Докупить комнату/материнский капитал/ипотека

[Дмитрий]

Про десять 15 20 лет это вообще какой-то сюр....

Ну почем уже... Берём по мах скорость (что в нашей стране крайне редко бывает), снести и вывести мусор пускай пол года, дом построить год, заселить и освободить новые дома под снос ещё где-то пол года, выходит 2 года. Не претендую на истину, "волна" выходит 2 года, если не 2-5 лет. Если в районе одна стартовая площадка и вы от неё далеко примерно прикиньте с какой волной вас переселят.
А вообще бы хотелось узнать более конкретные скорости стройки, сноса, заселения/выселения у тех кто с этим уже сталкивался.

[Таша]

Про десять 15 20 лет это вообще какой-то сюр....

Ну почем уже... Берём по мах скорость (что в нашей стране крайне редко бывает), снести и вывести мусор пускай пол года, дом построить год, заселить и освободить новые дома под снос ещё где-то пол года, выходит 2 года. Не претендую на истину, "волна" выходит 2 года, если не 2-5 лет. Если в районе одна стартовая площадка и вы от неё далеко примерно прикиньте с какой волной вас переселят.
А вообще бы хотелось узнать более конкретные скорости стройки, сноса, заселения/выселения у тех кто с этим уже сталкивался.

Так с реновацией ещё никто не сталкивался. Раньше было проще, уведомление в почтовые ящики и иди смотри готовые квартиры. На переезд от года до двух где то выходило. Ждали пока последние жильцы сьедут, обходя квартиры раз в неделю спрашивая сроки " вы когда планируете переезд?" (с)
В марьино с сокольниной горы, мы переехали сразу почти. Сестра жила 2 года на две квартиры ( родители в гольяново, а она с мужем в измайлово) пока не выгнали.

[Таша]

это очень важный момент. Когда и где его писать!

На собрании северное измайлово было сказано, что все это, как и желание переехать в другой район , будет проходить на подписании договора- можно будет написать заявление на доп покупку метров /комнат/ипотеку ( про последние информации у него как таковой нет ( кто про военную спрашивал) , это из серии " будет возможность точно, а как, давайте доживем до закона") . Ровно как и вопрос о" когда надо оплатить / взять ипотеку " , тоже думаю точно скажут после...

Совершенно верно, закон ещё не принят и не забывайте, что реновация рассчитана 15-20 лет.
И как можно написать заявление на какие либо докупки в начале программы, если к примеру дом будут переселять через 10лет.

Вот и я о чем... А сосед сказал " ну и че!? Нормально"

[Январь]

это очень важный момент. Когда и где его писать!

На собрании северное измайлово было сказано, что все это, как и желание переехать в другой район , будет проходить на подписании договора- можно будет написать заявление на доп покупку метров /комнат/ипотеку ( про последние информации у него как таковой нет ( кто про военную спрашивал) , это из серии " будет возможность точно, а как, давайте доживем до закона") . Ровно как и вопрос о" когда надо оплатить / взять ипотеку " , тоже думаю точно скажут после...

Совершенно верно, закон ещё не принят и не забывайте, что реновация рассчитана 15-20 лет.
И как можно написать заявление на какие либо докупки в начале программы, если к примеру дом будут переселять через 10лет.

я так думаю, что строить дома будут исходя из того, сколько площади нужно для переселения. количество квартир, сколько с каким количеством комнат будет, закладываться на этапе проекта и если из изначально не закладывали, что из дома где, например:10 трешек и 20 двушек, потребуется с учетом желающих 20 трешек и 10 двушек, то могут и отказать, или предложить другой район, что не совсем здорово.

[Дмитрий]

На собрании северное измайлово было сказано, что все это, как и желание переехать в другой район , будет проходить на подписании договора- можно будет написать заявление на доп покупку метров /комнат/ипотеку ( про последние информации у него как таковой нет ( кто про военную спрашивал) , это из серии " будет возможность точно, а как, давайте доживем до закона") . Ровно как и вопрос о" когда надо оплатить / взять ипотеку " , тоже думаю точно скажут после...

Совершенно верно, закон ещё не принят и не забывайте, что реновация рассчитана 15-20 лет.
И как можно написать заявление на какие либо докупки в начале программы, если к примеру дом будут переселять через 10лет.

