Тема реновации в районе Северное Тушино СЗАО г. Москвы
Карта реновации:
Список домов:
ул. Героев Панфиловцев, дом 12, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 14, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 16, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 25, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 3
ул. Героев Панфиловцев, дом 27, корпус 4
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 29, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 31
ул. Героев Панфиловцев, дом 33, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 45, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
ул. Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 2
ул. Планерная, дом 1, корпус 3
ул. Планерная, дом 1, корпус 4
ул. Планерная, дом 16, корпус 2
ул. Планерная, дом 16, корпус 3
ул. Планерная, дом 16, корпус 4
ул. Свободы, дом 67, корпус 1
ул. Свободы, дом 67, корпус 2
ул. Свободы, дом 67, корпус 3
ул. Свободы, дом 67, корпус 4
ул. Свободы, дом 69
ул. Свободы, дом 83, корпус 1
ул. Свободы, дом 83, корпус 2
ул. Свободы, дом 83, корпус 3
ул. Свободы, дом 83, корпус 4
ул. Свободы, дом 85, корпус 1
ул. Свободы, дом 85, корпус 3
ул. Свободы, дом 85, корпус 4
ул. Свободы, дом 89, корпус 1
ул. Свободы, дом 89, корпус 2
ул. Свободы, дом 89, корпус 3
ул. Свободы, дом 89, корпус 4
ул. Туристская, дом 19, корпус 2
ул. Туристская, дом 19, корпус 3
ул. Туристская, дом 19, корпус 4
ул. Туристская, дом 25, корпус 2
ул. Туристская, дом 27, корпус 2
ул. Туристская, дом 29, корпус 2
ул. Туристская, дом 31, корпус 2
ул. Фомичёвой, дом 11
ул. Фомичёвой, дом 2
ул. Фомичёвой, дом 4
ул. Фомичёвой, дом 6
ул. Фомичёвой, дом 7, корпус 1
ул. Фомичёвой, дом 9
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 3
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 4
Химкинский бульвар, дом 16, корпус 5
Химкинский бульвар, дом 6
Химкинский бульвар, дом 8
Стартовые площадки:
Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.
ул. Туристская, вл. 14, к. 1, 2
ул. Вилиса Лациса, вл. 42
ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Стартовые площадки реновации после 2022 гг.
ул. Героев Панфиловцев, вл. 31
ул. Героев-Панфиловцев, дом 39, корпус 2
Бульвар Яна Райниса, владение 2, корпуса 2, 3
Улица Свободы, владение 69
Улица Свободы, владения 91–93
Последние новости, в том числе, тендеры Госзакупок:
Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайонов 1,2 района Северное Тушино города Москвы и объектов: «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 4, б-р Яна Райниса, вл.2, к 2,3. (Северо-Западный административный округ)» «Жилой дом с подземной автостоянкой с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу: район Северное Тушино, мкр. 2, ул. Свободы, вл. 91-93 (Северо-Западный административный округ)»
Как скажут сколько квартир? Да хоть также, как рассчитали необходимое количество радиоточек и телефонов:
...
Как это можно было подсчитать, если неизвестно, сколько будет квартир?
И кстати у вас есть данные этих расчетов? Это точные данные ,средние , с запасом -какие? А ничего,что туда еще всякие нежилые объекты входят?
Марина Р, Вы либо не можете, либо не хотите понять, что именно в этом камень преткновения: у чиновников, предлагающих нам одобрить ППТ, есть точные данные, и средние данные у них есть, и с запасом, и без него. Вы же видете насколько детально проработаны ППТ: даже про радиоточки не забыли. Но нам эти данные они упорно отказываются сообщать. Разъясняют все и всё, но только в общих чертах на всю Москву. А сказать конкретно сколько квартир будет в этом микрорайоне - молчок.
