Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы
Карта реновации:
Список домов:
ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 31
ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 3
ул. Планерная, дом 1, корпус 4
ул. Планерная, дом 16, корпус 2
ул. Планерная, дом 16, корпус 3
ул. Планерная, дом 16, корпус 4
ул. Свободы, дом 67, корпус 1
ул. Свободы, дом 67, корпус 2
ул. Свободы, дом 67, корпус 3
ул. Свободы, дом 67, корпус 4
ул. Свободы, дом 69
ул. Свободы, дом 83, корпус 1
ул. Свободы, дом 83, корпус 2
ул. Свободы, дом 83, корпус 3
ул. Свободы, дом 83, корпус 4
ул. Свободы, дом 85, корпус 1
ул. Свободы, дом 85, корпус 3
ул. Свободы, дом 85, корпус 4
ул. Свободы, дом 89, корпус 1
ул. Свободы, дом 89, корпус 2
ул. Свободы, дом 89, корпус 3
ул. Свободы, дом 89, корпус 4
ул. Туристская, дом 19, корпус 2
ул. Туристская, дом 19, корпус 3
ул. Туристская, дом 19, корпус 4
ул. Туристская, дом 25, корпус 2
ул. Туристская, дом 27, корпус 2
ул. Туристская, дом 29, корпус 2
ул. Туристская, дом 31, корпус 2
ул. Фомичёвой, дом 11
ул. Фомичёвой, дом 2
ул. Фомичёвой, дом 4
ул. Фомичёвой, дом 6
ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
ул. Фомичёвой, дом 9
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
Химкинский бульвар, дом 6
Химкинский бульвар, дом 8
Стартовые площадки:
Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
ул. Вилиса Лациса, вл. 42
ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
Улица Свободы, владение 69
Улица Свободы, владения 91–93
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
Может мне кто-нибудь объяснить, почему никто не верещит об "уплотнении в три раза" и перенаселении??
Цифры взяты конкретно из проекта дома ВЛ42
Зачем считать? там итак известно, сколько квартир будет.
Корпус 1:
Общее количество - 248
Однокомнатных - 124
Двухкомнатных - 64
В том числе для МГН - 2
Трёхкомнатных - 60
Количество машиномест - 83
Корпус 2:
Общее количество - 224
Однокомнатных - 64
Двухкомнатных - 64
Трёхкомнатных - 96
Количество машиномест - 85
Всего:
Общее количество- 472
Однокомнатных - 188
Двухкомнатных - 128
В том числе для МГН - 2
Трёхкомнатных - 156
Ой, ну приводили же уже наши расчеты. В разных местах. Давайте я вам алгоритм скажу, а вы сами проверите.
Берете площадь пятиэтажки без подвала. Делите её на количество квартир. Тут надо смотреть, как в конкретном районе, много ли пятиэтажек имеют нежилые (магазины) на первом. Мы брали что не имеют, тогда для 510 и 515 получается 43,5 кв. м СПНПГВС на квартиру. Потом берете несколько новых проектов с сайта ФР 10, 14, 17, 22 этажа, там смотрите в таблице ТЭП именно суммарную поэтажную наземную площадь в габаритах внешних стен и делите её на количество квартир из той же таблицы. Получите, что для 10 этажей она ближе к 140, а для 22 около 85. Потом опять прикидываете удельный вес МКД до 10, от 11 до 17 и от 18 и выше в ППТ. Усредняете полученные цифры метров СПНПГВС на квартиру с этим удельным весом и имеете оценочную цифру этих метров на квартиру в предлагаемой ППТ. Дальше делите указанный общий метраж СПНПГВС на эту цифру и получаете ориентировочное количество квартир.
При пересчете по всем районам ППТ получилось, что увеличение количества квартир от сносимых - примерно 30 +/-10 процентов. Это как раз запас для расселения с учетом очередников, инвалидов. коммуналок, докупки и т.д.
Важный момент - брать из проекта именно нужную цифру, ключевые слова "наземных", "в габаритах внешних стен", "суммарная поэтажная". Вы в своем расчете взяли просто суммарную, не убрав подземные, нужная цифра в нижней строке 19 с копейками по каждому из корпусов.
Ой, ну приводили же уже наши расчеты. В разных местах. Давайте я вам алгоритм скажу, а вы сами проверите.
Берете площадь пятиэтажки без подвала. Делите её на количество квартир. Тут надо смотреть, как в конкретном районе, много ли пятиэтажек имеют нежилые (магазины) на первом. Мы брали что не имеют, тогда для 510 и 515 получается 43,5 кв. м СПНПГВС на квартиру. Потом берете несколько новых проектов с сайта ФР 10, 14, 17, 22 этажа, там смотрите в таблице ТЭП именно суммарную поэтажную наземную площадь в габаритах внешних стен и делите её на количество квартир из той же таблицы. Получите, что для 10 этажей она ближе к 140, а для 22 около 85. Потом опять прикидываете удельный вес МКД до 10, от 11 до 17 и от 18 и выше в ППТ. Усредняете полученные цифры метров СПНПГВС на квартиру с этим удельным весом и имеете оценочную цифру этих метров на квартиру в предлагаемой ППТ. Дальше делите указанный общий метраж СПНПГВС на эту цифру и получаете ориентировочное количество квартир.
При пересчете по всем районам ППТ получилось, что увеличение количества квартир от сносимых - примерно 30 +/-10 процентов. Это как раз запас для расселения с учетом очередников, инвалидов. коммуналок, докупки и т.д.