я так думаю, что строить дома будут исходя из того, сколько площади нужно для переселения. количество квартир, сколько с каким количеством комнат будет, закладываться на этапе проекта и если из изначально не закладывали, что из дома где, например:10 трешек и 20 двушек, потребуется с учетом желающих 20 трешек и 10 двушек, то могут и отказать, или предложить другой район, что не совсем здорово.

Собянин начал говорить, что часть квартир пойдёт на продажу для самоокупаемости программы. В связи с этим запас квартир будет в каждом микрорайоне/комплексе. Осмелюсь предположить, что сперва будут давать выбор переселенцам, а остатки выставлять на продажу.

[Стася]

По программе реновации можно будет доплатить за квартиры с увеличенным числом комнат – Хуснуллин
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/po-proghrammi ... in?from=cl
«В течение месяца мы разработаем механизм доплаты для тех жителей, которые захотят в рамках программы реновации докупить дополнительные квадратные метры. Люди буду понимать, как и сколько можно заплатить за новую комнату», - сказал Марат Хуснуллин в эфире телеканала НТВ.

При этом глава Стройкомплекса отметил, что программа реновации гарантирует переселенцам квартиры с таким же количеством комнат, как и в прежнем жилье, однако вырастет нежилая площадь – кухня, санузлы, прихожая.

Ранее Марат Хуснуллин сообщал о переговорах мэрии Москвы со «Сбербанком» по организации льготной ипотеки. Он отмечал, что льготная ипотечная ставка для желающих улучшить жилищные условия в рамках программы реновации может составить 8-8,5%.​
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/po-proghrammi ... in?from=cl

[Дмитрий]

По слухам/сплетням 1кв.м будет в районе 140т. и якобы переселенцам будет скидка 20%. А в остальном всё "вилами по воде писано".

[Елена Л]

По слухам/сплетням 1кв.м будет в районе 140т. и якобы переселенцам будет скидка 20%. А в остальном всё "вилами по воде писано".

Дима, я не думаю, что всё так просто будет. Я очень удивлюсь, если метр квадратный будет одинаковый по стоимости в Зюзино моём и в Кузьминках, например.
Вот данные на сегодняшний день. Среднее, конечно, за метр квадратный в трешке, рыночная цена.
Кузьминки:
3 комн. квартира. 156 249 руб.
Зюзино:
3 комн. квартира. 197 478 руб
Ивановское:
3 комн. квартира. 140 845 руб

[Елена Л]

Как-то обидно стало за моё родное Ивановское)) Не понимаю почему там так дешево(

[Дмитрий]

Как-то обидно стало за моё родное Ивановское)) Не понимаю почему там так дешево(

Ну чем дешевле цена в районе, тем больше можно докупить! Это же наоборот хорошо.

[Дмитрий]

Как-то обидно стало за моё родное Ивановское)) Не понимаю почему там так дешево(

Ну чем дешевле цена в районе, тем больше можно докупить! Это же наоборот хорошо.

Или переехать в более дешёвый район, но с большей площадью квартиры.

[Стася]

Как-то обидно стало за моё родное Ивановское)) Не понимаю почему там так дешево(

Ну чем дешевле цена в районе, тем больше можно докупить! Это же наоборот хорошо.

Не будет ограничений, думаете?

[Дмитрий]

Как-то обидно стало за моё родное Ивановское)) Не понимаю почему там так дешево(

Ну чем дешевле цена в районе, тем больше можно докупить! Это же наоборот хорошо.

Не будет ограничений, думаете?

По заявлению можно будет поменять район проживания, но при условии свободных там квартир. А если учесть, что часть жилья будет идти на продажу для окупаемости, то думаю особого дефицита свободных квартир не должно быть.

[uvaokuz]

По программе реновации можно будет доплатить за квартиры с увеличенным числом комнат – Хуснуллин
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/po-proghrammi ... in?from=cl
«В течение месяца мы разработаем механизм доплаты для тех жителей, которые захотят в рамках программы реновации докупить дополнительные квадратные метры. Люди буду понимать, как и сколько можно заплатить за новую комнату», - сказал Марат Хуснуллин в эфире телеканала НТВ.

При этом глава Стройкомплекса отметил, что программа реновации гарантирует переселенцам квартиры с таким же количеством комнат, как и в прежнем жилье, однако вырастет нежилая площадь – кухня, санузлы, прихожая.

