Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы
Карта реновации:
Список домов:
ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 31
ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 3
ул. Планерная, дом 1, корпус 4
ул. Планерная, дом 16, корпус 2
ул. Планерная, дом 16, корпус 3
ул. Планерная, дом 16, корпус 4
ул. Свободы, дом 67, корпус 1
ул. Свободы, дом 67, корпус 2
ул. Свободы, дом 67, корпус 3
ул. Свободы, дом 67, корпус 4
ул. Свободы, дом 69
ул. Свободы, дом 83, корпус 1
ул. Свободы, дом 83, корпус 2
ул. Свободы, дом 83, корпус 3
ул. Свободы, дом 83, корпус 4
ул. Свободы, дом 85, корпус 1
ул. Свободы, дом 85, корпус 3
ул. Свободы, дом 85, корпус 4
ул. Свободы, дом 89, корпус 1
ул. Свободы, дом 89, корпус 2
ул. Свободы, дом 89, корпус 3
ул. Свободы, дом 89, корпус 4
ул. Туристская, дом 19, корпус 2
ул. Туристская, дом 19, корпус 3
ул. Туристская, дом 19, корпус 4
ул. Туристская, дом 25, корпус 2
ул. Туристская, дом 27, корпус 2
ул. Туристская, дом 29, корпус 2
ул. Туристская, дом 31, корпус 2
ул. Фомичёвой, дом 11
ул. Фомичёвой, дом 2
ул. Фомичёвой, дом 4
ул. Фомичёвой, дом 6
ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
ул. Фомичёвой, дом 9
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
Химкинский бульвар, дом 6
Химкинский бульвар, дом 8
Стартовые площадки:
Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
ул. Вилиса Лациса, вл. 42
ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
Улица Свободы, владение 69
Улица Свободы, владения 91–93
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
Трёхкомнатная по реновации стоит 12870000. Стоимость однушки по реновации 6650000. Ну и считайте сколько нужно доплатить
это вы что посчитали, хрущобы?
ну тогда 3ка там 10 с копейками стоит
Есть калькулятор для этого https://Реклама/calc/ . К стати стоимость старой квартиры в расчёт стоимости не идёт. Только разница между стоимостью новой квартиры и то что ты хотите.
Oleg313
если вы собрались с ГП на ТУР то выходит примерно так
3ки на Тур 74 метра, а 1ки 41, тобиш вам придётся доплачивать за 6 метров. Выходит доплата 1,2 - 1,6 ляма
Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
У нас 3-шка, чтобы получить две 1-ки нужно доплатить примерно(!) около 1,5 млн.руб.
А вы напишите, как считали
По формуле ниже, цену за метр брал примерную из тех квартир что на сайте stroi.mos есть
Р = (П1 - П2) x Ц - Скидка 10%
Р – размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи,
П1 – общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи;
П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю предоставляется новое жилье;
Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи
Это неофициальный сайт, площадки не все указаны и цены сильно ориентировочные..
Не площадки а районы. Указаны все. Цены конечно примерные. Но близко от правды. Когда будут первые дома переселять, тогда точно узнаем, правда написана или обман . К сожалению никак по другому
Это неофициальный сайт, площадки не все указаны и цены сильно ориентировочные..
Не площадки а районы. Указаны все. Цены конечно примерные. Но близко от правды. Когда будут первые дома переселять, тогда точно узнаем, правда написана или обман . К сожалению никак по другому
Oleg313
если вы собрались с ГП на ТУР то выходит примерно так
3ки на Тур 74 метра, а 1ки 41, тобиш вам придётся доплачивать за 6 метров. Выходит доплата 1,2 - 1,6 ляма
Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
да чёто я маху дал, там 8 метров выходит, следовательно доплата в районе 2 лямов что совсем невкусно и не выгодно. Лучше уж потерять чуток времени но съэкономить денег
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 24 дек 2019, 14:16
Anutka100
Та дааам!)
Официально указали)
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 24 дек 2019, 17:15
рио-рита
для чего держат территорию ГП 39 к2,прекрасное место для стартовой площадки,ни тебе домов,которые нужно переселять,толь заброшенку снести
Oleg313
если вы собрались с ГП на ТУР то выходит примерно так
3ки на Тур 74 метра, а 1ки 41, тобиш вам придётся доплачивать за 6 метров. Выходит доплата 1,2 - 1,6 ляма
Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
да чёто я маху дал, там 8 метров выходит, следовательно доплата в районе 2 лямов что совсем невкусно и не выгодно. Лучше уж потерять чуток времени но съэкономить денег
Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста
Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
да чёто я маху дал, там 8 метров выходит, следовательно доплата в районе 2 лямов что совсем невкусно и не выгодно. Лучше уж потерять чуток времени но съэкономить денег
Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста
Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом
Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом
НДФЛ(13%) не обязательно, зависит от времени владения хрущем,. И свидетельство тоже оформляют достаточно быстро, так что все зависит от конкретной ситуации))
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 24 дек 2019, 21:07
Блик
так оно во второй волне вместе с ГП39 и ГП 47-49
непонятно почему только ГП39 объявили
Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом
Наталья впринципе уже ответила, в данном случае 13% не теряются потому как учитывается срок владения хрущобой
Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста
походу пора начинать за советы деньги брать.
Новая 3ка легко и даже с остатком в пару-тройку лямов меняется на две реновационные 1ки хрущобы, или если повезёт на 1ку и 2ку, а дальше опять реновация. Вот вам и нужные (даже сверх желаний) квартиры, а лишними деньгами можно и доплатить за ещё большее увеличение.
Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста
Новая 3ка легко и даже с остатком в пару-тройку лямов меняется на две реновационные 1ки хрущобы, или если повезёт на 1ку и 2ку, а дальше опять реновация.
Боюсь, что к моменту получения новой 3шки - не всех же угораздило попасть в первую волну - владельцы квартир в реновируемых домах взвинтят цены, потому что будет уже хоть что-то понятно по срокам, и уже так легко и непринуждённо не получится осуществить такой расклад, даже 1+1, без доп вложений.
То есть те 2млн, которые предполагается доплатить фонду реновации за получение двух однушек вместо трёшки, уйдут на приобретение хрущей и хоть какой-то минимальный ремонт в них, чтобы перекантоваться в ожидании нового дома или сдачи в аренду.
Мне так каатса...