Проект № 120505-7 во втором чтении.

[yfyf]

20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме

[StSh]

20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме

Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС

[ЮрийЛямин]

20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме

Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС

что у вас за дом, только точно

[Дмитрий]

Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?

Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу

https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdf

[Дмитрий]

Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?

Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу

https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdf

Добавлю из ЖК РФ:

Комментарий к Ст. 46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принимающих участие в данном собрании собственников. При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf

[yfyf]

При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).[/i]

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf

А снос с прекращением собственности на жилплощадь в этом доме тут где предусмотрены?

[StSh]

[/quote]

Добавлю из ЖК РФ:

Комментарий к Ст. 46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принимающих участие в данном собрании собственников. При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
[/quote]

Дмитрий, спасибо! теперь понятно

[StSh]

20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме

Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС

что у вас за дом, только точно

У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.

[ЮрийЛямин]

Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС

что у вас за дом, только точно

У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.

год постройки какой? и площади какие кухня/жилая?

[StSh]

что у вас за дом, только точно

У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.

год постройки какой? и площади какие кухня/жилая?

1959, потолки 3 м, перекрытия бетон. Кухни 8-9 ( в однушках 7,5 вроде) жилую по всем квартирам не скажу, у меня в двушке 14+19=33. Общие примерно 36-54-75 (1-2-3 соответственно)

[ЮрийЛямин]

У меня? Индивидуальный проект, больше всего напоминает II-01 и II-03, но не точно. 5 этажный, квартиры 1,2,3 ранее большинство коммуналки, сейчас уже мало. Насколько я знаю у нас большинство против изначально, но коммуналки и некоторые жители 5 этажа за. В список не вошли, собраний пока не проводили.

год постройки какой? и площади какие кухня/жилая?

1959, потолки 3 м, перекрытия бетон. Кухни 8-9 ( в однушках 7,5 вроде) жилую по всем квартирам не скажу, у меня в двушке 14+19=33. Общие примерно 36-54-75 (1-2-3 соответственно)

при желании затащить под ренновацию могут, ибо конструктивно сходно

[StSh]

год постройки какой? и площади какие кухня/жилая?

1959, потолки 3 м, перекрытия бетон. Кухни 8-9 ( в однушках 7,5 вроде) жилую по всем квартирам не скажу, у меня в двушке 14+19=33. Общие примерно 36-54-75 (1-2-3 соответственно)

при желании затащить под ренновацию могут, ибо конструктивно сходно

Вот поэтому и интересуюсь юридическими аспектами.

[ЮрийЛямин]

1959, потолки 3 м, перекрытия бетон. Кухни 8-9 ( в однушках 7,5 вроде) жилую по всем квартирам не скажу, у меня в двушке 14+19=33. Общие примерно 36-54-75 (1-2-3 соответственно)

при желании затащить под ренновацию могут, ибо конструктивно сходно

Вот поэтому и интересуюсь юридическими аспектами.

Судя по законопроекту аспект там один, это доказывать в суде что ты не хрущ, а поскольку определений верховного суда нет то это будет очень эмпирический процесс.

[StSh]

при желании затащить под ренновацию могут, ибо конструктивно сходно

Вот поэтому и интересуюсь юридическими аспектами.

Судя по законопроекту аспект там один, это доказывать в суде что ты не хрущ, а поскольку определений верховного суда нет то это будет очень эмпирический процесс.

Да собственно пока доказывать нечего. Очень многие в доме против, думаю большинство. Каких либо поползновений в нашу сторону не отмечено. Очень надеюсь что после 15 июля закроют список и на этом успокоятся

[Дмитрий]

Профильный комитет Совета Федерации поддержал закон о реновации жилищного фонда Москвы.
http://regions.ru/news/2606594/

[Дмитрий]

Анатолий Кучерена: Реновация не нарушает закон.
http://nsn.fm/moscow/anatoliy-kucherena ... zakon.html

[goodman]

все правильно

[Дмитрий]

Совет Федерации одобрил закон о реновации в Москве.
http://www.interfax.ru/moscow/568385

[Стася]

Совет Федерации одобрил закон о реновации в Москве.
http://www.interfax.ru/moscow/568385

ну теперь ждем Путина

[StSh]

Итак: за реновацию должны проголосовать 2\3,
"Включение в список сносимых домов будет прекращено в день вступления данного закона в силу, то есть с момента его официального опубликования." - видимо подгонят к 15 июля

"В соответствии с законом под реновацию могут попасть только дома «первого периода индустриального домостроения» и аналогичные им по конструкции. К домам этого типа закон относит здания, проекты которых были разработаны с 1957 по 1968 годы и строились с использованием типовых изделий стен и перекрытий." - тут вопрос, дом условно 1953 года попасть не может никак? или если только он "конструктивно схож"

"Реновация не будет касаться аварийных домов, они будут продолжать сноситься в соответствии с уже существующим законодательством" (!)
Это те, которые УЖЕ признаны аварийными или если кого признают аварийным, то вычеркнут из программы и снесут по ФЗ?

"Вводится очередность сноса домов по программе реновации — сначала с большим износом, затем — с меньшим."

https://news.mail.ru/politics/30217395/?frommail=1