Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы
Карта реновации:
Список домов:
ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 31
ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 3
ул. Планерная, дом 1, корпус 4
ул. Планерная, дом 16, корпус 2
ул. Планерная, дом 16, корпус 3
ул. Планерная, дом 16, корпус 4
ул. Свободы, дом 67, корпус 1
ул. Свободы, дом 67, корпус 2
ул. Свободы, дом 67, корпус 3
ул. Свободы, дом 67, корпус 4
ул. Свободы, дом 69
ул. Свободы, дом 83, корпус 1
ул. Свободы, дом 83, корпус 2
ул. Свободы, дом 83, корпус 3
ул. Свободы, дом 83, корпус 4
ул. Свободы, дом 85, корпус 1
ул. Свободы, дом 85, корпус 3
ул. Свободы, дом 85, корпус 4
ул. Свободы, дом 89, корпус 1
ул. Свободы, дом 89, корпус 2
ул. Свободы, дом 89, корпус 3
ул. Свободы, дом 89, корпус 4
ул. Туристская, дом 19, корпус 2
ул. Туристская, дом 19, корпус 3
ул. Туристская, дом 19, корпус 4
ул. Туристская, дом 25, корпус 2
ул. Туристская, дом 27, корпус 2
ул. Туристская, дом 29, корпус 2
ул. Туристская, дом 31, корпус 2
ул. Фомичёвой, дом 11
ул. Фомичёвой, дом 2
ул. Фомичёвой, дом 4
ул. Фомичёвой, дом 6
ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
ул. Фомичёвой, дом 9
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
Химкинский бульвар, дом 6
Химкинский бульвар, дом 8
Стартовые площадки:
Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
ул. Вилиса Лациса, вл. 42
ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
Улица Свободы, владение 69
Улица Свободы, владения 91–93
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
... Если только эти творцы реновации не удумали всех реально упихать в один мкрн, а остальную площадь под дорогое и комфортабельное жилье для продажи
Я почему-то не сомневаюсь, что именно так оно и запланировано.
тоже есть подозрение. Будут зачищать земли вокруг метро для элитного жилья. Только транспортный коллапс будет обеспечен всем и элитникам и реновантам одинаково
Вот и я так думаю. У нас в Коньково просто аналогичная картина: пятиэтажки из кварталов у метро планируют отселить на окраину района, к промзоне, а на их места...
А какая разница Северному Тушино, что в Очаково-Матвеевском будут строить дома пониже? Да и смотрела я Очаково-Матвеевское, там самая низкая высота жилого дома - 45м (это приблизительно 13этажей), что конечно соответствует диапазону 25-65 метров. Нет там 7-9 этажей.
Хотя проверю, еще разок....
Что то вы не там где то смотрите 25м - это не 13 этажей совсем)) Да и в северном Тушино например уже выложен проект дома по адресу -СЗАО, Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.2. Он 10 этажный))
Марина Р,
Ваши 25 метров в Очаково-Матвеевском - это школа, я посмотрела-проверила. А вот 65 метров - это уже жилой дом.
Дом на ул. Туристская, вл.14, - два корпуса на 18 И 10 этажей. Вот цитата из МГЭ/19924-1/5:
"2.1.2. Сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства
Вид: многоквартирный дом.
Функциональное назначение: многоэтажный многоквартирный дом.
Характерные особенности: строительство двух корпусов жилого здания - 18-ти и 10-18-ти этажных, с общей подземной одноэтажной
подземной автостоянкой, с верхним техническим пространством высотой менее 1,8 м. Габариты в осях: корпуса 1 – 17,41х88,90 м,
корпуса 2 – 17,41х64,45 м, подземной автостоянки 109,25х88,90 м.
Предусмотрено устройство на 1-м этаже БКФН классов Ф4.3, Ф3.5, с возможностью дальнейшего размещения центра информирования по переселению жителей и ОДС. Верхняя отметка здания +59,050."
Вы либо невнимательны, либо передергиваете.
А вот на плане и на видео коричневый дом -сколько этажей?
