняя площадь двухкомнатных квартир, продающихся в новых домах, составила 56,5 кв. м (+26–38% по сравнению с площадью «двушки» в хрущевке). Однокомнатные квартиры прибавили в площади 32% (до 39,5 кв. м), трехкомнатное жилье увеличилось на 36–43% — средняя площадь в продаже составила 78,9 кв. м.
(По данным Аналитического центра Циан)
В долгосрочную аренду чаще всего сдаются двухкомнатные квартиры (60%), снять однокомнатное жилье предлагает 31% собственников, а 9% рантье сдают «трешки».
Вполовину дороже
По подсчетам аналитиков Циан, средняя стоимость 1 кв. м в новых квартирах, полученных по программе реновации, составила 247,7 тыс. рублей в 16 корпусах районов — лидеров по расселению старого жилого фонда.
Эксперты сравнили среднюю стоимость квартир в продаже по программе реновации с ценой недвижимости в соседних домах со схожими характеристиками (год постройки, материал стен, концепция и пр.).
________________
Средняя стоимость «квадрата» по проспекту Вернадского (дома № 54, 56, 58) равна 260 тыс. рублей. Это новые дома по программе реновации, в которых вышло в продажу порядка 110 квартир. На той же улице в соседних домах (44, корп. 1/2 и корпус 52) средняя цена «квадрата» составляет 242 тыс. рублей.
_________________
Таким образом, квартиры, полученные по программе реновации, продаются примерно на 7,4% дороже аналогичных по характеристикам объектов.
Разница в цене по сравнению со старым жилым фондом еще выше. По подсчетам аналитиков Циан, средняя стоимость 1 кв. м в новых квартирах по программе реновации (Бескудниковский б-р., 3, 5, 13, корп. 1 и корп. 2) равна 201 тыс. рублей. В соседних домах, построенных в 1964–1965 гг. (Бескудниковский б-р., корп. 10.1, 10.2, 10.3, 10,4, 16.1, 16.2, 16.3, 16.4), средняя цена «квадрата» в квартирах на продажу равна 164 тыс. рублей. Разница — 22,5%.
Сопоставимая разница в цене зафиксирована между средней стоимостью квадратного метра в хрущевках и новых домах.
В качестве примера эксперты Циан приводят новый дом в Мукомольном проезде, 2, куда переселяются жители из хрущевок по адресам: ул. Антонова-Овсеенко, 7, 9; 1-й Красногвардейский проезд, 20 и 2-й Красногвардейский проезд, 10.
___________________
В 2019 году в перечисленных корпусах вышло в продажу 50 квартир, средняя цена которых составила 241 тыс. рублей за 1 кв. м. Квартиры в новом доме, выделенном для переселения (Мукомольный проезд, 2), продаются в среднем уже по 288 тыс. рублей. Прирост — 19,5%. С учетом того, что в среднем площадь новой квартиры увеличилась на треть, доход инвесторов достигает 50–60%.
___________________
+10 тыс. рублей в месяц за аренду
Средняя арендная ставка в новых домах, полученных по программе реновации, равна 54,4 тыс. рублей. Аналитики Циан сравнили среднюю ставку аренды по тем же адресам, где была рассчитана средняя цена квадратного метра. В корпусах со схожими характеристиками (год постройки, материал стен и пр.) ставка аренды по программе реновации в соседних корпусах оказалась сопоставимой, за исключением однокомнатных квартир.
___________________
СОБСТВЕННИКИ, ПОЛУЧИВШИЕ ЖИЛЬЕ ОТ ГОРОДА ПО ПРОСПЕКТУ ВЕРНАДСКОГО, СДАЮТ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В СРЕДНЕМ ЗА 51 ТЫС. РУБЛЕЙ, ТОГДА КАК В ПОХОЖИХ ДОМАХ РЯДОМ СРЕДНЯЯ СТАВКА ЗА «ОДНУШКУ» СОСТАВЛЯЕТ 41 ТЫС. РУБЛЕЙ.
___________________
В новостройках по программе реновации по Бескудниковскому бульвару средняя ставка аренды по всем типам комнатности выше на 10 тыс. рублей, чем в домах через дорогу, построенных в 1964–1965 гг.
На чемоданах: предпочитают дождаться переезда
На протяжении трех лет количество и доля объявлений в домах, попавших в программу реновации жилого фонда, продолжает снижаться. Чем ближе переезд, тем меньше собственников готовы продавать жилье.
По подсчетам аналитиков Циан, в феврале 2017 года — на старте программы реновации в пятиэтажках, попадающих под снос, экспонировалось 4,7 тыс. квартир или 6% всего объема предложения вторичного рынка.
В феврале 2018 года объем экспозиции в квартирах под реновацию снизился до 2,6 тыс. (3% рынка), в феврале 2019-го — до 1,4 тыс. (2,5%). В феврале 2020 года объем квартир под реновацию достиг своего исторического минимума — 0,8 тыс. (2,4% рынка).
