Северное Тушино

[НатальяКозлова]

Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
2. ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
3. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
4. ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
5. ул. Героев Панфиловцев, дом 2
6. ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
7. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
8. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
9. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
10. ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
11. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
12. ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
13. ул. Героев Панфиловцев, дом 31
14. ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
15. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
16. ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
17. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
18. ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
19. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
20. ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
21. ул. Планерная, дом 1, корпус 2
22. ул. Планерная, дом 1, корпус 3
23. ул. Планерная, дом 1, корпус 4
24. ул. Планерная, дом 16, корпус 2
25. ул. Планерная, дом 16, корпус 3
26. ул. Планерная, дом 16, корпус 4
27. ул. Свободы, дом 67, корпус 1
28. ул. Свободы, дом 67, корпус 2
29. ул. Свободы, дом 67, корпус 3
30. ул. Свободы, дом 67, корпус 4
31. ул. Свободы, дом 69
32. ул. Свободы, дом 83, корпус 1
33. ул. Свободы, дом 83, корпус 2
34. ул. Свободы, дом 83, корпус 3
35. ул. Свободы, дом 83, корпус 4
36. ул. Свободы, дом 85, корпус 1
37. ул. Свободы, дом 85, корпус 3
38. ул. Свободы, дом 85, корпус 4
39. ул. Свободы, дом 89, корпус 1
40. ул. Свободы, дом 89, корпус 2
41. ул. Свободы, дом 89, корпус 3
42. ул. Свободы, дом 89, корпус 4
43. ул. Туристская, дом 19, корпус 2
44. ул. Туристская, дом 19, корпус 3
45. ул. Туристская, дом 19, корпус 4
46. ул. Туристская, дом 25, корпус 2
47. ул. Туристская, дом 27, корпус 2
48. ул. Туристская, дом 29, корпус 2
49. ул. Туристская, дом 31, корпус 2
50. ул. Фомичёвой, дом 11
51. ул. Фомичёвой, дом 2
52. ул. Фомичёвой, дом 4
53. ул. Фомичёвой, дом 6
54. ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
55. ул. Фомичёвой, дом 9
56. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
57. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
58. Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
59. Химкинский бульвар, дом 6
60. Химкинский бульвар, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
2. ул. Вилиса Лациса, вл. 42
3. ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
2. ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
3. Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
4. Улица Свободы, владение 69
5. Улица Свободы, владения 91–93

Последние новости,
в том числе, тендеры Госзакупок:

• Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
  
  https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110228185
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  ...

этот пост редактируется администрацией форума

[Katrin0508]

А мне очень по душе панорамное остекление) Быстро привыкаешь и наслаждаешься крутыми видами на Москву.

"Крутых видов на Москву", а тем более, с 34го этажа, по реновации хватит не всем )) Согласитесь, есть разница, на 5ом этаже ты живёшь или на 18ом. А если ещё и старая 9жка рядом, как на Туристской, то вы со своего панорамного балкона будете наблюдать их непанорамное старье ))

Ну как же видов нет?а облака проплывающие мимо окон?Да и девятиэтажки уже и не видно будет с такой высоты

С какой высоты? Вообще-то со 2го по 9й этаж тоже будут жить люди. Во втором корпусе на Туристской есть риск получить квартиру с видом на 9жку.

[Доктор Зло]

Также нет никаких проблем при замене стеклопакетов на энергосберегающие.

Проблема как раз есть, но только в том, кто сможет квалифицированно выполнить такую работу. Иногда ну очень сложно найти профессионалов. А ответственность в случае халтуры ляжет в первую ( и основную ) очередь на собственника.

Единственное требование УК, чтоб цвет рамы был сохранен в единой стилистике дома.

УК мелковато плавают, чтобы что - то требовать в этом смысле. Скорее, такие требования исходят от кого - нибудь типа Москомархитектуры и Жилинспекции. И лично я бы без согласования с соответствующими инстанциями делать ничего подобного не стал бы.

