ВНИМАНИЕ!    Отключить Ad Block

Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.

Проект № 120505-7 во втором чтении.

Интервью, новости, анонсы

Модераторы: Milli, Alesya777, tix

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение Зачехлятор » 17 июн 2017, 16:04

NetXrenovazii писал(а):
16 июн 2017, 19:51
Если дома не ремонтировать вообще и не содержать, а все деньги на капремонт направлять в фонды по распилу, любые дома неважно какого года не выдержат. То что вы пишите, это шантаж, которым оленевод не брезгует пользоваться, запугивая необразованную массу, не знающую своих прав. Т.е. он с одной стороны говорит - голосуйте против, выйдете из программы - нет проблем, а с другой - а вы вас все равно снесем лет через 5, ремонтировать за ваши же деньги не будем. Это вообще нормально? Если дом 1/3 проголосовал против, ему все равно спокойно жить до реальной аварийности через 50 лет не дадут.
Дома не ремонтируют? А фонд прямо так и называется "Фонд по распилу"? Вы сами вообще читаете тот бред, который пишете?


ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
NetXrenovazii
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 15 апр 2017, 19:05
Откуда: ЮВАО

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение NetXrenovazii » 17 июн 2017, 21:08

Зачехлятор писал(а):
17 июн 2017, 16:04
NetXrenovazii писал(а):
16 июн 2017, 19:51
Если дома не ремонтировать вообще и не содержать, а все деньги на капремонт направлять в фонды по распилу, любые дома неважно какого года не выдержат. То что вы пишите, это шантаж, которым оленевод не брезгует пользоваться, запугивая необразованную массу, не знающую своих прав. Т.е. он с одной стороны говорит - голосуйте против, выйдете из программы - нет проблем, а с другой - а вы вас все равно снесем лет через 5, ремонтировать за ваши же деньги не будем. Это вообще нормально? Если дом 1/3 проголосовал против, ему все равно спокойно жить до реальной аварийности через 50 лет не дадут.
Дома не ремонтируют? А фонд прямо так и называется "Фонд по распилу"? Вы сами вообще читаете тот бред, который пишете?
Как раз вы его пишете, перечитайте внимательно прежде чем делать выводы. С какого художника через 5-10 лет дома станут вдруг аварийными?

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение Зачехлятор » 18 июн 2017, 00:38

NetXrenovazii писал(а):
17 июн 2017, 21:08
Как раз вы его пишете, перечитайте внимательно прежде чем делать выводы. С какого художника через 5-10 лет дома станут вдруг аварийными?
Вам, похоже, пора покупать очки. Где я написал про 5-10 лет?
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение ЮрийЛямин » 20 июн 2017, 08:32

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28S ... 20505-7&02
карточка закона с принятой версией
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение ЮрийЛямин » 20 июн 2017, 08:39

из софеда уже поправки попёрли, вероятно обратно в думу вернут
http://agrarian.council.gov.ru/activity ... iew/79798/
можайка конструктивистский нехрущ


Аватара пользователя
Январь
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 14:40

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение Январь » 23 июн 2017, 12:16

yfyf - спасибо
про порядок голосования. Я правильно понял, что для того что бы дом участвовал в программе, нужно будет, что бы "ЗА"-проголосовало больше 50% всех квартир, а не как сейчас на сайте: "Всего проголосовало 60% квартир, из "за"70%, против 30%" - дом включен. потому как 70% проголосовавших "ЗА" от 60% квартир, меньше 50% от общего их числа.
Я что то совсем запутался (( а против, тоже нужен кворум?

Аватара пользователя
Зачехлятор
Сообщения: 1505
Зарегистрирован: 29 май 2017, 10:24
Откуда: ВАО, Богородское
Благодарил (а): 503 раза
Поблагодарили: 351 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение Зачехлятор » 23 июн 2017, 13:06

Если не ошибаюсь кворум нужен для проведения ОСС. Из числа составляющих этот кворум должно быть 50% + 1 голос (за или против, неважно).
ВАО, Богородское, кв.8Б

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
Поблагодарили: 1 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение StSh » 23 июн 2017, 15:04

Вроде как говорили про 2\3 от 100% квартир в доме. Но я тоже уже запутался...
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
Январь
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 14:40

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение Январь » 23 июн 2017, 15:45

StSh писал(а):
23 июн 2017, 15:04
Вроде как говорили про 2\3 от 100% квартир в доме. Но я тоже уже запутался...
тогда вылетает не меньше половины домов, с формулировкой из поправки, что бы устранить: "схему голосования. которая старательно приводит к принятию решения за включение дома в проект программы реновации" и "нарушении баланса интересов между теми, кто не желает принимать участие в голосовании, высказался против или попросту воздержался, в пользу включения дома в проект ..."
при этом пишут про кворум.

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
Поблагодарили: 1 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение StSh » 23 июн 2017, 19:33

Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?

Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
yfyf
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 20:56

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение yfyf » 23 июн 2017, 19:42

2/3 при голосовании по специально изобретенным правилам.
Простое большинство от 50% собственников с учетом доли собственности (жилплощади) на осс.

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
Поблагодарили: 1 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение StSh » 23 июн 2017, 21:18

yfyf писал(а):
23 июн 2017, 19:42
2/3 при голосовании по специально изобретенным правилам.
Простое большинство от 50% собственников с учетом доли собственности (жилплощади) на осс.
То есть получается, что надо собрать кворум из 50% квартир и если 50% +1 от кворума голосуют за реновацию то решение принято?
Значит снести дом могут 26% собственников???
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
yfyf
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 20:56

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение yfyf » 23 июн 2017, 21:31

да хоть 14% (приняли участие в голосовании 20% жителей дома, из них 70% - за).
Было бы стремление, а способ найдется.
При проведении ОСС, по-моему, голос тем весомей, чем больше площадь квартиры (пропорционально размеру доли в общей площади). Мне коллега рассказала про собрание в их доме - в торцах однушки, они холодные и их владельцы за снос, а в среднем подъезде - трешки и двушки, теплые, они против и у них бОльшая суммарная площадь. 2 квартиры принадлежат госкомимуществу, они считались как воздержавшиеся.

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
Поблагодарили: 1 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение StSh » 24 июн 2017, 00:29

yfyf писал(а):
23 июн 2017, 21:31
да хоть 14% (приняли участие в голосовании 20% жителей дома, из них 70% - за).
Было бы стремление, а способ найдется.
При проведении ОСС, по-моему, голос тем весомей, чем больше площадь квартиры (пропорционально размеру доли в общей площади). Мне коллега рассказала про собрание в их доме - в торцах однушки, они холодные и их владельцы за снос, а в среднем подъезде - трешки и двушки, теплые, они против и у них бОльшая суммарная площадь. 2 квартиры принадлежат госкомимуществу, они считались как воздержавшиеся.
если 20% то кворума не будет. Вот я и пытаюсь разобраться
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
yfyf
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 09 июн 2017, 20:56

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение yfyf » 24 июн 2017, 08:11

20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме

Аватара пользователя
StSh
Сообщения: 325
Зарегистрирован: 30 май 2017, 10:30
Откуда: ЮАО Нагатино-Садовники
Поблагодарили: 1 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение StSh » 24 июн 2017, 12:46

yfyf писал(а):
24 июн 2017, 08:11
20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме
Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС
Мой дом: 5 эт. сталинка, не в списке
Не надо делать мне как лучше, оставьте мне как хорошо.

Аватара пользователя
ЮрийЛямин
Модератор
Сообщения: 1011
Зарегистрирован: 12 июн 2017, 16:35
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 139 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение ЮрийЛямин » 25 июн 2017, 00:42

StSh писал(а):
24 июн 2017, 12:46
yfyf писал(а):
24 июн 2017, 08:11
20% от общего числа квартир - при голосовании в МФЦ и АГ
при осс учитывается площадь, состоявшимся собрание будет при явке владельцев 50% жилой площади в доме
Спасибо, это и уточняю. МФЦ и АГ уже не актуальны. Теперь угроза (ну или возможность) исходит только от ОСС
что у вас за дом, только точно
можайка конструктивистский нехрущ

Аватара пользователя
Дмитрий
Сообщения: 969
Зарегистрирован: 31 май 2017, 09:12
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение Дмитрий » 25 июн 2017, 08:21

StSh писал(а):
23 июн 2017, 19:33
Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?

Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdf
ВАО, Новогиреево.

Аватара пользователя
Дмитрий
Сообщения: 969
Зарегистрирован: 31 май 2017, 09:12
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 13 раз

Re: Проект № 120505-7 во втором чтении.

Сообщение Дмитрий » 25 июн 2017, 08:58

Дмитрий писал(а):
25 июн 2017, 08:21
StSh писал(а):
23 июн 2017, 19:33
Может юристы подскажут точно по какой схеме должно идти включение дома в программу? Ранее Дмитрий писал про 2\3 от 100% квартир, до этого писали, про 50%+1 голос от кворума (2\3 всего дома).
Закон о реновации то еще не действует! Значит собрания проводятся по некому старому положению?

Все официальные лица при этом говорят о 2\3 голосов за снос для вхождения в программу
https://www.mos.ru/upload/documents/doc ... P-sait.pdf
Добавлю из ЖК РФ:

Комментарий к Ст. 46 Жилищного кодекса РФ 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов (более 50%) принимающих участие в данном собрании собственников. При решении вопросов, связанных с реконструкцией многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме; при решении вопросов о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введением ограничений пользования им; о передаче в пользование другим лицам общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 - 3 ч. 2 ст. 44 Кодекса) необходимо большинство не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (не от общего числа принявших участие на собрании).

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-46-zhk-rf
ВАО, Новогиреево.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей