ВНИМАНИЕ! Отключить Ad Block
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Для корректного отображение форума рекомендуется отключить расширение Ad Block в Вашем браузере.
Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети
Фили-Давыдково
Модераторы: Milli, uvaokuz, ЮрийЛямин, Psaron, Валя, Python
- dell
- Сообщения: 17431
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
Фили-Давыдково
Тема реновации в районе Фили-Давыдково ЗАО г. Москвы
Карта реновации:
- dell
- Сообщения: 17431
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
Re: Фили-Давыдково
по моей информации дом на Кременчугской 11-17 будет площадью около 60 тыс кв.м.,что соответствует вашему расчетному значению.Филипп-Давыдков писал(а): ↑25 сен 2021, 19:43
Раньше 2025 года один фиг не построят. Интересно другое. По моим прикидкам дом будет примерно на 850 квартир, а квартир для переселения 2 этапа требуется 1310 штук. Соответственно, либо переселение будет в 2 последовательных этапа, либо нужна ещё одна площадка.
Как вариант могут успеть к 25 г построить еще дом на месте 87-го квартала, где 30/09 начнется переселение.
Но локация так себе.Трассы,хорды,сдкп,мцд
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Фили-Давыдково
Ну, быстренько не получается - люди реально второй смотровой уже полтора месяца ждут(((. Жалуются, письма пишут, звонят, но им говорят, ждите. Вот и ждут. И потом кто говорит о трёх вариантах? Некоторые уже 4 ждут. Хорошие квартиры не дают / большие и повыше. Дают одно и то же, вот люди и отказываются. Но судом уже грозят сразу после первых смотровых.
Потом ещё два месяца договор готовится и ещё месяц на переезд… вот и идёт время. Никто никуда не торопится.
- dell
- Сообщения: 17431
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
Re: Фили-Давыдково
Это же глупо . На всех не хватит больших квартир . Так можно до бесконечности перебирать варианты , а следующие переселенцы ждут освобождения площадокJuls писал(а): ↑25 сен 2021, 22:34Ну, быстренько не получается - люди реально второй смотровой уже полтора месяца ждут(((. Жалуются, письма пишут, звонят, но им говорят, ждите. Вот и ждут. И потом кто говорит о трёх вариантах? Некоторые уже 4 ждут. Хорошие квартиры не дают / большие и повыше. Дают одно и то же, вот люди и отказываются. Но судом уже грозят сразу после первых смотровых.
Потом ещё два месяца договор готовится и ещё месяц на переезд… вот и идёт время. Никто никуда не торопится.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- dell
- Сообщения: 17431
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
Re: Фили-Давыдково
Сейчас отказники доиграются до того , что им будут выдавать ордера в 65 -е дома , а возврат к первоначальному варианту не возможен
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
Re: Фили-Давыдково
Скажите,пожалуйста,а что слышно по ул.Клочкова? Обещали переселить на Кастанаевскую 65 до конца сентября,а теперь- тишина...
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 584
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 79 раз
Re: Фили-Давыдково
Там расчетная площадь квартир –10 402,8 кв. м. Этого хватит только для переселения остатков клочковцев.
Re: Фили-Давыдково
А откуда информация о расчётной площади квартир? Интересен этот дом, но нигде подробностей не нашла, только то, что дом проектируется.
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 584
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 79 раз
Re: Фили-Давыдково
Информация из ТЗ (технического задания) с сайта госзакупок.
Технико-экономические показатели:
«Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), с инженерными сетями и
благоустройством территории (со сносом жилого дома по адресу: Кутузовский пр-т, д. 78) по адресу: г. Москва, район Фили-Давыдково, Кутузовский проспект,
земельный участок 78 (Западный административный округ)»
Предусмотреть проектирование и строительство жилого дома с подземной автостоянкой по индивидуальному проекту с монолитным железобетонным каркасом, с нежилыми помещениями на 1 этаже, с приспособлением гаража/подземной автостоянки под ЗСГО на 300 мест с инженерными сетями, благоустройством и озеленением.
Ориентировочные параметры (уточняются при проектировании):
Площадь земельного участка – в соответствии с действующей градостроительной документацией;
Суммарная поэтажная площадь жилого здания (Общая наземная площадь) – 16945,8 кв. м*.;
- предельная высота здания – 60 м;
- площадь участка – 4 630 кв. м;
- площадь квартир (расчетная) –10 402,8 кв. м*
- подземная площадь, включая автостоянку и др. (расчетная) – 4 398,5 кв. м*
- площадь земельного участка в пределах периметра жилого здания (расчетная) – 941,4 кв. м.*
-кол-во машиномест (расчетное) – 108 м/м**;
-подземный паркинг –1 уровень**;
- общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа- определить проектом;
Из договора:
4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ОКАЗАНИЯ УСЛУГ)
4.1. Сроки выполнения Работ (оказания услуг) по Договору:
Дата начала выполнения Работ (оказания услуг) – дата подписания настоящего Договора.
Дата окончания выполнения Работ (оказания услуг) (последняя строка Графика производства работ (Приложение № 1 к Договору) – не позднее «30» апреля 2025 г.
4.2. Промежуточные сроки определяются Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) и составляют:
4.2.1. Сроки выполнения Работ (оказания услуг) по разработке Проектной и Рабочей документации:
Дата начала Работ по разработке Проектной и Рабочей документации - дата подписания настоящего Договора.
Дата окончания Работ по разработке Проектной и Рабочей документации – не позднее не позднее 18 месяцев с даты заключения Договора.
4.2.2. Сроки выполнения строительно-монтажных работ на Объекте:
Дата начала строительно-монтажных работ на Объекте – дата получения разрешения на строительство.
Дата окончания строительства и получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта - не позднее 23 месяцев с даты получения разрешения на строительство, при этом указанный срок не должен превышать дату окончания выполнения Работ (оказания услуг), определённую в п. 4.1 Договора.
4.2.3. Сроки оказания услуг по осуществлению авторского надзора по настоящему Договору определяются условиями настоящего Договора в соответствии с планом-графиком ведения авторского надзора и графиком производства подрядных работ на Объекте и составляют:
Дата начала оказания услуг – дата, указанная в позиции 1 плана-графика ведения авторского надзора, составленного по форме, согласованной Сторонами в Приложении № 1.1 к Договору, и утвержденного Застройщиком.
Дата окончания оказания услуг - дата получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
4.2.4. Сроки оказания услуг по исполнению функций технического заказчика на период проектирования:
Дата начала оказания услуг – дата подписания настоящего Договора;
Дата окончания оказания услуг - дата подписания последнего Акта о приемке выполненных Работ (оказанных услуг) по разработке Рабочей документации.
4.2.5. Сроки оказания услуг по исполнению функций технического заказчика на период строительства:
Дата начала оказания услуг – дата получения положительного заключения Мосгосэкспертизы по Проектной документации;
Дата окончания оказания услуг – по истечении 3 (Трех) месяцев с даты получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.
4.3. Исполнитель предоставляет Застройщику Детальный понедельный график, составленный по форме Приложения № 1а к настоящему Договору, согласно п. 7.1.4. настоящего Договора.
4.4. Общие требования по разработке графиков, требования по отчетности и координации Работ описываются в Приложении № 7 «Графики и отчетность» к Договору.
4.5. В случае если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость внести отдельные изменения в График производства работ (Приложение № 1 к Договору), которые могут повлиять на изменение сроков выполнения Работ (оказания услуг), то такие изменения производятся по согласованию Сторон в письменной форме и оформляются дополнительным соглашением к Договору, при наличии согласования органом исполнительной власти города Москвы,
осуществляющего в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки» полномочия единственного учредителя Застройщика.
4.6. Исполнитель вправе досрочно выполнить Работы (оказать услуги), предусмотренные Договором при получении предварительного письменного согласия Застройщика, при этом Исполнитель не вправе требовать увеличения Цены Договора.
Re: Фили-Давыдково
Спасибо)! Странно, что его решили на месте 78 дома строить, лучше было бы там, где сносят Кутузовский и Клочкова. Но логики у выбора стартовых вообще нет.