Плюс добавить тёплые полы и будет всем счастье!

СтОит ли овчинка выделки для лоджий такого размера ? Можно и заменить остекление, и полы утеплить, но делать это для лоджии площадью примерно 4 кв. м. ? Да ещё и для того, чтобы получить вид в лучшем случае на двор, а в худшем на контейнерную площадку ? Хмммм ... Кто как, а лично я - пас.

Кроме Бляка конечно.....мы с Доктором Зло будем ходатайствовать, чтоб в его конуре вообще полов не было, даже деревянных!!!))

Не надо никаких ходатайств ! Ну посудите сами, откуда же у Бляка могут быть не земляные, а деревянные полы в полуподвальной комнатушке, которую он получит в 13 волне реновации примерно в 2074 году в Капотне, да ещё и в реконструированном деревянном сарае, да ещё и с соседями - цыганами и гастерами из Средней Азии, а также примкнувшими к ним беженцами из Сомали ? И остекления у Бляка не будет никакого, а вот ограждение на полуподвальное окно его конуры он всенепременно получит. Такое, как предусмотрено ГОСТом, а ещё точнее - железное, которое в народе называют решёткой !

[рио-рита]

"Крутых видов на Москву", а тем более, с 34го этажа, по реновации хватит не всем )) Согласитесь, есть разница, на 5ом этаже ты живёшь или на 18ом. А если ещё и старая 9жка рядом, как на Туристской, то вы со своего панорамного балкона будете наблюдать их непанорамное старье ))

Ну как же видов нет?а облака проплывающие мимо окон?Да и девятиэтажки уже и не видно будет с такой высоты

С какой высоты? Вообще-то со 2го по 9й этаж тоже будут жить люди. Во втором корпусе на Туристской есть риск получить квартиру с видом на 9жку.

Я про 34 этаж имела ввиду.А чем вид на 9этажку хуже, чем нынешние виды у пятиэтажек?

[Katrin0508]

Я про 34 этаж имела ввиду.А чем вид на 9этажку хуже, чем нынешние виды у пятиэтажек?

Ничем. И ничем не лучше, чем вид вообще ни на какой-либо дом. По мне так идеально иметь вид из окна, как у домов вокруг Сходненского ковша... При этом в тех домах совсем необязательно жить высоко, чтобы любоваться красотой...

[рио-рита]

Я про 34 этаж имела ввиду.А чем вид на 9этажку хуже, чем нынешние виды у пятиэтажек?

Ничем. И ничем не лучше, чем вид вообще ни на какой-либо дом. По мне так идеально иметь вид из окна, как у домов вокруг Сходненского ковша... При этом в тех домах совсем необязательно жить высоко, чтобы любоваться красотой...

Согласна, на ковш красивые виды открываются

[Доктор Зло]

А мороз, что называется, всё крепчал ( в том смысле, что цены на квартиры в ГП 29-1 всё росли )! Совсем недавно в этом доме трёшка ушла за 12 лямов, и вот теперь там же, причём на первом этаже, выставлена на продажу трёшка за 13,2 ляма ! Интересно понаблюдать, уйдёт примерно за эту цену, или нет ?
https://domclick.ru/building/szao--seve ... C37.406274

[Katrin0508]

А мороз, что называется, всё крепчал ( в том смысле, что цены на квартиры в ГП 29-1 всё росли )! Совсем недавно в этом доме трёшка ушла за 12 лямов, и вот теперь там же, причём на первом этаже, выставлена на продажу трёшка за 13,2 ляма ! Интересно понаблюдать, уйдёт примерно за эту цену, или нет ?

Тем не менее, пару недель назад в этом же доме была двушка за 9200, ровно за столько же, сколько и в ГП 29к2. Видимо, всё зависит от конкретной ситуации...

[Доктор Зло]

Не знаю, что там было с двушками пару недель назад, а вот с трёшками в соседних домах что-то, ИМХО, не совсем реальное :

https://domclick.ru/building/szao--seve ... C37.405257

https://domclick.ru/building/szao--seve ... C37.405257

Эти дома не в первой волне, а цены выставлены такие же, как и на ГП 29-1. Не перегрелись ли продаваны ?

