Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы
Карта реновации:
Список домов:
ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 31
ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 3
ул. Планерная, дом 1, корпус 4
ул. Планерная, дом 16, корпус 2
ул. Планерная, дом 16, корпус 3
ул. Планерная, дом 16, корпус 4
ул. Свободы, дом 67, корпус 1
ул. Свободы, дом 67, корпус 2
ул. Свободы, дом 67, корпус 3
ул. Свободы, дом 67, корпус 4
ул. Свободы, дом 69
ул. Свободы, дом 83, корпус 1
ул. Свободы, дом 83, корпус 2
ул. Свободы, дом 83, корпус 3
ул. Свободы, дом 83, корпус 4
ул. Свободы, дом 85, корпус 1
ул. Свободы, дом 85, корпус 3
ул. Свободы, дом 85, корпус 4
ул. Свободы, дом 89, корпус 1
ул. Свободы, дом 89, корпус 2
ул. Свободы, дом 89, корпус 3
ул. Свободы, дом 89, корпус 4
ул. Туристская, дом 19, корпус 2
ул. Туристская, дом 19, корпус 3
ул. Туристская, дом 19, корпус 4
ул. Туристская, дом 25, корпус 2
ул. Туристская, дом 27, корпус 2
ул. Туристская, дом 29, корпус 2
ул. Туристская, дом 31, корпус 2
ул. Фомичёвой, дом 11
ул. Фомичёвой, дом 2
ул. Фомичёвой, дом 4
ул. Фомичёвой, дом 6
ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
ул. Фомичёвой, дом 9
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
Химкинский бульвар, дом 6
Химкинский бульвар, дом 8
Стартовые площадки:
Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
ул. Вилиса Лациса, вл. 42
ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
Улица Свободы, владение 69
Улица Свободы, владения 91–93
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
Пишите в Комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Северо-Западном административном округе города Москвы, сегодня истекает семидневный срок приема за замечаний после проведения публичных слушаний:
"Независимые депутаты МО Северное Тушино " копия с фейсбука
8 апреля в 10:21 :
Наше мнение по проектам реновации 5 микрорайона Северное Тушино:
Проекты уплотнения района в 2-4 раза отменить.
Раскрыть и переработать "секретное" техзадание.
Развёрнутый текст:
В «Проекте планировки территории микрорайона 5 района Северное Тушино (СЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» говорится о его целях: создание благоприятных условий проживания граждан, обеспечение развития жилых территорий и их благоустройства, создание новой планировочной городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.
Между тем, представленные проектные материалы прямо свидетельствуют о том, что реализация данного проекта не улучшит, а значительно ухудшит условия проживания граждан данного микрорайона. Приведет к фактической невозможности получения гражданами, в надлежащем объеме, медицинского обслуживания в поликлиниках (из-за значительного увеличения количества жильцов в микрорайоне).
Дети дошкольного возраста не смогут посещать детские сады, ввиду их перегруженности. В микрорайоне создастся дефицит мест в школах. Кардинально изменится планировочная структура микрорайона: из тихого, спокойного, экологически благоприятного он, из-за тотального уничтожения существующих деревьев и газонов в зоне реновации, из-за появления новых дорог, расчленяющих структуру микрорайона, превратится в некомфортное место, застроенное невыразительными и угнетающими, с объемно-пространственной точки зрения, зданиями.
Предлагаемые архитектурно-планировочные решения резко контрастируют с сохраняемой частью микрорайона.
Фактически, авторы проекта, подвергают часть микрорайона тотальному разрушению, они уничтожают не только пятиэтажки, но и два ДОО, а также полностью вырубают все находящиеся в проектной части деревья, кустарники, газоны и прочие зеленые насаждения, предлагая в разы меньшее озеленение, что можно увидеть, сопоставив существующий план микрорайона и план после реновации. Проектировщики, фактически, сделали практически не связанную с микрорайоном вставку с новыми домами, которая диссонирует, как с окружающей застройкой, так и с генпланом микрорайона в целом.
Исходя из представленных в проекте данных, район значительно переуплотняется. Отсутствует, помимо дополнительных учебных учреждений (в соответствующем объеме) и объектов здравоохранения (в соответствующем объеме), необходимое количество мест для парковки.
Также, из-за уплотнения, возникает проблема перегруженности инженерных сетей. Ни существующие сети, ни предлагаемые в проекте, не обеспечат, в полном объеме, инженерные потребности новых домов.
Внутри микрорайона возрастает опасность ДТП с участием детей, которые вынуждены будут идти в ДОО или школу, пересекая возникшие, в результате новой планировки, автомобильные дороги.