Важный момент - брать из проекта именно нужную цифру, ключевые слова "наземных", "в габаритах внешних стен", "суммарная поэтажная". Вы в своем расчете взяли просто суммарную, не убрав подземные, нужная цифра в нижней строке 19 с копейками по каждому из корпусов.
Учитесь все у тролля, как нужно подгонять решение задачи под нужный результат
Зачем считать? там итак известно, сколько квартир будет.
Так я не квартиры считала. Я пыталась понять, какой расклад по площадям и пропорциям при переселении конкретных домов в конкретные дома.
Простите, что не правильно Вас поняла. Как правильно в требованиях написали наши депутаты, нужно на слушаниях требовать проект с подробной информацией о количестве квартир и машиномест. Мы так никогда не посчитаем правильно. Указана же на стартовых площадках разблюдовка по количество квартир. Также и в проекте на весь микрорайон скорее всего эти цифры также уже известны, но от нас их скрывают.
Ой, ну приводили же уже наши расчеты. В разных местах. Давайте я вам алгоритм скажу, а вы сами проверите.
Берете площадь пятиэтажки без подвала. Делите её на количество квартир. Тут надо смотреть, как в конкретном районе, много ли пятиэтажек имеют нежилые (магазины) на первом. Мы брали что не имеют, тогда для 510 и 515 получается 43,5 кв. м СПНПГВС на квартиру. Потом берете несколько новых проектов с сайта ФР 10, 14, 17, 22 этажа, там смотрите в таблице ТЭП именно суммарную поэтажную наземную площадь в габаритах внешних стен и делите её на количество квартир из той же таблицы. Получите, что для 10 этажей она ближе к 140, а для 22 около 85. Потом опять прикидываете удельный вес МКД до 10, от 11 до 17 и от 18 и выше в ППТ. Усредняете полученные цифры метров СПНПГВС на квартиру с этим удельным весом и имеете оценочную цифру этих метров на квартиру в предлагаемой ППТ. Дальше делите указанный общий метраж СПНПГВС на эту цифру и получаете ориентировочное количество квартир.
При пересчете по всем районам ППТ получилось, что увеличение количества квартир от сносимых - примерно 30 +/-10 процентов. Это как раз запас для расселения с учетом очередников, инвалидов. коммуналок, докупки и т.д.
Важный момент - брать из проекта именно нужную цифру, ключевые слова "наземных", "в габаритах внешних стен", "суммарная поэтажная". Вы в своем расчете взяли просто суммарную, не убрав подземные, нужная цифра в нижней строке 19 с копейками по каждому из корпусов.
Что-то мне это напомнило
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 10 апр 2019, 15:31
Marina_Balerina
Детский сад и школу построят в Северном Тушине по просьбам жителей
В рамках программы реновации здесь построят не только современные дома, но и детский сад, школу, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Лутовинова Инна, 10 апреля 2019
Автор проекта, руководитель архитектурно-планировочной мастерской Института Генплана Москвы Сергей Гапоненко рассказал, что проект планировки микрорайона №5 района Северное Тушино изменят, учитывая предложения местных жителей, сообщает районная газета Северного Тушина со ссылкой на одного из .
Он отметил, что этот район отличается хорошей экологией, развитой инфраструктурой и транспортным сообщением, так что при разработке проекта планировки квартала по программе реновации было решено базироваться на потребностях жителей.
Гапоненко рассказал, что в проект вошли несколько социальных объектов: детский сад, школа, поликлиника и ФОК. Также в рамках проекта будет проведено озеленение территории общего использования и дворов, где разместят детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха взрослых.
По проектируемому проезду от бульвара Яна Райниса до улицы Героев Панфиловцев установят шумозащитные экраны. Также в домах по улицам Туристской, Героев Панфиловцев и бульвара Яна Райниса обычное остекление заменят на шумозащитное.
.....проект планировки микрорайона №5 района Северное Тушино изменят, учитывая предложения местных жителей, сообщает районная газета Северного Тушина ....
.....По проектируемому проезду от бульвара Яна Райниса до улицы Героев Панфиловцев установят шумозащитные экраны. Также в домах по улицам Туристской, Героев Панфиловцев и бульвара Яна Райниса обычное остекление заменят на шумозащитное.....
Но зато хоть потише в квартирах будет, которые выходят окнами на проезжую часть
Ага, жителям 2-3-4 этажей будет открываться прекрасный вид на эти щиты
Но у них, если я правильно понимаю тут всего два варианта: либо на эти щиты, закрывающие их хоть как-то от загазованной шумной дороги, либо собственно любоваться красотами проезжей части шумной, плохо пахнущей (чтобы не сказать вонючей)) и чуть чаще мыть окна от дорожной сажи...
Но зато хоть потише в квартирах будет, которые выходят окнами на проезжую часть
Ага, жителям 2-3-4 этажей будет открываться прекрасный вид на эти щиты
Но у них, если я правильно понимаю тут всего два варианта: либо на эти щиты, закрывающие их хоть как-то от загазованной шумной дороги, либо собственно любоваться красотами проезжей части шумной, плохо пахнущей (чтобы не сказать вонючей)) и чуть чаще мыть окна от дорожной сажи...
Я не думаю, что тот проезд будет настолько большим и оживленным. Надеюсь, по крайней мере.