Если судить по красной точке на схеме - это второй урбан-блок, считая от Героев Панфиловцев. Если посмотреть на Плане красных линий - это будет участок 6, высота 50 и 60 метров, т.е. 15 и 18 этажей ( на Туристской, влд 24 указана высота 60 метров, а это 18 этажный дом). В таблице «Зоны территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» участок 6 (объект 6.1) указан за высотой 60 метров. Итого - 18 этажей.
Кстати, недавно где-то мелькнули изменения и дополнения к постановлению (?) Правительства Москвы (к сожалению, не помню №), там указывалось, что масштабность при визуализации может не выдерживаться. Т.е. этажность на картинках может не соответствовать плану (конечно, если я правильно поняла их бюрократический суржик).
А вот на плане и на видео коричневый дом -сколько этажей?
Если судить по красной точке на схеме - это второй урбан-блок, считая от Героев Панфиловцев. Если посмотреть на Плане красных линий - это будет участок 6, высота 50 и 60 метров, т.е. 15 и 18 этажей ( на Туристской, влд 24 указана высота 60 метров, а это 18 этажный дом). В таблице «Зоны территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» участок 6 (объект 6.1) указан за высотой 60 метров. Итого - 18 этажей.
Кстати, недавно где-то мелькнули изменения и дополнения к постановлению (?) Правительства Москвы (к сожалению, не помню №), там указывалось, что масштабность при визуализации может не выдерживаться. Т.е. этажность на картинках может не соответствовать плану (конечно, если я правильно поняла их бюрократический суржик).
Там где вы пытаетесь посмотреть -указана предельная разрешенная высотность ,почему бы вам наконец проект не посмотреть?
Глупая девочка)) хэйтерша)... Если таковы есть , то большая редкость. Основная масса 18+ этажей)
А бред пишите, не зная элементарных основ экономики)
Марина, я к Вам не обращался) ,не красиво влезать и хэйтить) Разговор с Вами окончен. С глупыми людьми общаться нет смысла.
Так вы писали,что строить не будут! Нет? Теперь выкручиваетесь?)) Ну закончен так закончен! Ваш слив засчитан невоспитанный
мальчик!))
Невоспитанная девочка), сливаетесь Вы. Речь шла об отдельных домах 7-9 этажах , а не о пристройках (7-9эт) к доминантам 18-25 этажей.
Потому ещё раз для Вас Марина Р, строить отдельные дома
7-9 эт. вместо Хрущевок - не выгодно и не будут.
Так вы писали,что строить не будут! Нет? Теперь выкручиваетесь?)) Ну закончен так закончен! Ваш слив засчитан невоспитанный
мальчик!))
Невоспитанная девочка), сливаетесь Вы. Речь шла об отдельных домах 7-9 этажах , а не о пристройках (7-9эт) к доминантам 18-25 этажей.
Потому ещё раз для Вас Марина Р, строить отдельные дома
7-9 эт. вместо Хрущевок - не выгодно и не будут.
Каких пристроек? Вы что ни одного нового проекта по реновации не видели глупый мальчик? Просвещайтесь и не хамите человеку ,который старше вас-вы дурно воспитаны!
Невоспитанная девочка), сливаетесь Вы. Речь шла об отдельных домах 7-9 этажах , а не о пристройках (7-9эт) к доминантам 18-25 этажей.
Потому ещё раз для Вас Марина Р, строить отдельные дома
7-9 эт. вместо Хрущевок - не выгодно и не будут.
Каких пристроек? Вы что ни одного нового проекта по реновации не видели глупый мальчик? Просвещайтесь и не хамите человеку ,который старше вас-вы дурно воспитаны!
Марина нам достаточно,что мы видели проект 5 мкр Северного Тушино.По ссылке прекрасно видна и указана высота домов https://severnoe-tushino.mos.ru/Uprava/ ... 202603.pdf
А вот на плане и на видео коричневый дом -сколько этажей?
