Страница 116 из 329

Северное Тушино

Добавлено: 29 май 2017, 09:29
НатальяКозлова
Изображение

Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:
Изображение
Список домов:
  1. ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
  2. ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
  3. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
  4. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
  5. ул. Героев Панфиловцев, дом 2
  6. ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
  7. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
  8. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
  9. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
  10. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
  11. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
  12. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
  13. ул. Героев Панфиловцев, дом 31
  14. ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
  15. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
  16. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
  17. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
  18. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
  19. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
  20. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
  21. ул. Планерная, дом 1, корпус 2
  22. ул. Планерная, дом 1, корпус 3
  23. ул. Планерная, дом 1, корпус 4
  24. ул. Планерная, дом 16, корпус 2
  25. ул. Планерная, дом 16, корпус 3
  26. ул. Планерная, дом 16, корпус 4
  27. ул. Свободы, дом 67, корпус 1
  28. ул. Свободы, дом 67, корпус 2
  29. ул. Свободы, дом 67, корпус 3
  30. ул. Свободы, дом 67, корпус 4
  31. ул. Свободы, дом 69
  32. ул. Свободы, дом 83, корпус 1
  33. ул. Свободы, дом 83, корпус 2
  34. ул. Свободы, дом 83, корпус 3
  35. ул. Свободы, дом 83, корпус 4
  36. ул. Свободы, дом 85, корпус 1
  37. ул. Свободы, дом 85, корпус 3
  38. ул. Свободы, дом 85, корпус 4
  39. ул. Свободы, дом 89, корпус 1
  40. ул. Свободы, дом 89, корпус 2
  41. ул. Свободы, дом 89, корпус 3
  42. ул. Свободы, дом 89, корпус 4
  43. ул. Туристская, дом 19, корпус 2
  44. ул. Туристская, дом 19, корпус 3
  45. ул. Туристская, дом 19, корпус 4
  46. ул. Туристская, дом 25, корпус 2
  47. ул. Туристская, дом 27, корпус 2
  48. ул. Туристская, дом 29, корпус 2
  49. ул. Туристская, дом 31, корпус 2
  50. ул. Фомичёвой, дом 11
  51. ул. Фомичёвой, дом 2
  52. ул. Фомичёвой, дом 4
  53. ул. Фомичёвой, дом 6
  54. ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
  55. ул. Фомичёвой, дом 9
  56. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
  57. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
  58. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
  59. Химкинский бульвар, дом 6
  60. Химкинский бульвар, дом 8
Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
  1. ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
  2. ул. Вилиса Лациса, вл. 42
  3. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
  1. ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
  2. ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
  3. Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
  4. Улица Свободы, владение 69
  5. Улица Свободы, владения 91–93
Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:
  • Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»

    https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110228185


    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение

    Изображение
    ...
этот пост редактируется администрацией форума

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 06:47
Е в кубе
Блик писал(а):
23 дек 2019, 00:49
Е в кубе писал(а):
22 дек 2019, 23:51
Трёхкомнатная по реновации стоит 12870000. Стоимость однушки по реновации 6650000. Ну и считайте сколько нужно доплатить
это вы что посчитали, хрущобы?
ну тогда 3ка там 10 с копейками стоит
Есть калькулятор для этого https://Реклама/calc/ . К стати стоимость старой квартиры в расчёт стоимости не идёт. Только разница между стоимостью новой квартиры и то что ты хотите.

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 12:56
Katrin0508
Блик писал(а):
23 дек 2019, 00:58
Oleg313
если вы собрались с ГП на ТУР то выходит примерно так
3ки на Тур 74 метра, а 1ки 41, тобиш вам придётся доплачивать за 6 метров. Выходит доплата 1,2 - 1,6 ляма
Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 13:01
Katrin0508
Е в кубе писал(а):
22 дек 2019, 23:51
Трёхкомнатная по реновации стоит 12870000. Стоимость однушки по реновации 6650000. Ну и считайте сколько нужно доплатить
Это что за цены? Откуда вы их взяли??

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 13:40
Oleg313
Katrin0508 писал(а):
22 дек 2019, 21:16
Oleg313 писал(а):
22 дек 2019, 14:45
У нас 3-шка, чтобы получить две 1-ки нужно доплатить примерно(!) около 1,5 млн.руб.
А вы напишите, как считали :)
По формуле ниже, цену за метр брал примерную из тех квартир что на сайте stroi.mos есть

Р = (П1 - П2) x Ц - Скидка 10%

Р – размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи,
П1 – общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи;
П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю предоставляется новое жилье;
Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 13:48
Е в кубе
Katrin0508 писал(а):
23 дек 2019, 13:01
Е в кубе писал(а):
22 дек 2019, 23:51
Трёхкомнатная по реновации стоит 12870000. Стоимость однушки по реновации 6650000. Ну и считайте сколько нужно доплатить
Это что за цены? Откуда вы их взяли??
https://Реклама/calc/ вот здесь все есть.

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 15:40
Eliza
Е в кубе писал(а):
23 дек 2019, 13:48
https://Реклама/calc/ вот здесь все есть.
Это неофициальный сайт, площадки не все указаны и цены сильно ориентировочные..

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 16:51
Е в кубе
Eliza писал(а):
23 дек 2019, 15:40
Е в кубе писал(а):
23 дек 2019, 13:48
https://Реклама/calc/ вот здесь все есть.
Это неофициальный сайт, площадки не все указаны и цены сильно ориентировочные..
Не площадки а районы. Указаны все. Цены конечно примерные. Но близко от правды. Когда будут первые дома переселять, тогда точно узнаем, правда написана или обман . К сожалению никак по другому

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 17:23
Katrin0508
Е в кубе писал(а):
23 дек 2019, 16:51
Eliza писал(а):
23 дек 2019, 15:40
Е в кубе писал(а):
23 дек 2019, 13:48
https://Реклама/calc/ вот здесь все есть.
Это неофициальный сайт, площадки не все указаны и цены сильно ориентировочные..
Цены конечно примерные. Но близко от правды.
От правды этот сайт очень далёк. Достаточно самому поинтересоваться на том же ЦИАНе ценами на квартиры в конкретных домах.