Ранее Марат Хуснуллин сообщал о переговорах мэрии Москвы со «Сбербанком» по организации льготной ипотеки. Он отмечал, что льготная ипотечная ставка для желающих улучшить жилищные условия в рамках программы реновации может составить 8-8,5%.​
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/po-proghrammi ... in?from=cl

Там если по ссылке пройти, то над текстом фотография комнаты. Обратите внимание, что оконный проем без верхней перемычки. То есть французское окно вверх ногами Из этого можно сделать вывод, что дом монолит, наружная стена заложена газобетоном, а на оконных перемычках сэкономили? Думаю, что любителям натяжных потолков можно сразу распрощаться со своей мечтой Я к таким любителям не отношусь, но если честно, то первый раз вижу такую конструкцию окна.

[Стася]

Ну чем дешевле цена в районе, тем больше можно докупить! Это же наоборот хорошо.

Не будет ограничений, думаете?

По заявлению можно будет поменять район проживания, но при условии свободных там квартир. А если учесть, что часть жилья будет идти на продажу для окупаемости, то думаю особого дефицита свободных квартир не должно быть.

надеюсь они 4-х комнатные квартиры включат в планировку, для 3-х комнатных актуально должно быть

[Елена Л]

Как-то обидно стало за моё родное Ивановское)) Не понимаю почему там так дешево(

Ну чем дешевле цена в районе, тем больше можно докупить! Это же наоборот хорошо.

Ну это да, конечно! Хоть возвращайся на Родину!)))

[Дмитрий]

Не будет ограничений, думаете?

По заявлению можно будет поменять район проживания, но при условии свободных там квартир. А если учесть, что часть жилья будет идти на продажу для окупаемости, то думаю особого дефицита свободных квартир не должно быть.

надеюсь они 4-х комнатные квартиры включат в планировку, для 3-х комнатных актуально должно быть

Будут, то будут, но мало наверное... Они в основном будут рассчитываться на многодетные семьи, которые на очереди стоят, а не для продажи.

[Зачехлятор]

Там если по ссылке пройти, то над текстом фотография комнаты. Обратите внимание, что оконный проем без верхней перемычки. То есть французское окно вверх ногами Из этого можно сделать вывод, что дом монолит, наружная стена заложена газобетоном, а на оконных перемычках сэкономили? Думаю, что любителям натяжных потолков можно сразу распрощаться со своей мечтой Я к таким любителям не отношусь, но если честно, то первый раз вижу такую конструкцию окна.

А если посмотреть ещё внимательнее, что можно увидеть... что там уже установлен натяжной потолок! Та-дам!

[Елена Л]

Там если по ссылке пройти, то над текстом фотография комнаты. Обратите внимание, что оконный проем без верхней перемычки. То есть французское окно вверх ногами Из этого можно сделать вывод, что дом монолит, наружная стена заложена газобетоном, а на оконных перемычках сэкономили? Думаю, что любителям натяжных потолков можно сразу распрощаться со своей мечтой Я к таким любителям не отношусь, но если честно, то первый раз вижу такую конструкцию окна.

А если посмотреть ещё внимательнее, что можно увидеть... что там уже установлен натяжной потолок! Та-дам!

ну это здорово! Я очень люблю натяжные потолки. Очень удобно и практично! У меня они сейчас в квартире. Особенно на кухне удобно. Помыл, и снова белоснежный! И не так страшно, что затопят. В новой квартире тоже установлю натяжные потолки, во всяком случае на кухне - 100%

[uvaokuz]

Там если по ссылке пройти, то над текстом фотография комнаты. Обратите внимание, что оконный проем без верхней перемычки. То есть французское окно вверх ногами Из этого можно сделать вывод, что дом монолит, наружная стена заложена газобетоном, а на оконных перемычках сэкономили? Думаю, что любителям натяжных потолков можно сразу распрощаться со своей мечтой Я к таким любителям не отношусь, но если честно, то первый раз вижу такую конструкцию окна.

А если посмотреть ещё внимательнее, что можно увидеть... что там уже установлен натяжной потолок! Та-дам!

Мне тоже так сначала показалось, что там уже стоит натяжной потолок, во всяком случае блики отражаются, но блик может быть и на водоэмульсионной глянцевой краске. Но тогда возникает второй вопрос: зачем так низко устанавливать натяжной потолок и как крепить карниз для штор