Если судить по красной точке на схеме - это второй урбан-блок, считая от Героев Панфиловцев. Если посмотреть на Плане красных линий - это будет участок 6, высота 50 и 60 метров, т.е. 15 и 18 этажей ( на Туристской, влд 24 указана высота 60 метров, а это 18 этажный дом). В таблице «Зоны территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» участок 6 (объект 6.1) указан за высотой 60 метров. Итого - 18 этажей.
Кстати, недавно где-то мелькнули изменения и дополнения к постановлению (?) Правительства Москвы (к сожалению, не помню №), там указывалось, что масштабность при визуализации может не выдерживаться. Т.е. этажность на картинках может не соответствовать плану (конечно, если я правильно поняла их бюрократический суржик).
Там где вы пытаетесь посмотреть -указана предельная разрешенная высотность ,почему бы вам наконец проект не посмотреть?
Хорошо, я Вам тоже картинку прикреплю ("Схема распределения высотности застройки"):
Вот этот участок - 6. И его высота 60/50 метров. Это 18/15 этажей (+-этаж, в зависимости от конкретного проекта дома). Да еще и пару этажей могут добавить (если, конечно, инсоляция позволит), поскольку допустимое отклонение по высоте – 7 метров.
Никаких других высот там не указано. И строить планируют такую высотность. С чего бы утвердить 18 этажей, а построить меньше? Это - болезненный для жителей района вопрос. Если бы хотели построить 9 этажей - в ППТ написали бы 9.
с текущими изменениями в законодательстве это уже неважно
достаточно лишь согласия переселенца, а из ЮТ в СТ желающих немало будет, особенно с Яна Райниса
это они сейчас хотят, но сомневаюсь что они захотят в гетто которое запланировали на месте нынешнего 5 мкр
с текущими изменениями в законодательстве это уже неважно
достаточно лишь согласия переселенца, а из ЮТ в СТ желающих немало будет, особенно с Яна Райниса
это они сейчас хотят, но сомневаюсь что они захотят в гетто которое запланировали на месте нынешнего 5 мкр
ну собственно речь про тех, кому уже обрыдло жить с соседями-маргиналами, с текущими коммуникациями и крышами, без лифтов на костылях и т.п. - таких немало
им уже давно плевать на урбанистику Собянина, они хотят успеть пожить в новой квартире, не все же доживут до 2032 (а по Хуснуллину - до 2035)
с текущими изменениями в законодательстве это уже неважно
достаточно лишь согласия переселенца, а из ЮТ в СТ желающих немало будет, особенно с Яна Райниса
это они сейчас хотят, но сомневаюсь что они захотят в гетто которое запланировали на месте нынешнего 5 мкр
ну собственно речь про тех, кому уже обрыдло жить с соседями-маргиналами, с текущими коммуникациями и крышами, без лифтов на костылях и т.п. - таких немало
им уже давно плевать на урбанистику Собянина, они хотят успеть пожить в новой квартире, не все же доживут до 2032 (а по Хуснуллину - до 2035)
Смешно даже))) весна вроде на дворе, а тут сплошной негатив читаешь как будто попал на форум арестантов-заключенных!... Жители, пытающиеся сбежать от соседей-маргиналов на костылях, им уже плевать на урбанистику, на гетто, лишь бы дали новые квартирку подальше от маргиналов и текущих крыш))) откуда такой негатив, господа, вас кто-то обидел?) Всё действительно так плохо?
ну собственно речь про тех, кому уже обрыдло жить с соседями-маргиналами, с текущими коммуникациями и крышами, без лифтов на костылях и т.п. - таких немало
им уже давно плевать на урбанистику Собянина, они хотят успеть пожить в новой квартире, не все же доживут до 2032 (а по Хуснуллину - до 2035)
раньше чем их дома пойдут под переселение никуда они не сбегут, а к тому времени еще не известно чей район будет лучше, вдруг в ЮТ не так коверно застроят
"марина Р"
Вы с администрации что ли, что так яростно защищаете этот уродский проект.