И это не правда, что количество квартир и этажей становится известно после того, как спроектируют дома. Все как раз наоборот. Для проектирования домов есть техзадания, в которых указывают и этажность, и количество квартир, и квартирографию. И на основании этих техзаданий дома как раз и проектируют. Так что есть у чиновников данные о количестве квартир. Но судя по всему, эти данные не очень радостные. Иначе власти трубили о них на каждом углу. Зачем утаивать то, что говорит в их пользу?
а теперь про расчеты!))) Вот объяснения специалистов! - Реклама_48656
К сожалению, при представлении проекта никто ничего людям не растолковывает подробно, поэтому столько непонимания, негатива и отрицания.
А мне это интервью ясности не добавило, к сожалению. То что первые этажи нежилые - известно давно, то что будет строительсто иных зданий, не только жилых домов - и в ППТ видно. А так... Очень милая девушка рассказала, как ее бюро проектирует кварталы. Остается только пожалеть, что наши кварталы проектирует не она. (Она , кстати, первым делом отмежевалась от ППТ Метрогородка и Тушина).
Какие цифры получились в ваших расчетах? У меня вышло так: а в габаритах наружных стен 494870кв.м. это примерно 5100 квартир и 280000-290000кв.м. общей площади квартир.
494870/110= примерно 4500 квартир. Площадь квартир высчитывать ни к чему. Вы все же сами расчеты сообщили бы. Я их уже не раз приводил.
Было взято 27-28 проектов домов https://fr.mos.ru/zakupki/dokumenty-zakupok/ получилось в трех вариантах:
Суммарная площадь в габаритах наружных стен: 502188кв.м. Количество квартир: 5138 Площадь квартир: 297428кв.м.
473384кв.м 4837 280454кв.м.
491936кв.м. 5036 291331кв.м.
А значение площадь в габаритах наружных стен / на количество квартир в доме гуляет от 90 до 105 средней значение 97-98 у вас эта цифра 110.
Я тоже прикидывала значение площади в габаритах наружных стен / на количество квартир, но не так как Вы. Среднее значение вышло в районе 84 кв.м. Но у меня выборка была небольшой (не сказать - маленькой). А Ивана.Бу 110 получилось очень просто: он в расчете суммарной наземной площади учел площадь подземной парковки.
Я сначала думала, ошибся человек, бывает. А теперь вижу: нет, это банальный подлог.
Если исходить из количества радиоточек по утверждаемой части ППТ 5 микрорайона Северное Тушино, а их 3790 ед. (по идее именно такое количество квартир должно быть построено внутри микрорайона, так как по правилам ГО каждая квартира должна иметь радиоточку), получается, что примерно общее количество квартир будет 3790 + 417 (Тур. 14) + 472 (ВЛ 42) = 4679. Сейчас в наших пятиэтажках 3034 квартиры, включая нежилые, но их мало. Увеличение в 1,54 раза.
Аха ,только там еще нежилые помещения входят! Вы знаете сколько радиоточек должно быть в детском саду например)) И кстати в квартире должно быть 2 радиоточки-на кухне и в прилегающей к ней комнате!))
Но если всё так, как пишете Вы, Марина, то запроектировано чуть ли не вдвое меньше квартир, чем в микрорайоне есть сейчас (3790 радиоточек поделить на 2 = 1895 квартир?). Вот такого расчета у нас точно еще не было!
Как скажут сколько квартир? Да хоть также, как рассчитали необходимое количество радиоточек и телефонов:
...
Как это можно было подсчитать, если неизвестно, сколько будет квартир?
И кстати у вас есть данные этих расчетов? Это точные данные ,средние , с запасом -какие? А ничего,что туда еще всякие нежилые объекты входят?
Для проектирования домов есть техзадания, в которых указывают и этажность, и количество квартир, и квартирографию. И на основании этих техзаданий дома как раз и проектируют. Так что есть у чиновников данные о количестве квартир. Но судя по всему, эти данные не очень радостные. Иначе власти трубили о них на каждом углу. Зачем утаивать то, что говорит в их пользу?
