ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Налог

Интервью, новости, анонсы

Модераторы: Milli, Alesya777, tix

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Налог

Сообщение Зачехлятор » 05 июл 2017, 10:35

А вот это что-то новенькое: http://www.irn.ru/news/115817.html.
То есть за полученные дополнительные метры попросят заплатить 13% от их стоимости?!


ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Налог

Сообщение Светлана1972 » 05 июл 2017, 10:44

думаю, до этого не дойдет, обычно новая квартира, полученная в порядке компенсации, признается в договоре равноценной старой, поэтому дохода не возникает
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Налог

Сообщение Зачехлятор » 05 июл 2017, 11:04

Ну, наверное да. Но тем не менее.
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
King
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 26 май 2017, 01:43

Re: Налог

Сообщение King » 05 июл 2017, 13:07

Ахахаха надеюсь так и будет.
Я-то смогу заплатить, хоть это конечно будет и напряжно в финансовом плане, а вот некоторые соседи из числа активных сторонников сноса - сомнительно. И посмотреть, как их кинет государство, которому они подарили свои квартиры - бесценно (прям как в рекламе MasterCard).

Аватара пользователя
King
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 26 май 2017, 01:43

Re: Налог

Сообщение King » 05 июл 2017, 13:10

Светлана1972 писал(а):
05 июл 2017, 10:44
думаю, до этого не дойдет, обычно новая квартира, полученная в порядке компенсации, признается в договоре равноценной старой, поэтому дохода не возникает
Закон о реновации различает понятие равноценности и равнозначности. Если получаешь равноценную твоей хрущевке квартиру (думаю, на момент сноса государственная оценка для двушки будет в среднем ляма 4), то, конечно, ничего платить не надо, а вот, если равнозначная...

Аватара пользователя
Светлана1972
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 17 май 2017, 17:03

Re: Налог

Сообщение Светлана1972 » 05 июл 2017, 13:14

пока никто не знает, что именно будет написано в договоре, есть понятие оценки имущества для конкретной сделки, т.е. напишут, что стороны договорились считать "стоимость равной такой-то", так делают, когда предметы не сопоставимы по стоимости
уже благополучно "снеслась" по первой программе в 2007 году :lol:
жду с нетерпением сноса в Богородском

Аватара пользователя
King
Сообщения: 339
Зарегистрирован: 26 май 2017, 01:43

Re: Налог

Сообщение King » 05 июл 2017, 13:54

Светлана1972 писал(а):
05 июл 2017, 13:14
пока никто не знает, что именно будет написано в договоре, есть понятие оценки имущества для конкретной сделки, т.е. напишут, что стороны договорились считать "стоимость равной такой-то", так делают, когда предметы не сопоставимы по стоимости
А я вот с самого начала думал, что эту равноценность не просто так впихнули в закон. Ну мало стоят эти квартиры - рынок достаточно посмотреть. Если квартира в крутом районе и дадут в том же районе, то и новая будет стоить дороже, чем в среднем стоят новостройки.
Тогда вопрос - какой смысл был добавлять возможность получения равноценной квартиры? Ежу понятно, что никто реально не будет этой возможностью пользоваться!
А так государство и скажет - мы можем вам дать равноценную бесплатно, либо равнозначную, но тогда извольте доплатить.

Аватара пользователя
Дмитрий
Сообщения: 969
Зарегистрирован: 31 май 2017, 09:12
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Налог

Сообщение Дмитрий » 05 июл 2017, 15:06

Мнение: для участников реновации возможно введение налоговых льгот.
http://iz.ru/615262/mnenie-dlia-uchastn ... ovykh-lgot
ВАО, Новогиреево.

Аватара пользователя
Neravnodushny
Сообщения: 95
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 21:33
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Налог

Сообщение Neravnodushny » 05 июл 2017, 15:11

Скорее всего тут речь идет об организациях-фирмах, строящих жилье по этой программе. Вот эх то и требуется (подразумевается) освободить от налога на прибыль дабы максимально "удешевить" строящееся жилье по программе, в т.ч. доплата за лишние метры не будет облагаться налогом НДС.