Я мальчик не воспитанней и с удовольствием пошлю вас открытым текстом на любые три буквы если сами не сдрисните из этой темы. И переедайте там своим коллегам этот говно проект не пройдет и даже автобусы "местных жителей" не помогут
Вы не в себе? Вас давно не банили за хамство и клевету?
Если судить по красной точке на схеме - это второй урбан-блок, считая от Героев Панфиловцев. Если посмотреть на Плане красных линий - это будет участок 6, высота 50 и 60 метров, т.е. 15 и 18 этажей ( на Туристской, влд 24 указана высота 60 метров, а это 18 этажный дом). В таблице «Зоны территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства» участок 6 (объект 6.1) указан за высотой 60 метров. Итого - 18 этажей.
Кстати, недавно где-то мелькнули изменения и дополнения к постановлению (?) Правительства Москвы (к сожалению, не помню №), там указывалось, что масштабность при визуализации может не выдерживаться. Т.е. этажность на картинках может не соответствовать плану (конечно, если я правильно поняла их бюрократический суржик).
Там где вы пытаетесь посмотреть -указана предельная разрешенная высотность ,почему бы вам наконец проект не посмотреть?
Хорошо, я Вам тоже картинку прикреплю ("Схема распределения высотности застройки"):
Вот этот участок - 6. И его высота 60/50 метров. Это 18/15 этажей (+-этаж, в зависимости от конкретного проекта дома). Да еще и пару этажей могут добавить (если, конечно, инсоляция позволит), поскольку допустимое отклонение по высоте – 7 метров.
Никаких других высот там не указано. И строить планируют такую высотность. С чего бы утвердить 18 этажей, а построить меньше? Это - болезненный для жителей района вопрос. Если бы хотели построить 9 этажей - в ППТ написали бы 9.
А другие участки с меньшей высотностью вы в упор не замечаете?
Там где вы пытаетесь посмотреть -указана предельная разрешенная высотность ,почему бы вам наконец проект не посмотреть?
Хорошо, я Вам тоже картинку прикреплю ("Схема распределения высотности застройки"):
Вот этот участок - 6. И его высота 60/50 метров. Это 18/15 этажей (+-этаж, в зависимости от конкретного проекта дома). Да еще и пару этажей могут добавить (если, конечно, инсоляция позволит), поскольку допустимое отклонение по высоте – 7 метров.
Никаких других высот там не указано. И строить планируют такую высотность. С чего бы утвердить 18 этажей, а построить меньше? Это - болезненный для жителей района вопрос. Если бы хотели построить 9 этажей - в ППТ написали бы 9.
А другие участки с меньшей высотностью вы в упор не замечаете?
Экономически не выгодно увеличение на 50-60% ( это тоже самое , что на месте хрущей строить 7-9 этажные дома ), застройщики не получат профит и программа перестанет быть интересной для застройщика, будет буксовать и в конце концов программа стухнет.
Выгодно более 300% ....( 15 -25 этажные дома,).....
Ведь по-сути, программа реновации- это коммерческий проект. Город говорит, жители Хрущев отдайте нам землю и ваш дом на 80 квартир, а в замен мы дадим ту же землю и дом на 250-300 квартир ( где предполагается увеличение жилой площади за счёт кухни, раздельных санузлов и коридора ) Фактически переселенцы получают текущее жилье, за счёт будущих покупателей. Минусы: уплотнение застройки, перегрузка инфраструктуры, битва за парковки, меньше зелени, загруженность дорог.
Хотя я сам за реновацию, но уплотнение действительно серьезное....... Застройщики действительно лоббируют большое уплотнение, это выгодно, это бизнес, а если народ не молчаливый, и выскажет аргументированно свое мнение, может чуток срежут ( баланс интересов), а если народ проглотит, ничего не выскажет, так и будет, по полной программе)
Хватит уже столетней давности чушь нести -уже сто раз писали-ЗАСТРОЙЩИК-ГОРОД!
