Северное Тушино

[НатальяКозлова]

Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
2. ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
3. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
4. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
5. ул. Героев Панфиловцев, дом 2
6. ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
7. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
8. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
9. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
10. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
11. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
12. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
13. ул. Героев Панфиловцев, дом 31
14. ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
15. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
16. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
17. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
18. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
19. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
20. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
21. ул. Планерная, дом 1, корпус 2
22. ул. Планерная, дом 1, корпус 3
23. ул. Планерная, дом 1, корпус 4
24. ул. Планерная, дом 16, корпус 2
25. ул. Планерная, дом 16, корпус 3
26. ул. Планерная, дом 16, корпус 4
27. ул. Свободы, дом 67, корпус 1
28. ул. Свободы, дом 67, корпус 2
29. ул. Свободы, дом 67, корпус 3
30. ул. Свободы, дом 67, корпус 4
31. ул. Свободы, дом 69
32. ул. Свободы, дом 83, корпус 1
33. ул. Свободы, дом 83, корпус 2
34. ул. Свободы, дом 83, корпус 3
35. ул. Свободы, дом 83, корпус 4
36. ул. Свободы, дом 85, корпус 1
37. ул. Свободы, дом 85, корпус 3
38. ул. Свободы, дом 85, корпус 4
39. ул. Свободы, дом 89, корпус 1
40. ул. Свободы, дом 89, корпус 2
41. ул. Свободы, дом 89, корпус 3
42. ул. Свободы, дом 89, корпус 4
43. ул. Туристская, дом 19, корпус 2
44. ул. Туристская, дом 19, корпус 3
45. ул. Туристская, дом 19, корпус 4
46. ул. Туристская, дом 25, корпус 2
47. ул. Туристская, дом 27, корпус 2
48. ул. Туристская, дом 29, корпус 2
49. ул. Туристская, дом 31, корпус 2
50. ул. Фомичёвой, дом 11
51. ул. Фомичёвой, дом 2
52. ул. Фомичёвой, дом 4
53. ул. Фомичёвой, дом 6
54. ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
55. ул. Фомичёвой, дом 9
56. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
57. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
58. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
59. Химкинский бульвар, дом 6
60. Химкинский бульвар, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
2. ул. Вилиса Лациса, вл. 42
3. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
2. ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
3. Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
4. Улица Свободы, владение 69
5. Улица Свободы, владения 91–93

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110228185
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[ЕкатеринаСтрелкова(Гавшина)]

Добрый день! А 11 апреля озвучат уже точно какие дома едут на Тур, 14?

[аким2018]

Почему-то, когда в 2017 голосовали по реновации никто об этом не думал.
Хотя уже тогда было ясно, что застраивать будут именно так. Но, к сожалению, для нашего человека, сладкое слово "халява" затмевает разум.
А теперь поздно кулаками размахивать. Все уже решили за вас.
У нас, в Новобратцевском, тоже вместо 48000 квадратов строят 170000. Так-что прощай наш уютный, камерный поселок.

Да у вас там полно места ,совсем не густо! хватит ныть!

Марина Р, на вашей картинке не Северное Тушино. В Северном Тушино нет таких лесов и речки. Вы ошиблись.

[dell]

это новобратцевский же

[аким2018]

это новобратцевский же

А я думала она это про Северное Тушино написала. Так удивилась: где это?

[аким2018]

Я думала, что подобная @опа будет только у нас, в Коньково (ЮЗАО). А оказывается нет. У вас ту же картину запланировали.

Я только что-то не пойму этажность застройки в микрорайоне. На чертеже предельная высота здания - это фиолетовые цифры, т.е. это 50-60-70-80-85 метров. Насколько я понимаю, 50м - это 15-этажный дом, 60м - 18-этажный, ... 85м - 25 этажей. Таким образом, дома по реновации в микрорайоне будут от 15 до 25 этажей. Причем большинство 15-18 этажей - это высотность всех урбан-блоков, доминанты еще выше. То есть, в квартале заведома не будет ни одного дома 9-14 этажей, как обещали? Или я все-таки где-то ошиблась и неправильно посчитала?

