марина Р писал(а): ↑16 июл 2019, 01:26
[quote=аким2018 post_id=70251 time=1563224543 user_id=2212]
Закончился Московский урбанистический форум. Dell выкладывал ссылку на статью в Новых Известиях с впечатлениями журналистов от «грандиозного проекта по перестройке Москвы»: [quote=dell post_id=69786 time=1562581216 user_id=1673]https://newizv.ru/news/city/06-07-2019/ ... o-gde-zhit
Но как-то никто из форумчан не откликнулся, видимо «своя рубашка ближе к телу», в смысле: своя реновация ближе к теме. А меня вот зацепила одна новость, озвученная главным архитектором/ Москомархитектурой на этом форуме:
«Капитализация квартир в кварталах реновации в Москве вырастет на 21%», 04.07.2019, РИАМО
«В построенных по реновации московских домах квартиры будут на 21% дороже тех, что пойдут под снос: цена вырастет из-за монолитного конструктива новых зданий, а также потому, что рядом с ними более развита городская среда, говорится в сообщении пресс-службы Москомархитектуры.»
На 21% дороже....
А ведь совсем недавно они же утверждали, что новые квартиры по реновации будут дороже старых хрущевок на 30%! А если вспомнить былое, то в начале 2017 года, писали про увеличение стоимости до 35%. Вот так: наши новые квартиры еще не успели построить, а они уже подешевели на 14%.
35% - 30% - 21% Какая-то настораживающая тенденция, однако. Как бы до нуля не дойти!
[/quote][/size]
И что? Вам опять страшно жить?
Ваше совсем недавно -это в 2017 г - начало программы!
И никто не ожидал,что жители реновируемых домов так задерут цены при продаже!)) И она возможно еще будет расти! И это совсем не от того,что там квартиры хорошие!))
[/quote]
Откуда у Вас информация, что стоимость реновируемых хрущевок с 2017г. увеличилась? С сайта ЦИАНа? Или от других коммерческих агентств недвижимости?
Вы считаете, что государственные чиновники пользуются данными неофициальных коммерческих фирм? С чего бы? Тем более, что эти данные разные у различных фирм.
У нас есть официальный (государственный) источник оценки рыночной стоимости недвижимости – кадастр. Государственные структуры (например, Москомархитектура) пользуются государственными источниками для статистических расчетов. И эта оценка в 21% тоже рассчитана на основании кадастровых данных.
А кадастровая стоимость реновируемых хрущевок с 2017г. уменьшилась! Об этом уже писали здесь на форуме. Вот у меня, например, с начала 2017 года кадастровая стоимость уменьшилась на 12%. Выходит, что с учетом падения кадастровой стоимости, новая квартира будет дороже старой только на 9%.
Вот такое
получается.