У проектируемого ДОО отсутствует, в требуемом объеме, территория для прогулок и игр детей.
У проектируемой школы полностью отсутствует территория со спортивным ядром.
Специалисты-проектировщики, представляющие данный проект, вводят в заблуждение жителей района, говоря, что создаваемая среда проживания будет комфортной.
Все это неизбежно приведет к росту социального напряжения и конфликтам, как жителей микрорайона между собой, так и формированию протестных настроений граждан по отношению к существующей власти, которая, в случае реализации, в предлагаемом объеме, данного проекта, допустит прямое ущемление конституционных прав граждан РФ, проживающих на территории данного микрорайона.
Переходя к фактам, прежде всего, следует сравнить две цифры: площадь сносимых жилых домов (161,29 тысяч кв. м.) и площадь новой жилой застройки (494,87 тыс. кв. м.). Разделив 494,87 на 161,29 мы получим 3,0682. Даже с учетом увеличения допустимой заявленной площади квартир (на 30%) и вычитая площади первых этажей будущих домов ( в случае, если данные первые этажи предложат сделать нежилыми), мы получим минимум двукратное увеличение населения данного микрорайона. Что, безусловно, недопустимо.
Выводы.
Считаем необходимым:
1. Отклонить проект изменений правил землепользования и застройки.
2. Отклонить проект планировки территории.
3. Разработать новое техническое задание с учётом предложений и замечаний и на его основе разработать новый проект, существенно уменьшая площадь и этажность будущей застройки, добавляя объекты образования и здравоохранения. Необходимо также учесть возможность сохранения существующих деревьев и другого городского озеленения, которое, на данный момент, просто уничтожаются.
1. Исходные данные по мкр5:
1.1. Общая площадь мкр5 – 60,0 га.
1.2. Общее количество домов – 64.
1.3. Количество сносимых домов – 22.
1.4. Количество домов к постройке – 28.
1.5. Суммарная текущая поэтажная площадь – 161290 кв.м. жилая и 6000 кв.м. нежилая.
1.6. Суммарная возводимая поэтажная площадь – 494870 кв.м. (всего 526500 кв.м., из них 31630 кв.м. общественных помещений).
1.7. Площадь строящихся домов на ул. Туристская14 и В.Лациса – примерно 130000+ кв.м.
1.8. Общая новая поэтажная площадь, с учётом Тур14 и ВЛ – 625000 кв.м.
1.9. Проживает в настоящее время в сносимых домах – 17700 чел.
1.10. Переедут в стартовые дома – 1500 чел.
1.11. Максимальная плотность/высота жилой застройки – от 22280 км.м/га/70 м до 57770 кв.м./га/85 м.
1.12. Допустимое отклонение высоты – 7 м.
1.13. Заявленная площадь увеличения квартиры – 30%.
1.14. Заявленный показатель докупки площади переселенцами – 10%.
2. Показатели после сноса и застройки.
2.1. Коэффициент уплотнения: 625000/161290 = 3.87.
2.2. Обеспеченность поэтажной площадью (текущая): 161290 кв.м./17700 чел. = 9.1 кв.м./чел.
2.3. Обеспеченность поэтажной площадью (будущая): 9.1 + 30% + 10% = 13.0 кв.м.
2.4. Переезжающие в Тур 14 и ВЛ, займут: 1500 чел. х 13.0 кв.м. = 19500 кв.м. из 130000 кв.м.
2.5. Останутся в мкр 5: 17700 чел. – 1500 чел. = 16200 чел.
2.6. Во вновь строящихся домах остающиеся займут: 16200 чел. х 13 кв.м. = 210600 кв.м.
2.7. Свободная площадь: 494870 кв.м. – 210600 кв.м. = 284270 кв.м.
2.8. Количество вновь прибывших: 284270 кв.м/13 кв.м. = 21800 чел. (!!!)
2.9. Общее количество проживающих на месте сносимых домов (будущее): 6200 чел. + 21800 чел. = 38000 чел. (коэфф. 2.15)
2.10. Будущая заявленная обеспеченность парковочными местами – 4050 м/мест, включая подземные парковки и плоскостные.
Должно быть:
- По СП42.13330.20111 (350 м/мест / 1000 чел.): минимум 30200 чел. / 1000 чел. х 350 м/м = 10570 м/мест.
- По п.6.2.1.1 ППМ № 945 от 23.12.2015 г. (1 м/место / 90 кв.м. поэтажной площади): 494870 кв.м. / 90 кв.м. = 5500 м/мест.