Аватара пользователя
Радионяня
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 12 май 2017, 10:51

Re: Налог

Сообщение Радионяня » 05 июл 2017, 15:49

интересно, а как быть с однушками?
вот есть однушка в хорошем районе. Маленькая. то есть, чтоб остаться в своем месте-надо будет доплачивать за однушку-лошадь в новостройке? сейчас ведь редко стороят по 35-40 метров.
а если денег нет-кати уважаемый в Некрасовку)))) и получай туже жилую площадь плюс 1,5 лишних метра на кухне и в сральнике у черта на рогах

Аватара пользователя
Елена Л
Сообщения: 880
Зарегистрирован: 11 май 2017, 11:58
Откуда: ЮЗАО, Зюзино
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 66 раз

Re: Налог

Сообщение Елена Л » 05 июл 2017, 18:20

В законе четко прописано, что переселение будет в пределах района. Что касается площади, в монолите можно "нарезать" любую площадь квартир. Да и в панельках современных есть небольшие однушки. Много раз встречала современные планы планировок с однушками, где комната метров 16-17 и кухня 8-10 метров
ЮЗАО Зюзино 37 квартал

Аватара пользователя
goodman
Сообщения: 627
Зарегистрирован: 23 май 2017, 21:03
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 109 раз

Re: Налог

Сообщение goodman » 05 июл 2017, 18:46

Елена Л писал(а):
05 июл 2017, 18:20
Да и в панельках современных есть небольшие однушки. Много раз встречала современные планы планировок с однушками, где комната метров 16-17 и кухня 8-10 метров
в 1-ых хрущах(1-515) жилая 18, меньше давать неможно..

Аватара пользователя
Елена Л
Сообщения: 880
Зарегистрирован: 11 май 2017, 11:58
Откуда: ЮЗАО, Зюзино
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 66 раз

Re: Налог

Сообщение Елена Л » 05 июл 2017, 18:51

goodman писал(а):
05 июл 2017, 18:46
Елена Л писал(а):
05 июл 2017, 18:20
Да и в панельках современных есть небольшие однушки. Много раз встречала современные планы планировок с однушками, где комната метров 16-17 и кухня 8-10 метров
в 1-ых хрущах(1-515) жилая 18, меньше давать неможно..
Это понятно. Есть хрущёвки, где комнаты меньше.
ЮЗАО Зюзино 37 квартал

Аватара пользователя
RenewYou
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 31 май 2017, 17:08

Re: Налог

Сообщение RenewYou » 06 июл 2017, 01:02

Радионяня писал(а):
05 июл 2017, 15:49
вот есть однушка в хорошем районе. Маленькая. то есть, чтоб остаться в своем месте-надо будет доплачивать за однушку-лошадь в новостройке? сейчас ведь редко стороят по 35-40 метров.
а если денег нет-кати уважаемый в Некрасовку)))) и получай туже жилую площадь плюс 1,5 лишних метра на кухне и в сральнике у черта на рогах
Смешного-то здесь мало. Застройщики бояться потерять выгоду и обрушить рынок новостроек ибо очень много людей из хрущеб, которые сейчас готовы продать свое жилье затаились и ждут новостройку. Застройщикам выгоднее обрушить ценник старого фонда и получить максимальную наживу за свои новостройки. Мало того, сейчас наряду с этой поправкой продумывают оплату приватизации новой квартиры т.е если вы уже когда-то приватизировали квартиру, то второй раз вы уже не сможете получить эту "услугу" бесплатно т. к. жилье полученное по программе реновации будет считаться как приобретенное по договору купли-продаже. Так же по действующему закону жилье проданное в течении 5 лет после покупки облагается налогом 13%, что опять же только в плюс застройщикам, рынок только оживиться.

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Налог

Сообщение Зачехлятор » 06 июл 2017, 08:57

1. Приватизация всегда была "одноразовая"
2. Насчёт налога - да, продать в течении 5 лет после получения новую квартиру будет нельзя (не заплатив налог)
3. Насчёт "обрушения" ценника старого фонда - он и так падает постоянно
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
Валя
Модератор
Сообщения: 1770
Зарегистрирован: 04 май 2017, 01:16
Откуда: ВАО
Благодарил (а): 1356 раз
Поблагодарили: 340 раз

Re: Налог

Сообщение Валя » 06 июл 2017, 10:19

Похоже, что цены на хрущёвки последние лет 10 и держались на завышенном уровне только благодаря ожиданиям ещё лужковской реновации.
Никогда такого не было! И вот опять! (В.С.Черномырдин)
ВАО, Сев.Измайлово, квартал 43-46. Дом панельный, типовой серии I-515. Стаж проживания в пятиэтажке - 55 лет.

