Снос пятиэтажек

Тема реновации в районе Очаково-Матвеевское ЗАО г. Москвы

Карта реновации: Список домов: Стартовые площадки: Последние новости: этот пост редактируется администрацией форума

Не видел ни одного кладбища чтобы его было слышно . Видно - это ныне много где, по большому счету не сильно и напряжно. Но....кладбище было взято как привязка к не самой удачной локации, с одной стороны железка, которую слышно (я ее и с Озёрной слышал пока в Очаково жил), с другой немелкая дорога (пыль, запах, шум опять же), с третьей - попрбуй дойти до метро..... Четвертой нет, кусок тругольный.... .

Фанур писал(а): ↑

04 ноя 2023, 10:41

Добрый день!
Двухкомнатная квартира Малая Очаковская улица д.6, верхний этаж 65 кв. м. (подписано согласие на заключение договора) обменивается на двухкомнатную квартиру на среднем этаже Очаковская улица д.6 или 7, Вестердам, Большая Очаковская улица, 35Б иные ЖК и дома района.
При наличии реальных вариантов просьба писать в личку.

Если вас не устраивает этаж, так можно было написать отказ и получить квартиру на среднем этаже. Что-то ваша логика не совсем понятна. Тем более, что ПИК не ах застройщик, чтоб на него меняться. На рынке недвижимости он один из самых многим доступных в ценовой категории. Вестердам строил Интеко, Веер и дзб Крост, так что желающих на обмен с вами вы едва ли найдете

Тут больше имеет значение локация , может кто -то не хочет на Веер , а Мо6 ему подходит ,тогда можно обменяться

Малинка писал(а): ↑

05 ноя 2023, 01:27

Если вас не устраивает этаж, так можно было написать отказ и получить квартиру на среднем этаже. Что-то ваша логика не совсем понятна. Тем более, что ПИК не ах застройщик, чтоб на него меняться. На рынке недвижимости он один из самых многим доступных в ценовой категории. Вестердам строил Интеко, Веер и дзб Крост, так что желающих на обмен с вами вы едва ли найдете

Это тоже была бы лотерея..... Мы вот отказались от первого варианта (19 этаж из 19-ти), в отказе написали пожелание - 3-10 этажи, получили 13ый . Не, может там арифметику кто-то изучал недавно

Проходящий мимо писал(а): ↑

05 ноя 2023, 13:00

Малинка писал(а): ↑

05 ноя 2023, 01:27

Если вас не устраивает этаж, так можно было написать отказ и получить квартиру на среднем этаже. Что-то ваша логика не совсем понятна. Тем более, что ПИК не ах застройщик, чтоб на него меняться. На рынке недвижимости он один из самых многим доступных в ценовой категории. Вестердам строил Интеко, Веер и дзб Крост, так что желающих на обмен с вами вы едва ли найдете

Это тоже была бы лотерея..... Мы вот отказались от первого варианта (19 этаж из 19-ти), в отказе написали пожелание - 3-10 этажи, получили 13ый . Не, может там арифметику кто-то изучал недавно

Видимо с 3 по 10 свободных той планировки, которую вы хотели не было

Малинка, при отказе могут дать иной этаж с другой планировкой..

Фанур писал(а): ↑

05 ноя 2023, 20:08

Малинка, при отказе могут дать иной этаж с другой планировкой..

Ну это зависит от того, что вы в отказе написали. На Веере люди получили то, что просили

В нашем случае выбора особо не было, двушка левая или зеркальная правая.... Так что не стройте иллюзий, что везде можно выбрать.....

Проходящий мимо писал(а): ↑

06 ноя 2023, 00:05

В нашем случае выбора особо не было, двушка левая или зеркальная правая.... Так что не стройте иллюзий, что везде можно выбрать.....

В МО 6 и 7, так же как и в Вестердаме особого выбора по планировкам нет угловая или линейка и обе с узкими коридорами. На Веере и ДЗБ все же побольше вариантов планировок было. В ДЗБ 2 планировки с 2 туалетами были. А в Вертердаме из-за отсутствия коридора многие туалет при входе переделывали в гардеробную

Малинка, вы пишите, что выбора не было, или линейка, или угловая. А сколько вариантов вы хотели бы? Вам надо было тогда покупать бетон и ваять, что душе угодно, конечно же в разумных пределах. А готовое жилье с отделкой, чем же мы недовольны?! Вот поживете в доме, как говорится, дом сядет, сделаете себе супер ремонт по своему желанию из высококачественных, дорогих материалов. Так что все у нас у всех впереди. Вот только непонятно вы написали про переделку туалета в гардеробную. Вроде как коридор маловат, а эта переделка, что, увеличила его?! Просто очевидно второй туалет семье не нужен и нашли ему применение, переделав в гардеробную.

Медли писал(а): ↑

07 ноя 2023, 11:07

Малинка, вы пишите, что выбора не было, или линейка, или угловая. А сколько вариантов вы хотели бы? Вам надо было тогда покупать бетон и ваять, что душе угодно, конечно же в разумных пределах. А готовое жилье с отделкой, чем же мы недовольны?! Вот поживете в доме, как говорится, дом сядет, сделаете себе супер ремонт по своему желанию из высококачественных, дорогих материалов. Так что все у нас у всех впереди. Вот только непонятно вы написали про переделку туалета в гардеробную. Вроде как коридор маловат, а эта переделка, что, увеличила его?! Просто очевидно второй туалет семье не нужен и нашли ему применение, переделав в гардеробную.

