Снос пятиэтажек

да, окна в комнате ужасны... у нас в однушке 2 окна в комнате. одно как панорамное на всю стену в три метра и ещё боковое. очень светлая комната, а тут какое то мелкое и высокий узкий подоконник...

пробуем пока не расстраиваться... обещали же что дома все разные будут и кварталы...

Что-то совсем не слышно о 4-х комнатных(

uvaokuz писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:32

Ссылка может не открываться если на ФБ не зарегистрированы.

Я не зарегистрирована, но все ОК открылось. Может быть какая-то блокировка (в некоторых офисах запрещены соц.сеци).

uvaokuz писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:32

Я так понял, что балкон/лоджия чисто условно обозначены потому что даже без остекления. Я вот сейчас на одной из своих лоджий ремонт делаю, она размером 2,95х1,25. Не большая, но и нифига не маленькая судя по стоимости отделочных материалов, которые на неё идут)))
Ссылка может не открываться если на ФБ не зарегистрированы.

Вот что у меня пишет:
К сожалению, эти материалы сейчас недоступны
Вероятно, истек срок действия ссылки, по которой вы перешли, или вы не входите в аудиторию для просмотра данной Страницы.

Дмитрий писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:32

Елена Л писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:25

Хорошая трешка! Надо брать!))) осталось дождаться конкретики как считать доплату будут. Думаю, это только один из вариантов. На счёт балконов и лоджий - они тоже разные будут. Недаром они на этих схемах даже не указали их размер.

Ну если взять эти примеры, то разница будет 74,6-57,8=16,8. На бум возьмём 150т.р. за кв.м. - 20% получаем 120т.р. 16,8х120т.р.=2016т.р. примерная доплата за трёшку.

Дим, вроде, не так. Доплата идёт только за жилую площадь. Вот только с какой разницы считать будут - непонятно.

Елена Л писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:38

Дмитрий писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:32

Елена Л писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:25

Хорошая трешка! Надо брать!))) осталось дождаться конкретики как считать доплату будут. Думаю, это только один из вариантов. На счёт балконов и лоджий - они тоже разные будут. Недаром они на этих схемах даже не указали их размер.

Ну если взять эти примеры, то разница будет 74,6-57,8=16,8. На бум возьмём 150т.р. за кв.м. - 20% получаем 120т.р. 16,8х120т.р.=2016т.р. примерная доплата за трёшку.

Дим, вроде, не так. Доплата идёт только за жилую площадь. Вот только с какой разницы считать будут - непонятно.

Лен, а откуда информация, что только за жилую площадь доплата? Было бы шикарно, но мне в это не верится.

У нас на собрании говорили. Я ещё специально уточнила, т.к. разница приличная выходит. И по первой волне за жилую доплачивали при желании.

Елена Л писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:38

Дмитрий писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:32

Елена Л писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:25

Хорошая трешка! Надо брать!))) осталось дождаться конкретики как считать доплату будут. Думаю, это только один из вариантов. На счёт балконов и лоджий - они тоже разные будут. Недаром они на этих схемах даже не указали их размер.

Ну если взять эти примеры, то разница будет 74,6-57,8=16,8. На бум возьмём 150т.р. за кв.м. - 20% получаем 120т.р. 16,8х120т.р.=2016т.р. примерная доплата за трёшку.

Дим, вроде, не так. Доплата идёт только за жилую площадь. Вот только с какой разницы считать будут - непонятно.

то на то и выйдет, будем считать, что жилая просто дороже, чем общая, а вообще вопрос стоимости именно жилой площади никогда не поднимался, т.к. тем же строителям без разницы, что строить, например, в монолите можно нарезать, что угодно, как тут выделить себестоимость именно жилой?

Докупать можно жилые метры или комнату, за увеличение общей площади доплачивать не надо. Об этом везде говорилось.

Аленка писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:49

Докупать можно жилые метры или комнату, за увеличение общей площади доплачивать не надо. Об этом везде говорилось.

а вот я не слышала такого ни разу, например, при стандартной купле-продаже квартира продается целиком, без выделения стоимость жилой площади

Что в монолите, что в панелях расчёт идёт себестоимости 1кв.м., а что будет в этом квадрате, кухня или комната не важно. Могу ошибаться, но туда заложат всё от стоимости подвала до антенны на крыше.