- dell
- Сообщения: 17431
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
Re: Фили-Давыдково
Имеется ввиду на месте домов , которые начнут отселение 30-09 . Там же 5 домов в спискеФилипп-Давыдков писал(а): ↑26 сен 2021, 09:23Там расчетная площадь квартир –10 402,8 кв. м. Этого хватит только для переселения остатков клочковцев.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 584
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 79 раз
- Филипп-Давыдков
- Сообщения: 584
- Зарегистрирован: 02 июн 2021, 19:56
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 79 раз
Re: Фили-Давыдково
Ясно. Но пока там площадку не стали включать в число стартовых, может всё же там под бизнес отдадут. Для офисников там чистый мёд, а для жилья совсем не айс.dell писал(а): ↑26 сен 2021, 15:32Имеется ввиду на месте домов , которые начнут отселение 30-09 . Там же 5 домов в спискеФилипп-Давыдков писал(а): ↑26 сен 2021, 09:23Там расчетная площадь квартир –10 402,8 кв. м. Этого хватит только для переселения остатков клочковцев.
Re: Фили-Давыдково
78 ближе к СДКП, стоит ближе к дороге, если не сказать почти на дороге. Так что дорог у этого дома в итоге будет больше
- dell
- Сообщения: 17431
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
Re: Фили-Давыдково
Пока не включили , но в префектуре на совещании было сказано , что планируется жильё, возможно коммерция, но часть могут отдать под реновацию . Хотя место лучше под офисы отдать мне тоже так думаетсяФилипп-Давыдков писал(а): ↑26 сен 2021, 15:40Ясно. Но пока там площадку не стали включать в число стартовых, может всё же там под бизнес отдадут. Для офисников там чистый мёд, а для жилья совсем не айс.dell писал(а): ↑26 сен 2021, 15:32Имеется ввиду на месте домов , которые начнут отселение 30-09 . Там же 5 домов в спискеФилипп-Давыдков писал(а): ↑26 сен 2021, 09:23
Там расчетная площадь квартир –10 402,8 кв. м. Этого хватит только для переселения остатков клочковцев.
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- ElenaM
- Сообщения: 81
- Зарегистрирован: 29 май 2021, 23:53
- Благодарил (а): 130 раз
- Поблагодарили: 15 раз
Re: Фили-Давыдково
Клочкова, д.6 пригласили 30 сентября за ордером на просмотр квартиры на Кастанаевской, 65
Мечты отравляют жизнь
- dell
- Сообщения: 17431
- Зарегистрирован: 09 июн 2018, 11:32
- Благодарил (а): 315 раз
- Поблагодарили: 2684 раза
Re: Фили-Давыдково
Ожидаемо . Сразу на К65 или сначала на мф22 в центр переселения ?
Выполнить программу реновации в заявленные сроки!
- ElenaM
- Сообщения: 81
- Зарегистрирован: 29 май 2021, 23:53
- Благодарил (а): 130 раз
- Поблагодарили: 15 раз
Re: Фили-Давыдково
Я не знаю, подруга сообщила, без частностей. Но сказала , что пригласили *за ордером*. Видимо, не сразу на Кастанаевскую
Мечты отравляют жизнь
- tix
- Модератор
- Сообщения: 5807
- Зарегистрирован: 03 апр 2018, 23:28
- Благодарил (а): 339 раз
- Поблагодарили: 2429 раз
Re: Фили-Давыдково
Около 80% жителей пятиэтажки на улице Пивченкова выбрали новые квартиры в рамках реновации
29 сент. 2021 г. 12:48
Москвичи переезжают в новостройку, расположенную в том же районе Фили-Давыдково, в шаговой доступности от станции метро «Пионерская».
Порядка 80% семей, проживающих в старой пятиэтажке на улице Пивченкова, определились с новыми квартирами по программе реновации. Они переедут в новостройку по адресу: улица Кастанаевская, дом 44А, корпус 1. Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«В старой пятиэтажке по адресу: улица Пивченкова, дом 1, корпус 1 – проживают 282 человека из 85 семей. Для их расселения в рамках программы реновации возвели современный комфортный дом на Кастанаевской улице. Равнозначные квартиры в этой новостройке Департамент городского имущества предложил жителям пятиэтажки 31 августа 2021 года. За это время 220 москвичей из 70 семей определились с новым жильем для переезда. Остальные граждане продолжают осматривать предложенные квартиры. О своем решении они могут сообщить специалистам Центра информирования по переселению, который расположен на первом этаже новостройки», – сообщил Максим Гаман.