___________________
ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ ПОЗВОЛЯЕТ ПОЛУЧИТЬ ВЗАМЕН ЖИЛЬЕ ЛУЧШЕГО КАЧЕСТВА И ГЛАВНОЕ — БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ, ПОЭТОМУ МНОГИЕ СОБСТВЕННИКИ ПРЕДПОЧЛИ ДОЖДАТЬСЯ ПЕРЕЕЗДА.
___________________
Количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы за три прошедших года снизилось в 2,2 раза: с 80,9 тыс. до 35,5 тыс. Количество квартир на продажу в хрущевках, попавших под снос за тот же период, уменьшилось в 5,8 раза.
Лидеры по объему предложения в домах под реновацию на протяжении последних трех лет не меняются. По подсчетам экспертов, в феврале 2020 года 22% предложения было представлено в ВАО, 18% — в ЮВАО, по 11% предложения доступно в ЗАО, САО и ЮЗАО. Эти показатели коррелируют с расположением домов, вошедших в программу реновации: 23% домов под снос расположено в ВАО, 15% — в ЮВАО, 12% — в ЗАО.
Квартиры под реновацию продаются быстрее, чем другая вторичка
Перспективы переезда в квартиру большей площади без доплаты повышает ликвидность квартир в хрущевках. По подсчетам Циан, средний срок экспозиции квартир, вошедших в программу реновации, составляет 88 дней. Это на 10 дней меньше, чем занимает поиск жилья на другие объекты вторичного рынка.
На треть больше времени, чем в среднем, придется потратить продавцам квартир в хрущевках, расположенных в ЦАО, что связано с высокой стоимостью таких объектов — 275 тыс. за кв. м.
___________________
БЫСТРЕЕ ВСЕГО ПРОДАТЬ И ОДНОВРЕМЕННО ДЕШЕВЛЕ ВСЕГО КУПИТЬ УДАСТСЯ КВАРТИРУ, ВОШЕДШУЮ В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ В ЗЕЛАО. НА ЭТО ПОТРЕБУЕТСЯ В СРЕДНЕМ ВСЕГО 61 ДЕНЬ. СРЕДНЯЯ ЦЕНА «КВАДРАТА» СОСТАВЛЯЕТ 151,1 ТЫС. РУБЛЕЙ.
___________________
Зависимость средней стоимости квартир в хрущевках от срока экспозиции
(По данным Аналитического центра Циан)
Жилье по программе реновации дорожает рекордными темпами
За три года средняя стоимость 1 кв. м квартир в домах, включенных в программу реновации, выросла почти на треть (+26%), чему способствовало снижение конкуренции среди продавцов квартир, а также повышенный интерес покупателей к подобным объектам. По подсчетам аналитиков Циан, средняя стоимость «квадрата» квартир, попавших под реновацию, достигла в феврале 2020 года 190,2 тыс. рублей.
В феврале 2017 года, когда программа только была анонсирована, в среднем квадрат стоил 150,7 тыс. рублей. Для сравнения: за тот же период средняя цена 1 кв. м в хрущевках, не вошедших в программу, увеличилась на 22% — до 187,4 тыс. рублей.
___________________
«КВАДРАТ» КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ ОКАЗЫВАЕТСЯ ДОРОЖЕ В СРЕДНЕМ НА 3 ТЫС. РУБЛЕЙ, ЧЕМ В СОПОСТАВИМОМ ПО КАЧЕСТВУ ОБЪЕКТЕ, КОТОРЫЙ НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ СНОСИТЬ.
___________________
Остальное жилье за три года подорожало на 17% — до 209,1 тыс. рублей — это на 10% дороже, чем квартиры в домах под снос.
Резкий рост стоимости жилья в пятиэтажках произошел сразу после анонсирования программы. С февраля по август 2017 года средняя цена квадратного метра увеличилась на 7% — до 160,8 тыс. рублей. Но ожидания собственников оказались завышенными: без подробностей программы покупатели не торопились приобретать недвижимость в хрущевках. В результате средняя цена «квадрата» опустилась к декабрю 2017 года до 152 тыс. рублей.
___________________
СТАБИЛЬНЫЙ РОСТ ЦЕН НА КВАРТИРЫ, ВОШЕДШИЕ В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ, НАБЛЮДАЕТСЯ С ЯНВАРЯ 2018 ГОДА И ПО СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ.
___________________
Изменение средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке Москвы
(По данным Аналитического центра Циан)
В разрезе округов максимальный прирост цен в проектах, вошедших в программу реновации, зафиксирован в ЗелАО (+46%), ЦАО (+42%), ЗАО (+41%), НАО (+36%) и ЮЗАО (+33%). В отдельных округах средняя стоимость «квадрата» под реновацию оказывается выше, чем в остальных домах. Это ЮАО (193 тыс. и 191 тыс. рублей соответственно), ЮВАО (173 и 168 тыс. рублей), ЗелАО (151 и 139 тыс. рублей), а также ТАО (112 тыс. и 108 тыс.).