Аха техзадания есть! Но только по тем стартовым ,где проводился тендер на проектирование! А их очень немного!)) И по тем домам которые будут строиться на месте снесенных и по другим еще ничего не проводилось и никаких ТЗ нет!))
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 11 апр 2019, 22:18
Katie
Вот здесь написали, что дома от 7 до 16 этажей, и несколько по 24. Вообще, читая статью, мне не верится, что что-то в проекте изменится после публичных слушаний и предложений.... но посмотрим https://stroi.mos.ru/mobile/news/v-siev ... ienovatsii
а теперь про расчеты!))) Вот объяснения специалистов! - Реклама_48656
Смешно, объясняет "профессионал" Юлия Зубарик не имеющая архитектурного образования. Да и отзывы о сотрудниках и профессионализме этой конторы соответствующие.
а теперь про расчеты!))) Вот объяснения специалистов! - Реклама_48656
Смешно, объясняет "профессионал" Юлия Зубарик не имеющая архитектурного образования. Да и отзывы о сотрудниках и профессионализме этой конторы соответствующие.
Вам смешно потому, что опять непонятно?))) Ну могу вам только посочувствовать!)) А можно скрин на эти отзывы?))
А Юлия Зубарик основатель архитектурно-градостроительного бюро «MASTER’S PLAN»)
Их бюро стало победителем Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации, объявленных 26 сентября 2018 года, в районе Проспект Вернадского
Их бюро также принимает участие в разработке основных планировочных и проектных решений с разработкой эскизного проекта застройки территории для проекта планировки территории микрорайонов в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москвы в районах
кварталы 32, 33, 34 района Черёмушки (ЮЗАО) - ООО "Мастер'С План" микрорайон «Щербинка» (ТиНАО) - ООО "Мастер'С План" микрорайоны 3, 4, 5 района Гольяново (ВАО) - ООО "Мастер'С План" микрорайонов 1-2 района Гольяново (ВАО) - ООО "Мастер'С План" микрорайоны А, Б, Г, Е района Люблино (ЮВАО) - ООО "Мастер'С План"
Тоже решила отзывы посмотреть. Нашла несколько от бывших сотрудников или соискателей.
В общем, только один хороший отзыв - человек из плюсов очень интересные корпоративные вылазки отметил
а теперь про расчеты!))) Вот объяснения специалистов! - Реклама_48656
Смешно, объясняет "профессионал" Юлия Зубарик не имеющая архитектурного образования. Да и отзывы о сотрудниках и профессионализме этой конторы соответствующие.
Вам смешно потому, что опять непонятно?))) Ну могу вам только посочувствовать!)) А можно скрин на эти отзывы?))
А Юлия Зубарик основатель архитектурно-градостроительного бюро «MASTER’S PLAN»)
Их бюро стало победителем Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации, объявленных 26 сентября 2018 года, в районе Проспект Вернадского
Их бюро также принимает участие в разработке основных планировочных и проектных решений с разработкой эскизного проекта застройки территории для проекта планировки территории микрорайонов в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москвы в районах
кварталы 32, 33, 34 района Черёмушки (ЮЗАО) - ООО "Мастер'С План" микрорайон «Щербинка» (ТиНАО) - ООО "Мастер'С План" микрорайоны 3, 4, 5 района Гольяново (ВАО) - ООО "Мастер'С План" микрорайонов 1-2 района Гольяново (ВАО) - ООО "Мастер'С План" микрорайоны А, Б, Г, Е района Люблино (ЮВАО) - ООО "Мастер'С План"
И Зубарик у вас профи без архитектурного образования, и конкурс она выиграла, где в жюри вошли, в частности, представители органов исполнительной власти столицы, Общественной палаты Москвы. Победителя выбирали члены жюри и неизвестные жители. Вообщем, каков уровень конкурса, таков и уровень победителя.
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 12 апр 2019, 08:25
Katrin0508
Соседи, посетившие вчерашнее собрание, делитесь впечатлениями!