[рио-рита]

Не знаю, что там было с двушками пару недель назад, а вот с трёшками в соседних домах что-то, ИМХО, не совсем реальное :

https://domclick.ru/building/szao--seve ... C37.405257

https://domclick.ru/building/szao--seve ... C37.405257

Эти дома не в первой волне, а цены выставлены такие же, как и на ГП 29-1. Не перегрелись ли продаваны ?

Не нашла на ЦИАНе эти объявления Цены запередельные.Вот здесь цена поскромнее https://www.cian.ru/sale/flat/244660051/

[Доктор Зло]

Вот ещё одна продажа трёшки, но в ГП 45-1 на первом этаже : https://domclick.ru/building/szao--seve ... 2C37.40559

Покупатель уже найден, при этом цена существенно ниже, чем на ГП 29-1 ( 9,9 млн против 13,2 млн ), хотя оба дома в первой волне.

Причины разницы в ценах могут быть разные, но покупатели квартир в домах первой волны активизировались.

У Блика все в порядке с хатами.Он еще с лужковского переселения на квартирах заработал.И молодец-не сидел на жопе ровно.и не ждал от государства манны небесной.

А может это Бляк за старое взялся, и теперь квартиры в домах первой волны начал скупать со всей пролетарской ненавистью ?

[рио-рита]

Вот ещё одна продажа трёшки, но в ГП 45-1 на первом этаже : https://domclick.ru/building/szao--seve ... 2C37.40559

Покупатель уже найден, при этом цена существенно ниже, чем на ГП 29-1 ( 9,9 млн против 13,2 млн ), хотя оба дома в первой волне.

Причины разницы в ценах могут быть разные, но покупатели квартир в домах первой волны активизировались.

У Блика все в порядке с хатами.Он еще с лужковского переселения на квартирах заработал.И молодец-не сидел на жопе ровно.и не ждал от государства манны небесной.

А может это Бляк за старое взялся, и теперь квартиры в домах первой волны начал скупать со всей пролетарской ненавистью ?

В вас плющит

[Е в кубе]

О программе риновации из соц сетей. Сегодня ездила с подругой смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А. Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить. Новый дом ПИКа построен совсем рядом с ее домом, но ближе к шоссе (Зеленому проспекту). Сначала им предложили 16 этаж, но у подруги мама 87 лет, была куча инсультов и инфаркт плюс частные головокружения, жить на высоте после их родного 2-го этажа было страшно и опасно. Сначала подруга написала отказ и заявление с просьбой заменить этаж на 2-6. Она написала еще кучу жалоб на мос ру, а я пыталась что-то выяснить в группах фейсбука со словом "Перово". Спасибо всем сочувствующим из этих групп. Новая квартира подруги находится на 4 этаже, общая площадь квартиры 53,3 (без балкона), старая квартира 51,9 кв м. Жилая в новой квартире 32,5 /как и в старой . Но зато два санузла. Окна большие, открывается, правда, только одна часть из трех, одна еще откидывается. Перед балконом немного странная батарея (как скамеечка). Мы с ней голосовали ПРОТИВ сноса, я на своей Соколинке, она в Перово. Но соседи или умные программисты на АГ решили судьбы наших домов и приговорили их к сносу. Самое интересно, что кадастровая стоимость новой квартиры по данным Росреестра дешевле старой на 428.389 руб. В прошлый раз мы две "юристки" (я бывший риэлторский юрист, подруга - начальник юридич. отдела на предприятии) пытались прикольнуться, вернет ли город разницу деньгами? Нас стали уверять, что в Договоре мены с городом цены не будет и не должно быть. Я видела , конечно, по работе такие договоры, плюс знакомая риэлтор прислала аналогичный Договор, моя риэлтор сейчас пытается продать квартиру, полученную ее клиентом по реновации на Ярцевской (но это отдельная песня, там все гораздо хуже). Но согласно ГК договор мены приравнивается к договорам купли-продажи, а в силу ст . 555 ГК РФ "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным." Но у Департамента гос имущества свои правила. На компенсацию мы и не рассчитывали. Я ездила в качестве морально-юридической поддержки. Плюс для меня это была как бы репетиция отстаивания своих прав, когда будут сносить мой родной дом на 3 СОКОЛИНКЕ. Но очень надеюсь, что денег у Москвы уже не хватит на снос наших домов. А подруге деваться некуда, пришлось согласиться, хотя вариант , вроде, внешне неплохой. Но потом надо будет ей еще посмотреть эту квартиру вместе с умным строителем.