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 23 дек 2019, 18:15
Eliza
Е в кубе писал(а):
23 дек 2019, 16:51
Eliza писал(а):
23 дек 2019, 15:40
Е в кубе писал(а):
23 дек 2019, 13:48
https://Реклама/calc/ вот здесь все есть.
Это неофициальный сайт, площадки не все указаны и цены сильно ориентировочные..
Не площадки а районы. Указаны все. Цены конечно примерные. Но близко от правды. Когда будут первые дома переселять, тогда точно узнаем, правда написана или обман . К сожалению никак по другому
Стартовые площадки указаны не все

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 04:31
Блик
Katrin0508 писал(а):
23 дек 2019, 12:56
Блик писал(а):
23 дек 2019, 00:58
Oleg313
если вы собрались с ГП на ТУР то выходит примерно так
3ки на Тур 74 метра, а 1ки 41, тобиш вам придётся доплачивать за 6 метров. Выходит доплата 1,2 - 1,6 ляма
Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
да чёто я маху дал, там 8 метров выходит, следовательно доплата в районе 2 лямов что совсем невкусно и не выгодно. Лучше уж потерять чуток времени но съэкономить денег

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 14:16
Anutka100
Та дааам!)
Официально указали)
Изображение

Изображение

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 17:15
рио-рита
для чего держат территорию ГП 39 к2,прекрасное место для стартовой площадки,ни тебе домов,которые нужно переселять,толь заброшенку снести

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 18:37
Anutka100
рио-рита писал(а):
24 дек 2019, 17:15
для чего держат территорию ГП 39 к2,прекрасное место для стартовой площадки,ни тебе домов,которые нужно переселять,толь заброшенку снести
Думаю скоро и эту площадку укажут на карте

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 18:46
Oleg313
Блик писал(а):
24 дек 2019, 04:31
Katrin0508 писал(а):
23 дек 2019, 12:56
Блик писал(а):
23 дек 2019, 00:58
Oleg313
если вы собрались с ГП на ТУР то выходит примерно так
3ки на Тур 74 метра, а 1ки 41, тобиш вам придётся доплачивать за 6 метров. Выходит доплата 1,2 - 1,6 ляма
Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
да чёто я маху дал, там 8 метров выходит, следовательно доплата в районе 2 лямов что совсем невкусно и не выгодно. Лучше уж потерять чуток времени но съэкономить денег
Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста :)

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 19:19
Е в кубе
Oleg313 писал(а):
24 дек 2019, 18:46
Блик писал(а):
24 дек 2019, 04:31
Katrin0508 писал(а):
23 дек 2019, 12:56


Блик, у вас с математикой что-то не то. Откуда 6м?
да чёто я маху дал, там 8 метров выходит, следовательно доплата в районе 2 лямов что совсем невкусно и не выгодно. Лучше уж потерять чуток времени но съэкономить денег
Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста :)
Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 20:23
Наталья И
Е в кубе писал(а):
24 дек 2019, 19:19

Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом
НДФЛ(13%) не обязательно, зависит от времени владения хрущем,. И свидетельство тоже оформляют достаточно быстро, так что все зависит от конкретной ситуации))

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 21:07
Блик
так оно во второй волне вместе с ГП39 и ГП 47-49
непонятно почему только ГП39 объявили

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 21:12
Блик
Е в кубе писал(а):
24 дек 2019, 19:19
Так чуток времени не получится. Во-первых свидетельство о собственности не сразу оформляют. Потом если продаёшь теряешь 13 процентов. Или ждать пять лет. Это опят. Уже не чуток времени. А думаю имели ввиду именно через куплю продажу потом
Наталья впринципе уже ответила, в данном случае 13% не теряются потому как учитывается срок владения хрущобой

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 21:21
Блик
Oleg313 писал(а):
24 дек 2019, 18:46
Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста :)
походу пора начинать за советы деньги брать. :D :D :D
Новая 3ка легко и даже с остатком в пару-тройку лямов меняется на две реновационные 1ки хрущобы, или если повезёт на 1ку и 2ку, а дальше опять реновация. Вот вам и нужные (даже сверх желаний) квартиры, а лишними деньгами можно и доплатить за ещё большее увеличение.

Re: СЗАО Северное Тушино

Добавлено: 24 дек 2019, 22:20
Katrin0508
Блик писал(а):
24 дек 2019, 21:21
Oleg313 писал(а):
24 дек 2019, 18:46
Потерять чуток времени, но сэкономить денег это вы что имеете ввиду? Продажу? Или как? Объясните пожалуйста :)
Новая 3ка легко и даже с остатком в пару-тройку лямов меняется на две реновационные 1ки хрущобы, или если повезёт на 1ку и 2ку, а дальше опять реновация.
Боюсь, что к моменту получения новой 3шки - не всех же угораздило попасть в первую волну - владельцы квартир в реновируемых домах взвинтят цены, потому что будет уже хоть что-то понятно по срокам, и уже так легко и непринуждённо не получится осуществить такой расклад, даже 1+1, без доп вложений.
То есть те 2млн, которые предполагается доплатить фонду реновации за получение двух однушек вместо трёшки, уйдут на приобретение хрущей и хоть какой-то минимальный ремонт в них, чтобы перекантоваться в ожидании нового дома или сдачи в аренду.
Мне так каатса... :?