Фили-Давыдково

[dell]

Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы

Карта реновации:

Список домов:

1. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 1
2. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 2
3. Аминьевское шоссе, дом 14, корпус 3
4. Аминьевское шоссе, дом 16
5. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 1
6. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 2
7. Аминьевское шоссе, дом 18, корпус 3
8. Аминьевское шоссе, дом 22
9. Аминьевское шоссе, дом 24
10. Аминьевское шоссе, дом 26
11. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 1
12. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 2
13. Аминьевское шоссе, дом 28, корпус 3
14. Аминьевское шоссе, дом 30
15. Аминьевское шоссе, дом 34
16. Кутузовский проспект, дом 78
17. Кутузовский проспект, дом 84
18. Кутузовский проспект, дом 86
19. ул. Алексея Свиридова, дом 3
20. ул. Артамонова, дом 1
21. ул. Артамонова, дом 10
22. ул. Артамонова, дом 12, корпус 1
23. ул. Артамонова, дом 13
24. ул. Артамонова, дом 13, корпус 2
25. ул. Артамонова, дом 14, корпус 1
26. ул. Артамонова, дом 14, корпус 2
27. ул. Артамонова, дом 18, корпус 1
28. ул. Артамонова, дом 18, корпус 2
29. ул. Артамонова, дом 20
30. ул. Артамонова, дом 3
31. ул. Артамонова, дом 4, корпус 1
32. ул. Артамонова, дом 4, корпус 2
33. ул. Артамонова, дом 5
34. ул. Артамонова, дом 7, корпус 1
35. ул. Артамонова, дом 7, корпус 2
36. ул. Артамонова, дом 8, корпус 1
37. ул. Артамонова, дом 8, корпус 2
38. ул. Артамонова, дом 9, корпус 1
39. ул. Ватутина, дом 13, корпус 2
40. ул. Ватутина, дом 13, корпус 3
41. ул. Ватутина, дом 3, корпус 1
42. ул. Ватутина, дом 3, корпус 2
43. ул. Ватутина, дом 7, корпус 1
44. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 1
45. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 2
46. ул. Герасима Курина, дом 12, корпус 3
47. ул. Герасима Курина, дом 2
48. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 3
49. ул. Герасима Курина, дом 4, корпус 4
50. ул. Герасима Курина, дом 6, корпус 2
51. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 1
52. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 2
53. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 3
54. ул. Герасима Курина, дом 8, корпус 4
55. ул. Инициативная, дом 14, корпус 1
56. ул. Инициативная, дом 16, корпус 2
57. ул. Инициативная, дом 16, корпус 3
58. ул. Инициативная, дом 16, корпус 4
59. ул. Инициативная, дом 16, корпус 5
60. ул. Инициативная, дом 18
61. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 1
62. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 2
63. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 3
64. ул. Кастанаевская, дом 23, корпус 4
65. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 1
66. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 2
67. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 3
68. ул. Кастанаевская, дом 27, корпус 5
69. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 1
70. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 2
71. ул. Кастанаевская, дом 31, корпус 3
72. ул. Кастанаевская, дом 32, корпус 1
73. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 1
74. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 2
75. ул. Кастанаевская, дом 36, корпус 3
76. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 1
77. ул. Кастанаевская, дом 40, корпус 2
78. ул. Клочкова, дом 2
79. ул. Клочкова, дом 4
80. ул. Клочкова, дом 6
81. ул. Клочкова, дом 8
82. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 1
83. ул. Кременчугская, дом 34, корпус 2
84. ул. Кременчугская, дом 36
85. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 1
86. ул. Кременчугская, дом 38, корпус 2
87. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 1
88. ул. Кременчугская, дом 40, корпус 2
89. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 1
90. ул. Кременчугская, дом 42, корпус 2
91. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 1
92. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 2
93. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 3
94. ул. Кременчугская, дом 44, корпус 4
95. ул. Кременчугская, дом 8
96. ул. Минская, дом 13, корпус 2
97. ул. Минская, дом 17
98. ул. Минская, дом 3
99. ул. Минская, дом 7
100. ул. Олеко Дундича, дом 29
101. ул. Олеко Дундича, дом 31
102. ул. Олеко Дундича, дом 33
103. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 1
104. ул. Олеко Дундича, дом 35, корпус 2
105. ул. Олеко Дундича, дом 37
106. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 1
107. ул. Олеко Дундича, дом 39, корпус 2
108. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
109. ул. Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
110. ул. Олеко Дундича, дом 47
111. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 1
112. ул. Пивченкова, дом 1, корпус 2
113. ул. Пивченкова, дом 10
114. ул. Пивченкова, дом 12
115. ул. Пивченкова, дом 14
116. ул. Пивченкова, дом 2
117. ул. Пивченкова, дом 4
118. ул. Пивченкова, дом 6
119. ул. Пивченкова, дом 8