Лидерами по средней стоимости квадратного метра стали квартиры, попавшие в программу реновации в ЦАО (275 тыс. рублей), ЗАО (215 тыс.) и ЮЗАО (212 тыс.). Самая дешевая недвижимость по программе реновации доступна в ТАО (112 тыс.), НАО (140 тыс.) и ЗелАО (151 тыс. рублей).
Средняя стоимость квадратного метра и прирост цен в хрущевках по округам
(По данным Аналитического центра Циан)
Из продавцов в арендодатели
На столичном рынке аренды доля квартир в домах, вошедших в программу реновации, на протяжении последних трех лет практически не меняется и составляет 8%. Для сравнения: в общем объеме предложения на продажу доля квартир в пятиэтажках под снос снизилась с 2017 года с 6 до 2,4%. Таким образом, программа реновации жилого фонда привела к изменению стратегии собственников — они частично «переквалифицировались» из продавцов в арендаторы.
___________________
В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ ХРУЩЕВКИ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЮТ БОЛЬШОГО ИНТЕРЕСА ИЗ-ЗА НЕУДАЧНЫХ ПЛАНИРОВОК, ЧАСТО УСТАРЕВШЕГО РЕМОНТА И ВЫСОКОГО УРОВНЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ТАКИХ ЗДАНИЙ, ЧТО ОТРАЖАЕТСЯ НА СТАВКЕ.
___________________
По подсчетам Циан, средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в хрущевке (вошедшей в программу реновации) сопоставима со ставкой аренды однокомнатной квартиры в остальных домах — 37,9 тыс. рублей в месяц.
Аналогичная ситуация и с жильем большей площади: трехкомнатную квартиру в хрущевке сдают в среднем за 48,8 тыс. рублей. «Двушка» в другом доме обойдется дороже — 51,4 тыс. рублей в месяц. Таким образом, арендаторы, выбирающие хрущевки, могут себе позволить на комнату больше, чем клиенты, рассматривающие более современные дома с высокой арендной ставкой.
По подсчетам Циан, за три года со старта программы реновации ставка аренды однокомнатных квартир в хрущевке увеличилась на 8%, составив 30,7 тыс. рублей (для «однушек» в остальных домах — на 14%). Двухкомнатные квартиры в пятиэтажках сдаются по 37,9 тыс. рублей (+8% за три года). Аренда «двушек» в других домах за тот же период подорожала на 12%.
Трехкомнатные квартиры в домах, попавших в программу реновации, сдаются в среднем по 48,8 тыс. рублей (+19% за три года). Для других «трешек» рост оказался более скромным — +6%.
Динамика арендной ставки в домах по программе реновации и в целом по рынку
(По данным Аналитического центра Циан)
«По программе реновации сегодня ведется строительство порядка 2,2 млн кв. м, на стадии проектирования — еще 1,4 млн кв. м. Всего в Москве выдано разрешений на строительство порядка 15,3 млн кв. м. Примерно четверть новостроек столицы будет строиться городом. В среднесрочной перспективе часть квадратных метров выйдет в продажу, что усилит конкуренцию среди застройщиков коммерческих проектов, которые уже сейчас при выборе площадки учитывают появление в перспективе объектов реновации».
Алексей Попов,
руководитель Аналитического центра Циан
По мнению эксперта, выходом может стать не строительство новых объемов, а выкуп квартир у застройщиков — подобное решение уже реализовано в отдельных локациях. Так, Московский фонд реновации жилой застройки в 2018–2019 гг. выкупил для расселения порядка 4,5 тыс. квартир в семи новостройках. Такой подход, по мнению Алексея Попова, позволит предотвратить профицит предложения, что особенно актуально на фоне переходного периода в строительной отрасли.
_______________________________________________________________________________________________
Кто дочитал до конца - молодец. Пообсуждать статью можно во ФЛУДе, дабы не засорять Новостную тему.
Форматирование текста приближено к оригиналу -
https://www.cian.ru/stati-vygodnaja-ren ... da-303717/
Выгодная реновация: сколько в метрах и рублях выиграли собственники после переезда
11 марта 2020
Столичные пятиэтажки под реновацию дорожают рекордными темпами. За три года реализации программы средняя стоимость 1 кв. м квартир в домах, которые участвуют в реновации, выросла почти на треть (+26%) и достигла в феврале 2020 года 190,2 тыс. рублей. На перепродаже или сдаче в аренду новых квартир, полученных по программе, планируют заработать 13% собственников.
К такому выводу пришли эксперты Циан в своем исследовании: они выяснили, как менялись цена, ставки аренды и сроки продажи в хрущевках, вошедших в программу. Они изучили стратегии собственников, получивших жилье в районах с самыми высокими темпами расселения, и тех, кто ожидает переезда в ближайшем будущем.
За три года реновации в столице было передано 49 домов, по темпам расселения лидируют Бескудниковский, Пресненский районы и Проспект Вернадского — в них под переселение выделено 16 новых корпусов.