Вы видели вообще проект?
Высота проектируемых многоквартирных жилых домов варьируется от 30 до 60 метров. Башни-доминанты до 85 метров концентрируются вдоль границы квартала с улицы Героев Панфиловцев, очерчивая выразительный силуэт застройки. Формирование высоты
зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий.

Вот я как раз проект и посмотрела. А именно Утверждаемая часть ППТ микр. 5 района Северное Тушино .
Пункт 1.2, стр 4-5 : "Проектирование и строительство: − Многоквартирных жилых домов с подземными гаражами суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 494,87 тыс.кв.м (участки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 ,11, 12, 13 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства» «Элементы планировочной структуры и зоны объектов капитального строительства»)".
А ниже размещен План красных линий. Где на этом плане есть жилой дом высотой в 30 м? На каком участке из 13? Самая низкая высота дома - 50м. Все более низкие высоты - это школа, детсадик, поликлиника и ФОК.

Нет, я может ошибаюсь... но Вы напишите, где это на Плане!

[Alenav]

Посмотрела фото... это кашмарище. Действительно гетто какое-то . Ведь это же только один мкрн!!! А их же не один! Я так понимаю по такому принципу застроят и другие освободившиеся участки...?! Фото других мкрн. еще нет?
И так же затыкают и все ЮТ?! ... самые печальные предположения-страшилки сбываются.

По ЮТ ничего нет пока что)) , такой проект построиои6,чтобы все ЮТ к Вам заселить)))- шутка)))...
Проект планировки кварталов прошли слушания не по всем районам, а лишь выборочно ( пробный шар) , в т.ч. куда входило СТ. По остальным районам проект планировки кварталов обещают осенью, а к концу года ( не позднее 31.12.19)должны опубликовать сроки переселения по всем домам.

Говорите тише, как бы шутка не стала правдой завтрашней))))
Я из Северного Тушино тоже, только не из 5 мкрн.
Но так давно живу здесь, что северное и южное-это одно тушино для меня))). А вообще, я веду к тому, что если таким образом застроят все Тушино, то мы все взвоем и будем молиться, чтобы это действо скорее свернули. Если только эти творцы реновации не удумали всех реально упихать в один мкрн, а остальную площадь под дорогое и комфортабельное жилье для продажи))

[аким2018]

Чушь несёте вы. На заборе тоже написано. Если вы где-то прочитали, не значит что это так))
Застройщики - это коммерческие организации. Целью любого бизнеса является получение прибыли, в том числе и город извлекает свою прибыль. Как хотите называйте застройщика, городом, или ещё как. "город" отдавать землю под застройку 7-9 этажей не будет, лоты будут просто "висеть". Город уже договорился с застройщиками, как , где, и по каким правилам. Пока застройщиков ( бизнесс) устраивает программа, реновация будет идти, как только будет не выгодно застройщикам, программа встанет.

а вот из проекта квартальной застройки - 25 метров -это сколько этажей,как вы думаете?))

А какая разница Северному Тушино, что в Очаково-Матвеевском будут строить дома пониже? Да и смотрела я Очаково-Матвеевское, там самая низкая высота жилого дома - 45м (это приблизительно 13этажей), что конечно соответствует диапазону 25-65 метров. Нет там 7-9 этажей.
Хотя проверю, еще разок....

[аким2018]

... Если только эти творцы реновации не удумали всех реально упихать в один мкрн, а остальную площадь под дорогое и комфортабельное жилье для продажи

Я почему-то не сомневаюсь, что именно так оно и запланировано.

[Alenav]

Кстати, недавно на форуме живо обсуждалась тема домашних питомцев. Сейчас жители пятиэтажек выгуливают собак в основном на газонах и скверах вокруг своих домов. А в урбан-блоках этих скверов и обширных газонов не будет: дай бог уместить спортплощадки и детские площадки.
Где собак выгуливать будем? Они пока с 18 этажа до первого на лифте доедут терпеж уже закончится.

