Налог

[Валя]

Похоже, что цены на хрущёвки последние лет 10 и держались на завышенном уровне только благодаря ожиданиям ещё лужковской реновации.

[Дмитрий]

Правительство одобрило налоговые льготы участникам реновации.

Правительство одобрило налоговые преференции фонду содействия реновации в Москве и гражданам, которые получат жилье от этого фонда. Это следует из заключения на проект федерального закона о внесении изменений в Налоговый кодекс, подписанного руководителем аппарата правительства России Сергеем Приходько.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ovie-lgoti

[Антон]

Похоже, что цены на хрущёвки последние лет 10 и держались на завышенном уровне только благодаря ожиданиям ещё лужковской реновации.

Тогда что им мешает и сейчас держаться на завышенном уровне?

[Елена Л]

Похоже, что цены на хрущёвки последние лет 10 и держались на завышенном уровне только благодаря ожиданиям ещё лужковской реновации.

Тогда что им мешает и сейчас держаться на завышенном уровне?

Не знаю как у Вас, у нас в районе резко сократилось количество квартир в пятиэтажках на продажу. Те, что есть - в большинстве своём 1 или 5 этаж по неимоверному ценнику. Раньше трешки нормальные можно было за 8 млн купить, теперь на 1 этаже за 9-10 млн. Двушка торцевая на 1 этаже от метро минут 20 ( это много для нашего района) 8!!!! миллионов.

[Иудушка]

Похоже, что цены на хрущёвки последние лет 10 и держались на завышенном уровне только благодаря ожиданиям ещё лужковской реновации.

Тогда что им мешает и сейчас держаться на завышенном уровне?

Мешают законы рынка, то есть баланс спроса и предложения. На рынок в Москве последние 10 лет выбрасывалось порядка 5 млн м2 жилья в год, причем с каждым годом объем предложения немного снижался, да и качество предлагаемых квартир в целом тоже немного падало. В связи с отсутствием платежеспособного спроса образовывались излишки непроданого жилья, в основном в домах "экономических" серий. В Итоге объем непроданого жилья в Москве на сегодня составляет как раз эти самые 5 млн м2, которые Хуснуллин предлагает у девелоперов выкупить и переселить туда людей по 1й волне. Обратите внимание предлагает Хуснуллин, а не Собянин.

А вот тут вступает в дело и второй фактор, связаный с реновацией. Построить нужно не 25 млн м2 для переселения всех хрущовок ( по факту 25-5=20 млн м2, если предложение Хуснуллина пройдет), а примерно в 3 раза больше жилых площадей, из которых 20 млн пойдет переселенцам, а остальное на продажу.

А что бывает с рынком, когда образуется валовое избыточное предложение какого-то товара? А жилье это товар, как и любой другой. Правильно, цена предложения резко падает. Спрос - то эластичен, но не безразмерен.

[Дмитрий]

Собянин попросил Госдуму поддержать льготы для участников реновации.
https://iz.ru/618732/2017-07-13/sobiani ... renovatcii

Госдума на заседании в среду, 19 июля, рассмотрит в первом чтении законопроект о налоговых льготах для участников программы реновации.

[Дмитрий]

Комитет ГД одобрил законопроект о налогах для фонда реновации жилья.
Подробнее: https://iz.ru/619272/2017-07-14/komitet ... cii-zhilia

[Стася]

Комитет ГД одобрил законопроект о налогах для фонда реновации жилья.
Подробнее: https://iz.ru/619272/2017-07-14/komitet ... cii-zhilia

Ранее глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин сообщил, что в шести поселениях на территории «новой Москвы» выбраны девять первых площадок по программе реновации. Самый крупный земельный участок находится в поселке Мосрентген — 6,4 га.

[Дмитрий]

Комитет ГД одобрил законопроект о налогах для фонда реновации жилья.
Подробнее: https://iz.ru/619272/2017-07-14/komitet ... cii-zhilia

Ранее глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин сообщил, что в шести поселениях на территории «новой Москвы» выбраны девять первых площадок по программе реновации. Самый крупный земельный участок находится в поселке Мосрентген — 6,4 га.

А как это связано с налогом?

[Стася]

Комитет ГД одобрил законопроект о налогах для фонда реновации жилья.
Подробнее: https://iz.ru/619272/2017-07-14/komitet ... cii-zhilia

Ранее глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин сообщил, что в шести поселениях на территории «новой Москвы» выбраны девять первых площадок по программе реновации. Самый крупный земельный участок находится в поселке Мосрентген — 6,4 га.

А как это связано с налогом?

Это связанно с реновацией, я с телефона, перенесите тогда в другую тему

[Дмитрий]

Госдума поддержала предоставление налоговых льгот участникам реновации.
Новый документ дополнит основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля. Им предусматривается создание Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы реновации. Эта специализированная некоммерческая организация будет освобождена от налога на прибыль и НДС, а сами горожане, которые получат жилья от этого фонда, от налога на доходы (НДФЛ).
https://rg.ru/2017/07/19/reg-cfo/gosdum ... vacii.html

[dotez]

Госдума поддержала предоставление налоговых льгот участникам реновации.
Новый документ дополнит основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля. Им предусматривается создание Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы реновации. Эта специализированная некоммерческая организация будет освобождена от налога на прибыль и НДС, а сами горожане, которые получат жилья от этого фонда, от налога на доходы (НДФЛ).
https://rg.ru/2017/07/19/reg-cfo/gosdum ... vacii.html

я чет не понял... то есть если я участвую в реновации то мне на работе больше НДФЛ не надо будет никогда платить? или что?

[Елена Л]

Госдума поддержала предоставление налоговых льгот участникам реновации.
Новый документ дополнит основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля. Им предусматривается создание Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы реновации. Эта специализированная некоммерческая организация будет освобождена от налога на прибыль и НДС, а сами горожане, которые получат жилья от этого фонда, от налога на доходы (НДФЛ).
https://rg.ru/2017/07/19/reg-cfo/gosdum ... vacii.html

я чет не понял... то есть если я участвую в реновации то мне на работе больше НДФЛ не надо будет никогда платить? или что?

Нет, конечно))) будете Вы НДФЛ платить со своих доходов, как и раньше. Не облагается НДФЛ доход, образованный в результате получения новой квартиры. Допустим, рыночная стоимость Вашей нынешней квартиры равна 8 млн, а новой, полученной Вами по программе реновации - 12 млн. Образовался условный доход 4 млн. По идее, Вы с него должны были бы заплатить НДФЛ, но вас освободили от налога с этого дохода.