Доля инвесторов
По подсчетам аналитиков, 13% квартир по программе реновации получили инвесторы. Около 400 лотов, или 8% квартир в новых домах было выставлено на продажу. По отдельным корпусам доля инвестиционных сделок превышает 20%.
Наибольшая доля квартир, вышедших на рынок после передачи жилья собственникам, зафиксирована на Проспекте Вернадского, в домах № 58 (23%), № 69 (19%) и № 56 (13%). Все эти корпуса удачно расположены — в 800 м от станции метро. Для сравнения: в среднем доля продающихся квартир в доме обычно составляет 2–3% от общего количества.
Долгосрочная аренда меньше заинтересовала инвесторов. Только 5% собственников выбрали стратегию рантье: в лидирующих по темпам расселения районах в долгосрочную аренду выставлялось порядка 250 квартир. Чаще всего жилье сдавали на проспекте Вернадского, 61, корп. 3 (25% квартир в доме экспонировалось в аренде), проспекте Вернадского, 58 (12%) и проспекте Вернадского, 69 (10%).
Квартиры, представленные в продаже/аренде от общего количества в доме
(По данным Аналитического центра Циан)
Популярные «двушки»
В домах, заселенных по программе реновации, чаще всего перепродают двухкомнатные квартиры: на них приходится 59% объема предложения, трехкомнатные квартиры реализует 21% собственников, 19% выставили на продажу однокомнатные квартиры.
_________________________________________________
БЛАГОДАРЯ ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ ЖИТЕЛИ ПЯТИЭТАЖЕК БЕЗ ДОПЛАТЫ УВЕЛИЧИЛИ СРЕДНЮЮ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЬЯ КАК МИНИМУМ НА ЧЕТВЕРТЬ.
_________________________________________________
Средняя площадь двухкомнатных квартир, продающихся в новых домах, составила 56,5 кв. м (+26–38% по сравнению с площадью «двушки» в хрущевке). Однокомнатные квартиры прибавили в площади 32% (до 39,5 кв. м), трехкомнатное жилье увеличилось на 36–43% — средняя площадь в продаже составила 78,9 кв. м.
(По данным Аналитического центра Циан)
В долгосрочную аренду чаще всего сдаются двухкомнатные квартиры (60%), снять однокомнатное жилье предлагает 31% собственников, а 9% рантье сдают «трешки».
Вполовину дороже
По подсчетам аналитиков Циан, средняя стоимость 1 кв. м в новых квартирах, полученных по программе реновации, составила 247,7 тыс. рублей в 16 корпусах районов — лидеров по расселению старого жилого фонда.
Эксперты сравнили среднюю стоимость квартир в продаже по программе реновации с ценой недвижимости в соседних домах со схожими характеристиками (год постройки, материал стен, концепция и пр.).
________________
Средняя стоимость «квадрата» по проспекту Вернадского (дома № 54, 56, 58) равна 260 тыс. рублей. Это новые дома по программе реновации, в которых вышло в продажу порядка 110 квартир. На той же улице в соседних домах (44, корп. 1/2 и корпус 52) средняя цена «квадрата» составляет 242 тыс. рублей.
_________________
Таким образом, квартиры, полученные по программе реновации, продаются примерно на 7,4% дороже аналогичных по характеристикам объектов.
Разница в цене по сравнению со старым жилым фондом еще выше. По подсчетам аналитиков Циан, средняя стоимость 1 кв. м в новых квартирах по программе реновации (Бескудниковский б-р., 3, 5, 13, корп. 1 и корп. 2) равна 201 тыс. рублей. В соседних домах, построенных в 1964–1965 гг. (Бескудниковский б-р., корп. 10.1, 10.2, 10.3, 10,4, 16.1, 16.2, 16.3, 16.4), средняя цена «квадрата» в квартирах на продажу равна 164 тыс. рублей. Разница — 22,5%.
Сопоставимая разница в цене зафиксирована между средней стоимостью квадратного метра в хрущевках и новых домах.
В качестве примера эксперты Циан приводят новый дом в Мукомольном проезде, 2, куда переселяются жители из хрущевок по адресам: ул. Антонова-Овсеенко, 7, 9; 1-й Красногвардейский проезд, 20 и 2-й Красногвардейский проезд, 10.
___________________
В 2019 году в перечисленных корпусах вышло в продажу 50 квартир, средняя цена которых составила 241 тыс. рублей за 1 кв. м. Квартиры в новом доме, выделенном для переселения (Мукомольный проезд, 2), продаются в среднем уже по 288 тыс. рублей. Прирост — 19,5%. С учетом того, что в среднем площадь новой квартиры увеличилась на треть, доход инвесторов достигает 50–60%.
___________________
+10 тыс. рублей в месяц за аренду
Средняя арендная ставка в новых домах, полученных по программе реновации, равна 54,4 тыс. рублей. Аналитики Циан сравнили среднюю ставку аренды по тем же адресам, где была рассчитана средняя цена квадратного метра. В корпусах со схожими характеристиками (год постройки, материал стен и пр.) ставка аренды по программе реновации в соседних корпусах оказалась сопоставимой, за исключением однокомнатных квартир.