(!!) Межевание сносимых домов не проводилось.
(!!) Инсоляция, согласно новым нормативам, будет снижена на 30%. Методика расчёта недостоверна. Реальные цифры скорее всего ещё хуже.
(!!) В ДОУ планируется/сейчас: 1175 мест/ 1065 мест = Коэфф. увеличения 1.1 (+10%). Сравниваем с п. 2.9. увеличения населения.
(!!) В школах планируется/сейчас: 2325 мест / 1925 мест = Коэфф. увеличения 1.1 (+20%). Сравниваем с п. 2.9. увеличения населения.
(!!) Строительство медучреждений для взрослых не планируется.
Квартирография (поэтажная планировка квартир) отсутствует/скрывается.
Техническое задание в юридически оформленном виде скрывается.
мои ссылки ,это лишь ссылки на события ,которые проходят в нашем микрорайоне и которые связаны с реновацией
Ну да, только направленность ссылок выдают ангажированность автора постов.
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 18 апр 2019, 14:48
Katrin0508
А как люди поймут, были ли учтены замечания и внесены ли изменения в проект? Об этом как-то уведомляют?
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 18 апр 2019, 15:00
Katrin0508
В новой местной собянинской газетенке написали, будто бы новая школа, сад, поликлиника, фок - и есть пожелания жителей! А в остальном, типа, проект распрекрасен
новая школа, сад, поликлиника, фок - и есть пожелания жителей!
Так пожелания многие жителя отправляли до проектирования квартала. Вы, видимо, не представляете себе, сколько народа пишет в разные инстанции самые разные предложения.
А как люди поймут, были ли учтены замечания и внесены ли изменения в проект? Об этом как-то уведомляют?
По результатам публичных слушаний составят протокол о публичных слушаниях и заключение по результатам публичных слушаний. Их на сайте управы разместят, полагаю. В протоколе должны указать внесенные предложения и замечания. В заключении - рекомендации.
А потом, как написано в постановлении Правительства Москвы №1258 (п22), "Правительство Москвы с учетом протокола публичных слушаний и заключения по результатам публичных слушаний по документации принимает решение об утверждении документации или об отклонении такой документации и направлении ее организатору подготовки документации на доработку с учетом указанных протокола и заключения".
Если Правительство Москвы утвердит ППТ без доработок - значит, не учли замечания жителей.
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 18 апр 2019, 20:02
dell
Вся проектная документация до 01.08 должна быть утверждена . Сроки горят , итак опаздываем
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 18 апр 2019, 20:06
dell
И потом остается 3 месяца на утверждение адресных списков .
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 18 апр 2019, 20:23
Katrin0508
Мне пришёл такой ответ:
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 20 апр 2019, 10:50
Marina_Balerina
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 20 апр 2019, 10:52
Marina_Balerina
А я сегодня вот такой ответ получила на свои замечания, отправленные на адрес gradkomszao@mos.ru
Яндекс уже призраки новых домов на карте нарисовал
Посмотрите, какое расстояние там до существующих домов. Те, кто орал, что им новые дома вплотную построят, добро пожаловать в 5мкр, паникеры фиговы.
Катрин, вы не картинкам верьте а проекту
по проекту они вовсе не на краю оврага стоят а так где ральше начинался ГСК и максимальное расстояние там 70-80 метров это видно если включить вкладку "спутник"
url=http://forumimage.ru/show/108017310][/url]
Яндекс уже призраки новых домов на карте нарисовал
Посмотрите, какое расстояние там до существующих домов. Те, кто орал, что им новые дома вплотную построят, добро пожаловать в 5мкр, паникеры фиговы.
Катрин, вы не картинкам верьте а проекту
по проекту они вовсе не на краю оврага стоят а так где ральше начинался ГСК и максимальное расстояние там 70-80 метров это видно если включить вкладку "спутник"
Да это в любом случае ни в какое сравнение не идёт с тем, что поналепили в 5 мкр.
Да это в любом случае ни в какое сравнение не идёт с тем, что поналепили в 5 мкр.
Метром больше или меньше, не значит что кому-то повезло а кому-то нет.
Оба варианта г-но, я в сортах г-на не вижу смысла разбиратся.
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 20 апр 2019, 14:41
Блик
Катрин что касательно метражей
то вот вам декабрьское фото на ВЛ, обратите внимание на детскую горку в левом нижнем углу
а вот тоже место в апреле, таже самая горка внизу в центре
вы правда верите что тем кто сейчас живёт и тем кто переедет "повезло" ??