Как по мне, после фразы дядьки на трибуне: "Мы тут не голосование проводим, не референдум" - окончательно стало понятно, что мнение жителей никого не волнует, собрание чисто для проформы.
Соседи, посетившие вчерашнее собрание, делитесь впечатлениями!
Как по мне, после фразы дядьки на трибуне: "Мы тут не голосование проводим, не референдум" - окончательно стало понятно, что мнение жителей никого не волнует, собрание чисто для проформы.
Столько народу Даже не пыталась зайти.Народ ломился в школу
Соседи, посетившие вчерашнее собрание, делитесь впечатлениями!
Как по мне, после фразы дядьки на трибуне: "Мы тут не голосование проводим, не референдум" - окончательно стало понятно, что мнение жителей никого не волнует, собрание чисто для проформы.
В ночи смотрела трансляцию... общее впечатление- к жителям отнеслись как к скоту! Опять загнали в малюсенькие залы, половина даже так и не вошли. То есть даже «кино» по телеку не смогли увидеть... ну разве так можно?! Но из трансляции видно, что жители взволнованы предложенным проектом, никому такого счастИя не хочется для себя и своих детей Жители молодцы, вопросы задавали важные, конкретные, но в ответ олна вода, ни о чем вообще ответы.
Re: СЗАО Северное Тушино
Добавлено: 12 апр 2019, 09:05
MariyK
А Юлия Зубарик основатель архитектурно-градостроительного бюро «MASTER’S PLAN»)
Их бюро стало победителем Международного архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации, объявленных 26 сентября 2018 года, в районе Проспект Вернадскогo
Их бюро также принимает участие в разработке основных планировочных и проектных решений с разработкой эскизного проекта застройки территории для проекта планировки территории микрорайонов в целях реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москвы в районах
Очень жаль, но у нас к профессионализму все вышесказанное отношения не имеет, но, что касается Юлии , очень бы хотелось чтобы она разбиралась в теме, все таки ответственность серьезная
Соседи, посетившие вчерашнее собрание, делитесь впечатлениями!
Как по мне, после фразы дядьки на трибуне: "Мы тут не голосование проводим, не референдум" - окончательно стало понятно, что мнение жителей никого не волнует, собрание чисто для проформы.
В ночи смотрела трансляцию... общее впечатление- к жителям отнеслись как к скоту! Опять загнали в малюсенькие залы, половина даже так и не вошли. То есть даже «кино» по телеку не смогли увидеть... ну разве так можно?! Но из трансляции видно, что жители взволнованы предложенным проектом, никому такого счастИя не хочется для себя и своих детей Жители молодцы, вопросы задавали важные, конкретные, но в ответ олна вода, ни о чем вообще ответы.
Странное собрание, как будто не в нашем государстве все это происходит, ведь у нас демократия, власть поинадлежит народу!)))
Лучше всех отвечал архитектор. А о мужике в очках, сидевшего справа - не помню его имя и должность - сложилось впечатление, будто только что проснувший с бодуна студент, весь год прогуливавший лекции, пришёл на экзамен и не знает ответа ни на один вопрос; его было затруднительно слушать, в одной фразе метры путались с количеством квартир, в другой - то 131тыс квм, через минуту уже 161...
Вот почему нельзя было нормально ПОДГОТОВИТЬСЯ к собранию, если "билеты" были известны заранее, конкретные вопросы заданы неоднократно на экспозиции, а претензии зафиксированы в журнале?!
Про дамочку вообще молчу.. По её словам, и заброшенный сад дети сейчас посещают...
Суммарная площадь делится на количество квартир. Все данные есть в проекте. 
кварталы 32, 33, 34 района Черёмушки (ЮЗАО) - ООО "Мастер'С План" 
Даже не пыталась зайти.Народ ломился в школу 
... ну разве так можно?! Но из трансляции видно, что жители взволнованы предложенным проектом, никому такого счастИя не хочется для себя и своих детей
Жители молодцы, вопросы задавали важные, конкретные, но в ответ олна вода
, ни о чем вообще ответы.