___________________
СОБСТВЕННИКИ, ПОЛУЧИВШИЕ ЖИЛЬЕ ОТ ГОРОДА ПО ПРОСПЕКТУ ВЕРНАДСКОГО, СДАЮТ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В СРЕДНЕМ ЗА 51 ТЫС. РУБЛЕЙ, ТОГДА КАК В ПОХОЖИХ ДОМАХ РЯДОМ СРЕДНЯЯ СТАВКА ЗА «ОДНУШКУ» СОСТАВЛЯЕТ 41 ТЫС. РУБЛЕЙ.
___________________
В новостройках по программе реновации по Бескудниковскому бульвару средняя ставка аренды по всем типам комнатности выше на 10 тыс. рублей, чем в домах через дорогу, построенных в 1964–1965 гг.
На чемоданах: предпочитают дождаться переезда
На протяжении трех лет количество и доля объявлений в домах, попавших в программу реновации жилого фонда, продолжает снижаться. Чем ближе переезд, тем меньше собственников готовы продавать жилье.
По подсчетам аналитиков Циан, в феврале 2017 года — на старте программы реновации в пятиэтажках, попадающих под снос, экспонировалось 4,7 тыс. квартир или 6% всего объема предложения вторичного рынка.
В феврале 2018 года объем экспозиции в квартирах под реновацию снизился до 2,6 тыс. (3% рынка), в феврале 2019-го — до 1,4 тыс. (2,5%). В феврале 2020 года объем квартир под реновацию достиг своего исторического минимума — 0,8 тыс. (2,4% рынка).
___________________
ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ ПОЗВОЛЯЕТ ПОЛУЧИТЬ ВЗАМЕН ЖИЛЬЕ ЛУЧШЕГО КАЧЕСТВА И ГЛАВНОЕ — БОЛЬШЕЙ ПЛОЩАДИ, ПОЭТОМУ МНОГИЕ СОБСТВЕННИКИ ПРЕДПОЧЛИ ДОЖДАТЬСЯ ПЕРЕЕЗДА.
___________________
Количество квартир в продаже на вторичном рынке Москвы за три прошедших года снизилось в 2,2 раза: с 80,9 тыс. до 35,5 тыс. Количество квартир на продажу в хрущевках, попавших под снос за тот же период, уменьшилось в 5,8 раза.
Лидеры по объему предложения в домах под реновацию на протяжении последних трех лет не меняются. По подсчетам экспертов, в феврале 2020 года 22% предложения было представлено в ВАО, 18% — в ЮВАО, по 11% предложения доступно в ЗАО, САО и ЮЗАО. Эти показатели коррелируют с расположением домов, вошедших в программу реновации: 23% домов под снос расположено в ВАО, 15% — в ЮВАО, 12% — в ЗАО.
Квартиры под реновацию продаются быстрее, чем другая вторичка
Перспективы переезда в квартиру большей площади без доплаты повышает ликвидность квартир в хрущевках. По подсчетам Циан, средний срок экспозиции квартир, вошедших в программу реновации, составляет 88 дней. Это на 10 дней меньше, чем занимает поиск жилья на другие объекты вторичного рынка.
На треть больше времени, чем в среднем, придется потратить продавцам квартир в хрущевках, расположенных в ЦАО, что связано с высокой стоимостью таких объектов — 275 тыс. за кв. м.
___________________
БЫСТРЕЕ ВСЕГО ПРОДАТЬ И ОДНОВРЕМЕННО ДЕШЕВЛЕ ВСЕГО КУПИТЬ УДАСТСЯ КВАРТИРУ, ВОШЕДШУЮ В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ В ЗЕЛАО. НА ЭТО ПОТРЕБУЕТСЯ В СРЕДНЕМ ВСЕГО 61 ДЕНЬ. СРЕДНЯЯ ЦЕНА «КВАДРАТА» СОСТАВЛЯЕТ 151,1 ТЫС. РУБЛЕЙ.
___________________
Зависимость средней стоимости квартир в хрущевках от срока экспозиции
(По данным Аналитического центра Циан)
Жилье по программе реновации дорожает рекордными темпами
За три года средняя стоимость 1 кв. м квартир в домах, включенных в программу реновации, выросла почти на треть (+26%), чему способствовало снижение конкуренции среди продавцов квартир, а также повышенный интерес покупателей к подобным объектам. По подсчетам аналитиков Циан, средняя стоимость «квадрата» квартир, попавших под реновацию, достигла в феврале 2020 года 190,2 тыс. рублей.
В феврале 2017 года, когда программа только была анонсирована, в среднем квадрат стоил 150,7 тыс. рублей. Для сравнения: за тот же период средняя цена 1 кв. м в хрущевках, не вошедших в программу, увеличилась на 22% — до 187,4 тыс. рублей.
