Ну почему же никакого движения - уже был тендер на снос выселенного аварийного дома Лодочная 11, на месте которого будет стартовый.
А сроки по сносу есть? Хотя бы тендерные
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 10 фев 2019, 18:57
Блик
в конце прошлого года закупки на ""Визуализация основных планировочных и проектных решений с разработкой эскизного проекта застройки территории для проекта планировки территории микрорайонов 8,9,10,11 района Южное Тушино "
так что пока ЮТ сублимируют, красивые картинки:))
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Ну почему же никакого движения - уже был тендер на снос выселенного аварийного дома Лодочная 11, на месте которого будет стартовый.
судя по ТЭП из ТЗ на проектирование стартового дома, в нём будет около 100 квартир и 60 м/м
этого хватит на расселение одной стандарной хрущёвки + запас на докупки получателям квартир из этой хрущёвки
хм, непонятно как ЮТ собираются расселить до 2032 года https://synapsenet.ru/zakupki/fz223/318 ... go-zhilogo
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 11 фев 2019, 13:30
Блик
где тут кол-во квартир?
только общая площадь
да и 60 метров высотой, это как минимум 18 этажка
а учитывая что машиноместа строят примерно 1:3, то квартир под 200 будет
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 11 фев 2019, 14:03
actuyna
а по Светлогорскому тоже прошла закупка на исполн функций тех заказчика..
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
где тут кол-во квартир?
только общая площадь
да и 60 метров высотой, это как минимум 18 этажка
а учитывая что машиноместа строят примерно 1:3, то квартир под 200 будет
здесь указана точная расчётная площадь квартир - 5747,2 м2
если это разделить на 200 квартир, то по Вашему средняя площадь квартиры будет 28,74 м2, не маловато?
двушки в реновационных домах в среднем от 54 до 60 м2
однушки 37-40 м2, трёшки 72-76 м2
учитывая, что двушек в хрущёвках около 50%, средним арифметическим Вы выйдите на 100 квартир
соотношение м/м нормативно к реновации никакого отношения не имеет, это из обсуждений коммерческих проектов уровня "комфорт" и "бизнес"
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 11 фев 2019, 15:11
Блик
и что вас не устраивает?
в окружающих 3х домах под снос 108 квартир, из них
1ек-11
2ек-48
3ек-34
4ок-15
а если считать только 2 соседних с 11м домом то там вообще всего 48 квартир
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
пока не складываются "пазлы" - как с двумя стартовыми площадками (и третья со сроком - после 2023 года) планируется расселять 110 домов ЮТ
при том, что уже полтора года идёт реновация
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 11 фев 2019, 15:43
Блик
во первых реновационные дома одномоментно не появляются, первые из них только в этом году будут готовы, пока переселяют в купленные у звстройщиков и наскоро подогнаннные под реновацию дома
во вторых до 35года время ещё навалом
в иретьих если не успеют никто не запрещает продлевать до бесконечности
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
во первых реновационные дома одномоментно не появляются, первые из них только в этом году будут готовы, пока переселяют в купленные у звстройщиков и наскоро подогнаннные под реновацию дома
во вторых до 35года время ещё навалом
в иретьих если не успеют никто не запрещает продлевать до бесконечности
в ЮТ первые два дома - 2021 год
и программа по закону - всего на 15 лет, с 01.08.2017 по 31.07.2032 года
по состоянию на февраль 2019 в ЮТ - кроме пары тендеров и проектирования двух стартовых домов - тишина, визуализации 8-11 кварталов не в счёт
поэтому пазлы пока и не складываются, и рассчитываю в этой теме их собрать :ugeek:
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
и программа по закону - всего на 15 лет, с 01.08.2017 по 31.07.2032 года
не по закону, а по обещаниям
См. п. 6 ППМ-497
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
Добавлено: 12 фев 2019, 10:16
Шима
Не спорьте. На одном из последних выступлений Ерохов говорил, что по Светлогорскому и Сходненской все уже решено, с Лодочной проблемы.
А вообще, я думаю наше ЮТ оно же заколдованное, очевидно берегут для кого-то. И если честно, без продления Сходненской до Волоколамки любое строительство это дорожный коллапс.
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
В принципе может все очень ускорится, лишь бы был инвестор, то успеть смогли бы. Дом сносят я смотрю за неделю, и сразу можно строить на его месте. Я смотрю на Лодочной стопорится процесс со сносом что-то и вообще пока что-то не идет процесс действительно. Наверно решили что раз в ЮТ дома в основном кирпичные их можно и по позже начать?
Re: СЗАО Южное Тушино - картина по реновации в целом
именно это и настораживает
и так по всему ЮТ, и причины - неясны
зато с завистью можно смотреть как в СТ сносят гаражи и льют бетон на стартовых площадках