А Вы считаете, что если застройщик - город, то вопрос экономической выгоды не стоит на повестке дня?
Вот мэр Москвы и его заместитель так не считают:
ТАСС от 5 ДЕК 2018 статья «Хуснуллин: тридцатиэтажные высотки по программе реновации в Москве будут редкостью»
«"Но программа должна быть окупаемой. В каждом районе в зависимости от стартовой площадки разная ситуация. В каких-то районах излишки появятся через 15 лет, в каких-то через пять", - пояснил Хуснуллин.»
РБК от 19 ИЮН 2017 статья «Исследование РБК: как уплотнится Москва в результате реновации»
«… 10 июня Сергей Собянин в программе «Вести в субботу» на телеканале «Россия 1» заявил, что «окупаемость построенного жилья будет обеспечиваться, например, продажей половины квартир в доме, в то время как другая половина будет предоставлена для переселения». Позже представитель мэрии уточнил РБК, что для переселенцев из пятиэтажек будет построено 17–18 млн кв. м жилья, а еще 15 млн кв. м будет построено для того, чтобы за счет продажи на коммерческом рынке окупить проект.»
Экономически не выгодно увеличение на 50-60% ( это тоже самое , что на месте хрущей строить 7-9 этажные дома ), застройщики не получат профит и программа перестанет быть интересной для застройщика, будет буксовать и в конце концов программа стухнет.
Выгодно более 300% ....( 15 -25 этажные дома,).....
Ведь по-сути, программа реновации- это коммерческий проект. Город говорит, жители Хрущев отдайте нам землю и ваш дом на 80 квартир, а в замен мы дадим ту же землю и дом на 250-300 квартир ( где предполагается увеличение жилой площади за счёт кухни, раздельных санузлов и коридора ) Фактически переселенцы получают текущее жилье, за счёт будущих покупателей. Минусы: уплотнение застройки, перегрузка инфраструктуры, битва за парковки, меньше зелени, загруженность дорог.
Хотя я сам за реновацию, но уплотнение действительно серьезное....... Застройщики действительно лоббируют большое уплотнение, это выгодно, это бизнес, а если народ не молчаливый, и выскажет аргументированно свое мнение, может чуток срежут ( баланс интересов), а если народ проглотит, ничего не выскажет, так и будет, по полной программе)
Хватит уже столетней давности чушь нести -уже сто раз писали-ЗАСТРОЙЩИК-ГОРОД!
А Вы считаете, что если застройщик - город, то вопрос экономической выгоды не стоит на повестке дня?
Вот мэр Москвы и его заместитель так не считают:
ТАСС от 5 ДЕК 2018 статья «Хуснуллин: тридцатиэтажные высотки по программе реновации в Москве будут редкостью»
«"Но программа должна быть окупаемой. В каждом районе в зависимости от стартовой площадки разная ситуация. В каких-то районах излишки появятся через 15 лет, в каких-то через пять", - пояснил Хуснуллин.»
РБК от 19 ИЮН 2017 статья «Исследование РБК: как уплотнится Москва в результате реновации»
«… 10 июня Сергей Собянин в программе «Вести в субботу» на телеканале «Россия 1» заявил, что «окупаемость построенного жилья будет обеспечиваться, например, продажей половины квартир в доме, в то время как другая половина будет предоставлена для переселения». Позже представитель мэрии уточнил РБК, что для переселенцев из пятиэтажек будет построено 17–18 млн кв. м жилья, а еще 15 млн кв. м будет построено для того, чтобы за счет продажи на коммерческом рынке окупить проект.»
Браво!!! О чем и речь.... реновация - не халява....
хотя формально -это другой район))
весна вроде на дворе, а тут сплошной негатив читаешь как будто попал на форум арестантов-заключенных!... Жители, пытающиеся сбежать от соседей-маргиналов на костылях, им уже плевать на урбанистику, на гетто, лишь бы дали новые квартирку подальше от маргиналов и текущих крыш))) откуда такой негатив, господа, вас кто-то обидел?) Всё действительно так плохо? 