[Блик]

О программе риновации из соц сетей .....

спасибо, повесилили
очередные "дочери офицера"

[рио-рита]

На Тур 14 в 5 вечера окна в доме горят в трех квартирах в доме который ближе к Туристской ул.А в другом вообще темнота.Наблюдаю эту картину всю неделю.Интересно до скольки у строителей рабочий день?

[dell]

О программе риновации из соц сетей. Сегодня ездила с подругой смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А. Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить....

Дальше можно не читать. опять старые песни противосноса...
А то ,что кто то накрутил итоги голосования- это к евгению ваганычу вам надо

[рио-рита]

О программе риновации из соц сетей. Сегодня ездила с подругой смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А. Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить....

Дальше можно не читать. опять старые песни противосноса...
А то ,что кто то накрутил итоги голосования- это к евгению ваганычу вам надо

Не надо в нашем районе постить ваши темы!!! Из за ваших тем не относящихся к нашему району ,моя тема потерялась.идите уже во флуд

[Anutka100]

О программе риновации из соц сетей. Сегодня ездила с подругой смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А. Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить. Новый дом ПИКа построен совсем рядом с ее домом, но ближе к шоссе (Зеленому проспекту). Сначала им предложили 16 этаж, но у подруги мама 87 лет, была куча инсультов и инфаркт плюс частные головокружения, жить на высоте после их родного 2-го этажа было страшно и опасно. Сначала подруга написала отказ и заявление с просьбой заменить этаж на 2-6. Она написала еще кучу жалоб на мос ру, а я пыталась что-то выяснить в группах фейсбука со словом "Перово". Спасибо всем сочувствующим из этих групп. Новая квартира подруги находится на 4 этаже, общая площадь квартиры 53,3 (без балкона), старая квартира 51,9 кв м. Жилая в новой квартире 32,5 /как и в старой . Но зато два санузла. Окна большие, открывается, правда, только одна часть из трех, одна еще откидывается. Перед балконом немного странная батарея (как скамеечка). Мы с ней голосовали ПРОТИВ сноса, я на своей Соколинке, она в Перово. Но соседи или умные программисты на АГ решили судьбы наших домов и приговорили их к сносу. Самое интересно, что кадастровая стоимость новой квартиры по данным Росреестра дешевле старой на 428.389 руб. В прошлый раз мы две "юристки" (я бывший риэлторский юрист, подруга - начальник юридич. отдела на предприятии) пытались прикольнуться, вернет ли город разницу деньгами? Нас стали уверять, что в Договоре мены с городом цены не будет и не должно быть. Я видела , конечно, по работе такие договоры, плюс знакомая риэлтор прислала аналогичный Договор, моя риэлтор сейчас пытается продать квартиру, полученную ее клиентом по реновации на Ярцевской (но это отдельная песня, там все гораздо хуже). Но согласно ГК договор мены приравнивается к договорам купли-продажи, а в силу ст . 555 ГК РФ "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным." Но у Департамента гос имущества свои правила. На компенсацию мы и не рассчитывали. Я ездила в качестве морально-юридической поддержки. Плюс для меня это была как бы репетиция отстаивания своих прав, когда будут сносить мой родной дом на 3 СОКОЛИНКЕ. Но очень надеюсь, что денег у Москвы уже не хватит на снос наших домов. А подруге деваться некуда, пришлось согласиться, хотя вариант , вроде, внешне неплохой. Но потом надо будет ей еще посмотреть эту квартиру вместе с умным строителем.