Стартовые площадки:

Стартовые площадки реновации 2017-2019 гг.

1. Малая Филёвская ул., 22 (Фили-Давыдково, кв. 65к3)

Стартовые площадки реновации 2020-2021 гг.

1. Кастанаевская ул., 44Ак2, 44Ак3 (Кастанаевская ул., вл. 44-48)
2. Кастанаевская ул., 44Ак1 (Кастанаевская ул., вл. 44-48к2)
3. Давыдковская ул., вл. 16
4. Кастанаевская ул., 65 (район Фили-Давыдково, кв. 71к18)

Стартовые площадки реновации после 2022 гг.

1. ул. Олеко Дундича, вл. 29
2. ул. Олеко Дундича, вл. 31/35
3. ул. Кастанаевская, вл. 32к1
4. ул. Пивченкова, вл. 14
5. ул. Пивченкова, з/у 1
6. Кутузовский просп., з/у 78
7. Кременчугская ул., вл. 11–17
8. Кременчугская ул., вл. 19
9. ул. Клочкова, вл 2-4

Последние новости:

• Поэтажные планы Кастанаевская 44Ак.1
  1 этаж
  
  
  
  2 этаж
  
  
  
  
  3 этаж
  
  
  
  
  4 этаж
  
  
  
  
  5 этаж
  
  
  
  
  6-23 этажи
  
  
  
  
  24 этаж
  
  
  

в том числе, тендеры по Госзакупкам

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика, авторского надзора на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории кварталов 58, 59 района Фили-Давыдково города Москвы .

https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2109948067

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта: «Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект, земельный участок 78. (Западный административный округ)»
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110541510

Повторный тендер:Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству объекта «Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории» по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, ул. Олеко Дундича, вл. 29 (Западный административный округ)
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/pub ... 2110554916

ps при этом в первоначальном тендере в 2018 г. был выбран подрядчик и заключен договор.

этот пост редактируется администрацией форума

[dell]

уже не раз обсуждали. Есть критичные вещи-низкие потолки,невозможность перепланировки,низкая продажная стоимость,попробуйте такую квартиру потом продать,придется дисконт большой давать.

А кто вам сказал ,что в новых модулях будет невозможность перепланировки и низкие потолки?

Так модули у них все перекрытия несущие , тронешь -развалится как карточный домик . А по потолкам -монарх показывал их, у них 2,5 м от силы , а пиковских модоулях 2,6 . С учётом того что в пятиэтажке 2,48 разницы никакой .

[марина Р]

уже не раз обсуждали. Есть критичные вещи-низкие потолки,невозможность перепланировки,низкая продажная стоимость,попробуйте такую квартиру потом продать,придется дисконт большой давать.

А кто вам сказал ,что в новых модулях будет невозможность перепланировки и низкие потолки?

Так модули у них все перекрытия несущие , тронешь -развалится как карточный домик . А по потолкам -монарх показывал их, у них 2,5 м от силы , а пиковских модоулях 2,6 . С учётом того что в пятиэтажке 2,48 разницы никакой .

читайте что написано под картинкой

[марина Р]

уже не раз обсуждали. Есть критичные вещи-низкие потолки,невозможность перепланировки,низкая продажная стоимость,попробуйте такую квартиру потом продать,придется дисконт большой давать.

А кто вам сказал ,что в новых модулях будет невозможность перепланировки и низкие потолки?

Так модули у них все перекрытия несущие , тронешь -развалится как карточный домик . А по потолкам -монарх показывал их, у них 2,5 м от силы , а пиковских модоулях 2,6 . С учётом того что в пятиэтажке 2,48 разницы никакой .

