Коньково

[tix]

Тема реновации в районе Коньково ЮЗАО г. Москвы


Карта реновации

https://fr.mos.ru/uchastnikam-programmy ... enovatsii/

Дома в программе реновации

Документ-основание: https://www.mos.ru/upload/documents/fil ... leniya.pdf

Стартовые площадки

1. район Коньково, кв.44-47, корп.14 (Профсоюзная ул.,96к1)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): III кв. 2016
• Завершение строительства (факт): II кв. 2018
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 29.06.2018
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2018
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, заселение завершено
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 360, из них: 1-комнатных: 72, 2-комнатных: 216, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Введенского ул., 5к2, 5к3, 7, а также часть дома Введенского ул., 5к1, переселение которого стартовало в 2020 году
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. район Коньково, кв.44-47, корп.12 (Профсоюзная ул.,98к2)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2017
• Завершение строительства (факт): II кв. 2020
• Дата ввода дома в эксплуатацию: 30.04.2020
• Cтарт процесса переселения: август 2020
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2, а также часть дома Введенского ул., 5к1, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. район Коньково, кв.44-47, корп.11 (Профсоюзная ул.,98к6)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "СМУ-6"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2018
• Завершение строительства (факт): III кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2021
• Cтарт процесса переселения: январь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 396, из них: 1-комнатных: 144, 2-комнатных: 180, 3-комнатных: 72
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к2, 11к3, 9, 11к1
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. район Коньково, мкр.6, корп.2 (Севастопольский проспект,60)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): IV кв. 2019
• Завершение строительства (факт): IV кв. 2021
• Дата ввода дома эксплуатацию: 07.12.2021
• Cтарт процесса переселения: февраль 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 22
• Кол-во квартир: 187, из них: 1-комнатных: 143, 2-комнатных: 3, 3-комнатных: 41
• Переселяемые дома: частично Введенского ул.,11к2, 11к3, 9, 5к1, Бутлерова ул., 34к1,34к2, 36к1, 36к2
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. р-н Коньково, мкр.6, корп.3 (Введенского ул.,13В)

• Застройщик: Казенное предприятие "Управление Гражданского Строительства"
• Генеральный подрядчик: ООО "Строительно-монтажная компания" (ООО "СМК")
• Начало строительства (факт): II кв. 2020
• Завершение строительства (факт): III кв. 2022
• Дата ввода дома эксплуатацию: 30.09.2022
• Cтарт процесса переселения: декабрь 2022
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, завершается заселение
• Этажность: 19
• Кол-во квартир: 156, из них: 1-комнатных: 114, 2-комнатных: 6, 3-комнатных: 36
• Переселяемые дома: частично Введенского ул., 11к1, 15к1, 15к2, остатки 1к из домов Введенского ул., 9, 11к2, 11к3
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

6. Введенского ул., вл.5 (Введенского ул.,5)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: ООО "ГП-МФС"
• Начало строительства (факт): IV кв. 2021
• Завершение строительства (факт): III кв. 2023
• Дата ввода дома эксплуатацию: 29.09.2023
• Cтарт процесса переселения: январь 2024
• Текущий статус: введен в эксплуатацию, ведется заселение
• Этажность: 1-7-13-17
• Кол-во квартир: 418, из них: 1-комнатных: 135, 2-комнатных: 170, 3-комнатных: 113
• Переселяемые дома: Введенского ул., 21, Введенского ул., 19к1, Введенского ул., 19к2, Миклухо-Маклая ул., 61
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

7. Введенского ул., вл.9

• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству, "стартовая" входит в зону 1.3 проекта квартальной застройки микрорайона
• Кол-во квартир:---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Переселяемые дома: ---

Объекты квартальной застройки

1. Жилой дом: Бутлерова ул., з/у 34/2 (уч.1.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (факт): III кв. 2023
• Завершение строительства (план): 30.09.2025 (по информации с портала СтроимПросто)
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: монолитные работы надземной части
• Этажность: 7-11-15-17-25
• Кол-во квартир: 560, из них: 1-комнатных: 344, 2-комнатных: 164, 3-комнатных: 52
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Бутлерова, д. 34, корп.1; ул. Бутлерова, д. 34, корп.2; ул. Бутлерова, д. 36, корп.1; ул. Бутлерова, д. 36, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