___________________
«КВАДРАТ» КВАРТИРЫ ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ ОКАЗЫВАЕТСЯ ДОРОЖЕ В СРЕДНЕМ НА 3 ТЫС. РУБЛЕЙ, ЧЕМ В СОПОСТАВИМОМ ПО КАЧЕСТВУ ОБЪЕКТЕ, КОТОРЫЙ НЕ ПЛАНИРУЕТСЯ СНОСИТЬ.
___________________
Остальное жилье за три года подорожало на 17% — до 209,1 тыс. рублей — это на 10% дороже, чем квартиры в домах под снос.
Резкий рост стоимости жилья в пятиэтажках произошел сразу после анонсирования программы. С февраля по август 2017 года средняя цена квадратного метра увеличилась на 7% — до 160,8 тыс. рублей. Но ожидания собственников оказались завышенными: без подробностей программы покупатели не торопились приобретать недвижимость в хрущевках. В результате средняя цена «квадрата» опустилась к декабрю 2017 года до 152 тыс. рублей.
___________________
СТАБИЛЬНЫЙ РОСТ ЦЕН НА КВАРТИРЫ, ВОШЕДШИЕ В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ, НАБЛЮДАЕТСЯ С ЯНВАРЯ 2018 ГОДА И ПО СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ.
___________________
Изменение средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке Москвы
(По данным Аналитического центра Циан)
В разрезе округов максимальный прирост цен в проектах, вошедших в программу реновации, зафиксирован в ЗелАО (+46%), ЦАО (+42%), ЗАО (+41%), НАО (+36%) и ЮЗАО (+33%). В отдельных округах средняя стоимость «квадрата» под реновацию оказывается выше, чем в остальных домах. Это ЮАО (193 тыс. и 191 тыс. рублей соответственно), ЮВАО (173 и 168 тыс. рублей), ЗелАО (151 и 139 тыс. рублей), а также ТАО (112 тыс. и 108 тыс.).
Лидерами по средней стоимости квадратного метра стали квартиры, попавшие в программу реновации в ЦАО (275 тыс. рублей), ЗАО (215 тыс.) и ЮЗАО (212 тыс.). Самая дешевая недвижимость по программе реновации доступна в ТАО (112 тыс.), НАО (140 тыс.) и ЗелАО (151 тыс. рублей).
Средняя стоимость квадратного метра и прирост цен в хрущевках по округам
(По данным Аналитического центра Циан)
Из продавцов в арендодатели
На столичном рынке аренды доля квартир в домах, вошедших в программу реновации, на протяжении последних трех лет практически не меняется и составляет 8%. Для сравнения: в общем объеме предложения на продажу доля квартир в пятиэтажках под снос снизилась с 2017 года с 6 до 2,4%. Таким образом, программа реновации жилого фонда привела к изменению стратегии собственников — они частично «переквалифицировались» из продавцов в арендаторы.
___________________
В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ ХРУЩЕВКИ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЮТ БОЛЬШОГО ИНТЕРЕСА ИЗ-ЗА НЕУДАЧНЫХ ПЛАНИРОВОК, ЧАСТО УСТАРЕВШЕГО РЕМОНТА И ВЫСОКОГО УРОВНЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ТАКИХ ЗДАНИЙ, ЧТО ОТРАЖАЕТСЯ НА СТАВКЕ.
___________________
По подсчетам Циан, средняя ставка аренды двухкомнатной квартиры в хрущевке (вошедшей в программу реновации) сопоставима со ставкой аренды однокомнатной квартиры в остальных домах — 37,9 тыс. рублей в месяц.
Аналогичная ситуация и с жильем большей площади: трехкомнатную квартиру в хрущевке сдают в среднем за 48,8 тыс. рублей. «Двушка» в другом доме обойдется дороже — 51,4 тыс. рублей в месяц. Таким образом, арендаторы, выбирающие хрущевки, могут себе позволить на комнату больше, чем клиенты, рассматривающие более современные дома с высокой арендной ставкой.
По подсчетам Циан, за три года со старта программы реновации ставка аренды однокомнатных квартир в хрущевке увеличилась на 8%, составив 30,7 тыс. рублей (для «однушек» в остальных домах — на 14%). Двухкомнатные квартиры в пятиэтажках сдаются по 37,9 тыс. рублей (+8% за три года). Аренда «двушек» в других домах за тот же период подорожала на 12%.
Трехкомнатные квартиры в домах, попавших в программу реновации, сдаются в среднем по 48,8 тыс. рублей (+19% за три года). Для других «трешек» рост оказался более скромным — +6%.
Динамика арендной ставки в домах по программе реновации и в целом по рынку
(По данным Аналитического центра Циан)
«По программе реновации сегодня ведется строительство порядка 2,2 млн кв. м, на стадии проектирования — еще 1,4 млн кв. м. Всего в Москве выдано разрешений на строительство порядка 15,3 млн кв. м. Примерно четверть новостроек столицы будет строиться городом. В среднесрочной перспективе часть квадратных метров выйдет в продажу, что усилит конкуренцию среди застройщиков коммерческих проектов, которые уже сейчас при выборе площадки учитывают появление в перспективе объектов реновации».