В ДЗБ было 4 вида планировок двушек, одна из них зеркальная, таким образом получалось условно пять видов. Так же и на Веере, только зеркальная там была на 2квм больше другой. В виду того, что по строению Вестердам и МО 6 и 7 похожи, то там всего лишь 2-3 варианта, поэтому особого выбора нет.

Медли, меня вполне моя планировка устраивает на Веере даже с одним туалетом. А так же абсолютно все устраивает в полученной квартире, я даже с этажом смирилась, хотя мне высоковато.
А на счёт переделки туалета... Ну тут уж каждый решал для себя чем жертвовать туалетом или метрами в комнате для шкафа

Предполагаю что создав гардеробную получается убрать из коридора шкафчик для одежды, оставив больше места. Была квартира с таким решением у родственников. Очень удобно.... Резко разгружает проход. Там правда было ещё более удобно, гардеробная была не вместо, а плюс к гостевому санузлу . И площади было что то метра так 4 у этого гардеробчика .. но даже если это просто переделанный туалет, все равно - удобно.

Что-то не от кого не слышала о шкафчиках в коридорах. Это точно не на МО.

Подскажите, после направления дефектной ведомости, срок на устранение 22 ноября. Я так понимаю, что в этот день происходит повторная приёмка, соответственно повторно приходит специалист который фиксировал недостатки.

Вопрос: если к этому времени не будут устранены недостатки, то специалиста надо будет приглашать в третий раз?

Фанур писал(а): ↑

08 ноя 2023, 17:52

Подскажите, после направления дефектной ведомости, срок на устранение 22 ноября. Я так понимаю, что в этот день происходит повторная приёмка, соответственно повторно приходит специалист который фиксировал недостатки.

Вопрос: если к этому времени не будут устранены недостатки, то специалиста надо будет приглашать в третий раз?

Когда будут устранены все недоделки вам позвонят и пригласят подписать акт об устранении недоделок. На дату не ориентируйтесь, она приблизительная.

После устранения недостатков, вы приходите и проверяете их исполнения, если что-то не сделали, еще раз устраняют, до следующей даты, короче говоря пока не устранят все недостатки. Акт подписывайте как все устранят, с этого дня начнет идти коммуналка.

Ага, щаззз.... То, что идёт по счётчикам - платится по факту, что платится от жилплощади - платится с момента перехода права . Только если переход права происходит после середины месяца - за этот остаток денег не берут. Если до, то не в курсе, пропорционально или за целый....
Далее, подписывая договор мены собственник так же соглашается что стороны претензий друг у другу не имеют. Вот ПЕРЕЕЗЖАТЬ - тут можно затянуть сроки в разумных пределах если недоделки мешают проживанию . Но все равно , 21 день , а дальше надо либо переселяться, либо договариваться. Это если не надеяться на бесплатное устранение ВСЕХ косяков. Если же расчет на "въехал и живи", то тянуть с подписанием договора, но там сроки ныне тоже не сладкие.... И при этом не получать ключи ессно. И не платить за квартиру, ибо она ещё города.... Но когда придут ремонтеоы..... И если недостаток не фатальный, то вероятнней всего что раньше кончится терпение у дги, и они отправят документы в суд на принудиловку.....

Мы например сразу понимали что получаем по сути заготовку, и под себя будем сами все строить..... Поэтому и недостатков описано было совсем немного, но туда удачно попала не закрывающаяся балконная дверь, что дало нам основание растянуть срок переезда аж ещё на полтора месяца сверх договора. Кстати, несмотря на вопли отдельных местных товарищей, это никак не повлияло на сроки и графики, ибо домик до сих пор официально не расселен, с момента подписания нами договора прошло 11 месяцев. Так что надо просто трезво оценивать перспективы и искать компромиссы....

Вы что-то выгадали протянув время?! Непонятно.

Ессно выгадали. Переделали под себя санузел, кухню, переложили плитку в коридоре как нам хотелось, расширив ее площадь. Жить без санузла в квартире я лично могу, но не полтора месяца точно.. Жене было бы сильно сложнее. Вариант переселения куда то ещё - был, но со своими вопросами..... А тут все получилось на мой взгляд идеально..... По сути мне осталось повесить шторы на кухне (история с поиском карниза под наши вводные - отдельная, и мало интересная скорее всего), и развести электрику там, где ее переделывали (та же кухня и санузел). Все, после этого мы переехали. Учитывая что из двух комнат реально жилая пока одна , опять же немного проще. Ламинат я уже менял сам, по очереди в спальне, и потом в коридоре и большой комнате, сейчас идёт эпопея с лоджией, ну и параллельно все остальное по мере возможности...
Из потерь - оплата за две квартиры одновременно за пару месяцев... На фоне остальных затрат - незаметно. Да,был ещё вариант отвезти добро на склад, типа Складовки. И освобождать квартиру сразу, "зависая в воздухе между стульев" . Финансово получалось неинтересно, с кучей гимора..... Как и вариант снять квартиру месяца на три..... Тоже неудачно и по деньгам, и по вопросам....
Я лично считаю что получилось неплохо. Да, отдыхать рано, делать ещё много чего..... Но в общем и целом - могло быть и хуже. Хотя и жалко что пришлось поменять локацию, все же рядом со старым домом было бы удачней. Хотя и дороже , там точно пришлось бы место на паркинге покупать..... Тут пока терпимо . Хотя и становится меньше мест вечером.....
Если что - это переселение с Введенского 11-1 на Профсоюзную 98к6. Впереди похожий квест с М. Поливановой 13 куда то..... Надеюсь там будет попроще , какой никакой опыт уже получен. Маму на дачу, и полгода на ремонт будет.....

Да вы батенька реновационный кулак надо вас раскулачить ) кстати , поливановой 13 во втором этапе . Может на хб отправиться