Вы получается с другого района???

[Е в кубе]

О программе риновации из соц сетей. Сегодня ездила с подругой смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А. Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить. Новый дом ПИКа построен совсем рядом с ее домом, но ближе к шоссе (Зеленому проспекту). Сначала им предложили 16 этаж, но у подруги мама 87 лет, была куча инсультов и инфаркт плюс частные головокружения, жить на высоте после их родного 2-го этажа было страшно и опасно. Сначала подруга написала отказ и заявление с просьбой заменить этаж на 2-6. Она написала еще кучу жалоб на мос ру, а я пыталась что-то выяснить в группах фейсбука со словом "Перово". Спасибо всем сочувствующим из этих групп. Новая квартира подруги находится на 4 этаже, общая площадь квартиры 53,3 (без балкона), старая квартира 51,9 кв м. Жилая в новой квартире 32,5 /как и в старой . Но зато два санузла. Окна большие, открывается, правда, только одна часть из трех, одна еще откидывается. Перед балконом немного странная батарея (как скамеечка). Мы с ней голосовали ПРОТИВ сноса, я на своей Соколинке, она в Перово. Но соседи или умные программисты на АГ решили судьбы наших домов и приговорили их к сносу. Самое интересно, что кадастровая стоимость новой квартиры по данным Росреестра дешевле старой на 428.389 руб. В прошлый раз мы две "юристки" (я бывший риэлторский юрист, подруга - начальник юридич. отдела на предприятии) пытались прикольнуться, вернет ли город разницу деньгами? Нас стали уверять, что в Договоре мены с городом цены не будет и не должно быть. Я видела , конечно, по работе такие договоры, плюс знакомая риэлтор прислала аналогичный Договор, моя риэлтор сейчас пытается продать квартиру, полученную ее клиентом по реновации на Ярцевской (но это отдельная песня, там все гораздо хуже). Но согласно ГК договор мены приравнивается к договорам купли-продажи, а в силу ст . 555 ГК РФ "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным." Но у Департамента гос имущества свои правила. На компенсацию мы и не рассчитывали. Я ездила в качестве морально-юридической поддержки. Плюс для меня это была как бы репетиция отстаивания своих прав, когда будут сносить мой родной дом на 3 СОКОЛИНКЕ. Но очень надеюсь, что денег у Москвы уже не хватит на снос наших домов. А подруге деваться некуда, пришлось согласиться, хотя вариант , вроде, внешне неплохой. Но потом надо будет ей еще посмотреть эту квартиру вместе с умным строителем.

Вы получается с другого района???

Не получается. Из этого я района. Написано же для всех кто читать умеет, из соц сетей. И так же как все остальные ждём сноса. Все!

[Е в кубе]

О программе риновации из соц сетей. Сегодня ездила с подругой смотреть ее новую квартиру на Зеленом пр., дом 27А. Ее классную кирпичную четырехэтажку с потолками 3, 2 м собираются сносить....

Дальше можно не читать. опять старые песни противосноса...
А то ,что кто то накрутил итоги голосования- это к евгению ваганычу вам надо

Не надо в нашем районе постить ваши темы!!! Из за ваших тем не относящихся к нашему району ,моя тема потерялась.идите уже во флуд

А ваша тема то о чем? Сами не забыли?

[Katrin0508]

Дальше можно не читать. опять старые песни противосноса...
А то ,что кто то накрутил итоги голосования- это к евгению ваганычу вам надо

Не надо в нашем районе постить ваши темы!!! Из за ваших тем не относящихся к нашему району ,моя тема потерялась.идите уже во флуд

А ваша тема то о чем? Сами не забыли?

Наверное, о том, что на Туристской мало квартир освещено. Неужто отделку закончили?