где тут кол-во квартир?
только общая площадь
да и 60 метров высотой, это как минимум 18 этажка
а учитывая что машиноместа строят примерно 1:3, то квартир под 200 будет
здесь указана точная расчётная площадь квартир - 5747,2 м2
если это разделить на 200 квартир, то по Вашему средняя площадь квартиры будет 28,74 м2, не маловато?
двушки в реновационных домах в среднем от 54 до 60 м2
однушки 37-40 м2, трёшки 72-76 м2
учитывая, что двушек в хрущёвках около 50%, средним арифметическим Вы выйдите на 100 квартир
соотношение м/м нормативно к реновации никакого отношения не имеет, это из обсуждений коммерческих проектов уровня "комфорт" и "бизнес"
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 11 фев 2019, 15:11
Блик
и что вас не устраивает?
в окружающих 3х домах под снос 108 квартир, из них
1ек-11
2ек-48
3ек-34
4ок-15
а если считать только 2 соседних с 11м домом то там вообще всего 48 квартир
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
пока не складываются "пазлы" - как с двумя стартовыми площадками (и третья со сроком - после 2023 года) планируется расселять 110 домов ЮТ
при том, что уже полтора года идёт реновация
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 11 фев 2019, 15:43
Блик
во первых реновационные дома одномоментно не появляются, первые из них только в этом году будут готовы, пока переселяют в купленные у звстройщиков и наскоро подогнаннные под реновацию дома
во вторых до 35года время ещё навалом
в иретьих если не успеют никто не запрещает продлевать до бесконечности
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
во первых реновационные дома одномоментно не появляются, первые из них только в этом году будут готовы, пока переселяют в купленные у звстройщиков и наскоро подогнаннные под реновацию дома
во вторых до 35года время ещё навалом
в иретьих если не успеют никто не запрещает продлевать до бесконечности
в ЮТ первые два дома - 2021 год
и программа по закону - всего на 15 лет, с 01.08.2017 по 31.07.2032 года
по состоянию на февраль 2019 в ЮТ - кроме пары тендеров и проектирования двух стартовых домов - тишина, визуализации 8-11 кварталов не в счёт
поэтому пазлы пока и не складываются, и рассчитываю в этой теме их собрать :ugeek:
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
и программа по закону - всего на 15 лет, с 01.08.2017 по 31.07.2032 года
не по закону, а по обещаниям
См. п. 6 ППМ-497
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 12 фев 2019, 10:16
Шима
Не спорьте. На одном из последних выступлений Ерохов говорил, что по Светлогорскому и Сходненской все уже решено, с Лодочной проблемы.
А вообще, я думаю наше ЮТ оно же заколдованное, очевидно берегут для кого-то. И если честно, без продления Сходненской до Волоколамки любое строительство это дорожный коллапс.
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
В принципе может все очень ускорится, лишь бы был инвестор, то успеть смогли бы. Дом сносят я смотрю за неделю, и сразу можно строить на его месте. Я смотрю на Лодочной стопорится процесс со сносом что-то и вообще пока что-то не идет процесс действительно. Наверно решили что раз в ЮТ дома в основном кирпичные их можно и по позже начать?
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
именно это и настораживает
и так по всему ЮТ, и причины - неясны
зато с завистью можно смотреть как в СТ сносят гаражи и льют бетон на стартовых площадках
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 12 фев 2019, 17:13
niko
причины не ясны, я и сам не понимаю почему до сих пор не снесли двухэтажный на Лодочной, я специально иногда поглядываю, и в других местах конь не валялся. Видимо забыли сановное пятые точки про наше ЮТ))
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
причины не ясны, я и сам не понимаю почему до сих пор не снесли двухэтажный на Лодочной, я специально иногда поглядываю, и в других местах конь не валялся. Видимо забыли сановное пятые точки про наше ЮТ))
не интересно у вас, полно промзон, куча домов которые отказались, соответственно надо их как-то обходить, вписывать в новые планировки, вообщем гемор. Другое дело СТ, сноси подчистую и застраивай.
А может просто ждут пока с промзонами что-то решится, чтоб разом всё застраивать а не кусочничать
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
причины не ясны, я и сам не понимаю почему до сих пор не снесли двухэтажный на Лодочной, я специально иногда поглядываю, и в других местах конь не валялся. Видимо забыли сановное пятые точки про наше ЮТ))
А может просто ждут пока с промзонами что-то решится, чтоб разом всё застраивать а не кусочничать
И если честно, без продления Сходненской до Волоколамки любое строительство это дорожный коллапс.
за это можно особо не переживать - по этому вопросу проектные работы ведутся полным ходом
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 13 фев 2019, 12:20
Александр Гусев
Кому-нибудь известны сроки тендера "Визуализация основных планировочных и проектных решений с разработкой эскизного проекта застройки территории для проекта планировки территории микрорайонов 8,9,10,11 района Южное Тушино"?
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Кому-нибудь известны сроки тендера "Визуализация основных планировочных и проектных решений с разработкой эскизного проекта застройки территории для проекта планировки территории микрорайонов 8,9,10,11 района Южное Тушино"?
тендера в ноябре прошли, их выиграл ООО "Прогресс"
в январе они закончили работы по договорам на все четыре микрорайона
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 13 фев 2019, 15:34
alexej.ru
Южного Тушино нет
Еще 10 адресов включили в список стартовых площадок по программе реновации, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Сегодня были утверждены 10 новых стартовых площадок с градостроительным потенциалом около 138 тыс. кв. м. Таким образом, в настоящее время в адресный перечень входят 318 стартовых площадок, на которых можно построить 4,6 млн кв. м», — цитирует Хуснуллина «Интерфакс-Недвижимость».
По его словам, новые стартовые площадки расположены на территории восьми районов: Бабушкинский, Останкинский, Капотня, Южнопортовый, Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Хорошево-Мневники.
«Строительство многоквартирных домов на этих площадках позволит переселить ориентировочно 20 домов, в которых проживает около 5 тыс. человек. Утвержденные сегодня участки будут использоваться для обеспечения волнового переселения после 2022 года», — рассказал заммэра.
Стартовые площадки расположены по адресам: ул. Радужная ул., вл. 14-16; Останкинский мкр. 15-16, корп. 93; 2-й кв. Капотни, вл. 21; 1-я ул. Машиностроения, вл. 5А; Гродненская ул., вл. 7-9; Красных Зорь ул., вл. 23-25; проспект Вернадского, вл. 75-77; Олеко Дундича ул., вл. 31-35; Новохорошевский проезд, вл. 6; Новохорошевский пр., вл. 24, к. 3. https://www.irn.ru/news/126661.html
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
причины не ясны, я и сам не понимаю почему до сих пор не снесли двухэтажный на Лодочной, я специально иногда поглядываю, и в других местах конь не валялся. Видимо забыли сановное пятые точки про наше ЮТ))
А может просто ждут пока с промзонами что-то решится, чтоб разом всё застраивать а не кусочничать
да, это выглядит правдоподобно, особенно на фоне того, что застройку ТМЗ изучает ПИК
Так значит пока не распечатают территорию ТМЗ ничего особо и происходить не будет? Я давно уже слушал что его будут под жилье убирать. Кстати, интересно, а жить на территории бывшего завода не опасно? там же вредное производство наверняка было какое-то и почва вся пропитана непонятно чем вроде тяжелых металлов и т.д., а людям потом дышать всем этим