2. Жилой дом: Введенского ул., вл.9-11 (зона 1.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: снос пятиэтажек, подготовка площадки к строительству
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 9; ул. Введенского, д. 11, корп. 1; ул. Введенского, д. 11, корп. 2; ул. Введенского, д. 11, корп. 3)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

3. Жилой дом: Введенского ул., вл.19-21 (зона 2.3)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 19, корп.1; ул. Введенского, д. 19, корп.2; ул. Введенского, д. 21; ул. Миклухо-Маклая, д. 61)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

4. Жилой дом: Введенского ул., вл.15-17 (зона 2.1)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: жилой дом с подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.1; ул. Введенского, д. 15, корп.2; ул. Введенского, д. 17, корп.1; ул. Введенского, д. 17, корп.2)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

5. Жилой дом: Введенского ул., вл.15 (зона 2.2)

• Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
• Генеральный подрядчик: АО "Мосфундаментстрой-6" (АО "МФС-6")
• Начало строительства (план): ---
• Завершение строительства (план): ---
• Дата ввода дома эксплуатацию: ---
• Cтарт процесса переселения: ---
• Текущий статус: разработка и согласование проектной документации
• Этажность: ---
• Кол-во квартир: ---
• Переселяемые дома: ---
• Подробности: Жилой дом с приспособлением подземной автостоянки под защитные сооружения гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО), инженерными сетями и благоустройством территории (со сносом жилых зданий по адресам: ул. Введенского, д. 15, корп.3; ул. Введенского, д. 15, корп.4; ул. Введенского, д. 15, корп.5; ул. Введенского, д. 15, корп.6)
• ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЩИТ И ФОТО:
  

Проекты планировок и прочие документы

Проект планировки территории микрорайона 6 района Коньково

https://www.mos.ru/upload/documents/docs/1168-PP.pdf

Проект дома: район Коньково, кв. 44-47, корп. 11 (Профсоюзная ул., 98к6)

Застройщик: КП "УГС"
Количество квартир: 396
1-комнатных квартир: 144
2-комнатных квартир: 180
3-комнатных квартир: 72

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 2 (Севастопольский пр-т, вл. 60)

1 Площадь участка га 0,4285
2 Площадь застройки м² 827,63 В т.ч. въезд в автостоянку м² 128,68 Трансформаторная подстанция м² 23,1
3 Общая площадь здания м² 16150,31 В т.ч.: подземная м² 2828,38
4 Наземная жилой части (1-22 эт) м² 13321,93
В т.ч. 1 этаж м² 687,33 . 2 этаж м² 605,38
Типовой с 3-4 этажи м² 600,57
Типовой с 5-20 этажи м² 593,82
Типовой с 21-22 этажи м² 593,49
5 Высота подземного этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 3,35-4,65
5.1 Высота 1-го этажа (переменная) от ур. ч. п. до потолка м 4,18 – 4,38
5.2 Высота типового этажа от ур. ч. п. до потолка м 3
5.3 Высота технического чердака м 1,78
6 Этажность шт 22
7 Количество этажей шт 24
7.1 В т.ч. Подземных этажей шт 1
7.2 Наземных нежилых этажей шт 1
7.3 Жилых этажей шт 21
8 Количество жителей из расчёта К=N чел 272
9 Количество квартир шт 187
9.1 Общая площадь квартир м² 8980,18
9.2 В т.ч. без летних помещений 8565,05
10 Общий строительный объем здания м³ 58986,13
10.1 В т.ч.подземный м³ 11698,03
10.2 надземный м³ 47288,1
11 Максимальная высота здания м 73,785
12 Верхняя отметка объекта м 73,085
13 Количество машиномест (подземная автостоянка) шт 61

Количество квартир в доме 187 шт. в т.ч.
В том числе:
1 комнатные – 143шт,
2 комнатные – 3 шт,
3 комнатные – 41шт.
По заданию на проектирование в доме предусмотрено 6 квартир (3 двухкомнатные и 3 однокомнатные) для проживания инвалидов категории М4 .