Алексей Попов,
руководитель Аналитического центра Циан
По мнению эксперта, выходом может стать не строительство новых объемов, а выкуп квартир у застройщиков — подобное решение уже реализовано в отдельных локациях. Так, Московский фонд реновации жилой застройки в 2018–2019 гг. выкупил для расселения порядка 4,5 тыс. квартир в семи новостройках. Такой подход, по мнению Алексея Попова, позволит предотвратить профицит предложения, что особенно актуально на фоне переходного периода в строительной отрасли.
_______________________________________________________________________________________________
Кто дочитал до конца - молодец. Пообсуждать статью можно во ФЛУДе, дабы не засорять Новостную тему.
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Новости!!!
"Север Столицы", 12 Мар 2020 в 12:07
https://severstolici.ru/soobshhenie-o-p ... meshhenij/
Сообщение о планируемом изъятии нежилых помещений
"Сообщение о планируемом изъятии нежилых помещений на территории в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве на территории Северного административного округа города Москвы в Молжаниновском районе
Цель изъятия – реализации Программы реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве.
Там еще адреса есть:
Ленинградское шоссе, д. 248, помещение 3,4
Ленинградское шоссе, д.261, стр1, помещение 1
https://severstolici.ru/soobshhenie-o-p ... meshhenij/
Сообщение о планируемом изъятии нежилых помещений
"Сообщение о планируемом изъятии нежилых помещений на территории в многоквартирных домах для государственных нужд города Москвы в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве на территории Северного административного округа города Москвы в Молжаниновском районе
Цель изъятия – реализации Программы реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации – городе федерального значения Москве.
Ленинградское шоссе, д. 248, помещение 3,4
Ленинградское шоссе, д.261, стр1, помещение 1
- dell
- Сообщения: 17607
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 323 раза
- Поблагодарили: 2717 раз
Re: Новости!!!
В Москве запретили проводить мероприятия с участием более 50 человек
https://www.vedomosti.ru/society/articl ... .ru%2Fnews
https://www.vedomosti.ru/society/articl ... .ru%2Fnews
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- nablyudatel(-niza)
- Сообщения: 347
- Зарегистрирован: 24 фев 2018, 13:55
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 83 раза
Re: Новости!!!
Дедукция и прогнозы по переселению ....продолжаются....
https://zen.yandex.ru/media/mockva.ru/k ... 547e5bbc71
https://zen.yandex.ru/media/mockva.ru/k ... 547e5bbc71
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Новости!!!
Может быть, это будет интересно не только Коньковцам. Второй ролик - это Круглый стол по реновации:
- Карапетян_В.Г.
- Сообщения: 807
- Зарегистрирован: 02 сен 2018, 07:19
- Благодарил (а): 63 раза
- Поблагодарили: 154 раза
Re: Новости!!!
Стройки замораживать собрались!
Правительство решит вопрос с иностранными рабочими в случае заморозки строек из-за коронавируса.
Правительство рассмотрит возможность нахождения в России иностранных строителей в случае заморозки строек из-за ситуации с коронавирусом, заявил во вторник вице-премьер Марат Хуснуллин. «Мы действительно рассматривали такой вопрос на штабах в правительстве, чем они могут заниматься, смогут ли они уехать. Мы рассматривали вариант, что есть и те, кто захотят остаться и пока не уезжать, чтобы понимать, что, когда пройдет вирус, чтобы они были на месте, в каких условиях они будут жить, как им будут платить зарплату», — сказал Хуснуллин журналистам по итогам совещания президента РФ Владимира Путина с членами правительства. Он добавил, что пока эти решения не приняты, но обсуждаются на комиссии в правительстве.
https://echo.msk.ru/news/2607572-echo.html
Правительство решит вопрос с иностранными рабочими в случае заморозки строек из-за коронавируса.
Правительство рассмотрит возможность нахождения в России иностранных строителей в случае заморозки строек из-за ситуации с коронавирусом, заявил во вторник вице-премьер Марат Хуснуллин. «Мы действительно рассматривали такой вопрос на штабах в правительстве, чем они могут заниматься, смогут ли они уехать. Мы рассматривали вариант, что есть и те, кто захотят остаться и пока не уезжать, чтобы понимать, что, когда пройдет вирус, чтобы они были на месте, в каких условиях они будут жить, как им будут платить зарплату», — сказал Хуснуллин журналистам по итогам совещания президента РФ Владимира Путина с членами правительства. Он добавил, что пока эти решения не приняты, но обсуждаются на комиссии в правительстве.
https://echo.msk.ru/news/2607572-echo.html
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Новости!!!
Я думаю, это так прорабатывался вопрос, как быть со строителями, если ситуация с коронавирусом в Москве пойдет по китайскому и итальянскому сценарию. И город закроют на карантин. Мы будем сидеть по домам. А строители? Их ведь домой не отправить.Карапетян_В.Г. писал(а): ↑17 мар 2020, 19:45Стройки замораживать собрались!