В этот же дом на Кастанаевской переедут жители соседней пятиэтажки (улица Пивченкова, дом 1, корпус 2), в которой проживают более 200 человек из 81 семьи. 26 августа им также были предложены равнозначные квартиры, и 146 человек из 61 семьи уже определились со своим будущим жильем.
Новостройка на Кастанаевской улице построена в 2021 году. Первый этаж нежилой и предусмотрен для размещения объектов социальной инфраструктуры. Во дворе выполнено благоустройство и озеленение, организованы детские и спортивные площадки, а также зона отдыха. Поблизости находятся детские сады, школы, поликлиника, а также живописный парк и Мазиловский пруд. В трех минутах ходьбы расположена станция метро «Пионерская».
«Это третья новостройка в районе Фили-Давыдково, куда стартовало переселение жителей. Сейчас на западе столицы ведется переселение в шести районах: Фили-Давыдково, Филевский парк, Солнцево, Очаково-Матвеевское, Можайский, Проспект Вернадского. Всего в ЗАО новое комфортабельное жилье получат 105 тысяч москвичей, из 559 домов. Для организации волнового переселения подобрано 54 «стартовые» площадки», – сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
По его словам, на территории западного округа уже введено 20 новостроек, еще 14 жилых домов строится, один из них планируется ввести до конца 2021 года.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/oko ... ii?from=cl
29 сент. 2021 г. 12:48
Москвичи переезжают в новостройку, расположенную в том же районе Фили-Давыдково, в шаговой доступности от станции метро «Пионерская».
Порядка 80% семей, проживающих в старой пятиэтажке на улице Пивченкова, определились с новыми квартирами по программе реновации. Они переедут в новостройку по адресу: улица Кастанаевская, дом 44А, корпус 1. Об этом рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«В старой пятиэтажке по адресу: улица Пивченкова, дом 1, корпус 1 – проживают 282 человека из 85 семей. Для их расселения в рамках программы реновации возвели современный комфортный дом на Кастанаевской улице. Равнозначные квартиры в этой новостройке Департамент городского имущества предложил жителям пятиэтажки 31 августа 2021 года. За это время 220 москвичей из 70 семей определились с новым жильем для переезда. Остальные граждане продолжают осматривать предложенные квартиры. О своем решении они могут сообщить специалистам Центра информирования по переселению, который расположен на первом этаже новостройки», – сообщил Максим Гаман.
В этот же дом на Кастанаевской переедут жители соседней пятиэтажки (улица Пивченкова, дом 1, корпус 2), в которой проживают более 200 человек из 81 семьи. 26 августа им также были предложены равнозначные квартиры, и 146 человек из 61 семьи уже определились со своим будущим жильем.
Новостройка на Кастанаевской улице построена в 2021 году. Первый этаж нежилой и предусмотрен для размещения объектов социальной инфраструктуры. Во дворе выполнено благоустройство и озеленение, организованы детские и спортивные площадки, а также зона отдыха. Поблизости находятся детские сады, школы, поликлиника, а также живописный парк и Мазиловский пруд. В трех минутах ходьбы расположена станция метро «Пионерская».
«Это третья новостройка в районе Фили-Давыдково, куда стартовало переселение жителей. Сейчас на западе столицы ведется переселение в шести районах: Фили-Давыдково, Филевский парк, Солнцево, Очаково-Матвеевское, Можайский, Проспект Вернадского. Всего в ЗАО новое комфортабельное жилье получат 105 тысяч москвичей, из 559 домов. Для организации волнового переселения подобрано 54 «стартовые» площадки», – сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.
По его словам, на территории западного округа уже введено 20 новостроек, еще 14 жилых домов строится, один из них планируется ввести до конца 2021 года.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/press_releases/oko ... ii?from=cl