К домашним питомцам, которых негде будет выгуливать, скоро присоединится личный транспорт, который негде будет парковать.

Парковки будут... подземные. Но подозреваю, что платные и не дешевые

[MariyK]

Такое количество машин в городе, что строй или не строй парковки места в городе не прибавится, парковаться будем также, вдоль домов)

[рио-рита]

... Если только эти творцы реновации не удумали всех реально упихать в один мкрн, а остальную площадь под дорогое и комфортабельное жилье для продажи

Я почему-то не сомневаюсь, что именно так оно и запланировано.

тоже есть подозрение.будут зачищать земли вокруг метро для элитного жилья.тольео транспортный коллапс будет обеспечен всем и элитникам и реновантам одинаково

[марина Р]

Ахаха какой вы смешной!)) Уже есть проекты домов по 9 и по 10 этажей! Вы не видели?Их уже начали строить!-просвещайтесь!
Все остальное, что вы понаписали тоже -бред!))

Глупая девочка)) хэйтерша)... Если таковы есть , то большая редкость. Основная масса 18+ этажей)
А бред пишите, не зная элементарных основ экономики)
Марина, я к Вам не обращался) ,не красиво влезать и хэйтить) Разговор с Вами окончен. С глупыми людьми общаться нет смысла.

Так вы писали,что строить не будут! Нет? Теперь выкручиваетесь?)) Ну закончен так закончен! Ваш слив засчитан невоспитанный
мальчик!))

[марина Р]

Почему-то, когда в 2017 голосовали по реновации никто об этом не думал.
Хотя уже тогда было ясно, что застраивать будут именно так. Но, к сожалению, для нашего человека, сладкое слово "халява" затмевает разум.
А теперь поздно кулаками размахивать. Все уже решили за вас.
У нас, в Новобратцевском, тоже вместо 48000 квадратов строят 170000. Так-что прощай наш уютный, камерный поселок.

Да у вас там полно места ,совсем не густо! хватит ныть!

Марина Р, на вашей картинке не Северное Тушино. В Северном Тушино нет таких лесов и речки. Вы ошиблись.

Вы невнимательно читали! Писали про Новобратцевский-я на это и отвечала!

[марина Р]

Чушь несёте вы. На заборе тоже написано. Если вы где-то прочитали, не значит что это так))
Застройщики - это коммерческие организации. Целью любого бизнеса является получение прибыли, в том числе и город извлекает свою прибыль. Как хотите называйте застройщика, городом, или ещё как. "город" отдавать землю под застройку 7-9 этажей не будет, лоты будут просто "висеть". Город уже договорился с застройщиками, как , где, и по каким правилам. Пока застройщиков ( бизнесс) устраивает программа, реновация будет идти, как только будет не выгодно застройщикам, программа встанет.

а вот из проекта квартальной застройки - 25 метров -это сколько этажей,как вы думаете?))

А какая разница Северному Тушино, что в Очаково-Матвеевском будут строить дома пониже? Да и смотрела я Очаково-Матвеевское, там самая низкая высота жилого дома - 45м (это приблизительно 13этажей), что конечно соответствует диапазону 25-65 метров. Нет там 7-9 этажей.
Хотя проверю, еще разок....

Что то вы не там где то смотрите 25м - это не 13 этажей совсем)) Да и в северном Тушино например уже выложен проект дома по адресу -СЗАО, Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.2. Он 10 этажный))

[марина Р]

А вот на плане и на видео коричневый дом -сколько этажей?

[аким2018]

Кстати, недавно на форуме живо обсуждалась тема домашних питомцев. Сейчас жители пятиэтажек выгуливают собак в основном на газонах и скверах вокруг своих домов. А в урбан-блоках этих скверов и обширных газонов не будет: дай бог уместить спортплощадки и детские площадки.
Где собак выгуливать будем? Они пока с 18 этажа до первого на лифте доедут терпеж уже закончится.

К домашним питомцам, которых негде будет выгуливать, скоро присоединится личный транспорт, который негде будет парковать.