высота нового модуля 3,55 . сколько получится чистовой высоты?
И кстати сейчас в некоторых домах по реновации высота 2,65 и 2,60 ( где то видела)

[dell]

Бред какой то . Что значит “в пределах выбранных габаритов модуля”? Как я его выберу ,если он уже будет присобачен ?

[марина Р]

Бред какой то . Что значит “в пределах выбранных габаритов модуля”? Как я его выберу ,если он уже будет присобачен ?

а что непонятного? модули бывают некоторых габритов разных (меньше и больше) вот внутри модуля (выбранного - в котором у вас будет квартира) и перепланируйте

[Филипп-Давыдков]

читайте что написано под картинкой

Где можно посмотреть дом, построенный из таких модулей?

[марина Р]

читайте что написано под картинкой

Где можно посмотреть дом, построенный из таких модулей?

До этого давно и много строили модульных домов в Воронеже и еще в кое где
Именно с таким модулем - не знаю. - скрин из приказа "Об утверждении свода правил..." от мая 2021 г
В январе Пик построил подобное в Подмосковье Жк Ильинские луга
Первые этажи у этих домов монолитные

[dyuma2005]

А кто вам сказал ,что в новых модулях будет невозможность перепланировки и низкие потолки?

Так модули у них все перекрытия несущие , тронешь -развалится как карточный домик . А по потолкам -монарх показывал их, у них 2,5 м от силы , а пиковских модоулях 2,6 . С учётом того что в пятиэтажке 2,48 разницы никакой .

читайте что написано под картинкой

судя по габаритам - это не модуль, а собранный из панелей конструктор, при чём собранный на месте строительства. ибо изделие шириной 7,5 метров, ты никак не сможете доставить на автоплатформе шириной 2,5 метра, к тому же это ширина более двух полных полос движения, что означает что транспортировка возможна лишь по дорогам имеющим минимум 3 полосы движения в одном направлении, и это при движении по прямой, а уж как он будет проходить повороты я вообще слабо себе представляю. ну а чтобы провести его по условной Херсонской или Керченской нужно будет полностью перекрыть движение, убрать все припаркованные автомобили и демонтировать мачты освещения

[Yu12346]

Здесь надо еще учесть доходы Фонда от разного рода продаж, плюс освобождаются и уже не идут переселенцам очень неплохие участки. Если не ошибаюсь программа предполагает быстрый выход на самоокупаемость.

Были разговоры, что они собираются выходить на самоокупаемость, но пока до этого далеко.
Посмотрите отчет за 2021 год. https://fr.mos.ru/upload/iblock/021/021 ... 499991.pdf
На стр. 10 приведены цифры.

Согласен. От продаж копейки. Но есть два вопроса.
1. Расселен и снесен дом. На его месте не стартовая площадка, а будет коммерческая застройка. Таких мест мне кажется много. Кто получает деньги за освобожденный участок?
2. Как РБК насчитал триллионные обязательства, если масштаб деятельности Фонда, судя по отчетности, всего 300 млрд.?

[DAVIDKOVECH]

АШ 22 и АШ 18 должны быть расселены до 2024 года включительно. Т.е. срок до 31 декабря 24го. До этого еще 2 года, и даже если затянут срок еще +- полгода год страшного в этом думаю нет. Но все дело в том, что по плану, на освободившейся территории будет коммерческая застройка. Поэтому снос АШ 22 и АШ 18 не даст новых стартовых площадок.

[dell]

читайте что написано под картинкой

Где можно посмотреть дом, построенный из таких модулей?

что то похожее стоит в Марушкино у монарха. Там тестовые модули поставили друг на друга и выдают это за прорывные технологии в строительстве.

[dell]

АШ 22 и АШ 18 должны быть расселены до 2024 года включительно. Т.е. срок до 31 декабря 24го. До этого еще 2 года, и даже если затянут срок еще +- полгода год страшного в этом думаю нет. Но все дело в том, что по плану, на освободившейся территории будет коммерческая застройка. Поэтому снос АШ 22 и АШ 18 не даст новых стартовых площадок.

проблема в том,что для этих домов зарезервирована площадка на Д16, которая заморожена. и когда там будет дом и будет ли вообще -хз.