Аватара пользователя
Дмитрий
Сообщения: 969
Зарегистрирован: 31 май 2017, 09:12
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Налог

Сообщение Дмитрий » 07 июл 2017, 13:23

Правительство одобрило налоговые льготы участникам реновации.

Правительство одобрило налоговые преференции фонду содействия реновации в Москве и гражданам, которые получат жилье от этого фонда. Это следует из заключения на проект федерального закона о внесении изменений в Налоговый кодекс, подписанного руководителем аппарата правительства России Сергеем Приходько.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ovie-lgoti
ВАО, Новогиреево.

Аватара пользователя
Антон
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 04 июн 2017, 22:09

Re: Налог

Сообщение Антон » 07 июл 2017, 22:13

Валя писал(а):
06 июл 2017, 10:19
Похоже, что цены на хрущёвки последние лет 10 и держались на завышенном уровне только благодаря ожиданиям ещё лужковской реновации.
Тогда что им мешает и сейчас держаться на завышенном уровне?

Аватара пользователя
Елена Л
Сообщения: 880
Зарегистрирован: 11 май 2017, 11:58
Откуда: ЮЗАО, Зюзино
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 66 раз

Re: Налог

Сообщение Елена Л » 07 июл 2017, 23:11

Антон писал(а):
07 июл 2017, 22:13
Валя писал(а):
06 июл 2017, 10:19
Похоже, что цены на хрущёвки последние лет 10 и держались на завышенном уровне только благодаря ожиданиям ещё лужковской реновации.
Тогда что им мешает и сейчас держаться на завышенном уровне?
Не знаю как у Вас, у нас в районе резко сократилось количество квартир в пятиэтажках на продажу. Те, что есть - в большинстве своём 1 или 5 этаж по неимоверному ценнику. Раньше трешки нормальные можно было за 8 млн купить, теперь на 1 этаже за 9-10 млн. Двушка торцевая на 1 этаже от метро минут 20 ( это много для нашего района) 8!!!! миллионов.
ЮЗАО Зюзино 37 квартал

Аватара пользователя
Иудушка
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 07 июл 2017, 10:37

Re: Налог

Сообщение Иудушка » 07 июл 2017, 23:29

Антон писал(а):
07 июл 2017, 22:13
Валя писал(а):
06 июл 2017, 10:19
Похоже, что цены на хрущёвки последние лет 10 и держались на завышенном уровне только благодаря ожиданиям ещё лужковской реновации.
Тогда что им мешает и сейчас держаться на завышенном уровне?

Мешают законы рынка, то есть баланс спроса и предложения. На рынок в Москве последние 10 лет выбрасывалось порядка 5 млн м2 жилья в год, причем с каждым годом объем предложения немного снижался, да и качество предлагаемых квартир в целом тоже немного падало. В связи с отсутствием платежеспособного спроса образовывались излишки непроданого жилья, в основном в домах "экономических" серий. В Итоге объем непроданого жилья в Москве на сегодня составляет как раз эти самые 5 млн м2, которые Хуснуллин предлагает у девелоперов выкупить и переселить туда людей по 1й волне. Обратите внимание предлагает Хуснуллин, а не Собянин.

А вот тут вступает в дело и второй фактор, связаный с реновацией. Построить нужно не 25 млн м2 для переселения всех хрущовок ( по факту 25-5=20 млн м2, если предложение Хуснуллина пройдет), а примерно в 3 раза больше жилых площадей, из которых 20 млн пойдет переселенцам, а остальное на продажу.

А что бывает с рынком, когда образуется валовое избыточное предложение какого-то товара? А жилье это товар, как и любой другой. Правильно, цена предложения резко падает. Спрос - то эластичен, но не безразмерен.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 17 гостей