Да, с парковками будет швах. С мордобоем. Особенно, если жители тех домов, что не сносят, подсуетятся и поставят себе шлагбаум. Чтоб ренованты к ним не парковались.

[аким2018]

Соседи, я тут попыталась посмотреть конкурсную документацию на проектирование проекта http://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1806734541
Так и не увидела нормального технического задания, в котором указана этажность, количество тысяч кв. метров общей застройки и т.п. Перечислены только все постановления, в соответствии с которыми должен быть создан проект. Итоговый договор также скрыт. Где-то ведь должна быть информация, на основании чего делался проект. Может кто-то еще какой-то конкурс видел?

А что Вы хотите посмотреть в ТЗ на визуализацию? Если этажность, то ее там еще не будет. Этажность появится в документах по тендерам на строительство конкретных домов. А в ППТ (визуализация - часть ППТ) есть предельная высота домов, в метрах. Она указана в "Утверждаемой части ППТ микр. 5 района Северное Тушино" (ссылку дала Рио-рита): в Плане красных линий и в Таблице "Зоны территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства", которые идут сразу после Пояснительной записки. Вот там указано, что дома в урбан-блоках - 50-60м, дома между Туристской и урбанами - 50/60, 60/50/60 (2), 55/80 метров, дома вдоль Героев Панфиловцев - 85, 65, 60 ,60, 70, 50, 60, 80, 85, 65 метров.

Чтобы понять сколько в этих метрах будет этажей, я сравнила этажность и высотность по уже опубликованным домам (стартовым). Например, дом на Туристской, влд 24 - 60 метров, 18 этажей. По другим домам: 35м - 10 этажей, 53 м - 15 этажей, и т.д. Думаю, дома по реновации будут все в этих параметрах. Если усреднить - по 3,3 метра на этаж (+- этаж). Так что смотрите и считайте сами.

[аким2018]

Идите на слушания и пишите что хотите площадки для выгула собак , тут что стенать

Зря Вы так. Вот в Постановлении Правительства Москвы "Об утверждении Базовых требований к благоустройству территории жилой застройки при реализации Программы реновации ..." (№515) указано, что для создания в микрорайоне при реализации Программы реновации "комфортной, безопасной, удобной и привлекательной городской среды" территория рекреации и спортивной зоны квартала, микрорайона
(сады, бульвары, скверы) должна включать также и площадку для выгула собак (в п.2.1.4 ). А Вы пишите - "стенать".

[аким2018]

Ну и для чего слушания вообще интересно? Кому охото будет такой огромный проект переделывать? Там же если прислушиваться к жителям, это ж сколько пересчётов нужно будет сделать, перепланировки вплоть до лишнего метра на улице и т.п. А это время снова будет оттягиваться и т.д. А у них же конкретные временные сроки. Прям сомневаюсь в этих слушаниях.

А почему переделывать и пересчитывать весь проект? Вон на 85 странице Блик в один blick сделал эскиз, который удовлетворил бы, наверное, большинство реновантов: "шоколадный вариант".



И для этого варианта не надо ничего чертить заново - только стереть лишнее. Всех пересчетов будет на 3 часа. Если у Правительства Москвы было бы желание - Бликовский "проект" в неделю можно согласовать и предложить к обсуждению. ИМХО.

[аким2018]

...
Так что слушания превратятся в очередной базар, к сожалению. Все поорут, кто-то внесет ценные замечания и предложения, но это уже ничего не изменит. Всё заново переделывать уже не будут...

То есть, Вы считаете, что бесполезно даже пробовать что-то исправить в ППТ? Хоть голову об стену расшиби, все равно чиновники сделают, как уже решили?
Но примеры были! В 2013 г. были публичные слушания генплана застройки Голицына, Одинцовского р-на. Жители выступили категорически против генплана. И тогда генплан принят не был, отправлен на доработку.

Надо реновантам идти на слушания и писать замечания. Может не всё, но хоть что-то да учтут. Главное, чтобы замечания были обоснованными и конкретными, а не просто эмоции, типа "Не нравится, и все тут!" ИМХО