[dell]

в ФР сообщили, что по 11-17 перенесли сроки мгэ на 1 квартал 23 г. Документация еще не готова.

[DAVIDKOVECH]

АШ 22 и АШ 18 должны быть расселены до 2024 года включительно. Т.е. срок до 31 декабря 24го. До этого еще 2 года, и даже если затянут срок еще +- полгода год страшного в этом думаю нет. Но все дело в том, что по плану, на освободившейся территории будет коммерческая застройка. Поэтому снос АШ 22 и АШ 18 не даст новых стартовых площадок.

проблема в том,что для этих домов зарезервирована площадка на Д16, которая заморожена. и когда там будет дом и будет ли вообще -хз.

Дело в том, что это даже хорошо, т.к. мало кто хочет идти на Давыдковскую 16 и быть зажатым с одной стороны забором, с другой церковью. Местечко там так себе. Мне бы например хотелось бы переехать на Кастанаевскую, или остаться рядом с метро Давыдково.

[Рядовой 124]

Стройка на месте Центр развитея бокса. По Кадастру это Заказник Долины реки Сетунь. Информационного щита нет. Объект имеет внушительные размеры.
А для реновации места под строительство нет. Или есть, но не про нашу честь.

[марина Р]

Так модули у них все перекрытия несущие , тронешь -развалится как карточный домик . А по потолкам -монарх показывал их, у них 2,5 м от силы , а пиковских модоулях 2,6 . С учётом того что в пятиэтажке 2,48 разницы никакой .

читайте что написано под картинкой

судя по габаритам - это не модуль, а собранный из панелей конструктор, при чём собранный на месте строительства. ибо изделие шириной 7,5 метров, ты никак не сможете доставить на автоплатформе шириной 2,5 метра, к тому же это ширина более двух полных полос движения, что означает что транспортировка возможна лишь по дорогам имеющим минимум 3 полосы движения в одном направлении, и это при движении по прямой, а уж как он будет проходить повороты я вообще слабо себе представляю. ну а чтобы провести его по условной Херсонской или Керченской нужно будет полностью перекрыть движение, убрать все припаркованные автомобили и демонтировать мачты освещения

Ну так я и говорю ,что навряд ли будут прям коробки модулей изготавливать - на заводе в зюзино - написано в стате что каркасы- каркасы -это другое
У модулей для строительства одного модульного дома несколько размеров от маленьких до больших и их стыкуют
Предельные габаритные размеры модуля:
продольный – 15,5 м; поперечный – 7,5 м; высота – 3,55 м.
И да для него написано, что надо использовать специальный транспорт

[dell]

тут свежие фото О.Д.31/35.
https://fr.mos.ru/news/prodolzhaetsya-s ... davydkovo/

Но! В тексте:Новостройку по адресу улица Олеко Дундича, влд. 31/35 строят на месте уже снесенных пятиэтажных домов, жители которых в 2019 году получили равнозначные квартиры в доме №22 на Малой Филёвской улице. В новый дом переедут жители окрестных пятиэтажек, включенных в первый этап переселения. Он завершится к концу 2024 года. На улице Олеко Дундича 2 таких дома, на Кастанаевской — 6, на Пивченкова — 9, а на Герасима Курина — 3.
т.е. 2 дома из первого этапа в Аминьево они вообще не собираются переселять!!!

[Tesla]

тут свежие фото О.Д.31/35.
https://fr.mos.ru/news/prodolzhaetsya-s ... davydkovo/

В новый дом переедут жители окрестных пятиэтажек, включенных в первый этап переселения. Он завершится к концу 2024 года. На улице Олеко Дундича 2 таких дома, на Кастанаевской — 6, на Пивченкова — 9, а на Герасима Курина — 3.
т.е. 2 дома из первого этапа в Аминьево они вообще не собираются переселять!!!

Я немного не понял, в этой статье утверждается, что жители 20 домов из списка переедут в этот дом (О-Д 31-35), ну или это было сказано про все стартовые площадки, которые сейчас находится на стадии строительства?

[dell]

ясно дело,что про все площадки.

[Tesla]

Понятно! А есть информация о том, кто поедет в дом на ОД 31-35?