Аленка писал(а): ↑

06 июл 2017, 15:49

Докупать можно жилые метры или комнату, за увеличение общей площади доплачивать не надо. Об этом везде говорилось.

Я тоже слышала эту информацию - доплачивать нужно будет за жилую площадь.

Дмитрий писал(а): ↑

06 июл 2017, 16:03

Что в монолите, что в панелях расчёт идёт себестоимости 1кв.м., а что будет в этом квадрате, кухня или комната не важно. Могу ошибаться, но туда заложат всё от стоимости подвала до антенны на крыше.

Дмитрий, вот и я о том же, не могу понять, откуда пошла информация про "жилые" метры, ведь и раньше при нашей первой волне (те, кому удалось расшириться) "докупали комнату", а на деле, к ней еще 2 м кухни и 3 м коридора, они что бесплатно прилагались?

я не "докупала" (в нашем районе в нашем году не было такой возможности), поэтому интересен опыт тех, кто реализовал такое право, и что у них написано в договоре

Ну на халяву полюбому рассчитывать не стоит, таких чудес не бывает...
Кстати методика расчета выкупной стоимости жилья существует, никакого секрета тут нет: http://docs.cntd.ru/document/3676996

Вот ещё видео от первого канала https://www.1tv.ru/news/2017-07-06/3283 ... renovatsii
Место под стиралку есть.

m@xx писал(а): ↑

06 июл 2017, 13:56

Фотки не мои, с телеграмм канала

Двушка на мою по планировке и размерам очень похожа. Но на целых 1,8 м больше! Но это скорее в тему почему я против сноса...

StSh писал(а): ↑

06 июл 2017, 18:59

Двушка на мою по планировке и размерам очень похожа. Но на целых 1,8 м больше! Но это скорее в тему почему я против сноса...

В доме какой серии такая двушка? У меня в 510 45 общая и 31 жилая, да ещё смеженные.

Посмотрела ролик. Душераздирающее зрелище.))
Обыкновенная небольшая трёшка, скучная, с неудобным входом в кухню впритык к входу в квартиру, без кладовок, с крохотным узким балконом.
А восторги рассказчиков по поводу стопоров для дверей, духового шкафа и прямоугольных комнат? Прелесть что такое. Как будто туда люди из картонных коробок переедут.
Про хорошее. Если действительно будет ламинат в комнатах и плитка до потолка в санузлах, это будет отлично. Тем более, если всё это будет вот такого нейтрального цвета.

Visla писал(а): ↑

06 июл 2017, 21:26

Посмотрела ролик. Душераздирающее зрелище.))
Обыкновенная небольшая трёшка, скучная, с неудобным входом в кухню впритык к входу в квартиру, без кладовок, с крохотным узким балконом.
А восторги рассказчиков по поводу стопоров для дверей, духового шкафа и прямоугольных комнат? Прелесть что такое. Как будто туда люди из картонных коробок переедут.
Про хорошее. Если действительно будет ламинат в комнатах и плитка до потолка в санузлах, это будет отлично. Тем более, если всё это будет вот такого нейтрального цвета.

Извините, а вы с какой трёшкой сравниваете? В моём доме 510 серии трёшка в среднем 55 кв.м. с кухней 5,5 и двумя смежными комнатами.

Я сравниваю с современными трёшками. Эта - из плохоньких. Ну ладно, понятно, всё новое - коммуникации и прочее, это прекрасно.
А вас не царапнуло ничего в комментариях девушки и юноши? Мол, вот плита, там духовой шкаф. А у дверей есть стопоры, вау.))
А если сравнить с моей трёшкой, то у меня 59 метров, да, и кухня 5,5. Но должно же быть лучше, правда?
Кстати, вот это место у входной двери, где коврик лежит (это для уточнения локализации), оно у меня "глухое". То есть, через него не приходится ходить постоянно, а только на входе-выходе. Понимаете, о чём я?
Так вот в этой трёшке вход крайне неудобно расположен. За каждым вошедшим в квартиру надо сразу мыть пол.