Проект дома: район Коньково, мкр. 6, корп. 3 (ул. Введенского, вл. 13В)

Одно-секционный, монолитный, 19-этажный жилой дом с подземной автостоянкой.

Количество квартир всего — 156
Однокомнатных — 114
Двухкомнатных — 6 (для МГН)
Трёхкомнатных — 36

Количество машиномест подземной автостоянки — 61

Генеральный подрядчик — КП «УГС».
Проектировщик — ООО «КапТехноСтрой».





















Версия 2:

Тендер на строительство объектов квартальной застройки мкр.6 района Коньково

Оказание услуг по исполнению функций технического заказчика на период выполнения проектно-изыскательских работ и на период строительства, на оказание услуг по авторскому надзору, выполнение проектно-изыскательских и подрядных работ по строительству (включая снос) объектов в соответствии с проектом планировки территории микрорайона 6 района Коньково города Москвы (ЮЗАО)

https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice ... d=12312692

Застройщик: ООО "Московский фонд реновации жилой застройки"
Генеральный подрядчик: АО "МФС-6"
Договор №: 22-0121-ОК-1/Н
Дата заключения договора: 08.04.2021
Дата исполнения договора: 31.03.2029

Внимание! В 2022 году с Фонда Реновации сняли обязательства по строительству нежилых объектов социального использования. Данные обязательства распространятся на других застройщиков, которых определят путем конкурсных процедур. Финансирование пойдет в рамках Андресной Инвестиционной Программы

Проект решения по КРТ: ул. Бутлерова, влд. 12 и ул. Введенского, влд. 13

Квартирография переселяемых домов

Актуальная информация тут: https://codificator.ru/

[Проходящий мимо]

Это что там перекрывать собираются?

[Отец Димитрий]

Это что там перекрывать собираются?

Въезд во дворы к 36-1, 36-2

[Проходящий мимо]

Ага, спсб. Не мое правда, но и у нас последние дни какое-то нашествие транспорта.....

[pugovka]

Если в ближайшие дни не начнут устранять, пойдём по пути versik и настрочим жалобы в некоторые инстанции)

Вы не ждите, а позвоните в «Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации», при общественной палате города.
+7 (495) 646 87 09 (в будние дни с 9:00 до 20:00). e-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru.
Они говорят так: - "Если человек им не звонит, значит его всё устраивает и проблемы не критичные, решит сам."
Чем больше они получают звонков по конкретному дому, тем быстрее решается проблема.

[Отец Димитрий]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 августа 2017 г. N 516-ПП
2.12 Розетки и выключатели утопленного типа улучшенного дизайна. Цвет - белый. Количество в соответствии с нормативными требованиями

Нашёл в одном из документов пункт про розетки. У нас, кроме одной стены на кухне, розетки везде внешние. На кухне, там где фартук, розетки тоже внешние.
Тоже повод на переделывание.
Думаю, если почитать внимательнее документы, то найдётся много новых косяков в отделке.

З. Ы. Пуговке отдельное спасибо за полезную ссылку.

[r0sso]

Отец Димитрий, в смысле - внешние? Розетки все в 96-1 утопленные

[Отец Димитрий]

Отец Димитрий, в смысле - внешние? Розетки все в 96-1 утопленные

Внешние, в смысле не утоплены в стену, наружной установки.

[Наталья И]

А фото можно?

[Отец Димитрий]

А фото можно?

К сожалению фото розеток не делал. Ибо косяков с ними не было обнаружено при осмотре. Возможно кто-то из форумчан фотографировал.

[r0sso]

Внешние, в смысле не утоплены в стену, наружной установки.

Как понять наружной установки?
Вот фото утопленных розеток



А вот не утопленные-


У вас что- второй вариант?

[zohan]

А фото можно?

98

[Vet]

Они у нас полуутопленные какие-то.

[Отец Димитрий]

Внешние, в смысле не утоплены в стену, наружной установки.

Как понять наружной установки?
Вот фото утопленных розеток



А вот не утопленные-


У вас что- второй вариант?

Да, у нас второй вариант. Только на кухне пара розеток по первому варианту)

[tix]

р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 11

В этом году навряд ли успеют ввести этот корпус в эксплуатацию и закончить с внутренней отделкой, не говоря уже о благоустройстве. По информации от источника, в СМУ-6 сейчас большая нехватка рабочих-отделочников. Работают в ограниченном количестве и не каждый день.
Так и перейдет эта стартовая в 2021 год. И переезд 9-11 домов по Введенского следует ожидать к следующему лету-осени, не раньше.



А вот и самый первый щит по ней. Планировали построить аж в 2018-м. Из-за судов по отказникам, все сдвинулось почти на 1,5 года.

[Проходящий мимо]

Как понять наружной установки?
Вот фото утопленных розеток

Есть розетка накладная - ставится условно просто на стену, на ее поверхность (бывает с задней стенкой, как прибитый к стене удлиннитель, и без задней стенки - тут обязателен подрозетник в виде пластины из негорючего материала). Есть розетка внутренняя - вот тут простор для творчества по глубине, признак все равно один и тот же - наличие подрозетника, вмурованного в стену.
На самом деле более интересен вопрос - глубина подрозетника, наличие в нем запаса провода (обязаны оставлять, но не всегда оставляют, бывает что провод почти внатяг из стены торчит), наличие заземления (и тут надо бы смотреть проект на предмет исполнения нуля и земли). В выключателях - наличие в выключателе нуля (бывает что приходит двухжильнй провод, по одной жиле фаза приходит, по другой - уходит, и все. Неприятно для автоматизации под "умный дом", и вопросы по подсветке если выключатель с подсветкой).
И еще из электрики - посмотреть бы в квартирном "щите" как там провода приходят и как они в автоматы скоммутированы. Ведь далеко не все даже "электрики с допуском выше второго" знают и помнят например тот факт, что у автоматов (кроме части АВВшных) есть вполне себе ограничение "не больше двух проводов в клемме" (у АВВ - клемма двойная, соотв. можно 4 штуки), что нельзы в клемму просто так засовывать разнокалиберные провода и еще кучка разных вроде как мелочей....
И еще оттуда же - даже если щит собран на меди - его все равно после сборки надо бы хотя бы раз протянуть через месяц где-то - берем ответрку, и начинаем планомерно докручивать винты в автоматах и всем остальном (включая выключатели и розетки кстати, если они на винтах, но мало кто этим занимается, а потом "ой, а чего-то это оно поплавилось то?"). "Люминевые" провода вообще требуют регулярного протяга (раз в год примерно), ибо течет люминька под нагрузкой.....

[zmage]

р-н Коньково, кв. 44-47, корп. 11

В этом году навряд ли успеют ввести этот корпус в эксплуатацию и закончить с внутренней отделкой, не говоря уже о благоустройстве. По информации от источника, в СМУ-6 сейчас большая нехватка рабочих-отделочников. Работают в ограниченном количестве и не каждый день.
Так и перейдет эта стартовая в 2021 год. И переезд 9-11 домов по Введенского следует ожидать к следующему лету-осени, не раньше.



А вот и самый первый щит по ней. Планировали построить аж в 2018-м. Из-за судов по отказникам, все сдвинулось почти на 1,5 года.

Сплетни бабушек у подъезда.

[tix]

zmage, не сплетни, а факт, подтвержденный лично мною при посещении данного объекта в эти выходные

[zmage]

zmage, не сплетни, а факт, подтвержденный лично мною при посещении данного объекта в эти выходные

Все идёт согласно графику, был в доме. Сдадут до конца года.

[tix]

zmage, не сплетни, а факт, подтвержденный лично мною при посещении данного объекта в эти выходные

Все идёт согласно графику, был в доме. Сдадут до конца года.

Я же не против, если это будет так, а только ЗА
Но проверим в конце года, чья правда оказалась правдой, а чья - дезой.

[Garry Garrisson]

zmage, не сплетни, а факт, подтвержденный лично мною при посещении данного объекта в эти выходные

Все идёт согласно графику, был в доме. Сдадут до конца года.

Вы сами то в это верите, что сдадут за 3,5 месяца? Вы не представляете объём необходимых работ. Там, рядом, даже конь не валялся, скорее соглашусь с Tixом, работают 1,5 калеки, 98-2 год сдавали, здесь же, вообще, печаль.