Правительство решит вопрос с иностранными рабочими в случае заморозки строек из-за коронавируса.
Правительство рассмотрит возможность нахождения в России иностранных строителей в случае заморозки строек из-за ситуации с коронавирусом, заявил во вторник вице-премьер Марат Хуснуллин. «Мы действительно рассматривали такой вопрос на штабах в правительстве, чем они могут заниматься, смогут ли они уехать. Мы рассматривали вариант, что есть и те, кто захотят остаться и пока не уезжать, чтобы понимать, что, когда пройдет вирус, чтобы они были на месте, в каких условиях они будут жить, как им будут платить зарплату», — сказал Хуснуллин журналистам по итогам совещания президента РФ Владимира Путина с членами правительства. Он добавил, что пока эти решения не приняты, но обсуждаются на комиссии в правительстве.
https://echo.msk.ru/news/2607572-echo.html
Вот уже в Ведомостях появилось (https://www.vedomosti.ru/society/articl ... a-karantin):
Ведомости, 7 часов назад.
"Москва может закрыться на карантин"
Власти готовы ввести режим чрезвычайной ситуации
- Andy
- Сообщения: 531
- Зарегистрирован: 31 янв 2018, 09:26
- Откуда: Головинский 13 квартал
- Благодарил (а): 22 раза
- Поблагодарили: 16 раз
Re: Новости!!!
Правительство РФ подготовит программу для сохранения темпов строительства https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/115860/
- аким2018
- Сообщения: 1132
- Зарегистрирован: 22 ноя 2018, 20:40
- Благодарил (а): 135 раз
- Поблагодарили: 391 раз
Re: Новости!!!
Так они и выехать не могут. Ни туда, ни сюда: мигранты практически здесь заперты.
"Коммерсантъ" от 17.03.2020, 21:53
"Коронавирус запер мигрантов в России"
Власти стран Центральной Азии не смогут эвакуировать всех своих граждан
(https://www.kommersant.ru/doc/4291874)
"Среди стран, с которыми Россия взаимно прекратила либо сильно сократила авиа- и железнодорожное сообщение, оказались главные поставщики трудовых мигрантов — Узбекистан, Таджикистан и Киргизия. “Ъ” связался с послами всех трех стран, чтобы выяснить, какие меры они принимают, чтобы помочь своим гражданам вернуться домой или переждать карантин в России...
...Узбекистан заявил о полном закрытии авиа- и железнодорожного сообщения с другими странами...
...Таджикистан сильно сократил авиа- и полностью прекратил железнодорожное сообщение с Россией. ...
...Киргизия сохранила авиасообщение с Москвой, но отменила рейсы в Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Санкт-Петербург, а поезда отменила полностью..."
Re: Новости!!!
Приём граждан в Общественном штабе по контролю за реализацией Программы реновации временно приостановлен в связи с угрозой распространения в городе Москве новой коронавирусной инфекции.
https://renovation.opmoscow.ru/?p=5258
- ЛараКрофт
- Сообщения: 100
- Зарегистрирован: 07 окт 2018, 15:59
- Благодарил (а): 16 раз
- Поблагодарили: 21 раз
Re: Новости!!!
Жители Лосиноостровского района митингуют против строительства реновационных домов. Не дают расчищать площадку под строительство.
https://spb.cian.ru/stati-renovatsija-n ... 18-03-2020
https://spb.cian.ru/stati-renovatsija-n ... 18-03-2020
- Milli
- Модератор
- Сообщения: 3635
- Зарегистрирован: 14 дек 2017, 02:01
- Благодарил (а): 756 раз
- Поблагодарили: 1006 раз
Re: Новости!!!
Дамы и господа.
В связи с беспрецедентным количеством жалоб пользователей на оффтоп и флуд в этой теме вынуждена напомнить, что тема "НОВОСТИ!!!" предназначена исключительно для публикации новостей.
Желающие прокомментировать какую-либо новость могут скопипастить текст в любую подходящую тему и там эту новость обсудить.
Обращаю Ваше внимание, что при размещении новости в этой теме необходимо публиковать не только ссылку на источник, но и заголовок или краткое содержание новости, соблюдая новостной формат, предложенный ранее администрацией.
Все сообщения, не соответствующие назначению темы, будут расценены как злостный оффтоп.
В связи с беспрецедентным количеством жалоб пользователей на оффтоп и флуд в этой теме вынуждена напомнить, что тема "НОВОСТИ!!!" предназначена исключительно для публикации новостей.
Желающие прокомментировать какую-либо новость могут скопипастить текст в любую подходящую тему и там эту новость обсудить.
Обращаю Ваше внимание, что при размещении новости в этой теме необходимо публиковать не только ссылку на источник, но и заголовок или краткое содержание новости, соблюдая новостной формат, предложенный ранее администрацией.
Все сообщения, не соответствующие назначению темы, будут расценены как злостный оффтоп.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей